城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)

大廟的小王剛大學(xué)畢業(yè)，想在徐州境內(nèi)開(kāi)百貨商店或小型工廠，并購(gòu)買住房，而手頭上僅有家中積蓄和向親友籌借的20萬(wàn)，他現(xiàn)在正犯愁：

該選擇在何處成家立業(yè)呢？大廟的小王剛大學(xué)畢業(yè)，想在徐州境內(nèi)開(kāi)百貨商店或小型工廠，并購(gòu)1文化區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)行政區(qū)文化區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)行2城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間結(jié)構(gòu)城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間3第三節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)（一）第三節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)（一）4學(xué)習(xí)指導(dǎo)（一）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P45-46內(nèi)容及知識(shí)窗，注意思考以下幾個(gè)問(wèn)題，并把相關(guān)知識(shí)點(diǎn)標(biāo)畫在教材上。1、城市功能區(qū)是怎樣形成的？2、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)的特點(diǎn)及位置分布。3、中心商務(wù)區(qū)（CBD)的主要特點(diǎn)。學(xué)習(xí)指導(dǎo)（一）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P45-46內(nèi)容及知識(shí)窗，51、城市功能分區(qū)的原因？城市各項(xiàng)活動(dòng)占用土地城市土地面積相對(duì)有限不同地塊交通可達(dá)性和地價(jià)各不相同各項(xiàng)活動(dòng)必然發(fā)生競(jìng)爭(zhēng)同類活動(dòng)在空間上高度聚集城市功能區(qū)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、行政區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)、交通與倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、等1、城市功能分區(qū)的原因？城市各項(xiàng)活動(dòng)占用土地城6居住用地是城市中最為廣泛的土地利用方式居住用地是城市中最為廣泛的土地利用方式7城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣泛的功能區(qū)3、三大功能區(qū)特點(diǎn)位置及比較高級(jí)住宅區(qū)與高地和文化區(qū)相聯(lián)系低級(jí)住宅區(qū)與低地和工業(yè)區(qū)相聯(lián)系城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣8商業(yè)區(qū)大多呈團(tuán)狀和條狀分布于市中心和街道兩側(cè)商業(yè)區(qū)大多呈團(tuán)狀和條狀分布于市中心和街道兩側(cè)9城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣泛的功能區(qū)3、三大功能區(qū)特點(diǎn)位置及比較高級(jí)住宅區(qū)與高地和文化區(qū)相聯(lián)系低級(jí)住宅區(qū)與低地和工業(yè)區(qū)相聯(lián)系最小團(tuán)塊狀或條狀

交通便捷的市中心和街道兩側(cè)城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣10工業(yè)區(qū)一般位于交通干線旁的城市外緣工業(yè)區(qū)一般位于11城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣泛的功能區(qū)3、三大功能區(qū)特點(diǎn)位置及比較高級(jí)住宅區(qū)與高地和文化區(qū)相聯(lián)系低級(jí)住宅區(qū)與低地和工業(yè)區(qū)相聯(lián)系最小團(tuán)塊狀或條狀

交通便捷的市中心和街道兩側(cè)較大集聚城市外圍，并沿主要交通干線城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣12上海陸家嘴東京新宿區(qū)中心商務(wù)區(qū)

——CBD紐約曼哈頓上海陸家嘴東京新宿區(qū)中心商務(wù)區(qū)

——CBD133、中心商務(wù)區(qū)（ＣＢＤ）特點(diǎn)1.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙2.人口數(shù)量晝夜差別大3.建筑物高大密集4.內(nèi)部分區(qū)明顯3、中心商務(wù)區(qū)（ＣＢＤ）特點(diǎn)1.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙2.人口數(shù)量14CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯較低層多是零售店，辦公場(chǎng)所多位于較高層水平方向：中央以零售活動(dòng)為主，有大型商場(chǎng)、高級(jí)專賣店等，周圍多是一些商務(wù)辦公場(chǎng)所及一些中小商店。CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯較低層多是零售店，辦15學(xué)習(xí)指導(dǎo)（二）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P47城市功能分區(qū)的成因，總結(jié)功能分區(qū)的形成受那些因素的影響學(xué)習(xí)指導(dǎo)（二）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P47城市功能分區(qū)的成因，16行政因素社會(huì)因素經(jīng)濟(jì)因素歷史因素二、城市功能區(qū)的成因影響因素行政因素二、城市功能區(qū)的成因影響因素17歷史因素城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來(lái)，往往自然地發(fā)展成現(xiàn)代城市某種功能區(qū)。歷史因素城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來(lái)，往往自然地發(fā)18明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對(duì)稱分布，充分體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無(wú)上。明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對(duì)稱分布，充19思考：1、影響土地價(jià)格或地租水平的因素主要有哪些？2、市中心哪種功能活動(dòng)付租能力最高？靠近市中心地帶哪種功能活動(dòng)付租能力最高？遠(yuǎn)離市中心地帶呢？3、綜合付租能力和地租兩方面，商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)分別分布在哪些地方？經(jīng)濟(jì)因素思考：經(jīng)濟(jì)因素201、地理位置的影響：距離市中心越近，地租越高，由市中心向外，隨距離的增加而降低。1、地理位置的影響：距離市中心越近，地租越高，由市中心向外，212、交通的通達(dá)性：市中心通達(dá)度最高，租金最貴。從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會(huì)處通達(dá)度相對(duì)較高，租金較貴。AB2、交通的通達(dá)性：市中心通達(dá)度最高，租金最貴。從市中心延伸22住宅區(qū)商業(yè)區(qū)地租水平距市中心的距離距市中心的距離各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖工業(yè)區(qū)ＡＢ住宅付租能力工業(yè)付租能力Ｏ商業(yè)付租能力經(jīng)濟(jì)因素住宅區(qū)商業(yè)區(qū)地租水平距市中距市中各類土地利用付租能力隨距23綜合地租和付租能力兩方面的因素，一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路交匯處，形成商業(yè)區(qū)；在地租較高的道路兩側(cè)形成住宅區(qū)；而地租較低的其他地方則往往形成工業(yè)區(qū)。綜合地租和付租能力兩方面的因素，一般在地租最高的市中心和地租24(1)若圖中等值線分別是3000元/平方米，1750元/平方米，1000元/平方米，500元/平方米，則等值線1的標(biāo)值是

，等值線2的標(biāo)值是

，等值線3的標(biāo)值是

，等值線4的標(biāo)值是

。(2)從圖中等值線的分布特征可以看出，地租高低受

和

因素的影響。距離市中心的遠(yuǎn)近1道路通達(dá)度（3）小王只有20萬(wàn)，如果買100平方的住房，應(yīng)選擇何處？還要開(kāi)50平方的商店或200平方的小工廠呢？234(4)對(duì)比商業(yè)、工業(yè)和住宅，誰(shuí)的付租能力最強(qiáng)？其次呢？ABC(1)若圖中等值線分別是3000元/平方米，1750元/平25交通線1號(hào)地2號(hào)地3號(hào)地探究思考三塊土地的起拍價(jià)為何不同?投資商獲得土地主要取決于什么能力?可能從事什么活動(dòng)?交通線1號(hào)地2號(hào)地3號(hào)地探究三塊土地的起拍價(jià)為何不同?投資商26社會(huì)階層住宅區(qū)分化類型特點(diǎn)區(qū)位高收入階層高級(jí)住宅區(qū)建筑面積大，設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)雅背向發(fā)展低收入階層低級(jí)住宅區(qū)破舊擁擠，環(huán)境差社會(huì)因素主要影響住宅區(qū)的分化。職業(yè)、收入水平、社會(huì)地位、生活方式、種族、宗教信仰等影響人們對(duì)住宅區(qū)的選擇，從而形成不同的居住區(qū)和活動(dòng)區(qū)。如下表：3、社會(huì)因素住宅區(qū)分化類型27城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)28香港的低級(jí)住宅區(qū)香港的低級(jí)住宅區(qū)29在西方大城市中，一個(gè)區(qū)域內(nèi)如果某個(gè)種族或某個(gè)宗教團(tuán)體占優(yōu)勢(shì)，它的影響或勢(shì)力范圍可能逐步擴(kuò)展，便會(huì)形成種族聚居區(qū)。這種情況在北美和歐洲表現(xiàn)的尤其明顯。像唐人街、黑人區(qū)等都屬于這一類種族居住區(qū)。在西方大城市中，一個(gè)區(qū)域內(nèi)如果某個(gè)種族或某個(gè)宗教團(tuán)體占優(yōu)勢(shì)，30政府采取行政手段制定政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的自由發(fā)展，通過(guò)合理引導(dǎo)，明確劃定不同職能區(qū)，如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政區(qū)等。無(wú)論是舊城改造還是新城建設(shè)，行政干預(yù)有可能促成城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)的分化。我國(guó)許多城市新興工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，在一定程度上就可以看作是行政干預(yù)得結(jié)果。4、行政因素政府采取行政手段制定政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的自由發(fā)31歷史背景影響城市功能分區(qū)城市土地利用隨歷史而變化形成基礎(chǔ)城市地域功能分區(qū)成因功能區(qū)分化的主要因素影響住宅區(qū)分化社會(huì)地位生活方式宗教信仰距市中心遠(yuǎn)近交通通達(dá)度歷史因素社會(huì)因素經(jīng)濟(jì)因素行政因素干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)城市功能分區(qū)的原因促進(jìn)功能區(qū)分化歷史背景影響城市土地利用形成基礎(chǔ)城市功能區(qū)分化的主要因素影響32城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)33城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間結(jié)構(gòu)城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間34幾種城市地域結(jié)構(gòu)模式同心圓模式扇形模式多核心模式幾種城市地域結(jié)構(gòu)模式同心圓模式扇形模式多核心模式35城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)36城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)37城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)38城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)39美國(guó)城市中心多摩天大樓—城市中心建筑物最高，反映了工業(yè)化以來(lái)物質(zhì)文明的發(fā)展歐洲城市中心多廣場(chǎng)、教堂等建筑—城市歷史悠久，格局與建筑風(fēng)格已形成，中心少高大建筑杭州為“天人合一”的“山水城市”—城市有組織的融入自然環(huán)境之中，體現(xiàn)天人合一的哲學(xué)思想北京市中心為皇宮建筑群—以皇宮為中心以顯示皇權(quán)的至高無(wú)上華盛頓以國(guó)會(huì)大廈和白宮的東西向和南北向兩條軸線及其交會(huì)處為城市中心—國(guó)會(huì)大廈居于中心最高處，體現(xiàn)了資產(chǎn)階級(jí)所標(biāo)榜的民主與法制精神。

城市建筑景觀格局三、地域文化對(duì)城市的影響美國(guó)城市中心多摩天大樓—城市中心建筑物歐洲城市中心多廣場(chǎng)、教40城市作為一種景觀，是人類文化的體現(xiàn)。不同地域的文化、宗教、社會(huì)觀念等，都會(huì)對(duì)城市地域形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生深刻的影響。城市建筑景觀和格局等往往反映出地域文化對(duì)城市的影響。城市作為一種景觀，是人類文化的體現(xiàn)。不同地域的文化、宗教、社412、在市中心附近，下列敘述正確的是A：地租很高，不會(huì)出現(xiàn)住宅區(qū)B：一般為輕工業(yè)部門占據(jù)C：一般為商業(yè)活動(dòng)占據(jù)D：是高級(jí)住宅區(qū)集中分布區(qū)CC1、城市中地租最昂貴的土地利用方式是A：工業(yè)用地B：住宅用地C：商業(yè)用地D：交通用地2、在市中心附近，下列敘述正確的是CC1、城市423、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，城市中每一塊土地用于哪種活動(dòng)，取決于A：知名度高低B：昔日土地利用方式C：政府的規(guī)劃D：各種活動(dòng)愿意付出租金的高低D3、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，城市中每一塊土地用于哪種活動(dòng)，取決434、下列說(shuō)法不合理的是A.一座城市的歷史背景，對(duì)城市功能分區(qū)可能產(chǎn)生重大影響B(tài).城市土地利用不可能是一成不變的，會(huì)隨歷史發(fā)展而變化C.昔日的土地利用被打上歷史的烙印，不可能完全改變D.在城市的更新和改造中，需要注意考慮如何繼承和保持城市的特色C4、下列說(shuō)法不合理的是C44活動(dòng)工廠住宅辦公樓商店A、工業(yè)區(qū)B、住宅區(qū)C、工業(yè)區(qū)D、商業(yè)區(qū)E、工業(yè)區(qū)F、住宅區(qū)

一般情況下，工業(yè)區(qū)位于城市中的_____部分；商業(yè)區(qū)位于城市的_____部分；住宅區(qū)則位于城市中的_____部分。

中心外圍中間活動(dòng)工廠住宅辦公樓商店A、工業(yè)區(qū)B、住宅區(qū)C、工業(yè)區(qū)D、商業(yè)45小王最終選擇在大廟買房并開(kāi)一家輔導(dǎo)書店，你認(rèn)為應(yīng)在何處開(kāi)店？考慮那些影響因素？小王最終選擇在大廟買房并開(kāi)一家輔導(dǎo)書店，你認(rèn)為應(yīng)在何處開(kāi)店46大廟的小王剛大學(xué)畢業(yè)，想在徐州境內(nèi)開(kāi)百貨商店或小型工廠，并購(gòu)買住房，而手頭上僅有家中積蓄和向親友籌借的20萬(wàn)，他現(xiàn)在正犯愁：

該選擇在何處成家立業(yè)呢？大廟的小王剛大學(xué)畢業(yè)，想在徐州境內(nèi)開(kāi)百貨商店或小型工廠，并購(gòu)47文化區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)行政區(qū)文化區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)行48城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間結(jié)構(gòu)城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間49第三節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)（一）第三節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)（一）50學(xué)習(xí)指導(dǎo)（一）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P45-46內(nèi)容及知識(shí)窗，注意思考以下幾個(gè)問(wèn)題，并把相關(guān)知識(shí)點(diǎn)標(biāo)畫在教材上。1、城市功能區(qū)是怎樣形成的？2、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)的特點(diǎn)及位置分布。3、中心商務(wù)區(qū)（CBD)的主要特點(diǎn)。學(xué)習(xí)指導(dǎo)（一）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P45-46內(nèi)容及知識(shí)窗，511、城市功能分區(qū)的原因？城市各項(xiàng)活動(dòng)占用土地城市土地面積相對(duì)有限不同地塊交通可達(dá)性和地價(jià)各不相同各項(xiàng)活動(dòng)必然發(fā)生競(jìng)爭(zhēng)同類活動(dòng)在空間上高度聚集城市功能區(qū)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、行政區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)、交通與倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、等1、城市功能分區(qū)的原因？城市各項(xiàng)活動(dòng)占用土地城52居住用地是城市中最為廣泛的土地利用方式居住用地是城市中最為廣泛的土地利用方式53城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣泛的功能區(qū)3、三大功能區(qū)特點(diǎn)位置及比較高級(jí)住宅區(qū)與高地和文化區(qū)相聯(lián)系低級(jí)住宅區(qū)與低地和工業(yè)區(qū)相聯(lián)系城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣54商業(yè)區(qū)大多呈團(tuán)狀和條狀分布于市中心和街道兩側(cè)商業(yè)區(qū)大多呈團(tuán)狀和條狀分布于市中心和街道兩側(cè)55城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣泛的功能區(qū)3、三大功能區(qū)特點(diǎn)位置及比較高級(jí)住宅區(qū)與高地和文化區(qū)相聯(lián)系低級(jí)住宅區(qū)與低地和工業(yè)區(qū)相聯(lián)系最小團(tuán)塊狀或條狀

交通便捷的市中心和街道兩側(cè)城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣56工業(yè)區(qū)一般位于交通干線旁的城市外緣工業(yè)區(qū)一般位于57城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣泛的功能區(qū)3、三大功能區(qū)特點(diǎn)位置及比較高級(jí)住宅區(qū)與高地和文化區(qū)相聯(lián)系低級(jí)住宅區(qū)與低地和工業(yè)區(qū)相聯(lián)系最小團(tuán)塊狀或條狀

交通便捷的市中心和街道兩側(cè)較大集聚城市外圍，并沿主要交通干線城市功能區(qū)占地面積特點(diǎn)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)最大最基本，最廣58上海陸家嘴東京新宿區(qū)中心商務(wù)區(qū)

——CBD紐約曼哈頓上海陸家嘴東京新宿區(qū)中心商務(wù)區(qū)

——CBD593、中心商務(wù)區(qū)（ＣＢＤ）特點(diǎn)1.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙2.人口數(shù)量晝夜差別大3.建筑物高大密集4.內(nèi)部分區(qū)明顯3、中心商務(wù)區(qū)（ＣＢＤ）特點(diǎn)1.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙2.人口數(shù)量60CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯較低層多是零售店，辦公場(chǎng)所多位于較高層水平方向：中央以零售活動(dòng)為主，有大型商場(chǎng)、高級(jí)專賣店等，周圍多是一些商務(wù)辦公場(chǎng)所及一些中小商店。CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯較低層多是零售店，辦61學(xué)習(xí)指導(dǎo)（二）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P47城市功能分區(qū)的成因，總結(jié)功能分區(qū)的形成受那些因素的影響學(xué)習(xí)指導(dǎo)（二）請(qǐng)同學(xué)們認(rèn)真閱讀教材P47城市功能分區(qū)的成因，62行政因素社會(huì)因素經(jīng)濟(jì)因素歷史因素二、城市功能區(qū)的成因影響因素行政因素二、城市功能區(qū)的成因影響因素63歷史因素城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來(lái)，往往自然地發(fā)展成現(xiàn)代城市某種功能區(qū)。歷史因素城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來(lái)，往往自然地發(fā)64明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對(duì)稱分布，充分體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無(wú)上。明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對(duì)稱分布，充65思考：1、影響土地價(jià)格或地租水平的因素主要有哪些？2、市中心哪種功能活動(dòng)付租能力最高？靠近市中心地帶哪種功能活動(dòng)付租能力最高？遠(yuǎn)離市中心地帶呢？3、綜合付租能力和地租兩方面，商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)分別分布在哪些地方？經(jīng)濟(jì)因素思考：經(jīng)濟(jì)因素661、地理位置的影響：距離市中心越近，地租越高，由市中心向外，隨距離的增加而降低。1、地理位置的影響：距離市中心越近，地租越高，由市中心向外，672、交通的通達(dá)性：市中心通達(dá)度最高，租金最貴。從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會(huì)處通達(dá)度相對(duì)較高，租金較貴。AB2、交通的通達(dá)性：市中心通達(dá)度最高，租金最貴。從市中心延伸68住宅區(qū)商業(yè)區(qū)地租水平距市中心的距離距市中心的距離各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖工業(yè)區(qū)ＡＢ住宅付租能力工業(yè)付租能力Ｏ商業(yè)付租能力經(jīng)濟(jì)因素住宅區(qū)商業(yè)區(qū)地租水平距市中距市中各類土地利用付租能力隨距69綜合地租和付租能力兩方面的因素，一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路交匯處，形成商業(yè)區(qū)；在地租較高的道路兩側(cè)形成住宅區(qū)；而地租較低的其他地方則往往形成工業(yè)區(qū)。綜合地租和付租能力兩方面的因素，一般在地租最高的市中心和地租70(1)若圖中等值線分別是3000元/平方米，1750元/平方米，1000元/平方米，500元/平方米，則等值線1的標(biāo)值是

，等值線2的標(biāo)值是

，等值線3的標(biāo)值是

，等值線4的標(biāo)值是

。(2)從圖中等值線的分布特征可以看出，地租高低受

和

因素的影響。距離市中心的遠(yuǎn)近1道路通達(dá)度（3）小王只有20萬(wàn)，如果買100平方的住房，應(yīng)選擇何處？還要開(kāi)50平方的商店或200平方的小工廠呢？234(4)對(duì)比商業(yè)、工業(yè)和住宅，誰(shuí)的付租能力最強(qiáng)？其次呢？ABC(1)若圖中等值線分別是3000元/平方米，1750元/平71交通線1號(hào)地2號(hào)地3號(hào)地探究思考三塊土地的起拍價(jià)為何不同?投資商獲得土地主要取決于什么能力?可能從事什么活動(dòng)?交通線1號(hào)地2號(hào)地3號(hào)地探究三塊土地的起拍價(jià)為何不同?投資商72社會(huì)階層住宅區(qū)分化類型特點(diǎn)區(qū)位高收入階層高級(jí)住宅區(qū)建筑面積大，設(shè)備齊全，環(huán)境優(yōu)雅背向發(fā)展低收入階層低級(jí)住宅區(qū)破舊擁擠，環(huán)境差社會(huì)因素主要影響住宅區(qū)的分化。職業(yè)、收入水平、社會(huì)地位、生活方式、種族、宗教信仰等影響人們對(duì)住宅區(qū)的選擇，從而形成不同的居住區(qū)和活動(dòng)區(qū)。如下表：3、社會(huì)因素住宅區(qū)分化類型73城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)74香港的低級(jí)住宅區(qū)香港的低級(jí)住宅區(qū)75在西方大城市中，一個(gè)區(qū)域內(nèi)如果某個(gè)種族或某個(gè)宗教團(tuán)體占優(yōu)勢(shì)，它的影響或勢(shì)力范圍可能逐步擴(kuò)展，便會(huì)形成種族聚居區(qū)。這種情況在北美和歐洲表現(xiàn)的尤其明顯。像唐人街、黑人區(qū)等都屬于這一類種族居住區(qū)。在西方大城市中，一個(gè)區(qū)域內(nèi)如果某個(gè)種族或某個(gè)宗教團(tuán)體占優(yōu)勢(shì)，76政府采取行政手段制定政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的自由發(fā)展，通過(guò)合理引導(dǎo)，明確劃定不同職能區(qū)，如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政區(qū)等。無(wú)論是舊城改造還是新城建設(shè)，行政干預(yù)有可能促成城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)的分化。我國(guó)許多城市新興工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，在一定程度上就可以看作是行政干預(yù)得結(jié)果。4、行政因素政府采取行政手段制定政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的自由發(fā)77歷史背景影響城市功能分區(qū)城市土地利用隨歷史而變化形成基礎(chǔ)城市地域功能分區(qū)成因功能區(qū)分化的主要因素影響住宅區(qū)分化社會(huì)地位生活方式宗教信仰距市中心遠(yuǎn)近交通通達(dá)度歷史因素社會(huì)因素經(jīng)濟(jì)因素行政因素干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)城市功能分區(qū)的原因促進(jìn)功能區(qū)分化歷史背景影響城市土地利用形成基礎(chǔ)城市功能區(qū)分化的主要因素影響78城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)79城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間結(jié)構(gòu)城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是不同功能區(qū)在空間上的分布與組合。城市空間80幾種城市地域結(jié)構(gòu)模式同心圓模式扇形模式多核心模式幾種城市地域結(jié)構(gòu)模式同心圓模式扇形模式多核心模式81城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)82城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)83城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)84城市空間結(jié)構(gòu)課件4(魯教版必修二)85美國(guó)城市中心多摩天大樓—城市中心建筑物最高，反映了工業(yè)化以來(lái)物質(zhì)文明的發(fā)展歐洲城市中心多廣場(chǎng)、教堂等建筑—城市歷史悠久，格局與建筑風(fēng)格已形成，中心少高大建筑杭州為“天人合一”的“山水城市”—城市有組織的融入自然環(huán)境之中，體現(xiàn)天人合一的哲學(xué)思想北京市中心為皇宮建筑群—以皇宮為中心以顯示皇權(quán)的至高無(wú)上華盛頓以國(guó)會(huì)大廈和白宮的東西向和南北向兩條軸線及其交會(huì)處為城市中心—國(guó)會(huì)大廈居于中心最高處，體現(xiàn)了資產(chǎn)階級(jí)所標(biāo)榜的民主與法制精神。

城市建筑景觀格局三、地域文化對(duì)城市的影響美國(guó)城市中心多摩天大樓—城市中心建筑物歐洲城市中心多廣場(chǎng)、教86城市作為一種景觀，是人類文化的體現(xiàn)。不同地域的文化、宗教、社會(huì)觀念等，都會(huì)對(duì)城市地域形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生深刻的影響。城市建筑景觀和格局等往往反映出地域文化對(duì)城市的影響。城市作為一種景觀，是人類文化的體現(xiàn)。不同地域的文化、宗教、社872、在市中心附近，下列敘述正確的是A：地租很高，不會(huì)出現(xiàn)住宅區(qū)B：一般為輕工業(yè)部門占據(jù)C：一般為商業(yè)活動(dòng)占據(jù)