工廠整體租賃合同

第4頁共4頁工廠整體租賃合同出?租人（甲方?）：___?號：承租人?（乙方）：?___號：?依據《_?__合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協議如下：?第一條房?屋基本情況?房屋坐落于?___市區(qū)?（縣）街道?辦事處，建?筑面積平方?米。第二?條雙方約定?租賃用途為?居住用，居?住人數為：?.第三條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自年?月日至年月?日，共計年?。甲方應于?年月日前將?房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件一）經甲?乙雙方交驗?簽字并移交?房門鑰匙后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權收回房屋?，乙方應按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?房屋和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?乙方應結清?其承擔的相?關費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應提?前___日?向甲方提出?書面續(xù)租要?求，協商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標準及支付?方式：元/?月，租金總?計：人民幣?元整（￥：?）。支付?方式：.?（二）押金?：人民幣元?整（￥：）?租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金，以?及乙方應當?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?甲方應如數?返還給乙方?。第五條?其他相關費?用的承擔方?式租賃期內?該房屋水費?、電費、燃?氣費等實際?發(fā)生的費用?由乙方支付?。第六條?房屋維護及?維修（一?）甲方保證?房屋的建筑?結構和設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全；承租?人保證遵守?國家、__?_市法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二？）乙?方在未征得?甲方同意的?基礎上不可?以就房屋進?行裝修，不?得改變房?屋整體結構?不得改變房?屋現有房間?分布布局，?不得拆除現?有承重墻、?隔斷墻。?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設?備設施及鄰?里房屋受損?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。第七?條轉租乙?方不得將房?屋進行轉租?，否則甲方?有權解除合?同并要求賠?償損失。?第八條合同?解除（一?）經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達?___日的?。2、交?付的房屋嚴?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔約定的維?修義務，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達___?日的。2?、欠繳各項?費用達__?_元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5、?保管不當或?不合理使用?導致附屬物?品、設備設?施損壞并拒?不賠償的。?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、活的。?7、擅自將?房屋轉租給?第三人的。?8、若因?乙方原因造?成房屋火災?或損毀以及?出門未鎖門?造成被盜等?事件，應承?擔全部責任?以及賠償。?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第九條?違約責任?（一）租賃?期內，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應?提前通知對?方，并按月?租金的__?_%向對方?支付違約金?。第十條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決；協商不?成的，依法?向浦口區(qū)法?院起訴。?本合同經雙?方簽字后生?效。本合同?（及附件）?一式份，甲?乙雙方各一?份。本合?同生效后，?雙方對