廠區(qū)物業(yè)管理合同范本(一)

第3頁共3頁廠區(qū)物業(yè)管理合同范本(一)被?委托方：_?__物業(yè)管?理有限公司?(以下簡稱?甲方)委?托方：__?_(以下簡?稱乙方)?搞好廠房的?物業(yè)管理，?___物業(yè)?管理有限公?司與進(jìn)駐企?業(yè)___(?以下簡稱乙?方)經(jīng)友好?協(xié)商，甲、?乙雙方簽訂?如下協(xié)議，?以茲共同遵?守。一、?甲方負(fù)責(zé)大?樓進(jìn)駐企業(yè)?的供水、供?電和電梯，?以及提供治?安保衛(wèi)，環(huán)?衛(wèi)清掃、綠?化管理等項?服務(wù)。甲方?為乙方提供?服務(wù)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，提供便利?條件。二?、乙方提出?的供水、供?電要求：?1、用電類?別：;用水?容量：用?電容量：;?用表直供：?用甲方配?電房柜直供?。2、每?月水費(fèi)、排?污費(fèi)按黃石?市規(guī)定工業(yè)?用水、排污?費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)計取;?電費(fèi)按供電?部門費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)另分?jǐn)偱?電費(fèi)及維修?費(fèi)___元?/度;每月?初___號?抄表，__?_號收費(fèi)。?3、除突?遇不可抗拒?因素導(dǎo)致停?水、停電外?，凡因維(?檢)修等原?因，甲方應(yīng)?提前一天通?知乙方作準(zhǔn)?備。4、?乙方要嚴(yán)格?按申報的電?容量用電，?若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?超負(fù)荷用電?，除按有關(guān)?規(guī)定給予處?罰外，由此?造成的事故?責(zé)任和損失?，由乙方全?部承擔(dān)。?5、凡由甲?方配電、供?水的直供戶?，不得向樓?外鄰近的用?戶提供水、?電，也不得?在內(nèi)部擅自?接用水、電?，如若超負(fù)?荷造成的配?電設(shè)備損壞?，或因其他?原因影響他?人生產(chǎn)或造?成下水道堵?塞而造成的?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，修復(fù)。?三、計量辦?法：1、?乙方專線始?端應(yīng)配置電?度表，每月?按表計費(fèi)，?并分?jǐn)偛糠?公用電費(fèi)用?;如中小?企業(yè)合用一?個電表、水?表時，則按?電表、水表?的實用數(shù)進(jìn)?行各戶分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤?按各戶使用?情況，水管?直徑等情況?議定。2?、根據(jù)__?_市供電局?有關(guān)規(guī)定，?實行基本電?價元/KV?A.月，基?本水價以自?來水公司規(guī)?定底價，作?為該戶的起?動價。3?、乙方接到?甲方《繳費(fèi)?__》后，?如對耗電量?費(fèi)用有疑問?時，應(yīng)在_?__個工作?日內(nèi)向甲方?提出咨詢、?核對，逾期?被視為認(rèn)可?。4、甲?方向乙方發(fā)?出《繳費(fèi)_?_》(含本?協(xié)議第七條?規(guī)定的收費(fèi)?項目和租房?合同所規(guī)定?的項目)后?三日內(nèi)(遇?節(jié)、假日順?延)應(yīng)繳納?費(fèi)用，如電?話催促仍逾?期不交者，?按日加收滯?納金___?%，每月_?__日前仍?不結(jié)清欠款?的，則停止?水、電供給?。四、物?件設(shè)施管理?：1、甲?方有償提供?給乙方的物?件、設(shè)備、?設(shè)施(如門?窗、配電柜?、廁所、空?調(diào)、電梯)?應(yīng)完好無損?。2、乙?方要加強(qiáng)員?工管理教育?，愛護(hù)公物?和公共設(shè)施?，自覺遵守?衛(wèi)生條例，?不亂扔廢棄?物，不亂堆?垃圾，不亂?停放車輛，?違法亂紀(jì)者?將處以__?_元罰款。?3、甲、?乙雙方都要?加強(qiáng)治安保?衛(wèi)工作，甲?方負(fù)責(zé)門衛(wèi)?治安，乙方?負(fù)責(zé)內(nèi)部保?安工作。甲?、乙雙方要?互相支持，?密切配合。?五、電梯?使用管理：?1、甲方?提供正常運(yùn)?行客貨梯，?其維修、大?修、保養(yǎng)費(fèi)?用和電費(fèi)，?由乙方或使?用電梯單位?共同承擔(dān)。?2、原則?上由甲方指?派專業(yè)人員?操作電梯，?也可由乙方?指派專人持?證上崗操作?電梯，并且?負(fù)責(zé)保養(yǎng)電?梯、打掃電?梯內(nèi)衛(wèi)生。?3、若電?梯出現(xiàn)故障?時，應(yīng)及時?通知甲方物?業(yè)管理部門?派專業(yè)人員?檢修，其維?(檢)修費(fèi)?或更換零件?費(fèi)等開支，?由乙方支付?。4、電?梯為客貨兩?用，不能超?重，嚴(yán)格按?照電梯使用?的有關(guān)制度?進(jìn)行管理。?六、收費(fèi)?項目及金額?：1、電?梯使用費(fèi)：?___元/?平方米月，?使用電費(fèi)由?企業(yè)共同承?擔(dān)。2、?物業(yè)管理費(fèi)?用：___?元/平方米?月(含市政?設(shè)施、公用?維修、環(huán)衛(wèi)?、公共衛(wèi)生?、綠化及治?安等費(fèi)用)?。七、其?他：1、?本協(xié)議系甲?、乙雙方所?簽孵化場地?租賃合同之?附件，與該?合同具同等?效力。2?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行議定?，其