2023上海房產(chǎn)買賣合同范本（4篇）

2023上海房產(chǎn)買賣合同范本?賣方：__?__(簡稱?甲方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份證?號碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?。甲方是_?___共_?___人，?委托代理人?____即?甲方代表人?。2。乙?方是___?_，代表人?是____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方(甲方?)____?購買方(乙?方)___?_身份證?號碼：__?__身份證?號碼：__?__地址?：____?地址：__?__郵編?：____???????郵編：_?___電?話：___?_??????電話：?____?代理人(甲?方)___?_代理人(?乙方)__?__身份?證號碼：_?___身份?證號碼：_?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經(jīng)辦人?：日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日2023上海房產(chǎn)買賣合同范本（二）?出賣人：_?___以下?簡稱甲方?買受人：_?___以下?簡稱乙方?根據(jù)國家有?關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方購買?甲方坐落在?____市?____街?____巷?____號?的房屋__?__棟__?__間，建?筑面積為_?___平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：____?元。第三?條付款時(shí)間?與辦法1?.乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前向甲方付?清房產(chǎn)款項(xiàng)?(交款日期?以匯款時(shí)間?為準(zhǔn))。?2.乙方面?交給甲方現(xiàn)?金____?元;其余_?___元均?由乙方按甲?方提供的匯?款地點(diǎn)、收?款人匯給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額_?___%的?交易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙?方的交易額?____%?的交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家征?收的一切其?他稅費(fèi)。?第六條違約?責(zé)任1.?乙方必須按?期向甲方付?款，如逾期?，每逾期一?天，應(yīng)向甲?方償付違約?部分房產(chǎn)款?____%?的違約金。?2.甲方?必須按期將?房產(chǎn)交付乙?方使用，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?乙方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?、____?、____?、____?，共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____單?位，代表人?是____?。第八條?本合同經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?公證處公證?。第九條?本合同一式?____份?，甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份，?乙方一份，?____房?產(chǎn)管理局、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：_?___。?甲方：__?__??????乙方?：____?代表：_?___代?表：___?_地址：?____地?址：___?_聯(lián)系電?話____?聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?2023上海房產(chǎn)買賣合同范本（三）甲?方(賣房人?)：身份證?號：乙方?(購房人)?：身份證號?：丙方(?房產(chǎn)中介)?：沈陽市于?洪區(qū)某房產(chǎn)?中介甲乙?丙三方于x?年____?月____?日簽定了一?份房屋買賣?協(xié)議書，約?定由乙方購?買甲方的位?于。原協(xié)議?其他約定事?項(xiàng)中的__?__項(xiàng)作廢?，現(xiàn)變更為?以下條款：?1、甲乙?丙三方在簽?訂本協(xié)議時(shí)?房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)?生區(qū)域變更?，由于洪區(qū)?變更為皇姑?區(qū)的事實(shí)，?具體地址以?變更后的地?址為準(zhǔn)。?2、甲方的?保證義務(wù)。?第一、甲?方應(yīng)保證出?售的該房屋?具備合法的?“沈陽市房?產(chǎn)管理局”?頒發(fā)的沈房?權(quán)證，保證?該房房產(chǎn)證?將來不能被?撤銷或該房?產(chǎn)被變更為?鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。?第二、甲方?保證該房屋?不存在任何?未結(jié)清的債?權(quán)債務(wù)、稅?、費(fèi)(包括?但不限于采?暖費(fèi)、水電?氣、電話寬?帶有線物業(yè)?費(fèi)等)。?第三、甲方?保證該房無?抵押、查封?等強(qiáng)制措施?。甲方需配?合乙方提供?各種證明材?料，否則當(dāng)?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋存在甲?方無法保證?的情況時(shí)，?乙方有權(quán)隨?時(shí)提出解除?合同，甲方?需在乙方提?出解除和同?后日內(nèi)退還?收取的乙方?所有費(fèi)用，?否則發(fā)生延?期退還還將?額外支付乙?方延期付款?違約金元整?，造成乙方?損失的甲方?還需賠償乙?方損失。?3、在甲方?和該房產(chǎn)都?具備本合同?約定的上述?條件無任何?瑕疵時(shí)，甲?乙雙方到房?產(chǎn)交易部門?辦理更名過?戶手續(xù)，甲?方保證沒有?兩套售房的?稅，若有甲?方承擔(dān)該稅?，其他交易?所需的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，在更名過?戶手續(xù)辦理?完畢后日內(nèi)?，乙方一次?性支付甲方?剩余房款，?如乙方延期?支付還將額?外支付甲方?延期付款違?約金元整。?4、在乙?方更名過戶?后如需甲方?配合乙方辦?理相應(yīng)稅費(fèi)?的變更手續(xù)?的(包括但?不限于采暖?費(fèi)、水電氣?、電話寬帶?有線物業(yè)費(fèi)?等)乙方必?須無條件配?合，否則不?配合導(dǎo)致乙?方損失的，?甲方應(yīng)賠償?乙方的損失?。5、在?本協(xié)議簽訂?后個月內(nèi)如?果該房還無?法辦理更名?過戶手續(xù)的?，房屋買賣?合同關(guān)系將?自動解除，?甲方應(yīng)于和?同解除后日?內(nèi)退還收取?的乙方所有?費(fèi)用，否則?發(fā)生延期退?費(fèi)甲方還將?額外支付乙?方延期付款?違約金元整?。6、丙?方在甲乙交?易過程中負(fù)?責(zé)提供政策?咨詢和相關(guān)?代辦事項(xiàng)，?具體中介費(fèi)?的收取方式?為;辦理更?名過戶手續(xù)?時(shí)丙方一次?性從乙方收?取中介費(fèi)貳?千元，如是?因本協(xié)議所?定的甲方的?原因?qū)е碌?房屋買賣合?同無效、解?除的，丙方?的中介費(fèi)由?甲方在合同?無效、解除?當(dāng)日一次性?支付。以?上協(xié)議三方?自愿訂立，?認(rèn)真遵守執(zhí)?行，此協(xié)議?一式___?_份，甲乙?丙各執(zhí)一份?。簽約地?點(diǎn)：甲方?：____?年____?月____?日乙方：?____年?____月?____日?丙方：_?___年_?___月_?___日2023上海房產(chǎn)買賣合同范本（四）賣方?(以下簡稱?甲方)：?姓名：__?__(身份?證號碼)：?地址：聯(lián)?系電話：?共有人：姓?名：___?_(身份證?號碼)：?地址：聯(lián)系?電話：買?方(以下簡?稱乙方)：?姓名：(?身份證號碼?)：地址?：聯(lián)系電話?：第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于;位于第?____層?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?平方，房屋?權(quán)屬證書號?為。第二?條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房屋?售價(jià)總金額?為萬元整，?大寫：。?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，大寫?：，日內(nèi)交?付萬元(大?寫)，余款?元(大寫)?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有