北京租房合同

第6頁共6頁北京租房合同出租方?（甲方）：?

承租方?（乙方）：?

依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：

第一?條房屋基本?情況

該?房屋坐落于?___市▁?▁▁區(qū)（縣?）▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。

?該房屋為：?樓房▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi)，平房▁?▁間，建筑?面積▁▁▁?▁▁▁▁平?方米，使用?面積▁▁▁?▁▁▁平方?米，裝修狀?況▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，其他條件?為▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。

?第二條房?屋權(quán)屬狀況?

該房屋?權(quán)屬狀況為?第___種?：

（一?）甲方對(duì)該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號(hào)為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。

（?二）甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。

?第三條房屋?用途

該?房屋用途為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋的用?途。

第?四條交驗(yàn)身?份

（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示（?□___/?□營業(yè)執(zhí)照?）及▁▁▁?▁▁▁等真?實(shí)有效的_?__明。

?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（□_?__/□營?業(yè)執(zhí)照）及?▁▁▁▁▁?▁等真實(shí)有?效的___?明。

第?五條房屋改?善

（一?）甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后▁▁▁日?內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，改善?房屋的費(fèi)用?由（□甲方?/□乙方）?承擔(dān)。

?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，雙方也可?另行書面約?定。

第?六條租賃期?限

（一?）房屋租賃?期自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日至▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?，共計(jì)▁▁?年▁▁個(gè)月?。（期限超?過___年?的，超過部?分無效。）?

（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前▁▁?▁日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。

如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前▁▁▁日?（□書面/?□口頭）通?知對(duì)方。

?第七條租?金

（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?：▁▁▁▁?▁▁▁▁元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?（大寫：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元）。該房?屋租金▁▁?▁▁（□年?/□月）不?變，自第▁?▁▁▁（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。

?（二）租?金支付時(shí)間?：▁▁▁▁?，▁▁▁▁?▁，▁▁▁?▁，▁▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?

（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在___?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?_銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?_個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送?交___銀?行。）

?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。

第?八條房屋租?賃保證金

?（一）甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：___元?（大寫：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?）。

（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。

?第九條其?他費(fèi)用

?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：

（?一）乙方承?擔(dān)（□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁）?等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。

（?二）房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。

?第十條房?屋的交付及?返還

（?一）交付：?甲方應(yīng)于▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁后視為?交付完成。?

（二）?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對(duì)于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復(fù)原狀/?□乙方向甲?方支付恢復(fù)?原狀所需費(fèi)?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。?

返還后?對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。

?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?

（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。

甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?▁▁▁日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。

（二?）對(duì)于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。

?（三）乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。

（四?）對(duì)于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。

第?十二條轉(zhuǎn)租?

（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。

?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。

（?三）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房?屋及其附屬?設(shè)施造成損?壞的，應(yīng)由?乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。

第?十三條所有?權(quán)變動(dòng)

?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前▁▁▁?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權(quán)利。?

（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。

第?十四條合同?的解除

?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。

（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違