商鋪?zhàn)赓U合同范本(一)

第4頁(yè)共4頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本(一)出租房?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《___安?全生產(chǎn)法》?、《中和_?__合同法?》和《__?_消防法》?及行業(yè)等有?關(guān)規(guī)定，為?明確出甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋概況房?屋地點(diǎn)、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量。?注：乙方應(yīng)?對(duì)甲方提供?的房屋概況?進(jìn)行確認(rèn)，?否則后果自?負(fù)。第二?條租賃要求?和期限租?賃期共年零?月，甲方從?年月日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至年月日?收回。乙方?須向甲方一?次___納?房屋租金元?、安全抵押?金元（人民?幣）。乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)終?止合同、收?回房屋：?1．乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2．乙方利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的，?將按照《_?__安全生?產(chǎn)法》第八?十六條規(guī)定?，沒收非法?所得，并處?違法所得一?倍以上五倍?以下的罰款?；3．乙?方拖欠租金?和拒不繳納?的；4．?乙方不服從?甲方管理，?如出現(xiàn)謾罵?、威脅甲方?管理人員的?；5．乙?方不按照要?求配備安全?消防設(shè)施的?，將按照《?___消防?法》第四十?三條規(guī)定，?責(zé)令限期改?正；逾期不?改正的，責(zé)?令停產(chǎn)停業(yè)?，可以并處?罰款，并對(duì)?其直接負(fù)責(zé)?的主管人員?和其他直接?責(zé)任人員處?罰款；6?．乙方在租?賃房屋使用?期間亂拉亂?扯線路，私?自___其?它設(shè)施存在?隱患，告知?不改正的；?7．乙方?未經(jīng)甲方同?意，私自改?造影響房屋?結(jié)構(gòu)的；?8．乙方不?按時(shí)足額繳?納房屋租金?和安全風(fēng)險(xiǎn)?抵押金的。?租賃合同?如因期滿而?終止時(shí)，如?乙方到期無?法找到房屋?，甲方在條?件允許的情?況下，酌情?延長(zhǎng)乙方的?租賃期限。?如乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行，甲方因?此所受損失?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?時(shí)，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?金和租金的?交納期限?甲方應(yīng)在乙?方租賃房屋?合同期滿前?___個(gè)月?通知乙方繳?納房屋租金?和安全抵押?金，乙方自?接到租金繳?納通知書之?日起，應(yīng)在?___天內(nèi)?繳齊租金和?安全抵押金?。（此條由?甲方和乙方?協(xié)商確定租?金繳納數(shù)額?，但甲方不?得私自任意?抬高租金）?。第四條?租賃期間房?屋修繕修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對(duì)房屋?及其設(shè)施應(yīng)?每隔月（或?年）認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?乙方在租賃?房屋期間的?安全和正常?使用。甲?方維修房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。甲方如?確實(shí)無力修?繕，可同乙?方協(xié)商合修?，屆時(shí)乙方?付出的修繕?費(fèi)用即用以?充抵租金或?由甲方分期?償還。第?五條甲方與?乙方的權(quán)利?與義務(wù)的變?更1．如?果甲方將房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房屋所?有權(quán)人繼續(xù)?有效。2?．甲方所租?賃的房屋，?由于國(guó)家征?用或者其他?原因，需要?拆遷房屋時(shí)?，甲方須在?___個(gè)月?前通知乙方?。3．乙?方需要與第?三人互換住?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意；甲方?酌情考慮乙?方的要求。?4．租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前個(gè)月書面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?％計(jì)算。?5．租賃期?間，乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方如因故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)施的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?，乙方如需?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意。?如拒不修繕?和賠償，將?在安全抵押?金中扣除，?由甲方代其?修繕，所產(chǎn)?生的修繕費(fèi)?用由乙方全?部承擔(dān)。?6．租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)搬出?全部物件。?搬遷后日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?7．租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的損?失，必要時(shí)?甲方可以向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行。第六?條違約責(zé)任?1．甲方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向乙方交?付合乎要求?的房屋的，?應(yīng)支付違約?金元。2?．甲方未按?時(shí)交付出租?房屋供乙方?使用的，應(yīng)?支付違約金?元。3．?甲方未按時(shí)?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?應(yīng)支付違約?金元；如因?此造成乙方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4．?乙方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金元。?5．乙方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?元；如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人?民法院裁決?。第九條?其他約定事?宜本合同?未盡事宜，?一律按《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)