DB3311T156─2020林地經(jīng)營權(quán)辦證與抵押登記工作規(guī)范

ICS65.020.99CCSB00

DB3311浙江省麗水市地方標(biāo)準(zhǔn)DB3311/T156—2020林地經(jīng)營權(quán)辦證與抵押登記工作規(guī)范2020-12-14發(fā)布 2021-01-14實施麗水市市場監(jiān)督管理局 發(fā)布DB3311/T2020DB3311/T2020—156PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANII目??次前??言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1總體要求 1權(quán)證辦理 1受理 1審核 2記錄 2公告 2發(fā)證 2抵押登記辦理 2受理 2審核 3審批 3變更和注銷 3檔案管理 3保存 4銷毀 4附錄A（資料性）林地經(jīng)營權(quán)證申請表樣式 5附錄B（資料性）林地經(jīng)營權(quán)證臺賬 7附錄C（資料性）林地經(jīng)營權(quán)申請登記公告 8附錄D（資料性）他項權(quán)證樣式 9附錄E（資料性）林地經(jīng)營權(quán)抵押登記臺賬樣式 11前??言本文件按照1本文件主要起草人：殷斯霞、梁艷華、張彥博、吳瑋、袁青、吳可越、葉銀龍、陳俊威、童紅衛(wèi)、官王飛、張金龍。本文件為首次發(fā)布。DB3311/T2020DB3311/T2020—156PAGEPAGE10林地經(jīng)營權(quán)辦證與抵押登記工作規(guī)范范圍本文件適用于林地經(jīng)營權(quán)辦證與抵押登記工作。規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1林地經(jīng)營權(quán)（3.2林地經(jīng)營權(quán)證林地流轉(zhuǎn)受讓方合法獲得林地經(jīng)營權(quán)的有效憑證。3.3宗地流轉(zhuǎn)林地界限封閉的地塊。總體要求建立與林地經(jīng)營權(quán)辦證、抵押登記相配套的工作制度。抵押登記工作全過程應(yīng)客觀、公正，維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。權(quán)證辦理經(jīng)林地使用人同意且林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限在五年以上的，流轉(zhuǎn)受讓方可向自然資源主管部門提出申請。流轉(zhuǎn)受讓方提出申請時應(yīng)提供以下材料：A；流轉(zhuǎn)雙方申請人的有效身份證明原件及復(fù)印件；流轉(zhuǎn)合同原件及復(fù)印件；申請登記宗地林權(quán)證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件；申請登記山場公示情況證明；申請登記的宗地附圖、基本信息和宗地四至界址；申請人委托他人代為申請的，應(yīng)提供載明委托事項和委托權(quán)限的委托書及代理人有效身份證明。5.1.2本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意流轉(zhuǎn)的材料；森林資源資產(chǎn)評估報告；招標(biāo)、拍賣或公開協(xié)商過程中形成的重要材料；流轉(zhuǎn)給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個人的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)的材料。提供材料齊全的，應(yīng)當(dāng)場予以受理。提供材料有缺失的，應(yīng)一次性告知所需補(bǔ)正的材料及補(bǔ)正期限。審核應(yīng)對申請材料進(jìn)行合規(guī)性審核。應(yīng)對辦證范圍進(jìn)行審核，屬于以下情形的，不予辦證。依照不動產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定，可以辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的；權(quán)屬不清或有爭議糾紛的；林權(quán)已抵押的；林權(quán)被司法機(jī)關(guān)依法查處或者凍結(jié)的；不符合有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定流轉(zhuǎn)的。經(jīng)審核不符合要求的，應(yīng)予以一次性告知不可辦證原因。記錄經(jīng)審核符合要求的申請，應(yīng)記載林地經(jīng)營權(quán)證臺賬，樣式見附錄B。公告30C。30發(fā)證7公告后不符合發(fā)證要求的，應(yīng)以書面形式告知不予發(fā)證原因。抵押登記辦理受理申請人應(yīng)向自然資源主管部門提出申請。提出申請時應(yīng)提供以下材料：抵押登記申請表；申請人的身份證明原件及復(fù)印件；林地使用權(quán)人及發(fā)包方的書面同意材料；主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同原件；林地經(jīng)營權(quán)證原件。提供材料齊全的，應(yīng)予以受理。提供材料缺失的，應(yīng)一次性告知所需補(bǔ)正的材料及補(bǔ)正期限。審核應(yīng)對申請資料進(jìn)行合規(guī)性審核。應(yīng)對抵押物是否重復(fù)登記進(jìn)行審核。應(yīng)對抵押物的抵押期限進(jìn)行審核。經(jīng)審核不符合要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。審批7D。E。變更和注銷當(dāng)出現(xiàn)以下情形時，抵押人可持林地經(jīng)營權(quán)證、抵押登記證明、變更協(xié)議等相關(guān)證明材料申請辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押人、抵押權(quán)人的姓名或名稱變更的；證書錯、漏記載或污損、破損、遺失等申請更換或補(bǔ)辦的；主債權(quán)數(shù)額變更的；債務(wù)履行期限變更的；抵押擔(dān)保范圍變更的；當(dāng)出現(xiàn)以下情形時，抵押人可持林地經(jīng)營權(quán)證、抵押登記證明、抵押權(quán)人出具的書面證明、抵押權(quán)消滅的材料等申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。主債權(quán)消滅的；林地滅失，征占用等申請注銷的；抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的；抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。對符合變更或注銷要求的，應(yīng)予以辦理。對不符合變更或注銷要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。檔案管理保存應(yīng)對原始材料進(jìn)行整理、歸檔，裝訂保存。應(yīng)有符合防火、防盜、防漬、防有害生物等安全保護(hù)要求的場所，存放檔案材料。宜對檔案材料進(jìn)行數(shù)字化處理，包含案卷整理、資料掃描、圖像處理、圖像存儲、數(shù)據(jù)掛接、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、數(shù)據(jù)驗收、數(shù)據(jù)備份、異地保存。電子檔案應(yīng)進(jìn)行備份，并定期進(jìn)行檢驗。銷毀5應(yīng)建立紙質(zhì)檔案銷毀清冊，記錄被銷毀的紙質(zhì)檔案名稱、數(shù)量、時間、地點、負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀人員。附錄A（資料性）林地經(jīng)營權(quán)證申請表樣式表A.1給出了林地經(jīng)營權(quán)申請表樣式。表A.1林地經(jīng)營權(quán)證申請表(第1頁/共2頁)申請人（單位）法人代表（組織機(jī)構(gòu)代碼）轉(zhuǎn)讓方（單位）法人代表流轉(zhuǎn)受讓方（單位）法人代表申請人住址鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組林權(quán)證號性質(zhì)統(tǒng)管山責(zé)任山自留山流轉(zhuǎn)年限年起止日期山林 基本情況小地名面積樹種四至東南西北備注流轉(zhuǎn)當(dāng)事人簽字轉(zhuǎn)讓方： 流轉(zhuǎn)受讓方：表A.1林地經(jīng)營權(quán)證申請表(第2頁/共2頁)林地所有權(quán)人意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章）年 月日自然資源經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章年月日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章年月日縣（市、區(qū)）自然資源主管部門意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章）年月日附錄B（資料性）林地經(jīng)營權(quán)證臺賬表B.1給出了林地經(jīng)營權(quán)證臺賬內(nèi)容。表B.1林地經(jīng)營權(quán)證臺賬林地所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓方流轉(zhuǎn)受讓方流轉(zhuǎn)期限小地名面積(畝)四至流轉(zhuǎn)證號發(fā)證日期經(jīng)辦人東南西北注：本臺賬一式二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣（市、區(qū)）自然資源主管部門各存一份。應(yīng)附《申請審批表》、《流轉(zhuǎn)合同》副本、《流轉(zhuǎn)林地狀況登記表》、《林權(quán)信息表》等材料。附錄C（資料性）林地經(jīng)營權(quán)申請登記公告林地經(jīng)營權(quán)申請登記公告編號：**村******浙江法人代表 流轉(zhuǎn)受讓**鎮(zhèn)***村***組集體位于***的林（林權(quán)證號用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求對受讓林地進(jìn)行林地經(jīng)營權(quán)證發(fā)證經(jīng)對申請材料的審核現(xiàn)進(jìn)行林地經(jīng)營權(quán)申請發(fā)證公告，公示時間30日，如無異議，將報請縣（市、區(qū)）人民政府依法核發(fā)《浙江省林地經(jīng)營權(quán)證》?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公示如下：小地名證載面積林種主要樹種林地流轉(zhuǎn)使用期林地流轉(zhuǎn)終止日期****畝年至20**年月日止小地名東南西北（）自然資源主管部門，提出意見和建議。公示單位（章） 年月 日附錄D（資料性）圖D.1、D.2分別給出了他項權(quán)證封面和內(nèi)容的樣式。圖D.1他項權(quán)證封面樣