合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH課件

合同法律風(fēng)險(xiǎn)

與防范

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH

合同法律風(fēng)險(xiǎn)

與防范

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH1“企業(yè)財(cái)富的一半是合同”。合同的順利簽訂和履行，是企業(yè)健康發(fā)展的重要保證。正確簽訂、使用合同已成為每一個(gè)企業(yè)經(jīng)營管理者面臨的重要課題。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH“企業(yè)財(cái)富的一半是合同”。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2

內(nèi)容提要

一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范（一）、合同主體-締約相對人（二）、合同客體-標(biāo)的物（三）、合同內(nèi)容-權(quán)利義務(wù)（四）、合同效力二、合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)與防范（一）、合同條款爭議（二）、合同履行不能和拒絕履行（三）、合同不適當(dāng)履行（四）、債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少（五）、合同變更與轉(zhuǎn)讓（六）、證據(jù)保存不當(dāng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH

內(nèi)容提要

一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)L3一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

合同訂立是從締約相對人的選擇到合同簽訂的一個(gè)動態(tài)的過程，合同訂立過程中潛藏了眾多法律風(fēng)險(xiǎn)，合同訂立過程的法律風(fēng)險(xiǎn)主要包括：締約相對人選擇不當(dāng)標(biāo)的物存在瑕疵合同內(nèi)容有缺陷合同效力合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范 合同訂立是從締約相對人的選擇到4（一）、合同主體-締約相對人1.相對人主體資格瑕疵： <1>.相對人無主體資格

始終未享有法律主體資格；曾經(jīng)享有主體資格，但在簽訂合同時(shí)已經(jīng)喪失；在特定締約范圍內(nèi)無主體資格。

風(fēng)險(xiǎn)：導(dǎo)致合同無效建議：（1）審查企業(yè)最新年檢合格的營業(yè)執(zhí)照（2）工商局以與工商企業(yè)信息查詢網(wǎng)站進(jìn)行查詢（3）委托專業(yè)律師代理查詢合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（一）、合同主體-締約相對人1.相對人主體資格瑕疵：合同法律5家家公司債權(quán)能否得到充分保障？

案例：2000年8月，燭光醫(yī)院為中林公司與家家公司的債務(wù)300萬元提供相應(yīng)擔(dān)保，期限6個(gè)月，連帶保證責(zé)任，范圍是本金、利息、違約金、損害賠償金等。債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，家家公司債權(quán)能否得到充分保障？不能。關(guān)鍵一條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，不能成為擔(dān)保主體，該合同無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH家家公司債權(quán)能否得到充分保障？案例：2000年8月，燭光醫(yī)6 <2>.相對人無獨(dú)立主體資格

法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，不具有獨(dú)立的主體資格。

風(fēng)險(xiǎn)：與之簽訂一些法律有限制的合同將導(dǎo)致無效。

建議：（1）審查是獨(dú)立的主體還是分支機(jī)構(gòu)或僅是法人的部門（2）分支機(jī)構(gòu)是否有營業(yè)執(zhí)照、職能部門是否對外訂立合同的授權(quán)（3）擔(dān)保合同：分支機(jī)構(gòu)必須有授權(quán)；職能部門無資格合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <2>.相對人無獨(dú)立主體資格合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH7 <3>.相對人掛靠經(jīng)營

比如旅游行業(yè)、建筑行業(yè)。

風(fēng)險(xiǎn)：商業(yè)經(jīng)營角度，掛靠人往往履行能力較弱；

法律角度，被掛靠主體為掛靠企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任；

選擇合同相對人，掛靠人可能不具備企業(yè)期望的履行能力。建議：（1）不要充當(dāng)其他經(jīng)營者的被掛靠人。（2）對相對人的實(shí)際主體資格情況進(jìn)行審查。要求相對人提供其無掛靠的承諾，以與違反承諾的具體責(zé)任。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <3>.相對人掛靠經(jīng)營比如旅游行業(yè)、建筑行業(yè)。合同法8 <4>.相對人行政許可瑕疵

相對人從事的行業(yè)、經(jīng)營活動等，按照國家法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)取得行政許可，而相對人未取得行政許可，或者雖然已經(jīng)取得許可，但存在年檢違規(guī)等瑕疵。

風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致合同無效。建議：（1）審查是否得到生產(chǎn)經(jīng)營許可、其經(jīng)營領(lǐng)域從業(yè)資質(zhì)（2）審查其年檢情況以與是否超出有效期，經(jīng)營活動是否超出了具體許可范圍。（3）核實(shí)相對人是否符合締結(jié)合同要求的級別標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)、施工、中介等單位均有資質(zhì)等級準(zhǔn)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <4>.相對人行政許可瑕疵合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH92.代理人或代表人資格瑕疵：

<1>.代理人資格瑕疵

風(fēng)險(xiǎn)：無權(quán)代理，存在表見代理和合同效力待定兩類：

a.表見代理：如成立，該代理行為有效。相對人需就其“有理由相信”承擔(dān)舉證責(zé)任。

b.合同效力待定：若不成立，在被代理人追認(rèn)之前，合同效力待定。被代理人拒絕追認(rèn)，合同歸于無效。建議：（1）核實(shí)代理人的身份，審查授權(quán)委托書（2）核實(shí)代理權(quán)限，判斷該締約行為是否超出了授權(quán)范圍。（3）查看授權(quán)委托書的有效期（4）應(yīng)盡可能與被代理人核實(shí)代理身份和授權(quán)范圍。在此過程中，應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證據(jù)的留存。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2.代理人或代表人資格瑕疵： <1>.代理人資格瑕疵合同法10 <2>.法定代表人、負(fù)責(zé)人資格或授權(quán)瑕疵

法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。建議：（1）核實(shí)法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份是否真實(shí)，與營業(yè)執(zhí)照中是否一致。（2）重大合同盡量對合同的項(xiàng)目是否違反對方公司的章程、股東會決議和董事會決議進(jìn)行考察。有難度時(shí)可委托專業(yè)律師代為調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告。

對外投資、提供擔(dān)保等重大事項(xiàng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <2>.法定代表人、負(fù)責(zé)人資格或授權(quán)瑕疵合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培11（二）、合同客體-標(biāo)的物

1.物的瑕疵--自然屬性--不符合約定質(zhì)量要求--不符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)救濟(jì)方法：主張減少價(jià)款；請求更換、修理、重做；要求損害賠償；解除合同

2.權(quán)利瑕疵--法律屬性<1>權(quán)利不完整或欠缺a.全部屬于第三人b.部分屬于第三人---共有c.受第三人權(quán)利限制---抵押、質(zhì)押、司法強(qiáng)制（查封、扣押、凍結(jié)）

d.物上有他人享有的知識產(chǎn)權(quán)（商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)）合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（二）、合同客體-標(biāo)的物

1.物的瑕疵--自然屬性合同法律風(fēng)12

<2>權(quán)利本身根本不存在a.債權(quán)與其他權(quán)利不存在 b.有價(jià)證券經(jīng)公示催告而無效應(yīng)對措施：1.主張善意取得---無處分權(quán)人條件：a.受讓時(shí)是善意的；b.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；c.應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付2.未經(jīng)登記不得對抗善意第三人---抵押權(quán)人3.股權(quán)質(zhì)押必須經(jīng)過工商部門登記后成立（非上市公司）4.救濟(jì)方法：請求出賣人除去權(quán)利瑕疵；解除合同；并要求損害賠償。

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH<2>權(quán)利本身根本不存在合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH13

（三）合同內(nèi)容

1.合同主要條款約定不明

主要條款包括數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭議解決方式等。合同法第61、62條規(guī)定了上述主要條款約定不明的處理方法。風(fēng)險(xiǎn)：如事后不能達(dá)成協(xié)議，則要承擔(dān)依交易習(xí)慣或法律規(guī)定確定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)。建議：

對主要條款內(nèi)容盡量做出明確的、對己方有利的約定，

以免發(fā)生爭議時(shí)處于被動地位。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH

（三）合同內(nèi)容

1.合同主要條款約定不明合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范14①質(zhì)量條款風(fēng)險(xiǎn)：一是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明。

二是質(zhì)量驗(yàn)收事項(xiàng)約定不明。

三是質(zhì)量認(rèn)定的最終途徑約定不明。

四是委托檢驗(yàn)的費(fèi)用承擔(dān)約定不明。建議：將上述事項(xiàng)在合同中明確約定。

②數(shù)量條款風(fēng)險(xiǎn)：一是采用某種計(jì)算方法確定數(shù)量。

二是以某一方最終確定實(shí)際的數(shù)量。建議：采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位。沒有統(tǒng)一的國家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的，雙方當(dāng)事人約定必須明確具體。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH①質(zhì)量條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH15③價(jià)款、報(bào)酬、支付方式、結(jié)算方式條款建議：注意既要與產(chǎn)品對應(yīng)寫明產(chǎn)品的單價(jià)，也要寫明所有產(chǎn)品的總價(jià)款、支付方式。

在支付報(bào)酬時(shí)，要寫明報(bào)酬數(shù)目與支付方式。

合同約定的結(jié)算應(yīng)寫明結(jié)算的方式、貨幣種類。涉與貨幣的書寫，應(yīng)注意大小寫與書寫的格式。④附條件和附期限條款主要涉與合同是否生效問題。條件成就、期限屆滿時(shí)合同方生效。

附條件條款法律風(fēng)險(xiǎn)：一是不當(dāng)行為促成條件成就和阻止條件成就的，分別視為不成就、已成就，則不發(fā)生行為人預(yù)想的效果。二是約定條件違反法律規(guī)定，該條件無效。

附期限條款法律風(fēng)險(xiǎn)：同上。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH③價(jià)款、報(bào)酬、支付方式、結(jié)算方式條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH16⑤履行期限、地點(diǎn)、方式條款

履行期限、地點(diǎn)一定要約定明確

履行方式包括包裝、運(yùn)輸?shù)燃s定。驗(yàn)收方式也是交付方式的重要內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對驗(yàn)收或檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期做出明確約定。⑥違約責(zé)任條款

一是義務(wù)缺乏對應(yīng)的違約責(zé)任。

二是違約責(zé)任缺乏具體的計(jì)算方法。

三是未設(shè)定解除合同的權(quán)利。建議：（1）根據(jù)實(shí)際情況，確定是否明確違約金數(shù)額或計(jì)算方法；（2）審查對方提供的合同中有無不平等的和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH⑤履行期限、地點(diǎn)、方式條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH17⑦爭議解決方式條款建議：第一、約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院進(jìn)行訴訟。第二、如果采用仲裁，仲裁條款要明確約定某一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，并且不得同時(shí)約定訴訟，否則將導(dǎo)致條款無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH⑦爭議解決方式條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH182.其他合同重要條款約定不當(dāng)

①保密條款

風(fēng)險(xiǎn)：不約定或簽訂不當(dāng)，可能造成企業(yè)保密信息泄露，造成損失。

防范：簽訂勞動合同、技術(shù)合同時(shí)，將保密條款納入合同，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。

②風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款

風(fēng)險(xiǎn)：不約定，發(fā)生糾紛時(shí)按法律規(guī)定處理，即：

ⅰ.標(biāo)的物正常交付的；

ⅱ.因買受人的原因不能如期交付或違法約定不予收取的；

ⅲ.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物時(shí)，

ⅳ.當(dāng)事人未明確約定交付地點(diǎn)，按照規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模?v.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，

建議：根據(jù)實(shí)際情況，做出對己方有利的約定。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2.其他合同重要條款約定不當(dāng) ①保密條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)19

③不可抗力免責(zé)條款 定義：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 一般包括：1、自然災(zāi)害：如臺風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪水、

火山爆發(fā)、山體滑坡；

2、政府行為：征收、征用等；

3、社會異常事件：戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、騷亂、

暴動等。

風(fēng)險(xiǎn)：約定不明，無法保障自身利益，并導(dǎo)致爭議。建議：（1）明確不可抗力的范圍。列舉、排除、概括性兜底（2）約定通知期限、書面證明材料提交期限（3）對補(bǔ)救義務(wù)、措施與費(fèi)用承擔(dān)做出約定（4）對合同的解除權(quán)行使進(jìn)行全面約定，暨是部分解除、

全面解除還是推遲履行

（5）對于不可抗力產(chǎn)生的損失分擔(dān)、利益分配等做出約定。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH ③不可抗力免責(zé)條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH20（四）、合同效力瑕疵

1.合同無效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體和第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（四）、合同效力瑕疵1.合同無效的情形：合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培21合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中的保底條款一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只分享相關(guān)利益的，保底條款無效，合同將被視為：(1)提供土地方，收取收益--土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(2)提供資金方，分配房屋--房屋買賣(3)提供資金方，分配貨幣--借款關(guān)系(4)提供資金方，租賃或其他使用--房屋租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中的保底條款一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只分享相關(guān)22 2.可撤銷、可變更合同情形：

因重大誤解訂立的；

在訂立合同時(shí)顯示公平的；

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。風(fēng)險(xiǎn)：對撤銷權(quán)人而言，風(fēng)險(xiǎn)在于沒有在法律規(guī)定的時(shí)間（自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年）內(nèi)行使撤銷權(quán)，導(dǎo)致合同無法撤銷。

對另一方而言，則是撤銷權(quán)人撤銷合同使合同歸于無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH 2.可撤銷、可變更合同情形：合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH233.效力待定合同的情形：

限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人認(rèn)定后，合同有效；

無權(quán)代理人代訂的合同效力待定；

法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同效力待定；

無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同效力待定。風(fēng)險(xiǎn)：合同權(quán)利人拒絕追認(rèn)使合同歸于無效。合同無效的法律后果：返還財(cái)產(chǎn)、締約過失責(zé)任、行政處罰。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH3.效力待定合同的情形：合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH24二、合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

合同履行過程中法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)刻存在，本部分內(nèi)容包括：合同條款爭議合同履行不能和拒絕履行合同不適當(dāng)履行債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少合同變更與轉(zhuǎn)讓證據(jù)保存不當(dāng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH二、合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)與防范 合同履行過程中法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)刻存在25（一）、合同條款爭議1、合同解釋問題文義解釋——合同所使用的詞句體系解釋——合同的有關(guān)條款目的解釋——合同的目的習(xí)慣或慣例解釋——交易習(xí)慣誠信解釋——誠實(shí)信用原則2、格式條款問題條款無效：提供方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任，排除對方主要權(quán)利條款解釋：按照通常理解解釋；有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供方的解釋；和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款?！苯ㄗh：避免因合同條款發(fā)生爭議，訂立合同時(shí)應(yīng)多溝通，盡量將合同條款制定的規(guī)范詳實(shí)，將意外情況考慮全面。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（一）、合同條款爭議合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH26（二）、合同履行不能和拒絕履行1.合同履行不能何為履行不能？ --應(yīng)依一般社會觀念判斷，不能僅憑債務(wù)人的觀念； --債務(wù)人履行困難、缺乏資力或者選擇之債中尚有可選擇的給付、債是貨幣之債和利息之債等，均不屬于。履行不能的法律后果：（1）因可歸于債務(wù)人的事由：債務(wù)人免除履行義務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。部分不能履行，則能夠履行部分債務(wù)人仍有履行義務(wù)。（2）因發(fā)生不可抗力等事由：債務(wù)人免除履行義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。但債務(wù)人應(yīng)與時(shí)告知并提供證明。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（二）、合同履行不能和拒絕履行1.合同履行不能合同法律風(fēng)險(xiǎn)27☆合同對方履行不能的應(yīng)對

A、中止履行，行使不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)：雙務(wù)合同中，當(dāng)后履行一方財(cái)產(chǎn)明顯減少或惡化并可能影響其履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)先履行的一方可以在對方未恢復(fù)履行能力或提供擔(dān)保前拒絕履行。

包括的情形：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。需注意：（1）通知義務(wù)——與時(shí)書面通知（2）證明義務(wù)——確切證據(jù)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH☆合同對方履行不能的應(yīng)對A、中止履行，行使不安抗辯權(quán)合同法28案例：Ａ公司協(xié)議購買Ｂ公司價(jià)值電腦設(shè)備并約定:Ａ公司預(yù)付貨款后對方１０日內(nèi)供貨。后Ｂ公司因欠數(shù)家銀行貸款，辦公場所、庫存商品、銀行賬戶相繼被法院查封、凍結(jié)，無法履行供貨義務(wù)。Ａ公司拒付預(yù)付款，要求解除合同。Ｂ公司提出Ａ公司違約在先，應(yīng)償付違約金。Ａ公司認(rèn)為拒付預(yù)付款、解除合同，系因Ｂ公司無法供貨，實(shí)屬自保。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH案例：Ａ公司協(xié)議購買Ｂ公司價(jià)值電腦設(shè)備并約定:Ａ公司預(yù)付貨款29解析：Ａ公司的正確做法是，暫停支付預(yù)付款并通知Ｂ公司。如Ｂ公司在合理期限內(nèi)既未恢復(fù)履行能力又未提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，Ａ公司可解除合同。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH解析：Ａ公司的正確做法是，暫停支付預(yù)付款并通知Ｂ公司。合同30B、解除合同首先應(yīng)注意解除期限的規(guī)定。（1）按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定期限行使；（2）在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。法律風(fēng)險(xiǎn)：（1）未與時(shí)行使解除權(quán)；

（2）解除權(quán)未以適當(dāng)方式行使。

建議：①在合同或其補(bǔ)充協(xié)議中加列通知條款，約定

通知方式；②注意受送達(dá)人的簽收對象

③特快專遞或快遞服務(wù)；④公證送達(dá)。C、追究違約責(zé)任或者損害賠償責(zé)任合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LHB、解除合同合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH31以自己的行為表明不履行合同債務(wù)與解除合同的把握案例：甲公司向乙廠訂購紗布，約定交貨時(shí)間為15日。3日甲派人去乙處檢查，認(rèn)為紗布密度不夠，不符合約定質(zhì)量，即表示不來提貨；乙愿消除瑕疵，繼續(xù)交貨。8日甲向乙發(fā)函解約。15日乙發(fā)電要甲提貨，甲未理。后乙起訴，甲敗訴。評析:甲敗訴的關(guān)鍵在于沒有乙到期不能履行的確鑿證據(jù)，也未要求乙方提供履行擔(dān)保。提示：以自己的行為表明不履行合同義務(wù)是一個(gè)主觀判斷，必須十分慎重。

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH以自己的行為表明不履行合同債務(wù)與解除合同的把握案例：甲公司向322.拒絕履行☆合同對方拒絕履行的應(yīng)對

A、進(jìn)行抗辯或者解除合同主張先履行抗辯或同時(shí)履行抗辯主張法定解除權(quán)或約定解除權(quán)B、適當(dāng)?shù)拇吒娼o予違約方繼續(xù)履行的壓力和動力，避免了自己的債權(quán)超過訴訟時(shí)效。以書面正式函件形式催告，并注意保留相關(guān)證據(jù)C、追究對方的違約責(zé)任違約責(zé)任有多種承擔(dān)方式，要根據(jù)具體情況來選擇最合適的方式。包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施（修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)款等）、支付違約金、賠償損失（直接損失和可得利益損失）。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2.拒絕履行☆合同對方拒絕履行的應(yīng)對合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)L33（三）、合同不適當(dāng)履行1、部分履行債務(wù)人——承擔(dān)違約責(zé)任；承擔(dān)增加的費(fèi)用債權(quán)人——同時(shí)履行抗辯權(quán)，追究債務(wù)人的違約責(zé)任2、提前履行債務(wù)人——承擔(dān)增加的費(fèi)用債權(quán)人——可以拒絕損害其利益的提前履行。利益指重大利益，如果僅使債權(quán)人增加了費(fèi)用則不構(gòu)。3、遲延履行遲延履行方——解除合同、承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（三）、合同不適當(dāng)履行1、部分履行合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH34（四）、債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少

為逃避債務(wù)，債務(wù)人故意使其責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少，應(yīng)對方法：1、行使撤銷權(quán)定義：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，方式：向法院起訴。期限：自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，自行為發(fā)生之日起五年沒有行使的撤銷權(quán)消滅。建議：債權(quán)人應(yīng)對債務(wù)人的資產(chǎn)狀況有清晰地動態(tài)了解，發(fā)現(xiàn)撤銷事由時(shí)積極行使撤銷權(quán)。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（四）、債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少為逃避債務(wù)，債務(wù)人故意使其責(zé)任財(cái)352、行使代位權(quán)定義：因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但專屬債務(wù)人自身的除外。方式：向法院起訴以債權(quán)人的債權(quán)為限，必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。3、申請宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)在債務(wù)人下落不明時(shí)依法申請其破產(chǎn)，了結(jié)既有法律關(guān)系，使債務(wù)人依法“死亡”。4、刺破公司的面紗，要求股東承擔(dān)連帶責(zé)任公司的面紗：公司以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任、股東以出資承擔(dān)責(zé)任的限制，股東連帶責(zé)任：公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的公司財(cái)產(chǎn)與股東財(cái)產(chǎn)混亂不清。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2、行使代位權(quán)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH36（五）、合同變更與轉(zhuǎn)讓1、無授權(quán)委托審查簽字代表人是否有委托授權(quán)2、隨意變更構(gòu)成違約分清正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)還是情勢變更情勢變更定義：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。例如：嚴(yán)重的通貨膨脹，原材料價(jià)格的大幅上漲，政府經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整，提供勞務(wù)合同的債務(wù)人喪失勞動能力合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（五）、合同變更與轉(zhuǎn)讓1、無授權(quán)委托合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH37問題：該案如要求儀表廠按原合同約定價(jià)格履行，顯失公平。案例：合同約定：儀表廠供給煤氣廠煤氣表散件7萬套。履行中，因生產(chǎn)煤氣表散件的主要原材料鋁錠價(jià)格飛漲，單價(jià)由簽約時(shí)的4400元，上漲到16000元，發(fā)生糾紛。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH問題：該案如要求儀表廠按原合同約定價(jià)格履行，顯失公平。案例：383、未在事先予以約定主合同變更對從合同效力的影響。例如保證合同。4、變更內(nèi)容約定不明確合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。5、變更不具有法律效力法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的例如：建設(shè)工程施工合同6、合同轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力債權(quán)轉(zhuǎn)讓——未履行通知債務(wù)人債務(wù)轉(zhuǎn)移——未經(jīng)債權(quán)人同意合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH3、未在事先予以約定合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH39案例合同變更的效力

乙建筑公司投標(biāo)成功后依據(jù)中標(biāo)合同與甲開發(fā)公司簽訂了包工包料的建設(shè)工程施工合同，并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行了備案。乙公司進(jìn)場施工之前，甲公司以鋼材等建材價(jià)格持續(xù)下降為由，與乙公司磋商后達(dá)成在工程總承包價(jià)的基礎(chǔ)上讓利5%的意見，并重新簽署了一份施工合同。新合同價(jià)比原合同的總承包價(jià)款降低120萬元，但未到當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?。工程竣工后，雙方因工程結(jié)算發(fā)生爭議而訴至法院。乙公司要求按照老合同結(jié)算工程價(jià)款。法律規(guī)定：《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》--“以備案的中標(biāo)合同為準(zhǔn)

”

防范對策：有利的新的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議要與時(shí)到建設(shè)主管部門備案，合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH案例合同變更的效力

乙建筑公司投標(biāo)成功后依據(jù)中標(biāo)合40（六）、證據(jù)保存不當(dāng)證據(jù)—事實(shí)的真實(shí)反映，自身主張的依據(jù)，維護(hù)利益的基礎(chǔ)證據(jù)保存應(yīng)注意事項(xiàng)：1、基本材料的保存：合同與有關(guān)補(bǔ)充、變更協(xié)議，當(dāng)事人約定納入合同內(nèi)容的有關(guān)資料，合同正式簽訂前的相關(guān)資料。2、履行過程中的保存：交付貨物的收據(jù)，發(fā)票或其他收款憑證、向?qū)Ψ桨l(fā)送的告知、通知、提出的異議等。3、違約事實(shí)的資料：如產(chǎn)品驗(yàn)收不合格證明，催繳貨款通知書。4、我方損失的。如造成工期延誤，保管費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等支出的證據(jù)。5、證明保存方法。如對產(chǎn)品質(zhì)量交由雙方約定的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，并對取樣過程進(jìn)行公證。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（六）、證據(jù)保存不當(dāng)證據(jù)—事實(shí)的真實(shí)反映，自身主張的依據(jù)，維41建議：1.合同資料管理應(yīng)力求完整，原件必須歸檔保存2.合同基礎(chǔ)資料的使用應(yīng)建立嚴(yán)格的審批、催還、歸檔制度3.建立證據(jù)預(yù)警制度。在無合同，無收發(fā)貨記錄或履行、貨款清收等情況出現(xiàn)時(shí)，合同管理人員與時(shí)向具體業(yè)務(wù)人員提出通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、債權(quán)確認(rèn)文書等方式予以補(bǔ)救。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH建議：合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH42

合同法律風(fēng)險(xiǎn)

與防范

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH

合同法律風(fēng)險(xiǎn)

與防范

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH43“企業(yè)財(cái)富的一半是合同”。合同的順利簽訂和履行，是企業(yè)健康發(fā)展的重要保證。正確簽訂、使用合同已成為每一個(gè)企業(yè)經(jīng)營管理者面臨的重要課題。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH“企業(yè)財(cái)富的一半是合同”。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH44

內(nèi)容提要

一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范（一）、合同主體-締約相對人（二）、合同客體-標(biāo)的物（三）、合同內(nèi)容-權(quán)利義務(wù)（四）、合同效力二、合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)與防范（一）、合同條款爭議（二）、合同履行不能和拒絕履行（三）、合同不適當(dāng)履行（四）、債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少（五）、合同變更與轉(zhuǎn)讓（六）、證據(jù)保存不當(dāng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH

內(nèi)容提要

一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)L45一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

合同訂立是從締約相對人的選擇到合同簽訂的一個(gè)動態(tài)的過程，合同訂立過程中潛藏了眾多法律風(fēng)險(xiǎn)，合同訂立過程的法律風(fēng)險(xiǎn)主要包括：締約相對人選擇不當(dāng)標(biāo)的物存在瑕疵合同內(nèi)容有缺陷合同效力合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH一、合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范 合同訂立是從締約相對人的選擇到46（一）、合同主體-締約相對人1.相對人主體資格瑕疵： <1>.相對人無主體資格

始終未享有法律主體資格；曾經(jīng)享有主體資格，但在簽訂合同時(shí)已經(jīng)喪失；在特定締約范圍內(nèi)無主體資格。

風(fēng)險(xiǎn)：導(dǎo)致合同無效建議：（1）審查企業(yè)最新年檢合格的營業(yè)執(zhí)照（2）工商局以與工商企業(yè)信息查詢網(wǎng)站進(jìn)行查詢（3）委托專業(yè)律師代理查詢合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（一）、合同主體-締約相對人1.相對人主體資格瑕疵：合同法律47家家公司債權(quán)能否得到充分保障？

案例：2000年8月，燭光醫(yī)院為中林公司與家家公司的債務(wù)300萬元提供相應(yīng)擔(dān)保，期限6個(gè)月，連帶保證責(zé)任，范圍是本金、利息、違約金、損害賠償金等。債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，家家公司債權(quán)能否得到充分保障？不能。關(guān)鍵一條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，不能成為擔(dān)保主體，該合同無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH家家公司債權(quán)能否得到充分保障？案例：2000年8月，燭光醫(yī)48 <2>.相對人無獨(dú)立主體資格

法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，不具有獨(dú)立的主體資格。

風(fēng)險(xiǎn)：與之簽訂一些法律有限制的合同將導(dǎo)致無效。

建議：（1）審查是獨(dú)立的主體還是分支機(jī)構(gòu)或僅是法人的部門（2）分支機(jī)構(gòu)是否有營業(yè)執(zhí)照、職能部門是否對外訂立合同的授權(quán)（3）擔(dān)保合同：分支機(jī)構(gòu)必須有授權(quán)；職能部門無資格合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <2>.相對人無獨(dú)立主體資格合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH49 <3>.相對人掛靠經(jīng)營

比如旅游行業(yè)、建筑行業(yè)。

風(fēng)險(xiǎn)：商業(yè)經(jīng)營角度，掛靠人往往履行能力較弱；

法律角度，被掛靠主體為掛靠企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任；

選擇合同相對人，掛靠人可能不具備企業(yè)期望的履行能力。建議：（1）不要充當(dāng)其他經(jīng)營者的被掛靠人。（2）對相對人的實(shí)際主體資格情況進(jìn)行審查。要求相對人提供其無掛靠的承諾，以與違反承諾的具體責(zé)任。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <3>.相對人掛靠經(jīng)營比如旅游行業(yè)、建筑行業(yè)。合同法50 <4>.相對人行政許可瑕疵

相對人從事的行業(yè)、經(jīng)營活動等，按照國家法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)取得行政許可，而相對人未取得行政許可，或者雖然已經(jīng)取得許可，但存在年檢違規(guī)等瑕疵。

風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致合同無效。建議：（1）審查是否得到生產(chǎn)經(jīng)營許可、其經(jīng)營領(lǐng)域從業(yè)資質(zhì)（2）審查其年檢情況以與是否超出有效期，經(jīng)營活動是否超出了具體許可范圍。（3）核實(shí)相對人是否符合締結(jié)合同要求的級別標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)、施工、中介等單位均有資質(zhì)等級準(zhǔn)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <4>.相對人行政許可瑕疵合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH512.代理人或代表人資格瑕疵：

<1>.代理人資格瑕疵

風(fēng)險(xiǎn)：無權(quán)代理，存在表見代理和合同效力待定兩類：

a.表見代理：如成立，該代理行為有效。相對人需就其“有理由相信”承擔(dān)舉證責(zé)任。

b.合同效力待定：若不成立，在被代理人追認(rèn)之前，合同效力待定。被代理人拒絕追認(rèn)，合同歸于無效。建議：（1）核實(shí)代理人的身份，審查授權(quán)委托書（2）核實(shí)代理權(quán)限，判斷該締約行為是否超出了授權(quán)范圍。（3）查看授權(quán)委托書的有效期（4）應(yīng)盡可能與被代理人核實(shí)代理身份和授權(quán)范圍。在此過程中，應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證據(jù)的留存。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2.代理人或代表人資格瑕疵： <1>.代理人資格瑕疵合同法52 <2>.法定代表人、負(fù)責(zé)人資格或授權(quán)瑕疵

法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。建議：（1）核實(shí)法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份是否真實(shí)，與營業(yè)執(zhí)照中是否一致。（2）重大合同盡量對合同的項(xiàng)目是否違反對方公司的章程、股東會決議和董事會決議進(jìn)行考察。有難度時(shí)可委托專業(yè)律師代為調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告。

對外投資、提供擔(dān)保等重大事項(xiàng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH <2>.法定代表人、負(fù)責(zé)人資格或授權(quán)瑕疵合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培53（二）、合同客體-標(biāo)的物

1.物的瑕疵--自然屬性--不符合約定質(zhì)量要求--不符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)救濟(jì)方法：主張減少價(jià)款；請求更換、修理、重做；要求損害賠償；解除合同

2.權(quán)利瑕疵--法律屬性<1>權(quán)利不完整或欠缺a.全部屬于第三人b.部分屬于第三人---共有c.受第三人權(quán)利限制---抵押、質(zhì)押、司法強(qiáng)制（查封、扣押、凍結(jié)）

d.物上有他人享有的知識產(chǎn)權(quán)（商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)）合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（二）、合同客體-標(biāo)的物

1.物的瑕疵--自然屬性合同法律風(fēng)54

<2>權(quán)利本身根本不存在a.債權(quán)與其他權(quán)利不存在 b.有價(jià)證券經(jīng)公示催告而無效應(yīng)對措施：1.主張善意取得---無處分權(quán)人條件：a.受讓時(shí)是善意的；b.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；c.應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付2.未經(jīng)登記不得對抗善意第三人---抵押權(quán)人3.股權(quán)質(zhì)押必須經(jīng)過工商部門登記后成立（非上市公司）4.救濟(jì)方法：請求出賣人除去權(quán)利瑕疵；解除合同；并要求損害賠償。

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH<2>權(quán)利本身根本不存在合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH55

（三）合同內(nèi)容

1.合同主要條款約定不明

主要條款包括數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭議解決方式等。合同法第61、62條規(guī)定了上述主要條款約定不明的處理方法。風(fēng)險(xiǎn)：如事后不能達(dá)成協(xié)議，則要承擔(dān)依交易習(xí)慣或法律規(guī)定確定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)。建議：

對主要條款內(nèi)容盡量做出明確的、對己方有利的約定，

以免發(fā)生爭議時(shí)處于被動地位。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH

（三）合同內(nèi)容

1.合同主要條款約定不明合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范56①質(zhì)量條款風(fēng)險(xiǎn)：一是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明。

二是質(zhì)量驗(yàn)收事項(xiàng)約定不明。

三是質(zhì)量認(rèn)定的最終途徑約定不明。

四是委托檢驗(yàn)的費(fèi)用承擔(dān)約定不明。建議：將上述事項(xiàng)在合同中明確約定。

②數(shù)量條款風(fēng)險(xiǎn)：一是采用某種計(jì)算方法確定數(shù)量。

二是以某一方最終確定實(shí)際的數(shù)量。建議：采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位。沒有統(tǒng)一的國家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的，雙方當(dāng)事人約定必須明確具體。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH①質(zhì)量條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH57③價(jià)款、報(bào)酬、支付方式、結(jié)算方式條款建議：注意既要與產(chǎn)品對應(yīng)寫明產(chǎn)品的單價(jià)，也要寫明所有產(chǎn)品的總價(jià)款、支付方式。

在支付報(bào)酬時(shí)，要寫明報(bào)酬數(shù)目與支付方式。

合同約定的結(jié)算應(yīng)寫明結(jié)算的方式、貨幣種類。涉與貨幣的書寫，應(yīng)注意大小寫與書寫的格式。④附條件和附期限條款主要涉與合同是否生效問題。條件成就、期限屆滿時(shí)合同方生效。

附條件條款法律風(fēng)險(xiǎn)：一是不當(dāng)行為促成條件成就和阻止條件成就的，分別視為不成就、已成就，則不發(fā)生行為人預(yù)想的效果。二是約定條件違反法律規(guī)定，該條件無效。

附期限條款法律風(fēng)險(xiǎn)：同上。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH③價(jià)款、報(bào)酬、支付方式、結(jié)算方式條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH58⑤履行期限、地點(diǎn)、方式條款

履行期限、地點(diǎn)一定要約定明確

履行方式包括包裝、運(yùn)輸?shù)燃s定。驗(yàn)收方式也是交付方式的重要內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對驗(yàn)收或檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期做出明確約定。⑥違約責(zé)任條款

一是義務(wù)缺乏對應(yīng)的違約責(zé)任。

二是違約責(zé)任缺乏具體的計(jì)算方法。

三是未設(shè)定解除合同的權(quán)利。建議：（1）根據(jù)實(shí)際情況，確定是否明確違約金數(shù)額或計(jì)算方法；（2）審查對方提供的合同中有無不平等的和加重我方責(zé)任的違約責(zé)任條款。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH⑤履行期限、地點(diǎn)、方式條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH59⑦爭議解決方式條款建議：第一、約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院進(jìn)行訴訟。第二、如果采用仲裁，仲裁條款要明確約定某一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，并且不得同時(shí)約定訴訟，否則將導(dǎo)致條款無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH⑦爭議解決方式條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH602.其他合同重要條款約定不當(dāng)

①保密條款

風(fēng)險(xiǎn)：不約定或簽訂不當(dāng)，可能造成企業(yè)保密信息泄露，造成損失。

防范：簽訂勞動合同、技術(shù)合同時(shí)，將保密條款納入合同，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。

②風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款

風(fēng)險(xiǎn)：不約定，發(fā)生糾紛時(shí)按法律規(guī)定處理，即：

ⅰ.標(biāo)的物正常交付的；

ⅱ.因買受人的原因不能如期交付或違法約定不予收取的；

ⅲ.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物時(shí)，

ⅳ.當(dāng)事人未明確約定交付地點(diǎn)，按照規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模?v.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，

建議：根據(jù)實(shí)際情況，做出對己方有利的約定。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2.其他合同重要條款約定不當(dāng) ①保密條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)61

③不可抗力免責(zé)條款 定義：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 一般包括：1、自然災(zāi)害：如臺風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪水、

火山爆發(fā)、山體滑坡；

2、政府行為：征收、征用等；

3、社會異常事件：戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、騷亂、

暴動等。

風(fēng)險(xiǎn)：約定不明，無法保障自身利益，并導(dǎo)致爭議。建議：（1）明確不可抗力的范圍。列舉、排除、概括性兜底（2）約定通知期限、書面證明材料提交期限（3）對補(bǔ)救義務(wù)、措施與費(fèi)用承擔(dān)做出約定（4）對合同的解除權(quán)行使進(jìn)行全面約定，暨是部分解除、

全面解除還是推遲履行

（5）對于不可抗力產(chǎn)生的損失分擔(dān)、利益分配等做出約定。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH ③不可抗力免責(zé)條款合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH62（四）、合同效力瑕疵

1.合同無效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體和第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（四）、合同效力瑕疵1.合同無效的情形：合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培63合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中的保底條款一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只分享相關(guān)利益的，保底條款無效，合同將被視為：(1)提供土地方，收取收益--土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(2)提供資金方，分配房屋--房屋買賣(3)提供資金方，分配貨幣--借款關(guān)系(4)提供資金方，租賃或其他使用--房屋租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中的保底條款一方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只分享相關(guān)64 2.可撤銷、可變更合同情形：

因重大誤解訂立的；

在訂立合同時(shí)顯示公平的；

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。風(fēng)險(xiǎn)：對撤銷權(quán)人而言，風(fēng)險(xiǎn)在于沒有在法律規(guī)定的時(shí)間（自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年）內(nèi)行使撤銷權(quán)，導(dǎo)致合同無法撤銷。

對另一方而言，則是撤銷權(quán)人撤銷合同使合同歸于無效。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH 2.可撤銷、可變更合同情形：合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH653.效力待定合同的情形：

限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人認(rèn)定后，合同有效；

無權(quán)代理人代訂的合同效力待定；

法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同效力待定；

無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同效力待定。風(fēng)險(xiǎn)：合同權(quán)利人拒絕追認(rèn)使合同歸于無效。合同無效的法律后果：返還財(cái)產(chǎn)、締約過失責(zé)任、行政處罰。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH3.效力待定合同的情形：合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH66二、合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

合同履行過程中法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)刻存在，本部分內(nèi)容包括：合同條款爭議合同履行不能和拒絕履行合同不適當(dāng)履行債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少合同變更與轉(zhuǎn)讓證據(jù)保存不當(dāng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH二、合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)與防范 合同履行過程中法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)刻存在67（一）、合同條款爭議1、合同解釋問題文義解釋——合同所使用的詞句體系解釋——合同的有關(guān)條款目的解釋——合同的目的習(xí)慣或慣例解釋——交易習(xí)慣誠信解釋——誠實(shí)信用原則2、格式條款問題條款無效：提供方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任，排除對方主要權(quán)利條款解釋：按照通常理解解釋；有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供方的解釋；和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款?！苯ㄗh：避免因合同條款發(fā)生爭議，訂立合同時(shí)應(yīng)多溝通，盡量將合同條款制定的規(guī)范詳實(shí)，將意外情況考慮全面。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（一）、合同條款爭議合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH68（二）、合同履行不能和拒絕履行1.合同履行不能何為履行不能？ --應(yīng)依一般社會觀念判斷，不能僅憑債務(wù)人的觀念； --債務(wù)人履行困難、缺乏資力或者選擇之債中尚有可選擇的給付、債是貨幣之債和利息之債等，均不屬于。履行不能的法律后果：（1）因可歸于債務(wù)人的事由：債務(wù)人免除履行義務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。部分不能履行，則能夠履行部分債務(wù)人仍有履行義務(wù)。（2）因發(fā)生不可抗力等事由：債務(wù)人免除履行義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。但債務(wù)人應(yīng)與時(shí)告知并提供證明。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（二）、合同履行不能和拒絕履行1.合同履行不能合同法律風(fēng)險(xiǎn)69☆合同對方履行不能的應(yīng)對

A、中止履行，行使不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)：雙務(wù)合同中，當(dāng)后履行一方財(cái)產(chǎn)明顯減少或惡化并可能影響其履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)先履行的一方可以在對方未恢復(fù)履行能力或提供擔(dān)保前拒絕履行。

包括的情形：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。需注意：（1）通知義務(wù)——與時(shí)書面通知（2）證明義務(wù)——確切證據(jù)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH☆合同對方履行不能的應(yīng)對A、中止履行，行使不安抗辯權(quán)合同法70案例：Ａ公司協(xié)議購買Ｂ公司價(jià)值電腦設(shè)備并約定:Ａ公司預(yù)付貨款后對方１０日內(nèi)供貨。后Ｂ公司因欠數(shù)家銀行貸款，辦公場所、庫存商品、銀行賬戶相繼被法院查封、凍結(jié)，無法履行供貨義務(wù)。Ａ公司拒付預(yù)付款，要求解除合同。Ｂ公司提出Ａ公司違約在先，應(yīng)償付違約金。Ａ公司認(rèn)為拒付預(yù)付款、解除合同，系因Ｂ公司無法供貨，實(shí)屬自保。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH案例：Ａ公司協(xié)議購買Ｂ公司價(jià)值電腦設(shè)備并約定:Ａ公司預(yù)付貨款71解析：Ａ公司的正確做法是，暫停支付預(yù)付款并通知Ｂ公司。如Ｂ公司在合理期限內(nèi)既未恢復(fù)履行能力又未提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，Ａ公司可解除合同。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH解析：Ａ公司的正確做法是，暫停支付預(yù)付款并通知Ｂ公司。合同72B、解除合同首先應(yīng)注意解除期限的規(guī)定。（1）按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定期限行使；（2）在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。法律風(fēng)險(xiǎn)：（1）未與時(shí)行使解除權(quán)；

（2）解除權(quán)未以適當(dāng)方式行使。

建議：①在合同或其補(bǔ)充協(xié)議中加列通知條款，約定

通知方式；②注意受送達(dá)人的簽收對象

③特快專遞或快遞服務(wù)；④公證送達(dá)。C、追究違約責(zé)任或者損害賠償責(zé)任合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LHB、解除合同合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH73以自己的行為表明不履行合同債務(wù)與解除合同的把握案例：甲公司向乙廠訂購紗布，約定交貨時(shí)間為15日。3日甲派人去乙處檢查，認(rèn)為紗布密度不夠，不符合約定質(zhì)量，即表示不來提貨；乙愿消除瑕疵，繼續(xù)交貨。8日甲向乙發(fā)函解約。15日乙發(fā)電要甲提貨，甲未理。后乙起訴，甲敗訴。評析:甲敗訴的關(guān)鍵在于沒有乙到期不能履行的確鑿證據(jù)，也未要求乙方提供履行擔(dān)保。提示：以自己的行為表明不履行合同義務(wù)是一個(gè)主觀判斷，必須十分慎重。

合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH以自己的行為表明不履行合同債務(wù)與解除合同的把握案例：甲公司向742.拒絕履行☆合同對方拒絕履行的應(yīng)對

A、進(jìn)行抗辯或者解除合同主張先履行抗辯或同時(shí)履行抗辯主張法定解除權(quán)或約定解除權(quán)B、適當(dāng)?shù)拇吒娼o予違約方繼續(xù)履行的壓力和動力，避免了自己的債權(quán)超過訴訟時(shí)效。以書面正式函件形式催告，并注意保留相關(guān)證據(jù)C、追究對方的違約責(zé)任違約責(zé)任有多種承擔(dān)方式，要根據(jù)具體情況來選擇最合適的方式。包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施（修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)款等）、支付違約金、賠償損失（直接損失和可得利益損失）。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH2.拒絕履行☆合同對方拒絕履行的應(yīng)對合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)L75（三）、合同不適當(dāng)履行1、部分履行債務(wù)人——承擔(dān)違約責(zé)任；承擔(dān)增加的費(fèi)用債權(quán)人——同時(shí)履行抗辯權(quán)，追究債務(wù)人的違約責(zé)任2、提前履行債務(wù)人——承擔(dān)增加的費(fèi)用債權(quán)人——可以拒絕損害其利益的提前履行。利益指重大利益，如果僅使債權(quán)人增加了費(fèi)用則不構(gòu)。3、遲延履行遲延履行方——解除合同、承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH（三）、合同不適當(dāng)履行1、部分履行合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)LH76（四）、債