某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件

龍湖相關(guān)產(chǎn)品研究分析思源小講堂

思源研究院2008.6.412/14/20221龍湖相關(guān)產(chǎn)品研究分析思源小講堂思源研究院12/13/2022成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2龍湖樓盤(pán)制勝法寶一

成熟園林龍湖樓盤(pán)制勝法寶一

成熟園林主要賣(mài)點(diǎn)：園林景觀

在環(huán)境設(shè)計(jì)上,龍湖講究“植物是建筑的外立面”，從借助外部環(huán)境到打造園區(qū)環(huán)境緊密結(jié)合起來(lái)，營(yíng)造了提升項(xiàng)目品位的“景觀大道”，項(xiàng)目未動(dòng)，園林先行。龍湖的研發(fā)、景觀工程人員在深入研究地區(qū)特征、自然環(huán)境、植物種類甚至當(dāng)?shù)厝说钠煤?，以同緯度選樹(shù)為原則，橫跨華北、西北、東北等地，建設(shè)大型苗圃（目前已有9個(gè)苗圃基地），選擇豐富樹(shù)種，使成樹(shù)順利渡過(guò)放根、馴化、移栽、?；畹冗^(guò)程，不僅保證園林的多姿多彩，且解決了成活率的難題。龍湖嚴(yán)格要求成樹(shù)樹(shù)形要美，在運(yùn)輸時(shí)是全冠移植，有損壞就得退換，并及時(shí)跟蹤成活率，甚至就植物的擺放角度也是360度審視，找到客戶最佳的觀賞效果。龍湖的綠化理念要求硬質(zhì)鋪地在20%以下，使每個(gè)社區(qū)滿眼都是綠色，每個(gè)項(xiàng)目在植物的選擇上，不是單純的種樹(shù)、種花、鋪草即可，多考慮了不同高度的視覺(jué)層次(五重植被)，不同季節(jié)顏色的搭配，甚至不同鳥(niǎo)類的習(xí)性，防蚊蟲(chóng)等。

龍湖“成熟園林”的呈現(xiàn)，為了讓業(yè)主入住時(shí)即可享受成熟、豐富、精致的園林景觀，無(wú)需長(zhǎng)年等待，龍湖采用了全冠移植的技術(shù)手法，在全國(guó)同緯度地區(qū)選購(gòu)成樹(shù)遷至社區(qū)，并保證所有的植物都保持原汁原味的生長(zhǎng)形態(tài)。

主要賣(mài)點(diǎn)：園林景觀

在環(huán)境設(shè)計(jì)上,龍湖講究“植物是建筑的外立龍湖樓盤(pán)制勝法寶二

產(chǎn)品決定一切龍湖樓盤(pán)制勝法寶二

產(chǎn)品決定一切主要賣(mài)點(diǎn)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)：“多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)”，業(yè)務(wù)覆蓋普通住宅、辦公樓、酒店、購(gòu)物中心、商務(wù)公寓、花園洋房、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、高層電梯公寓等多種產(chǎn)品。在過(guò)去十幾年中，幾乎將所有的業(yè)態(tài)都作了一遍，而且在各個(gè)領(lǐng)域都有值得稱道的標(biāo)志性產(chǎn)品。龍湖設(shè)有專門(mén)的產(chǎn)品研發(fā)中心和客戶體驗(yàn)中心，每年都投入上千萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)，研究什么樣的產(chǎn)品最舒適、代表未來(lái)潮流，通過(guò)客戶體驗(yàn)中心不斷反饋數(shù)據(jù)，研發(fā)中心不斷修正產(chǎn)品，最終完全滿足客戶對(duì)住房的功能需求。與同類產(chǎn)品相比，龍湖地產(chǎn)做到了規(guī)劃、審美、空間、居住理念四大方面的創(chuàng)新，以空間創(chuàng)新為例：龍湖地產(chǎn)的有些戶型多達(dá)四個(gè)露臺(tái)、一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，充分考慮到當(dāng)?shù)乜腿簜€(gè)性化的品質(zhì)生活需求。用別墅手法成就了洋房的一次創(chuàng)新/1.0的地面容積率，已經(jīng)是花園洋房的極至奢侈/獨(dú)棟.雙拼的設(shè)計(jì)更讓洋房從此有了別墅的建筑特征與尊貴氣質(zhì)，空間立面采用別墅專用的高品質(zhì)外裝文化石、外墻厚質(zhì)飾文質(zhì)感涂料STUCOO、加拿大進(jìn)口紅雪松木廊架……別墅手法的洋房成為了一種藝術(shù)。主要賣(mài)點(diǎn)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)：“多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)”，業(yè)務(wù)覆蓋普通住宅、辦龍湖樓盤(pán)制勝法寶三

“善待你一生”龍湖樓盤(pán)制勝法寶三

“善待你一生”主要賣(mài)點(diǎn)：物業(yè)管理物業(yè)十年，感動(dòng)十年。圍繞著龍湖，始終有一種神秘的力量，它讓人亦步亦趨、緊密追隨，十年以來(lái)，始終如一，龍湖物業(yè)用真心和行動(dòng)完美詮釋了“善待你一生”，為成千上萬(wàn)的“龍民”創(chuàng)造了精彩、和諧、快樂(lè)的“龍湖生活”。而今，“龍湖生活”已成為品質(zhì)生活的代名詞，龍湖物管也成為業(yè)主口碑相傳的重要內(nèi)容。當(dāng)蓋好房成為規(guī)定動(dòng)作，當(dāng)口碑傳播與客戶滿意度改變營(yíng)銷革命，當(dāng)軟實(shí)力成為考量?jī)?yōu)秀企業(yè)的重要指標(biāo)之時(shí)，龍湖的競(jìng)爭(zhēng)力凸顯無(wú)疑。在重慶老家，有70000多人自發(fā)形成的“龍民部落”蔚然成型，一路追捧其物業(yè)。其中，物業(yè)管理已經(jīng)由被動(dòng)地服務(wù)與配套，成為龍湖地產(chǎn)大營(yíng)銷體系之下的一大利器，由其塑造的人文社區(qū)，真實(shí)地影響與改變了居住者的生活與心境。幾百萬(wàn)平方米小區(qū)管理，98%以上的繳費(fèi)率，更是創(chuàng)造了物業(yè)管理的奇跡。主要賣(mài)點(diǎn)：物業(yè)管理物業(yè)十年，感動(dòng)十年。圍繞著龍湖，始終有一種保潔部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴規(guī)劃片區(qū)保潔，責(zé)任到人頭上，每人所轄區(qū)域每20分鐘要清潔一次樓梯扶手、小區(qū)內(nèi)的木條凳等需抹擦清潔的地方連抹布抹擦的方向都有統(tǒng)一的規(guī)范抹擦不同的地方所用抹布的質(zhì)地也有所區(qū)別（如毛巾、晴綸、棉布等）小區(qū)道路每天要用拖布拖垃圾箱上煙碗里的煙頭不能超過(guò)5個(gè)小區(qū)內(nèi)的玻璃上不能出現(xiàn)手紋印

雨停后20分鐘內(nèi)要求路上看不到積水在小區(qū)內(nèi)指定的保潔用水處接水，為降低一開(kāi)始水直擊桶底的噪音，要求先將抹布放至桶底再開(kāi)水

特約鐘點(diǎn)工自帶鞋套持派工單上門(mén)，為保證效果一套房屋的清潔是從哪間屋子先開(kāi)始，是從天花板開(kāi)始還是從地開(kāi)始，廚房是哪個(gè)部位開(kāi)始都有嚴(yán)格的程序，離開(kāi)時(shí)請(qǐng)業(yè)主在派工單上填寫(xiě)回復(fù)并在單子上業(yè)主確認(rèn)簽字，每月交付物管費(fèi)時(shí)一并付現(xiàn)，對(duì)交回的派工單還會(huì)抽察對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪保潔部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴規(guī)劃片區(qū)保潔，責(zé)任到人頭上，每人所轄保安部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴不準(zhǔn)留長(zhǎng)指甲上崗時(shí)制服衣兜里不能放鼓鼓的東西穿制服時(shí)不能露出自己里面的衣服，冬天制服里的毛衣必須配深色保安制服常年在洗衣店干洗在崗位上打瞌睡一次記過(guò)，兩次開(kāi)除決不能和業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，哪怕是有不禮貌語(yǔ)言也要開(kāi)除休息時(shí)間不能穿制服做私人的事情（包括擦皮鞋）除各定崗和巡崗?fù)饬韨鋺?yīng)急隊(duì)24小時(shí)待命（如出現(xiàn)電梯困人、火災(zāi)、澇災(zāi)、盜賊等事故）保安部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴不準(zhǔn)留長(zhǎng)指甲綠化部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴草長(zhǎng)不得超過(guò)10厘米每平方米雜草不得超過(guò)5株從我們接管園子開(kāi)始便要根據(jù)整個(gè)園區(qū)的美感來(lái)規(guī)劃每棵樹(shù)未來(lái)的長(zhǎng)勢(shì)，從而選擇不同的修剪手法（就像規(guī)劃一個(gè)人的職業(yè)生涯一樣）接管園子前一兩年屬?；钫{(diào)整期，不停與業(yè)主溝通、觀察，與配置公司一起進(jìn)行整改，進(jìn)入下一季進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種等調(diào)整對(duì)各種植物的選擇配搭要考究到四季有花（且夏天要清雅，冬天要鮮艷）四季常綠且要感覺(jué)出季節(jié)更替的變化園區(qū)內(nèi)不能有大片的枯枝敗葉出現(xiàn)（如蔥蘭謝花時(shí)常安排人一根根把枯的部分摘掉）上門(mén)服務(wù)要自帶鞋套、抹布和鋪地的報(bào)紙或塑料布，修剪完還要維護(hù)好業(yè)主家里的衛(wèi)生干凈對(duì)服務(wù)效果同樣用派工單跟蹤，所產(chǎn)生費(fèi)用同樣采用“信度消費(fèi)”綠化部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴草長(zhǎng)不得超過(guò)10厘米電梯維保標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴首先精心選擇優(yōu)質(zhì)電梯簽購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)其中一個(gè)條款是供方必須有專業(yè)維保人員長(zhǎng)期住在小區(qū)內(nèi)，出現(xiàn)故障5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)電梯維保標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴首先精心選擇優(yōu)質(zhì)電梯成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2重慶龍湖·藍(lán)湖系列藍(lán)湖郡·西岸：2005-7-12開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖郡·東岸：2006-5-11開(kāi)盤(pán)弗萊明戈一期：2006-3-4開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖半山：2006-5-11開(kāi)盤(pán)弗萊明戈二期（好望山）：2006-9-16開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖香頌：2007-4-30開(kāi)盤(pán)重慶龍湖·藍(lán)湖系列藍(lán)湖郡·西岸：2005-7-12開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖郡好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：樓盤(pán)分布好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：樓盤(pán)分布好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：開(kāi)發(fā)時(shí)序藍(lán)湖郡·西岸2005-7-12開(kāi)盤(pán)：別墅弗萊明戈一期2006-3-4開(kāi)盤(pán)：花園洋房藍(lán)湖郡·東岸2006-5-11開(kāi)盤(pán)：別墅藍(lán)湖半山2006-5-11開(kāi)盤(pán)：別墅藍(lán)湖香頌2006-9-16開(kāi)盤(pán)：花園洋房弗萊明戈二期（好望山）2007-4-30開(kāi)盤(pán)：花園洋房好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：開(kāi)發(fā)時(shí)序藍(lán)湖郡·西岸弗萊明戈一期藍(lán)藍(lán)湖半山藍(lán)湖半山藍(lán)湖半山是龍湖繼香樟林、藍(lán)湖東岸、西岸后推出的又一頂級(jí)純獨(dú)立別墅項(xiàng)目。也是1600畝藍(lán)湖郡的話別之作。87棟獨(dú)立別墅，因襲地中海別墅風(fēng)格的美國(guó)時(shí)尚豪宅，于半山之間，背依100畝藍(lán)山森林公園，掩映在森林之中。一生只此一棟，就這樣在半山話別。藍(lán)湖半山：項(xiàng)目簡(jiǎn)介繼香樟林、藍(lán)湖東岸、西岸后推出的又一頂級(jí)純獨(dú)立別墅項(xiàng)目，地中海別墅風(fēng)格藍(lán)湖半山是龍湖繼香樟林、藍(lán)湖東岸、西岸后推出的又一頂級(jí)純獨(dú)立經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積：建筑用地170畝左右，森林公園用地6萬(wàn)多平方米?？偨ㄖ娣e：約41314平方米總戶數(shù)：87戶容積率：0.37綠地率：45%建筑密度：18.08%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：多重庭院（入戶庭院、內(nèi)庭院、后花園等）；眾多休閑回廊的設(shè)計(jì)（入戶回廊、休閑露臺(tái)等）；多樣功能空間的巧妙運(yùn)用（休閑廳、娛樂(lè)室、視聽(tīng)室等）；藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)這種產(chǎn)品在空間運(yùn)用上，更為人性化和生活化，完全貼合現(xiàn)代富豪對(duì)家庭生活的多樣性選擇趨勢(shì)，生活不再單調(diào)乏味。多重庭院（入戶庭院、內(nèi)庭院、后花園等）；藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮采用：天然材料制成的外墻文化石、文化磚采用：產(chǎn)自江蘇宜興的紫砂陶土筒瓦采用：無(wú)污染的外墻環(huán)保涂料STUCCO采用：節(jié)能型外墻外保溫技術(shù)、屋面保溫防水技術(shù)、室內(nèi)地面防潮技術(shù)采用：斷橋鋁合金雙層中空玻璃采用：天然的加拿大紅雪松、冷云杉等木材以建設(shè)部3A住宅性能認(rèn)證為設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)藍(lán)湖半山大量手工的雕刻，賦予別墅足以傳世的建筑精神與人文內(nèi)涵。采用：天然材料制成的外墻文化石、文化磚以建設(shè)部3A住宅性能認(rèn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)森林走廊、森林河谷、秘密香草叢林等三大獨(dú)有特色景觀，提供自然隱逸、寧?kù)o和諧的生活方式；1.森林走廊：森林走廊從藍(lán)湖景觀大道延伸至森林公園。在這條森林走廊中，一條步行小徑彎彎曲曲穿越森林。每棟別墅都設(shè)有一個(gè)向森林延伸的私家觀景甲板，并與步行小徑相連。走廊中將密集種植，形成一個(gè)密集的針葉及闊葉常綠林帶。2.森林河谷：藍(lán)湖半山首次引入森林河谷的景觀概念，于地塊中間靠近山脊的地方，以地勢(shì)高差形成一系列的山澗瀑布，兩旁茂密的闊葉常綠樹(shù)，將河谷遮掩起來(lái)，形成森林當(dāng)中的秘密河流。3.香草叢林：厚密的叢林打破規(guī)則的園林曲線，尋找自然的野性。生活中有太多的規(guī)則與程序，偶爾也需要一些雜亂、無(wú)序來(lái)放縱一下被束縛的情緒。在香草叢林中，想像您身處?kù)断阄端囊绲霓挂虏菖暂p啜花草茶或咖啡，遠(yuǎn)眺著遼闊的天空和延綿的青山聽(tīng)著蟬與青蛙的共鳴，享受一下遠(yuǎn)離世俗的田園生活。藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)森林走廊、森林河谷、秘密香草叢林等三大藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)展示藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)展示藍(lán)湖半山：樣板間藍(lán)湖半山：樣板間藍(lán)湖半山：樣板間藍(lán)湖半山：樣板間龍湖.弗萊明戈龍湖.弗萊明戈經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一期）：占地面積：8萬(wàn)平方米

總戶數(shù)：487容積率：1.0綠化率：55%龍湖.弗萊明戈：一期增加項(xiàng)目處閃爍經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一期）：龍湖.弗萊明戈：一期增加項(xiàng)目處閃爍龍湖.弗萊明戈：一期規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn)容積率最低的花園洋房容積率越低，其建的房子越少，對(duì)土地的利用越顯奢侈。在弗萊明戈其容積率均為1.0的超低標(biāo)準(zhǔn)。如此奢侈的用地，產(chǎn)品品質(zhì)和舒適度在花園洋房領(lǐng)域是最大的震撼和突破，也是相同業(yè)態(tài)中的“稀缺”產(chǎn)品。獨(dú)棟、雙拼的設(shè)計(jì)，增添建筑尊貴氣質(zhì)獨(dú)棟，通常被用于形容別墅，雙拼，本是TOWNHOUSE的專屬概念。在弗萊明戈，第一次出現(xiàn)在洋房。洋房，走出行列式的尷尬，接受更多的陽(yáng)光和幾天遮攔的風(fēng)景/走出圍合式的窘迫，因?yàn)楦矫?，所以看得更遠(yuǎn)。因?yàn)榻ㄖ莫?dú)立，洋房走向獨(dú)立！龍湖.弗萊明戈：一期規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn)容積率最低的花園洋房龍湖.弗萊明戈：一期建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)洋房的建筑美，與別墅保持一致，唯一不同的不過(guò)只是面積；用別墅手法成就了洋房的一次創(chuàng)新/1.0的地面容積率，已經(jīng)是花園洋房的極至奢侈，獨(dú)棟.雙拼的設(shè)計(jì)更讓洋房從此有了別墅的建筑特征與尊貴氣質(zhì)，空間。別墅手法的洋房成為了一種藝術(shù)！龍湖.弗萊明戈：一期建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)洋房的建筑美，與別墅保持一致龍湖.弗萊明戈：一期更多的窗戶、更多的露臺(tái)和長(zhǎng)廊等別墅處理手法運(yùn)用到花園洋房。讓客戶充分地享受風(fēng)和陽(yáng)光，以及室外優(yōu)美的景觀。立面采用別墅專用的高品質(zhì)外裝文化石、外墻厚質(zhì)飾文質(zhì)感涂料STUCOO、加拿大進(jìn)口紅雪松木廊架……建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.弗萊明戈：一期更多的窗戶、更多的露臺(tái)和長(zhǎng)廊等別墅處理手龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈：建筑立面處理細(xì)節(jié)龍湖.弗萊明戈建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)龍湖.弗萊明戈建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃神秘的山林龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃神秘的山林龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃西班牙味道的院落龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃西班牙味道的院落龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃移植的河谷意象龍湖.弗萊明戈：景觀規(guī)劃移植的河谷意象龍湖.弗萊明戈景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)龍湖.弗萊明戈景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：戶型龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖.弗萊明戈：樣板間龍湖別苑（花園洋房）產(chǎn)品共性特征龍湖別苑（花園洋房）產(chǎn)品共性特征外立面文化石外立面文化石采用加拿大紅雪松、冷杉木等木材采用加拿大紅雪松、冷杉木等木材西班牙的陶土瓦西班牙的陶土瓦源自南美的涂料STUCCO源自南美的涂料STUCCO斷橋鋁合金中空玻璃斷橋鋁合金中空玻璃私家花園和露臺(tái)私家花園和露臺(tái)奢侈的占有土地奢侈的占有土地龍湖景觀資源龍湖景觀資源龍湖.藍(lán)湖香頌龍湖.藍(lán)湖香頌龍湖.藍(lán)湖香頌經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總占地面積：8萬(wàn)平米建筑形態(tài)：聯(lián)排別墅戶數(shù)：218龍湖.藍(lán)湖香頌經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：龍湖.藍(lán)湖香頌：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)（C-7）龍湖.藍(lán)湖香頌：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)（C-7）龍湖.藍(lán)湖香頌：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)（D-1）龍湖.藍(lán)湖香頌：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)（D-1）龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖.藍(lán)湖香頌：樣板間龍湖.藍(lán)湖香頌：樣板間龍湖.藍(lán)湖香頌：樣板間龍湖.藍(lán)湖香頌：樣板間成都龍湖·相關(guān)樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·相關(guān)樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2龍湖春森彼岸龍湖春森彼岸項(xiàng)目地理位置春森彼岸北濱路嘉陵江渝中半島南岸長(zhǎng)江江北項(xiàng)目地理位置春森彼岸北濱路嘉陵江渝中半島項(xiàng)目整體概況項(xiàng)目組成住宅：68萬(wàn)平方米（濱江高層與板式洋房）商業(yè)街：7萬(wàn)平方米酒店及商務(wù)寫(xiě)字樓：2萬(wàn)平方米會(huì)所：2個(gè)（一期建1000多平米會(huì)所1個(gè)）幼兒園：2個(gè)（一期建3班制幼兒園1個(gè)，二期內(nèi)幼兒園已定為南坪實(shí)驗(yàn)幼兒園實(shí)行雙語(yǔ)教學(xué)）

基礎(chǔ)資料總占地面積：16萬(wàn)平方米(240畝)總建筑面積：78萬(wàn)平方米容積率：一期3.87(總體規(guī)劃

4.875)綠化覆蓋率：38%建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)MRY設(shè)計(jì)事務(wù)所園林設(shè)計(jì)：新加坡藝道園林設(shè)計(jì)公司項(xiàng)目整體概況項(xiàng)目組成基礎(chǔ)資料項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目效果圖總體規(guī)劃錯(cuò)落有致，形成一個(gè)整體，給人視覺(jué)的沖擊感強(qiáng)烈項(xiàng)目效果圖總體規(guī)劃錯(cuò)落有致，形成一個(gè)整體，給人視覺(jué)的沖擊感強(qiáng)項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目效果圖龍湖春森彼岸:項(xiàng)目定位城市的自信世界的第一眼,總是展現(xiàn)城市魅力的最高舞臺(tái).每一個(gè)充滿活力的城市，總是將其理想，構(gòu)建在水岸之上的CBD.重慶,4平方公里的CBD三大區(qū)域中，龍湖?春森彼岸,緊鄰重慶未來(lái)象征的江北嘴CBD,構(gòu)造起重慶CBD罕有的世界級(jí)建筑，守望城市最有價(jià)值的未來(lái)所在世界的舞臺(tái)在重慶古流淌的江水之上，濱江成就了建筑的風(fēng)景,建筑也成就了濱江的價(jià)值.龍湖?春森彼岸,世界級(jí)的濱水建筑群,顛覆重慶濱江建筑傳統(tǒng),相融江水.山際般的建筑流線,繪制重慶動(dòng)感城市立面……記憶重慶風(fēng)物的水岸文明，讓這個(gè)城市的江岸第一次登上世界的舞臺(tái)，永值銘記標(biāo)注一個(gè)時(shí)代總有些建筑，預(yù)示一個(gè)偉大時(shí)代的到來(lái).龍湖?春森彼岸,經(jīng)由美國(guó)MRY親手打造,榮獲美國(guó)AIA優(yōu)秀城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng).世界殊榮的后現(xiàn)代建筑,在緩緩流淌的江岸,銘刻出重慶今天,明天乃至未來(lái)的建筑地標(biāo).憑此,讓世界欣賞重慶超越重慶的未來(lái)讓世界仰慕的濱水建筑,無(wú)不肩負(fù)一座城市的理想與未來(lái).龍湖?春森彼岸,以78萬(wàn)平米城市共同體的超大體量,集合一座城中之城的品質(zhì)要素:濱江華宅,商務(wù)公寓,寫(xiě)字樓以及獨(dú)特的大梯坎商業(yè)街區(qū),1000米濱江棧道，城市陽(yáng)臺(tái)，跨越城市的建筑，用自己的方式去超越未來(lái)生活，去銘記濱江建筑的生活意義龍湖春森彼岸:項(xiàng)目定位城市的自信龍湖春森彼岸:項(xiàng)目規(guī)劃特色項(xiàng)目位于重慶江北區(qū)北濱路，項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃共分四個(gè)部分：復(fù)合商務(wù)區(qū)、酒店公寓式住宅區(qū)、豪華住宅區(qū)以及綜合商業(yè)區(qū)，是集城市梯道景觀帶、濱江住宅群、寫(xiě)字樓商業(yè)于一體的世界級(jí)濱水建筑群，總建筑面積約78萬(wàn)平方米龍湖?春森彼岸以超越當(dāng)前濱江建筑小區(qū)式規(guī)劃，以城市體的規(guī)劃思想,囊括濱江豪宅、休閑商業(yè)、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、酒店等城市功能一體，形成一個(gè)公眾的、開(kāi)放的城市多元空間龍湖春森彼岸在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師充分考慮了社區(qū)的城市性與社會(huì)性，處處體現(xiàn)現(xiàn)代濱水建筑對(duì)城市公共空間的思考與對(duì)傳統(tǒng)居住文化的尊重，使其成為城市的一部分，完美的融入城市春森彼岸的規(guī)劃形態(tài)上選擇板樓和塔樓相結(jié)合的原理，將建筑向空中發(fā)展，盡量減小覆蓋率，這樣可以最大限度的保持原生的地形地貌，將建設(shè)與開(kāi)發(fā)對(duì)城市生態(tài)的影響減到最小。對(duì)于建筑立面，采取了一種反規(guī)劃的建筑思路，使建筑沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)層，每個(gè)立面都標(biāo)新立異。龍湖春森彼岸:項(xiàng)目規(guī)劃特色項(xiàng)目位于重慶江北區(qū)北濱路，項(xiàng)目設(shè)計(jì)龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃濱江高層豪宅規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃濱江高層豪宅規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃濱江超高層建筑規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃濱江超高層建筑規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃濱江板式洋房規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃濱江板式洋房規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)步行街規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)步行街規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖龍湖春森彼岸：項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖精心打造的銷售中心和樣板間精心打造的銷售中心和樣板間龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景售樓處外觀設(shè)計(jì)獨(dú)特，室內(nèi)裝修豪華龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景售樓處外觀設(shè)計(jì)獨(dú)特，室內(nèi)裝修豪華龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景龍湖春森彼岸：售樓處實(shí)景戶型鑒賞－景觀住宅的打造戶型鑒賞－景觀住宅的打造某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件某公司產(chǎn)品研究分析報(bào)告課件“最火的地段與最好的產(chǎn)品加上最優(yōu)秀的服務(wù)，賣(mài)出了最貴的價(jià)格?！薄白罨鸬牡囟闻c最好的產(chǎn)品加上最優(yōu)秀的服務(wù)，賣(mài)出了最貴的價(jià)格。作為重慶第一個(gè)真正單價(jià)突破萬(wàn)元的高層非精裝項(xiàng)目，龍湖再次創(chuàng)造了開(kāi)盤(pán)售罄的神話。除了龍湖深厚的品牌支撐外，我們總結(jié)了以下幾點(diǎn)原因：出彩的推廣對(duì)項(xiàng)目形象進(jìn)行了提升，將春森彼岸放在了代言重慶的高度上。滿足了高端人群在精神層面上的追求。優(yōu)秀的示范單位。從售房部、樣板間到硬件示范，到物業(yè)人員、銷售人員的軟性服務(wù)。都不會(huì)讓你找到可以挑剔的地方。標(biāo)志性的建筑立面，龍湖將春森彼岸的立面作為了一個(gè)很重要的主賣(mài)點(diǎn)。并得到了客戶的認(rèn)可。項(xiàng)目本身規(guī)劃、區(qū)位的優(yōu)勢(shì)?！白罨鸬牡囟闻c最好的產(chǎn)品加上最優(yōu)秀的服務(wù)，賣(mài)出了最貴的價(jià)格?！表?xiàng)目成功原因分析作為重慶第一個(gè)真正單價(jià)突破萬(wàn)元的高層非精裝項(xiàng)目，龍湖再次創(chuàng)造強(qiáng)大的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

龍湖第一次邀請(qǐng)世界上最頂級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位美國(guó)MRY，也是第一次請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)單位全程參與后期初設(shè)、施設(shè)，打造城市濱水建筑群。2004年由世界頂尖設(shè)計(jì)事務(wù)所MRY擔(dān)綱設(shè)計(jì)2004年所設(shè)計(jì)的春森彼岸項(xiàng)目榮膺美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)（AIA）優(yōu)秀城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)美國(guó)MRY：2006年MRY設(shè)計(jì)事務(wù)所榮獲AIA最佳設(shè)計(jì)事務(wù)所大獎(jiǎng)美國(guó)AIA：美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)，全球三大建筑師協(xié)會(huì)之一，150年世界權(quán)威機(jī)構(gòu)，第一次頒獎(jiǎng)中國(guó)強(qiáng)大的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)春森彼岸將引入“家政式管家”的別墅級(jí)服務(wù)，融入別墅私人化和酒店式標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。此種“家政式管家”服務(wù)是源于銀行、通信類等行業(yè)VIP客戶服務(wù)的先進(jìn)理念。例如：每百戶配備一個(gè)專職管家，必須具備大學(xué)本科畢業(yè)、有英語(yǔ)四級(jí)證等學(xué)歷條件；保安要求身高在1.75米以上，并必須是預(yù)備役隊(duì)員；保潔人員，必須通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并獲得專業(yè)服務(wù)證書(shū)之后才能上崗物管特色分析春森彼岸將引入“家政式管家”的別墅級(jí)服務(wù)，融入別墅私人化和酒首批業(yè)主調(diào)查分析歸屬地：

50%來(lái)自江北區(qū)

20%來(lái)自渝中區(qū)

15%來(lái)自主城其他區(qū)

5%來(lái)自重慶非主城區(qū)

10%來(lái)自外地年齡情況：19.3%為20-30歲

58.1%為31-40歲

18.3%為41-50歲

4.3%為50歲以上家庭月收入：12.8%為5000-8000元

19.8%為8000-10000元

19.8%為10000-15000元

12.8%為15000-20000元

34.8%為20000元以上心動(dòng)因素：80%開(kāi)發(fā)商品牌

20%江景、地段及配套購(gòu)買(mǎi)目的：50%為純自住

40%為自住兼投資

10%為純投資置業(yè)經(jīng)歷：20%為首次置業(yè)

60%為二次置業(yè)

20%為三次置業(yè)及以上房源是否看江景的需求程度：

5%必須要看到江景

37%希望正看江但也會(huì)視價(jià)格而定

9%側(cè)看江也可以

5%不看江也可以

37%無(wú)所謂，看小區(qū)整體質(zhì)素

7%無(wú)所謂，視價(jià)格而定開(kāi)盤(pán)價(jià)格接受程度：

40%可以接受

10%太高

40%有點(diǎn)高但物有所值

10%不高且還有上升空間客戶來(lái)源詳細(xì)說(shuō)明：近9成為本地客戶，其余外地客戶分別來(lái)自北京、山西、上海、深圳、廣州、香港、新加坡等地。同時(shí)，在重慶本埠的外資企業(yè)及本地大型企業(yè)高管，也占到了2成以上。春森彼岸項(xiàng)目老業(yè)主的比例達(dá)到了30%，他們大多是香樟林、藍(lán)湖郡別墅的業(yè)主。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）首批業(yè)主調(diào)查分析歸屬地：50%來(lái)自江北區(qū)房源是否看江景的大城小院大城小院大城小院：項(xiàng)目介紹大城小院位于城市中心，地處冉家壩，居于渝北區(qū)新的核心商區(qū)，20分鐘方便到達(dá)主城各區(qū)，距離江北觀音橋僅四公里。大城小院的設(shè)計(jì)糅合了文藝復(fù)興風(fēng)格的都鐸建筑和簡(jiǎn)約的現(xiàn)代主義風(fēng)格，從歐洲傳統(tǒng)古鎮(zhèn)的風(fēng)情中提取人們熟悉的色彩，以灰白黑為主色調(diào)，以手工建筑的感覺(jué)演繹北歐小鎮(zhèn)的浪漫情懷。采用樸實(shí)純凈的現(xiàn)代風(fēng)格打造別致而又簡(jiǎn)潔的城市立面，多變的形態(tài)，對(duì)質(zhì)感色彩的細(xì)膩?zhàn)非?，營(yíng)造了一座浪漫風(fēng)格和現(xiàn)代精神詮釋下的都鐸式住宅，必將帶給重慶的消費(fèi)者完全不同的建筑體驗(yàn)大城小院由7棟6+1帶電梯花園洋房和3棟11+1的小高層組成，總戶數(shù)363戶，雖然以多層住宅為主，但全部配備了電梯。在建筑上充分展現(xiàn)出花園洋房的多庭院,多退臺(tái)和多露臺(tái)的特點(diǎn)，能更好的感受自然和陽(yáng)光

大城小院以絕美崖線、豐富水體、特色景觀綠化帶和院落中心四大主題構(gòu)成了移步易景的景觀序列，植物配置的設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔，清新，素雅。精致的小景墻，配以色彩斑斕的灌木和觀賞草相映成趣，久違的爛漫田園風(fēng)情撲面而來(lái)。

城市中少有的帶電梯的花園洋房大城小院：項(xiàng)目介紹大城小院位于城市中心，地處冉家壩，居于渝北經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率：1.5綠地率：30﹪總戶數(shù)：363經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

平層戶型：在三房四房中花園洋房的舒適性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

大開(kāi)間尺度，特別是主臥室的開(kāi)間全部在4.4米以上，達(dá)到了別墅主臥室的面積標(biāo)準(zhǔn)，次臥室大多在3.6米以上，達(dá)到了公寓房主臥室的開(kāi)間要求，很好的滿足了主人家的儲(chǔ)物需求豐富的室外空間，戶戶都配有雅致入戶花園，一進(jìn)門(mén)就可以感受濃濃花香。獨(dú)特落地飄窗，房間因此分外亮敞，以外挑的獨(dú)具更寬闊的視角，外飄的型材與整個(gè)立面吻合，可以充分使用的飄窗空間，擺兩把舒適的沙發(fā)，散坐在“陽(yáng)光房”

大城小院：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)大城小院以一種全新的戶型打造更為完美的居住理念

大城小院：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)大城小院以一種全新的戶型打造更大城小院：戶型展示三室兩廳雙衛(wèi)/套內(nèi)面積約118平米大面寬小面積，通透的客廳餐廳，是三口之家的完美空間;舒適的廚房空間，更享居家樂(lè)趣；入戶花園、別具創(chuàng)意的客廳陽(yáng)臺(tái)、情景一步陽(yáng)臺(tái)，更多享受，沐浴燦爛陽(yáng)光；合理主臥室布局，輕松營(yíng)造多樣情趣空間大城小院：戶型展示三室兩廳雙衛(wèi)/套內(nèi)面積約118平米大城小院：戶型展示兩室兩廳兩衛(wèi)/套內(nèi)面積約134平方米房間布局合理，室內(nèi)空氣充分利用，分區(qū)明晰，動(dòng)靜有別；獨(dú)特花園入戶，別具創(chuàng)意的客廳陽(yáng)臺(tái)，情景一步陽(yáng)臺(tái)，更多享受，沐浴燦爛陽(yáng)光;豪華主臥室。輕松營(yíng)造多樣情趣空間大城小院：戶型展示兩室兩廳兩衛(wèi)/套內(nèi)面積約134平方米大城小院：戶型展示四室兩廳兩衛(wèi)/套內(nèi)面積約140平方米客廳轉(zhuǎn)角窗，獨(dú)具豐富景觀；獨(dú)特花園入戶，別具創(chuàng)意的客廳陽(yáng)臺(tái)、更多享受，沐浴燦爛陽(yáng)光；次臥室獨(dú)顯變幻空間，落地飄窗滿足多樣生活的需求大城小院：戶型展示四室兩廳兩衛(wèi)/套內(nèi)面積約140平方米大城小院：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

底TOWN：

以聯(lián)排別墅的理念全新設(shè)計(jì)了獨(dú)特的底TOWN戶型，它將聯(lián)排別墅的形態(tài)合并在了城市花園洋房當(dāng)中，小面積，多功能，大空間。

庭院，花園，陽(yáng)臺(tái)，露臺(tái)，豐富的室外空間，多樣的生活體驗(yàn)難得偷閑的時(shí)光，花園單獨(dú)入戶，讓您擁有別墅級(jí)的居家享受，自己的空間，自己的家。頂躍：以獨(dú)立別墅理念打造的空中花園洋房，4-5個(gè)露臺(tái)的設(shè)計(jì)，接近60個(gè)平方的贈(zèng)送室外面積，多套房設(shè)計(jì)，溫暖的一家人，都有自己獨(dú)立的空間，樓下的主臥讓給老人家，生活起來(lái)多方便；客人來(lái)了也有自己的空間，自由不受約束；樓上的超大主人房套書(shū)房，生活、工作、閱讀、休憩，進(jìn)退隨意，又互不干擾。孩子的房間也有自己的露臺(tái)，來(lái)了朋友還可以獨(dú)享不受干擾的自由室外空間。

大城小院：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

底TOWN：

大城小院：戶型展示底躍層/套內(nèi)面積約240平方米約12米大面寬臨崖底躍，盡享臨崖絕美風(fēng)光；客廳餐廳相連，奢侈空間共享，更具通透穿堂風(fēng)；功能齊備，獨(dú)立人工房，讓生活更安心大城小院：戶型展示底躍層/套內(nèi)面積約240平方米大城小院：戶型展示大城小院：戶型展示大城小院：戶型展示底躍層/套內(nèi)面積約156平方米獨(dú)立入戶庭院，擁有別墅級(jí)的空間；三廳設(shè)計(jì)，挑高6米的客廳，更多休閑更多享受；擁有空中花園的豪華主臥室，獨(dú)享好景視野大城小院：戶型展示底躍層/套內(nèi)面積約156平方米大城小院：戶型展示頂躍層/套內(nèi)面積約188平方米4露臺(tái)+1陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的頂躍，創(chuàng)花園洋房新紀(jì)元，生態(tài)躍層，營(yíng)造一個(gè)植物的世界；主臥套房，情趣空間自然天成；多套房空間，擁有更多功能選擇大城小院：戶型展示頂躍層/套內(nèi)面積約188平方米大城小院：戶型展示小躍層/套內(nèi)面積約182平方米小躍層，大思考，多變化空間，超高性價(jià)比；雙主臥設(shè)計(jì)，為居者考慮更多選擇；寬幅露臺(tái)，入戶花園，沐浴陽(yáng)光的多重享受大城小院：戶型展示小躍層/套內(nèi)面積約182平方米大城小院：景觀展示大城小院：景觀展示大城小院：景觀展示大城小院：景觀展示大城小院：景觀展示大城小院：景觀展示大城小院：景觀展示大城小院：景觀展示大城小院：建筑外立面展示大城小院：建筑外立面展示成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2成都龍湖龍湖三千里：2007-8-11開(kāi)盤(pán)龍湖·翠微清波：2007-11-11開(kāi)盤(pán)龍湖三千城：2008-3-8開(kāi)盤(pán)成都龍湖龍湖三千里：2007-8-11開(kāi)盤(pán)龍湖·翠微清波：2龍湖三千里龍湖三千里龍湖三千里：項(xiàng)目簡(jiǎn)介龍湖三千里，龍湖2007年出品。三千里位于二環(huán)路與建設(shè)路金十字路口，與城市主干道保持恰如其分的距離，處于繁華深處，鬧中取靜。在享受片區(qū)商業(yè)配套的繁華和便利的同時(shí)，又遠(yuǎn)離塵囂，是片區(qū)內(nèi)最宜居家之地龍湖三千里，是城東首個(gè)兼具室內(nèi)泳池、室外恒溫泳池、壁球館的人文社區(qū)；牽手國(guó)際大師，用別墅景觀標(biāo)準(zhǔn)打造小戶型的立體社區(qū)景觀；新穎的蝶形布局，結(jié)合創(chuàng)新板式結(jié)構(gòu)，用豪宅的建筑布局規(guī)劃小戶型建筑平面；70-90平米精致舒適戶型，兩層挑高對(duì)翻陽(yáng)臺(tái)，精致陽(yáng)光房，保證每一戶全面采光、自然通風(fēng)，讓小戶型享受豪宅景致。龍湖三千里：項(xiàng)目簡(jiǎn)介龍湖三千里，龍湖2007年出品。三千里位經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積:55094平方米總建筑面積:30萬(wàn)平方米總戶數(shù):2697戶停車位:1548個(gè)容積率：50龍湖三千里，是城東首個(gè)兼具室內(nèi)泳池、室外恒溫泳池、壁球館的人文社區(qū)；牽手國(guó)際大師，用別墅景觀標(biāo)準(zhǔn)打造小戶型的立體社區(qū)景觀；新穎的蝶形布局，結(jié)合創(chuàng)新板式結(jié)構(gòu)，用豪宅的建筑布局規(guī)劃小戶型建筑平面；70-90平米精致舒適戶型，兩層挑高對(duì)翻陽(yáng)臺(tái)，精致陽(yáng)光房，保證每一戶全面采光、自然通風(fēng)，讓小戶型享受豪宅景致。龍湖三千里：項(xiàng)目簡(jiǎn)介經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：龍湖三千里，是城東首個(gè)兼具室內(nèi)泳池、室外恒溫泳龍湖三千里：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)用豪宅的建筑布局規(guī)劃小戶型建筑平面采用樓蝶形布局，保證戶戶全面采光、自然通風(fēng)，戶戶多面景觀視野，小戶型享受豪宅景致，全采光觀景電梯廳，獨(dú)立電梯間，拒絕任何回廊式落后布局,避免任何對(duì)住戶的影響，居家品質(zhì)全面提升一樓設(shè)計(jì)架空層，星級(jí)入戶大堂，引入景觀，全面打造氣派的戶外客廳。

龍湖三千里：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)用豪宅的建筑布局規(guī)劃小戶型建筑平面龍湖三千里：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)陽(yáng)光房部分戶型采用兩層挑高對(duì)翻陽(yáng)臺(tái)和精致陽(yáng)光房，全面引進(jìn)陽(yáng)光清風(fēng)，精致舒適戶型，拒絕對(duì)視、遮擋、拒絕任何黑房間，保證每一個(gè)房間的自然采光、通風(fēng)；戶型方正合理，功能齊備，拒絕異型和浪費(fèi)贈(zèng)送空間體現(xiàn)龍湖地產(chǎn)一貫的讓渡價(jià)值，把最大的價(jià)值留給消費(fèi)者，凡六米挑高景觀花園及陽(yáng)光房的戶型，在銷售時(shí)均只視作原面積的1/2，給住戶帶來(lái)經(jīng)濟(jì)挑高花園6米挑高景觀花園設(shè)計(jì)手法，把更多的清風(fēng)陽(yáng)光引入室內(nèi)，極大提升居住的舒適感，為業(yè)主帶來(lái)生活品質(zhì)的飛躍，因?yàn)槎藐?yáng)光對(duì)成都人的意義，龍湖三千里把6米挑高景觀花園作為整個(gè)社區(qū)的極大亮點(diǎn)龍湖三千里：戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)陽(yáng)光房龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里戶型展示龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體驗(yàn)式景觀，極為人性化，一生可以從這里開(kāi)始感受觀演臺(tái)，適合有夢(mèng)想的你。與朋友們排練幾出小話劇，將自己的喜怒哀樂(lè)化作舞臺(tái)上的悲歡離合，在這里你可以是導(dǎo)演、演員或者觀眾。除了舒適的居住，在這里你還能詩(shī)意的生活。愛(ài)侶園，適合熱戀的你。植滿月季、玫瑰的小徑，專為戀人們?cè)O(shè)計(jì)，和你心愛(ài)的人漫步其中，會(huì)籠罩在愛(ài)的喜悅里。冥想園，適合忙碌的你。外面的世界或許會(huì)很無(wú)奈，當(dāng)一身疲憊的你走進(jìn)冥想園的時(shí)候，紫色的薰衣草，清新的薄荷草能舒緩緊張的神經(jīng)，閉上眼睛靜靜的感受來(lái)一場(chǎng)心靈與自然的對(duì)話，心靈與思想的對(duì)話。契形水景，不僅僅可以讓你的視野無(wú)限延續(xù)，更適合有小孩的你。帶著你可愛(ài)的孩子沿著流動(dòng)的水軸線奔跑的場(chǎng)景，是不是讓你憶起了少年時(shí)代門(mén)前那條還未被污染的河流。雖然這不是一條河，但是它比河更與你親近。孩子們可以自由的在清澈見(jiàn)底的水中嬉戲玩樂(lè)，水深40cm的設(shè)計(jì)已經(jīng)完全為你考慮到了孩子的安全問(wèn)題。太極晨練地，適合從容的你?？梢院屠先藗円黄鸶惺芴珮O的云淡風(fēng)清和富于變化，平靜你浮躁的內(nèi)心，把自己的人生也如太極招式一樣打出一片行云流水。龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體驗(yàn)式景觀，極為人性化，一生可以從這一步一景，富于變化水軸線，小徑，流水瀑布，盛花走廊，冥想園，愛(ài)侶園，尊貴之座，不同的元素相互交叉重疊替換，相互分割，相互聯(lián)系又獨(dú)立存在，你每走一小段路，眼前都會(huì)呈現(xiàn)一番新的景象設(shè)計(jì)以人為本，細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)A、小區(qū)入口處就有水軸線的設(shè)計(jì)，進(jìn)入小區(qū)時(shí)視覺(jué)上有極大的拉伸感和延展性，會(huì)有更大氣更豁然開(kāi)朗的心理感受B、消防通道兩邊采用花廊式的設(shè)計(jì)，地下車庫(kù)入口設(shè)計(jì)疊水瀑布的軟景，充分考慮到小區(qū)整體景觀的打造，讓地下停車場(chǎng)也充滿著家的溫暖。C、上下連接的水瀑布，充分考慮到成都人的親水性D、大量采用弧形結(jié)構(gòu)，如弧形的觀演臺(tái)，弧形的走廊，弧形的小花園，弧形的廣場(chǎng)等等，讓人的內(nèi)心不產(chǎn)生尖銳感，而是感覺(jué)更溫暖更舒適考慮高層居住者對(duì)景觀的欣賞需求從高層往園區(qū)看，看到的不是凌亂的景觀，而是會(huì)體驗(yàn)到抽象的三維藝術(shù)形式景觀。讓你體驗(yàn)高層帶來(lái)的不一樣的視覺(jué)沖擊龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)一步一景，富于變化龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示楔形景觀走廊三千里的核心景觀帶是兩條楔形景觀走廊空間，這個(gè)元素連接了設(shè)計(jì)中所有的開(kāi)放領(lǐng)地。若干條水景隱藏在其中，純凈而美好；富于特色的架構(gòu)設(shè)計(jì)，或形成落水墻，或變成地形的擋墻。水景的尺度做了精心設(shè)計(jì)，由窄而寬的水景使得社區(qū)的延伸感很強(qiáng)，加上多處噴泉、跌水、水幕的點(diǎn)綴，形成更加深遠(yuǎn)、靈動(dòng)、富于變化的景觀效果

龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示楔形景觀走廊龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示兒童樂(lè)園有樂(lè)趣，才有值得回味的童年回聲園在自然中釋放，滌蕩城市的最好回聲龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示兒童樂(lè)園回聲園龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示瑜伽冥想園觀演臺(tái)龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示瑜伽冥想園觀演臺(tái)龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示愛(ài)侶園弧形景觀帶龍湖三千里：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示愛(ài)侶園弧形景觀帶龍湖三千城龍湖三千城繼龍湖·三千里之后，龍湖兼容城市價(jià)值與居住價(jià)值，首度開(kāi)創(chuàng)的城市綜合體高臺(tái)華宅龍湖·三千城，位于城東建設(shè)路與二環(huán)路交叉的黃金十字點(diǎn)，緊鄰龍湖·三千里，兩者以近200畝的用地規(guī)模共同構(gòu)筑出建設(shè)路片區(qū)規(guī)模最大、配套最全、品質(zhì)最高的生活社區(qū)。作為三千里的升級(jí)之作，三千城以花園洋房、高層電梯公寓、大型綜合商業(yè)、SOHO商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，與三千里雙盤(pán)共映、共繪疆界，全面升級(jí)城東的居住品質(zhì)、規(guī)模和配套一期三千城·銅雀臺(tái)聚集龍湖12年高端產(chǎn)品之造詣，首次以洋房產(chǎn)品登臺(tái)成都，落子在擁有城東新中心優(yōu)勢(shì)的建設(shè)路中心，創(chuàng)新出城市中央墅院洋房的尊貴價(jià)值。三千城·銅雀臺(tái)，以城市中央的類別墅生活，成就出品質(zhì)至極的洋房華章。因?yàn)橄∪?，所以珍貴，源于城市中央土地的稀缺性、洋房形態(tài)的不可復(fù)制性以及產(chǎn)品本身的唯一性，使得僅有232座珍貴

龍湖三千城：項(xiàng)目簡(jiǎn)介繼龍湖·三千里之后，龍湖兼容城市價(jià)值與居住價(jià)值，首度開(kāi)創(chuàng)的城經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積：住宅27萬(wàn)平方米、商業(yè)7.9萬(wàn)平方米、幼兒園4300平方米住宅建筑密度：25﹪綜合容積率：5.0綠地率：25﹪洋房規(guī)劃數(shù)據(jù)：總建筑面積：60622平米總套數(shù)：232套公攤率：10％－12％左右墅院洋房層高：3.0（標(biāo)準(zhǔn)層）

龍湖三千城：項(xiàng)目簡(jiǎn)介經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：龍湖三千城：項(xiàng)目簡(jiǎn)介龍湖三千城：建筑規(guī)劃特色作為龍湖在成都的第一個(gè)城市花園洋房，三千城·銅雀臺(tái)為保證別墅特有的親地性，采用國(guó)際先進(jìn)的Ｕ形規(guī)劃布局，在土地利用上極為奢侈，每棟洋房均按別墅的尺度，大手筆闊庭，多視野景觀，使多層墅院建筑與森林景觀無(wú)限融合，打破了業(yè)界對(duì)花園洋房的常規(guī)認(rèn)知……充分印證著龍湖高端洋房的造詣和標(biāo)高龍湖三千城：建筑規(guī)劃特色作為龍湖在成都的第一個(gè)城市花園洋房，5.4米高臺(tái)之上構(gòu)建現(xiàn)代墅院洋房在TOWN-HOUSE基礎(chǔ)上獨(dú)創(chuàng)出“底TOWN”、“頂TOWN”類別墅產(chǎn)品特有觀光電梯轎廂，香港設(shè)計(jì)大師陳建忠融合LV的高貴理念執(zhí)筆敬獻(xiàn)生活庭院與多重露臺(tái)既獨(dú)立又互相連通，演繹豐富的類別墅院落效果交錯(cuò)的采光井設(shè)計(jì)，讓車庫(kù)也回歸自然，放眼環(huán)域無(wú)可堪比龍湖三千城：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)5.4米高臺(tái)之上構(gòu)建現(xiàn)代墅院洋房龍湖三千城：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)龍湖三千城：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)示意一舉顛覆現(xiàn)代城市住宅建筑常規(guī),以高出地坪5.4米的臺(tái)基，首度開(kāi)創(chuàng)城市高臺(tái)華宅。將世間喧囂置于腳下，實(shí)現(xiàn)“脫穎”的必然。形而上的生活,形而上的儀式。歸家儀式空間,人性化自動(dòng)扶梯緩行于高臺(tái),絕非可量化的快感。5.4米高臺(tái)之上構(gòu)建現(xiàn)代墅院洋房——人車徹底分流龍湖三千城：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)示意一舉顛覆現(xiàn)代城市住宅建筑常規(guī),以龍湖三千城：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)下沉式院落，擴(kuò)大生活空間私享的意義，并不在于占有，而是獨(dú)我的蘊(yùn)涵。所以，除地上二層外，底TOWN的下沉試院落，廣大采光和活動(dòng)區(qū)域，可作為私人會(huì)所、雪茄屋、臺(tái)球房，甚至冥想室……讓休閑成為時(shí)間的高消費(fèi)、發(fā)呆變成生活的境界。底TOWN展示龍湖三千城：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)下沉式院落，擴(kuò)大生活空間底TOW龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示龍湖三千城—底TOWN戶型展示

龍湖三千城—底TOWN戶型展示

龍湖三千城—建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)頂TOWN類別墅生活體驗(yàn)，營(yíng)造出私有的“空中花園”，完全自己培植自己的土地，體驗(yàn)栽種的樂(lè)趣，贈(zèng)送兩個(gè)以上的花園露臺(tái)，修剪花木時(shí)，其實(shí)更可待弄心情。立于生活的陽(yáng)臺(tái)之上，知進(jìn)守退，賞天瞰地，人生、風(fēng)光、自然、濃縮于此，洋房生活臻達(dá)別墅級(jí)享受頂TOWN展示私有的“空中花園”龍湖三千城—建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)頂TOWN類別墅生活體驗(yàn)，營(yíng)造出龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—頂TOWN戶型展示

龍湖三千城—平層戶型展示

龍湖三千城—平層戶型展示

龍湖三千城—平層戶型展示

龍湖三千城—平層戶型展示

龍湖三千城：景觀特色展示于森林薄霧中，煙水氤氳，若隱若現(xiàn)。時(shí)光在這里錯(cuò)落開(kāi)去，仿若進(jìn)入了時(shí)光隧道，在萬(wàn)樹(shù)掩映中，聽(tīng)溪流清音，心境卻波瀾不驚。在清晨，或感受成都首個(gè)景觀霧噴系統(tǒng)帶來(lái)的清新空氣，或漫步于森林輕霧中，似乎把家搬進(jìn)了自然。不經(jīng)意間，便碰上了鄰家親切的笑容。傍晚，再沿著木棧道在暮靄中隨意走走。院落生活的記憶是美好的，世界的美好卻不止于記憶，人欠缺的溫潤(rùn)笑臉，在這里，自然回歸。恬靜令人向往。首個(gè)景觀霧噴系統(tǒng)時(shí)刻感受新鮮空氣龍湖三千城：景觀特色展示于森林薄霧中，煙水氤氳，若隱若現(xiàn)。時(shí)龍湖三千城：景觀特色展示于銅雀臺(tái)上，曲徑通幽。一路綠波婉轉(zhuǎn)相承，來(lái)回的路，每天都這么綠意盎然。在春風(fēng)和穆中，或望色彩繽紛，或攫果實(shí)累累，四季變幻，滿園蒼翠。讓心境在全實(shí)木歸家通道上，豁然開(kāi)朗，讓每一次歸家都變成是一次彌漫著森林泥土芳香的旅行。四季花園讓四季都有色彩龍湖三千城：景觀特色展示于銅雀臺(tái)上，曲徑通幽。一路綠波婉轉(zhuǎn)相龍湖三千城：景觀特色展示園，歷來(lái)為人所喜愛(ài)。悠然綠意，則是千古來(lái)人們不變的追尋。

銅雀臺(tái)院落式組團(tuán)，半圍合半獨(dú)立，得三千城大中庭扶持，在茂密的森林中，于院落內(nèi)，以相同元素打造不同主題景觀，屈指可數(shù)的老樹(shù)居于院中，悠然靜謐。兩庭輝映，在和諧之間，自然相扶讓心情，隨景觀成雙。墅院，兩庭相輝龍湖三千城：景觀特色展示園，歷來(lái)為人所喜愛(ài)。悠然綠龍湖三千城：景觀特色展示在對(duì)于細(xì)節(jié)孜孜的追求上，銅雀臺(tái)取材于德國(guó)城市經(jīng)典住宅風(fēng)格，既現(xiàn)代簡(jiǎn)約，又有一定的傳統(tǒng)韻味。從建筑的色彩、材質(zhì)、立面中感知純粹與簡(jiǎn)約。在洗盡繁復(fù)鉛華后，更體現(xiàn)出德式新建筑經(jīng)典的本質(zhì)。以建筑詮釋單純真實(shí)的生活。建筑立面龍湖三千城：景觀特色展示在對(duì)于細(xì)節(jié)孜孜的追求上，銅雀臺(tái)取材龍湖三千城：物業(yè)管理特色10年錘煉的龍湖具國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。十年物業(yè)管理的積淀，推動(dòng)著龍湖向高端服務(wù)進(jìn)行再一次自我超越！“頭等艙VIP”的高端客戶服務(wù)理念,將為業(yè)主設(shè)立單獨(dú)的服務(wù)專線，每一位洋房業(yè)主都會(huì)有專享的貴賓管家，會(huì)得到全程跟進(jìn)與周到處理。同時(shí)，龍湖物管還以私人管家的職業(yè)理念和職責(zé)范圍，為洋房客戶提供專享的單獨(dú)安全護(hù)衛(wèi)崗、三環(huán)內(nèi)24小時(shí)接車服務(wù)、酒店式全托管服務(wù)等十多種尊貴的附加服務(wù)。貴賓物管龍湖三千城：物業(yè)管理特色10年錘煉的龍湖具國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資龍湖翠微清波龍湖翠微清波龍湖翠微清波：項(xiàng)目簡(jiǎn)介翠微清波就處于成都綠肺的核心，是上風(fēng)上水的絕佳人居版塊。設(shè)計(jì)師將空中花園注入建筑物的“風(fēng)洞”當(dāng)中，將地面的園林帶到空中，去造就一系列的立體綠化，成就了“樓在林中，林在樓中”的概念項(xiàng)目規(guī)劃用地面積87490平方米，其中住宅用地83768平方米，由16棟14-18層電梯公寓住宅及配套的公共建筑組成，包括底層商業(yè)、會(huì)所及幼兒園龍湖翠微清波：項(xiàng)目簡(jiǎn)介翠微清波就處于成都綠肺的核心，是上風(fēng)上經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積:84000.42平方米總建筑面積:318358平方米開(kāi)發(fā)周期:兩期總戶數(shù):1937戶停車位:758個(gè)容積率：1.3綠化率：30%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色項(xiàng)目被清水河上游、400米河灘綠地、40畝市政綠地圍繞，綠色景觀尤為突出龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色項(xiàng)目被清水河上游、400米河灘綠地、4龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色小區(qū)內(nèi)的綠化面積達(dá)到7.3萬(wàn)平方米，緊鄰原生河龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色小區(qū)內(nèi)的綠化面積達(dá)到7.3萬(wàn)平方米，緊龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示由于河流的搬運(yùn)作用，清水河兩岸的地塊留下了大量鵝卵石，這為我們保留河流的原生場(chǎng)所精神定了脈絡(luò)，但是，他們還不足以達(dá)到我們預(yù)想的自然，為了更直觀地展現(xiàn)壯闊的自然面貌，從遠(yuǎn)離成都的青衣江，雅著江運(yùn)來(lái)成噸巨型鵝卵石，河流的記憶被鵝卵石寫(xiě)在長(zhǎng)灘上，石塊豐富了建筑與河流的過(guò)渡空間，體現(xiàn)了土地蘊(yùn)藏的場(chǎng)所精神河灘鵝卵石，豐富了建筑與河流的過(guò)渡空間龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示由于河流的搬運(yùn)作用，清水河兩岸的地龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示將通往河岸的陡坡打造成緩坡，便于業(yè)主行走，親近水景龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示將通往河岸的陡坡打造成緩坡，便于業(yè)龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示龍湖翠微清波：項(xiàng)目特色展示龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)將盛行風(fēng)引入社區(qū)，穿堂入室，廣播涼意盛行風(fēng)是由于大氣環(huán)流系統(tǒng)與地球自轉(zhuǎn)共同作用形成的，是一種相對(duì)穩(wěn)定的風(fēng)持久地作用在地球上，每個(gè)地區(qū)影響盛行風(fēng)的因素不盡相同，但盛行風(fēng)無(wú)一例外的成為每個(gè)地區(qū)調(diào)節(jié)氣候的無(wú)形之手，成都屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，風(fēng)從北方吹向南方利用“上風(fēng)”的位置，翠微清波樓宇排列采用板式結(jié)構(gòu)，片片活門(mén)半開(kāi)，如同打開(kāi)大地的胸襟，將盛行風(fēng)引入社區(qū)，穿堂入室，廣播涼意龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)將盛行風(fēng)引入社區(qū)，穿堂入室，廣播涼龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)板式樓梯：設(shè)計(jì)上采用板式結(jié)構(gòu)，因?yàn)闃求w扁薄，陽(yáng)光和清風(fēng)可以直接進(jìn)入建筑，使房間內(nèi)外通透無(wú)比龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)板式樓梯：設(shè)計(jì)上采用板式結(jié)構(gòu)，因?yàn)辇埡湮⑶宀ǎ航ㄖO(shè)計(jì)亮點(diǎn)風(fēng)洞形成二級(jí)風(fēng)，使內(nèi)外環(huán)境空氣交互流動(dòng)在科學(xué)引證和實(shí)地測(cè)量的基礎(chǔ)上，翠微清波的建筑設(shè)計(jì)師在每棟樓宇上打開(kāi)一個(gè)巨大的空間，憑著“上風(fēng)”的地理優(yōu)勢(shì)，“風(fēng)洞”將盛行風(fēng)帶到一個(gè)回旋的空間，形成大氣微循環(huán)，有利于各戶之間的空氣流動(dòng)，一級(jí)軟風(fēng)，二級(jí)微風(fēng)，2米/秒的風(fēng)在氣象學(xué)中被稱為二級(jí)風(fēng)。在風(fēng)洞形成的建筑空間里，攝氏22度，恰到好處的二級(jí)風(fēng)，穿越森林，河流，富含水分和氧氣在這個(gè)空間來(lái)往穿梭，內(nèi)外環(huán)境空氣交互流動(dòng)，不再有城市中沉悶的尾氣、濁氣，也不再有噪音污染的聲環(huán)境，到處充滿了活性空氣清新的味道龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)風(fēng)洞形成二級(jí)風(fēng)，使內(nèi)外環(huán)境空氣交互龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)空中花園設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)空中花園設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)園林水體成曲線設(shè)計(jì)翠微清波親近河流上游，從涵養(yǎng)建筑的理念出發(fā)，小區(qū)景觀在設(shè)計(jì)上力求與河流內(nèi)外呼應(yīng)，景觀大師馬克孟德儒先生著意為其設(shè)計(jì)出河流意境的園林，園林設(shè)計(jì)理念源自河流的彎曲弧線，營(yíng)造出形同河水的動(dòng)態(tài)，靜態(tài)水體，通過(guò)科學(xué)計(jì)算得到弧度，有如流水輕吻土地，沖刷出美麗的轉(zhuǎn)彎，與外在自然環(huán)境相互呼應(yīng)龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)園林水體成曲線設(shè)計(jì)翠微清波親近河流龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)園林也有構(gòu)圖，從高空俯瞰，展現(xiàn)流動(dòng)美學(xué)如同一幅圖畫(huà)，園林也有它的構(gòu)圖，這樣的圖畫(huà)，只對(duì)于高層建筑有價(jià)值，從空中俯瞰園林，可以看到水系曲線和夾岸的植物，步道，這樣的元素，在于設(shè)計(jì)師熟悉流動(dòng)的美學(xué)，有曲線的水系，即使是靜態(tài)，也如同流動(dòng)一樣具有張力，寓動(dòng)于靜，相得益彰龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)園林也有構(gòu)圖，從高空俯瞰，展現(xiàn)流動(dòng)龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)將鵝卵石鋪在園林水體岸邊，體現(xiàn)細(xì)節(jié)龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)將鵝卵石鋪在園林水體岸邊，體現(xiàn)細(xì)節(jié)龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)植被混搭，讓四季體現(xiàn)出不同的色彩龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)植被混搭，讓四季體現(xiàn)出不同的色彩龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)植被味道，在路上就可聞到熟悉的花香龍湖的花園不僅有最亮麗的顏色，最豐富的層次，最陰涼的綠蔭，還有飄不盡的滿園花香，在園林，建筑里遍植香花植物，梅花的清香，紫薇的幽香，臘梅的沁香，桂花的淳香……每一天，每一刻，隨風(fēng)潛入，給還在路上的業(yè)主熟悉的家的味道龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)植被味道，在路上就可聞到熟悉的花香龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)具有豐富的空間層次，由外而內(nèi)形成緊密關(guān)聯(lián)的布局，河流和河灘是滋養(yǎng)整個(gè)社區(qū)的第一重景觀，也是最外圍的生態(tài)圈層，第二重是植被和森林大道，也是自然與人工的鏈接，第三重是高大的喬木，使社區(qū)形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的私域，最后，才是內(nèi)部社區(qū)多姿多彩的園林，建筑、立體綠化景觀多層次空間龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)具有豐富的空間層次，由外而內(nèi)形成緊龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)翠微清波無(wú)意以平鋪直敘的方式講述自然，因?yàn)樵诔啥?，平地一直都是主角，然而在自然之中，最出色的人物向?lái)是波瀾起伏的風(fēng)景，為了表現(xiàn)土地的三維形態(tài)，在園林的河流曲線外側(cè)營(yíng)造了突起的地形變化，沿著河流般的曲線水體，做出彎曲的鵝卵石道，小徑也是彎曲的，蜿蜒在林間樹(shù)影里。水岸富有變化，添加情趣龍湖翠微清波：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)翠微清波無(wú)意以平鋪直敘的方式講述自龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：景觀亮點(diǎn)展示龍湖翠微清波：售樓處實(shí)景展示龍湖翠微清波：售樓處實(shí)景展示龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：戶型解讀龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間龍湖翠微清波：樣板間Thanks!Thanks!龍湖相關(guān)產(chǎn)品研究分析思源小講堂

思源研究院2008.6.412/14/2022243龍湖相關(guān)產(chǎn)品研究分析思源小講堂思源研究院12/13/2022成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2龍湖樓盤(pán)制勝法寶一

成熟園林龍湖樓盤(pán)制勝法寶一

成熟園林主要賣(mài)點(diǎn)：園林景觀

在環(huán)境設(shè)計(jì)上,龍湖講究“植物是建筑的外立面”，從借助外部環(huán)境到打造園區(qū)環(huán)境緊密結(jié)合起來(lái)，營(yíng)造了提升項(xiàng)目品位的“景觀大道”，項(xiàng)目未動(dòng)，園林先行。龍湖的研發(fā)、景觀工程人員在深入研究地區(qū)特征、自然環(huán)境、植物種類甚至當(dāng)?shù)厝说钠煤?，以同緯度選樹(shù)為原則，橫跨華北、西北、東北等地，建設(shè)大型苗圃（目前已有9個(gè)苗圃基地），選擇豐富樹(shù)種，使成樹(shù)順利渡過(guò)放根、馴化、移栽、保活等過(guò)程，不僅保證園林的多姿多彩，且解決了成活率的難題。龍湖嚴(yán)格要求成樹(shù)樹(shù)形要美，在運(yùn)輸時(shí)是全冠移植，有損壞就得退換，并及時(shí)跟蹤成活率，甚至就植物的擺放角度也是360度審視，找到客戶最佳的觀賞效果。龍湖的綠化理念要求硬質(zhì)鋪地在20%以下，使每個(gè)社區(qū)滿眼都是綠色，每個(gè)項(xiàng)目在植物的選擇上，不是單純的種樹(shù)、種花、鋪草即可，多考慮了不同高度的視覺(jué)層次(五重植被)，不同季節(jié)顏色的搭配，甚至不同鳥(niǎo)類的習(xí)性，防蚊蟲(chóng)等。

龍湖“成熟園林”的呈現(xiàn)，為了讓業(yè)主入住時(shí)即可享受成熟、豐富、精致的園林景觀，無(wú)需長(zhǎng)年等待，龍湖采用了全冠移植的技術(shù)手法，在全國(guó)同緯度地區(qū)選購(gòu)成樹(shù)遷至社區(qū)，并保證所有的植物都保持原汁原味的生長(zhǎng)形態(tài)。

主要賣(mài)點(diǎn)：園林景觀

在環(huán)境設(shè)計(jì)上,龍湖講究“植物是建筑的外立龍湖樓盤(pán)制勝法寶二

產(chǎn)品決定一切龍湖樓盤(pán)制勝法寶二

產(chǎn)品決定一切主要賣(mài)點(diǎn)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)：“多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)”，業(yè)務(wù)覆蓋普通住宅、辦公樓、酒店、購(gòu)物中心、商務(wù)公寓、花園洋房、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、高層電梯公寓等多種產(chǎn)品。在過(guò)去十幾年中，幾乎將所有的業(yè)態(tài)都作了一遍，而且在各個(gè)領(lǐng)域都有值得稱道的標(biāo)志性產(chǎn)品。龍湖設(shè)有專門(mén)的產(chǎn)品研發(fā)中心和客戶體驗(yàn)中心，每年都投入上千萬(wàn)元經(jīng)費(fèi)，研究什么樣的產(chǎn)品最舒適、代表未來(lái)潮流，通過(guò)客戶體驗(yàn)中心不斷反饋數(shù)據(jù)，研發(fā)中心不斷修正產(chǎn)品，最終完全滿足客戶對(duì)住房的功能需求。與同類產(chǎn)品相比，龍湖地產(chǎn)做到了規(guī)劃、審美、空間、居住理念四大方面的創(chuàng)新，以空間創(chuàng)新為例：龍湖地產(chǎn)的有些戶型多達(dá)四個(gè)露臺(tái)、一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，充分考慮到當(dāng)?shù)乜腿簜€(gè)性化的品質(zhì)生活需求。用別墅手法成就了洋房的一次創(chuàng)新/1.0的地面容積率，已經(jīng)是花園洋房的極至奢侈/獨(dú)棟.雙拼的設(shè)計(jì)更讓洋房從此有了別墅的建筑特征與尊貴氣質(zhì)，空間立面采用別墅專用的高品質(zhì)外裝文化石、外墻厚質(zhì)飾文質(zhì)感涂料STUCOO、加拿大進(jìn)口紅雪松木廊架……別墅手法的洋房成為了一種藝術(shù)。主要賣(mài)點(diǎn)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)：“多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)”，業(yè)務(wù)覆蓋普通住宅、辦龍湖樓盤(pán)制勝法寶三

“善待你一生”龍湖樓盤(pán)制勝法寶三

“善待你一生”主要賣(mài)點(diǎn)：物業(yè)管理物業(yè)十年，感動(dòng)十年。圍繞著龍湖，始終有一種神秘的力量，它讓人亦步亦趨、緊密追隨，十年以來(lái)，始終如一，龍湖物業(yè)用真心和行動(dòng)完美詮釋了“善待你一生”，為成千上萬(wàn)的“龍民”創(chuàng)造了精彩、和諧、快樂(lè)的“龍湖生活”。而今，“龍湖生活”已成為品質(zhì)生活的代名詞，龍湖物管也成為業(yè)主口碑相傳的重要內(nèi)容。當(dāng)蓋好房成為規(guī)定動(dòng)作，當(dāng)口碑傳播與客戶滿意度改變營(yíng)銷革命，當(dāng)軟實(shí)力成為考量?jī)?yōu)秀企業(yè)的重要指標(biāo)之時(shí)，龍湖的競(jìng)爭(zhēng)力凸顯無(wú)疑。在重慶老家，有70000多人自發(fā)形成的“龍民部落”蔚然成型，一路追捧其物業(yè)。其中，物業(yè)管理已經(jīng)由被動(dòng)地服務(wù)與配套，成為龍湖地產(chǎn)大營(yíng)銷體系之下的一大利器，由其塑造的人文社區(qū)，真實(shí)地影響與改變了居住者的生活與心境。幾百萬(wàn)平方米小區(qū)管理，98%以上的繳費(fèi)率，更是創(chuàng)造了物業(yè)管理的奇跡。主要賣(mài)點(diǎn)：物業(yè)管理物業(yè)十年，感動(dòng)十年。圍繞著龍湖，始終有一種保潔部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴規(guī)劃片區(qū)保潔，責(zé)任到人頭上，每人所轄區(qū)域每20分鐘要清潔一次樓梯扶手、小區(qū)內(nèi)的木條凳等需抹擦清潔的地方連抹布抹擦的方向都有統(tǒng)一的規(guī)范抹擦不同的地方所用抹布的質(zhì)地也有所區(qū)別（如毛巾、晴綸、棉布等）小區(qū)道路每天要用拖布拖垃圾箱上煙碗里的煙頭不能超過(guò)5個(gè)小區(qū)內(nèi)的玻璃上不能出現(xiàn)手紋印

雨停后20分鐘內(nèi)要求路上看不到積水在小區(qū)內(nèi)指定的保潔用水處接水，為降低一開(kāi)始水直擊桶底的噪音，要求先將抹布放至桶底再開(kāi)水

特約鐘點(diǎn)工自帶鞋套持派工單上門(mén)，為保證效果一套房屋的清潔是從哪間屋子先開(kāi)始，是從天花板開(kāi)始還是從地開(kāi)始，廚房是哪個(gè)部位開(kāi)始都有嚴(yán)格的程序，離開(kāi)時(shí)請(qǐng)業(yè)主在派工單上填寫(xiě)回復(fù)并在單子上業(yè)主確認(rèn)簽字，每月交付物管費(fèi)時(shí)一并付現(xiàn)，對(duì)交回的派工單還會(huì)抽察對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪保潔部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴規(guī)劃片區(qū)保潔，責(zé)任到人頭上，每人所轄保安部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴不準(zhǔn)留長(zhǎng)指甲上崗時(shí)制服衣兜里不能放鼓鼓的東西穿制服時(shí)不能露出自己里面的衣服，冬天制服里的毛衣必須配深色保安制服常年在洗衣店干洗在崗位上打瞌睡一次記過(guò)，兩次開(kāi)除決不能和業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，哪怕是有不禮貌語(yǔ)言也要開(kāi)除休息時(shí)間不能穿制服做私人的事情（包括擦皮鞋）除各定崗和巡崗?fù)饬韨鋺?yīng)急隊(duì)24小時(shí)待命（如出現(xiàn)電梯困人、火災(zāi)、澇災(zāi)、盜賊等事故）保安部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴不準(zhǔn)留長(zhǎng)指甲綠化部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴草長(zhǎng)不得超過(guò)10厘米每平方米雜草不得超過(guò)5株從我們接管園子開(kāi)始便要根據(jù)整個(gè)園區(qū)的美感來(lái)規(guī)劃每棵樹(shù)未來(lái)的長(zhǎng)勢(shì)，從而選擇不同的修剪手法（就像規(guī)劃一個(gè)人的職業(yè)生涯一樣）接管園子前一兩年屬?；钫{(diào)整期，不停與業(yè)主溝通、觀察，與配置公司一起進(jìn)行整改，進(jìn)入下一季進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種等調(diào)整對(duì)各種植物的選擇配搭要考究到四季有花（且夏天要清雅，冬天要鮮艷）四季常綠且要感覺(jué)出季節(jié)更替的變化園區(qū)內(nèi)不能有大片的枯枝敗葉出現(xiàn)（如蔥蘭謝花時(shí)常安排人一根根把枯的部分摘掉）上門(mén)服務(wù)要自帶鞋套、抹布和鋪地的報(bào)紙或塑料布，修剪完還要維護(hù)好業(yè)主家里的衛(wèi)生干凈對(duì)服務(wù)效果同樣用派工單跟蹤，所產(chǎn)生費(fèi)用同樣采用“信度消費(fèi)”綠化部工作標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴草長(zhǎng)不得超過(guò)10厘米電梯維保標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴首先精心選擇優(yōu)質(zhì)電梯簽購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)其中一個(gè)條款是供方必須有專業(yè)維保人員長(zhǎng)期住在小區(qū)內(nèi)，出現(xiàn)故障5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)電梯維保標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)滴首先精心選擇優(yōu)質(zhì)電梯成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2目錄龍湖產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)分析1成都龍湖·典型樓盤(pán)4重慶龍湖·其它樓盤(pán)3重慶龍湖·藍(lán)湖系列2重慶龍湖·藍(lán)湖系列藍(lán)湖郡·西岸：2005-7-12開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖郡·東岸：2006-5-11開(kāi)盤(pán)弗萊明戈一期：2006-3-4開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖半山：2006-5-11開(kāi)盤(pán)弗萊明戈二期（好望山）：2006-9-16開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖香頌：2007-4-30開(kāi)盤(pán)重慶龍湖·藍(lán)湖系列藍(lán)湖郡·西岸：2005-7-12開(kāi)盤(pán)藍(lán)湖郡好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：樓盤(pán)分布好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：樓盤(pán)分布好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：開(kāi)發(fā)時(shí)序藍(lán)湖郡·西岸2005-7-12開(kāi)盤(pán)：別墅弗萊明戈一期2006-3-4開(kāi)盤(pán)：花園洋房藍(lán)湖郡·東岸2006-5-11開(kāi)盤(pán)：別墅藍(lán)湖半山2006-5-11開(kāi)盤(pán)：別墅藍(lán)湖香頌2006-9-16開(kāi)盤(pán)：花園洋房弗萊明戈二期（好望山）2007-4-30開(kāi)盤(pán)：花園洋房好望山重慶龍湖·藍(lán)湖系列：開(kāi)發(fā)時(shí)序藍(lán)湖郡·西岸弗萊明戈一期藍(lán)藍(lán)湖半山藍(lán)湖半山藍(lán)湖半山是龍湖繼香樟林、藍(lán)湖東岸、西岸后推出的又一頂級(jí)純獨(dú)立別墅項(xiàng)目。也是1600畝藍(lán)湖郡的話別之作。87棟獨(dú)立別墅，因襲地中海別墅風(fēng)格的美國(guó)時(shí)尚豪宅，于半山之間，背依100畝藍(lán)山森林公園，掩映在森林之中。一生只此一棟，就這樣在半山話別。藍(lán)湖半山：項(xiàng)目簡(jiǎn)介繼香樟林、藍(lán)湖東岸、西岸后推出的又一頂級(jí)純獨(dú)立別墅項(xiàng)目，地中海別墅風(fēng)格藍(lán)湖半山是龍湖繼香樟林、藍(lán)湖東岸、西岸后推出的又一頂級(jí)純獨(dú)立經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積：建筑用地170畝左右，森林公園用地6萬(wàn)多平方米。總建筑面積：約41314平方米總戶數(shù)：87戶容積率：0.37綠地率：45%建筑密度：18.08%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：多重庭院（入戶庭院、內(nèi)庭院、后花園等）；眾多休閑回廊的設(shè)計(jì)（入戶回廊、休閑露臺(tái)等）；多樣功能空間的巧妙運(yùn)用（休閑廳、娛樂(lè)室、視聽(tīng)室等）；藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)這種產(chǎn)品在空間運(yùn)用上，更為人性化和生活化，完全貼合現(xiàn)代富豪對(duì)家庭生活的多樣性選擇趨勢(shì)，生活不再單調(diào)乏味。多重庭院（入戶庭院、內(nèi)庭院、后花園等）；藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮采用：天然材料制成的外墻文化石、文化磚采用：產(chǎn)自江蘇宜興的紫砂陶土筒瓦采用：無(wú)污染的外墻環(huán)保涂料STUCCO采用：節(jié)能型外墻外保溫技術(shù)、屋面保溫防水技術(shù)、室內(nèi)地面防潮技術(shù)采用：斷橋鋁合金雙層中空玻璃采用：天然的加拿大紅雪松、冷云杉等木材以建設(shè)部3A住宅性能認(rèn)證為設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)藍(lán)湖半山大量手工的雕刻，賦予別墅足以傳世的建筑精神與人文內(nèi)涵。采用：天然材料制成的外墻文化石、文化磚以建設(shè)部3A住宅性能認(rèn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)亮點(diǎn)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)森林走廊、森林河谷、秘密香草叢林等三大獨(dú)有特色景觀，提供自然隱逸、寧?kù)o和諧的生活方式；1.森林走廊：森林走廊從藍(lán)湖景觀大道延伸至森林公園。在這條森林走廊中，一條步行小徑彎彎曲曲穿越森林。每棟別墅都設(shè)有一個(gè)向森林延伸的私家觀景甲板，并與步行小徑相連。走廊中將密集種植，形成一個(gè)密集的針葉及闊葉常綠林帶。2.森林河谷：藍(lán)湖半山首次引入森林河谷的景觀概念，于地塊中間靠近山脊的地方，以地勢(shì)高差形成一系列的山澗瀑布，兩旁茂密的闊葉常綠樹(shù)，將河谷遮掩起來(lái)，形成森林當(dāng)中的秘密河流。3.香草叢林：厚密的叢林打破規(guī)則的園林曲線，尋找自然的野性。生活中有太多的規(guī)則與程序，偶爾也需要一些雜亂、無(wú)序來(lái)放縱一下被束縛的情緒。在香草叢林中，想像您身處?kù)断阄端囊绲霓挂虏菖暂p啜花草茶或咖啡，遠(yuǎn)眺著遼闊的天空和延綿的青山聽(tīng)著蟬與青蛙的共鳴，享受一下遠(yuǎn)離世俗的田園生活。藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)森林走廊、森林河谷、秘密香草叢林等三大藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)展示藍(lán)湖半山：景觀設(shè)計(jì)展示藍(lán)湖半山：樣板間藍(lán)湖半山：樣板間藍(lán)湖半山：樣板間藍(lán)湖半山：樣板間龍湖.弗萊明戈龍湖.弗萊明戈經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一期）：占地面積：8萬(wàn)平方米

總戶數(shù)：487容積率：1.0綠化率：55%龍湖.弗萊明戈：一期增加項(xiàng)目處閃爍經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一期）：龍湖.弗萊明戈：一期增加項(xiàng)目處閃爍龍湖.弗萊明戈：一期規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn)容積率最低的花園洋房容積率越低，其建的房子越少，對(duì)土地的利用越顯奢侈。在弗萊明戈其容積率均為1.0的超低標(biāo)準(zhǔn)。如此奢侈的用地，產(chǎn)品品質(zhì)和舒適度在花園洋房領(lǐng)域是最大的震撼和突破，也是相同業(yè)態(tài)中的“稀缺”產(chǎn)品。獨(dú)棟、雙拼的設(shè)計(jì)，增添建筑尊貴氣質(zhì)獨(dú)棟，通常被用于形