商鋪買賣合同

第6頁共6頁商鋪買賣合同合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?注冊(cè)地址?：營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：___?：法定代?表人：聯(lián)系?電話：_?__：聯(lián)系?電話：委?托代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)地?址：營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：法定代?表人：聯(lián)系?電話：_?__：買?受人（須由?其本人親自?填寫，并確?保所填__?_真實(shí)可靠?，以便能及?時(shí)取得聯(lián)系?）：【本?人】【法定?代表人】姓?名：國籍：?【___?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?地址：_?__：聯(lián)系?電話：【?委托代理人?】【】姓名?：國籍：?地址：_?__：聯(lián)系?電話：共?有人：姓?名：國籍：?【___?】【護(hù)照】?【】【委?托代理人】?【】姓名：?國籍:地?址：__?_：聯(lián)系電?話：委托?代理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址?：營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?法定代表人?：___?：聯(lián)系電話?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)。?出賣人以?方式取得位?于、編號(hào)為?的地塊的土?地使用權(quán)。?土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)?為。該地?塊土地面積?為，規(guī)劃用?途為，土地?使用年限自?年月日至年?月日。出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為，?施工許可證?號(hào)為。第?二條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人購買?的商鋪為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)（銷）?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?。第三條?買受人所購?商鋪的基本?情況。買?受人購買的?商鋪（以下?簡(jiǎn)稱該商鋪?，其商鋪平?面圖見本合?同附件一，?編號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)）為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：地下?一層號(hào)商鋪?。該商鋪?平時(shí)作為商?業(yè)用房，戰(zhàn)?時(shí)無條件服?從國家需要?。該商鋪?屬鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為地?下一層。?該商鋪合同?約定建筑面?積共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米。?第四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?。出賣人?與買受人約?定按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?該商鋪價(jià)款?：該商鋪?單價(jià)為（幣?）每平方米?元，總金額?（幣）千百?拾萬千百拾?元整。第?五條套內(nèi)建?筑面積確認(rèn)?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商鋪?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方自行約定?：（1）?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；（?2）產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積的部分，?買受人按約?定的單價(jià)補(bǔ)?足房款；?（3）產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積的部分?，出賣人按?約定的單價(jià)?返還買受人?。2、雙?方同意按以?下原則處理?：（1）?面積誤差比?絕對(duì)值在_?__%以內(nèi)?（含___?%）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出___%?時(shí)，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在___%?以內(nèi)（含_?__%）部?分的房?jī)r(jià)款?由買受人補(bǔ)?足；超出_?__%部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積時(shí)，面?積誤差比絕?對(duì)值在__?_%以內(nèi)（?含___%?）部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人；絕對(duì)值?超出___?%部分的房?價(jià)款由出賣?人雙倍返還?買受人。?面積誤差比?＝因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積確認(rèn)及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?鑒于人防?工程的特殊?性，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積不予計(jì)?價(jià)，雙方同?意對(duì)產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異部?分互不找補(bǔ)?。第七條?付款方式及?期限。買?受人按下列?第種方式按?期付款：?1、一次性?付款買受?人在年月日?前付清全部?房?jī)r(jià)款的，?出賣人給予?買受人占付?款金額%的?優(yōu)惠，即實(shí)?際付款額為?（幣）千百?拾萬千百拾?元整。2?、分期付款?買受人應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付出賣人或?匯入出賣人?指定的銀行?（帳戶名稱?：，帳號(hào)：?）（1）?年月日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的%，計(jì)?（幣）千百?拾萬千百拾?元整；（?2）年月日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的%?，計(jì)（幣）?千百拾萬千?百拾元整。?3、按揭?付款（1?）買受人應(yīng)?于年月日前?支付全部房?價(jià)款的%，?計(jì)（幣）千?百拾萬千百?拾元整；?（2）買受?人應(yīng)于年月?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)（幣?）千百拾萬?千百拾元整?；（3）?買受人付清?前述首付款?后，應(yīng)按銀?行要求持有?關(guān)材料于年?月日前到銀?行辦妥按揭?貸款手續(xù)。?4、其他?方式第八?條買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?1、買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列方式處?理：按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向出?賣人支付違?約