建筑工程定額與預(yù)算課件

建筑工程定額與預(yù)算九江學(xué)院工程經(jīng)濟(jì)管理教研室

建筑工程定額與預(yù)算紀(jì)律考核方式教材學(xué)習(xí)要求課程名稱紀(jì)律緒論

教學(xué)大綱了解工程投資的構(gòu)成；掌握建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算原理理解建筑工程定額的原理；掌握定額的使用方法熟練掌握定額計(jì)價(jià)模式下的工程量的計(jì)算方法及江西省現(xiàn)用定額的計(jì)算規(guī)則掌握建筑工程施工圖預(yù)算文件的編制方法緒論教學(xué)大綱緒論

前導(dǎo)課程工程制圖、識圖房屋構(gòu)造、房屋建筑學(xué)建筑材料建筑結(jié)構(gòu)建筑力學(xué)施工技術(shù)與管理建筑法規(guī)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)（技術(shù)經(jīng)濟(jì)）重要前提輔助定額使用的基礎(chǔ)緒論前導(dǎo)課程重要前提輔助定額使用的基礎(chǔ)緒論

學(xué)習(xí)方法課程特點(diǎn)：政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、綜合性強(qiáng)知識面廣、實(shí)踐性強(qiáng)、實(shí)用性高查閱相關(guān)資料勤于動(dòng)手，計(jì)算能力強(qiáng)善于總結(jié)政策信息靈通緒論學(xué)習(xí)方法第一章建設(shè)工程概預(yù)算概論1.1

建設(shè)項(xiàng)目及其程序1.2

建設(shè)工程造價(jià)概述1.3

工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格第一章建設(shè)工程概預(yù)算概論1.1建設(shè)項(xiàng)目及其程序1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序

建設(shè)項(xiàng)目

指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相連帶的其他工作。其中：固定資產(chǎn)－長期使用，使用中保持原有狀態(tài)的物質(zhì)資料。使用年限（1年）和單價(jià)（2000元上以上）有限定額。

1.1.1建筑工程（基本建設(shè)）概念1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序建設(shè)項(xiàng)目1.1.1建筑工程（基1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類按不同的角度，建設(shè)項(xiàng)目分為不同類別1、按建設(shè)性質(zhì)分2、按建設(shè)規(guī)模分為大、中、小型項(xiàng)目1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序

新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類按不同的角度，建設(shè)項(xiàng)目分為不同類別1.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類3、按國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序

競爭性項(xiàng)目基礎(chǔ)性項(xiàng)目公益性項(xiàng)目1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類3、按國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類1.建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工廠如：某教學(xué)樓如：外墻如：多孔磚外墻如：土建工程1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上有獨(dú)立組織建設(shè)管理單位，并且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。1、建設(shè)項(xiàng)目1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目1.1建設(shè)項(xiàng)目及1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工、建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。2、單項(xiàng)工程1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序3．單位工程特點(diǎn)可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成部分。1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)2、單項(xiàng)工程1.1建設(shè)項(xiàng)目及4．分部工程特點(diǎn)是單位工程的組成部分，它是建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項(xiàng)。1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序5．分項(xiàng)工程

特點(diǎn)是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單

元，也是最簡單的施工過程。劃分依據(jù)：按照選用的施工方法，所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)。4．分部工程特點(diǎn)1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成1.1建設(shè)項(xiàng)目及1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序

基本建設(shè)程序的含義基本建設(shè)程序的內(nèi)容1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序基本建設(shè)程序的含義1.1建設(shè)1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序（一）基本建設(shè)程序的含義1．含義基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。2．實(shí)質(zhì)投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序（二）基本建設(shè)程序的內(nèi)容1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序（一）基本建設(shè)程序的含義1．含義投資基本建設(shè)程序可研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備施工招投標(biāo)竣工驗(yàn)收交付使用生產(chǎn)運(yùn)營后評估項(xiàng)目建議書投資決策設(shè)計(jì)階段修正概算±10％估算≤±20％匡算≤±30％概算≤±10％施工圖預(yù)算≤±5％標(biāo)底報(bào)價(jià)合同價(jià)竣工決算工程結(jié)算價(jià)施工預(yù)算基本建設(shè)程序可研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備招投-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%隨著項(xiàng)目進(jìn)展，目標(biāo)漸漸明確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包資金累計(jì)曲線100%95%75%35%10%25%1/43/41/2對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.1建設(shè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)

建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的流動(dòng)性建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)露天作業(yè)和高空作業(yè)多建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長1.2.2工程造價(jià)的特點(diǎn)

個(gè)別性和差異性大額性動(dòng)態(tài)性層次性和兼容性1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.1建設(shè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)1.概念工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程，是泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。工程造價(jià)有兩種含義，但都離不開市場經(jīng)濟(jì)的大前提1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)1.概念工程建筑工程定額與預(yù)算課件2.計(jì)價(jià)特點(diǎn)

單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)組合計(jì)價(jià)2.計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)1.2建設(shè)工程概預(yù)算概述工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段投資估算竣工驗(yàn)收階段合同實(shí)施階段招標(biāo)投標(biāo)階段概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)施工決算1.2建設(shè)工程概預(yù)算概述工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)的概念與概預(yù)算的區(qū)別建設(shè)工程造價(jià)

指按照我國的基本建設(shè)程序在各階段對建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測算。在整個(gè)建設(shè)程序中測算的詳細(xì)程度和準(zhǔn)確程度是由粗到細(xì)，由淺入深的。建設(shè)工程概預(yù)算：是建設(shè)項(xiàng)目在不同實(shí)施階段經(jīng)濟(jì)上的反映預(yù)算：招投標(biāo)階段預(yù)算定額招投標(biāo)報(bào)價(jià)施工單位、業(yè)主概算：設(shè)計(jì)階段概算定額限額設(shè)計(jì)、融資設(shè)計(jì)單位1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)的概念與概預(yù)算全生命周期造價(jià)管理針對范圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理全面造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理針對范圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階全壽命期造價(jià)管理建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本。全過程造價(jià)管理建設(shè)工程全過程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段，工程造價(jià)管理覆蓋建設(shè)工程前期決策及實(shí)施的各個(gè)階段，包括前期決策階段的項(xiàng)目策劃、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)、項(xiàng)目融資方案分析；設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)、方案比選、概預(yù)算編制；招投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制；施工階段的工程計(jì)量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理；竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算與決算等。全要素造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理不能單就工程造價(jià)本身談造價(jià)管理，因?yàn)槌こ瘫旧碓靸r(jià)之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會對工程造價(jià)產(chǎn)生影響。為此，控制建設(shè)工程造價(jià)不僅僅是控制建設(shè)工程本身的成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。全方位造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制，才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。全壽命期造價(jià)管理建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本投資控制最有效的手段*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…*技術(shù)：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、…*經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃/實(shí)際比較、支出審查、…*合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、…技術(shù)+經(jīng)濟(jì)＋組織＋合同（組合）最有效的手段投資控制最有效的手段*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…1.3工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格

個(gè)人概預(yù)算人員造價(jià)工程師…………

機(jī)構(gòu)（單位）國家地方單位1.3工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格個(gè)人機(jī)構(gòu)（單位）1.3.1個(gè)人工程概預(yù)算人員持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培訓(xùn)?業(yè)主方?設(shè)計(jì)方?施工方上崗證書本單位內(nèi)有效持證上崗執(zhí)業(yè)資格證書執(zhí)業(yè)章執(zhí)業(yè)范圍1.3工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格1.3.1個(gè)人工程概預(yù)算人員持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培1.3.1個(gè)人造價(jià)工程師考試范圍造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個(gè)科目：

“工程造價(jià)管理相關(guān)知識”、

“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、

“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”（土建或安裝）

“工程造價(jià)案例分析”。

1.3.1個(gè)人造價(jià)工程師考試范圍1.3.1個(gè)人造價(jià)工程師第三科目"建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量"分土建和安裝兩個(gè)專業(yè)，考試人員只需報(bào)考其中一個(gè)專業(yè)。

安裝專業(yè)工程以民用建筑和與民用建筑聯(lián)系較密切的常見工業(yè)建筑安裝項(xiàng)目作為共性內(nèi)容，共性部分內(nèi)容應(yīng)考人員必考，其余為個(gè)性內(nèi)容，作為選學(xué)、選考。個(gè)性部分分為三個(gè)專業(yè)組：

A：工藝管道與專用設(shè)備；

B：電氣與通信系統(tǒng)；

C：自動(dòng)化控制及儀表系統(tǒng)。

應(yīng)考人員可根據(jù)本人從事的專業(yè)除共性內(nèi)容為筆答必答題外，可任選個(gè)性內(nèi)容中一個(gè)組別規(guī)定數(shù)量的試題。1.3.1個(gè)人造價(jià)工程師第三科目"建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量"分土造價(jià)工程師的基本工作內(nèi)容業(yè)主方造價(jià)工程師工作1、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析2、可行性研究階段的工程估價(jià)3、設(shè)計(jì)階段的成本控制與估價(jià)4、編制工程量清單5、標(biāo)價(jià)分析6、審核中期付款7、審核承包商的費(fèi)用索賠

承包方造價(jià)工程師工作

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)

2、現(xiàn)場測量

3、成本分析與財(cái)務(wù)管理

4、編制財(cái)務(wù)報(bào)表1.3.1個(gè)人造價(jià)工程師的基本工作內(nèi)容業(yè)主方造價(jià)工程師工作承包方造1.3.2工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)1）建設(shè)單位（業(yè)主）2）施工單位（承包商）3）設(shè)計(jì)單位4）工程咨詢單位造價(jià)咨詢公司測量師事務(wù)所招標(biāo)代理公司項(xiàng)目（工程）管理公司監(jiān)理公司審計(jì)事務(wù)所…1.3.2工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)1）建設(shè)單位（業(yè)主）造價(jià)咨詢公司1.3.2工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)5）金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)）6）政府主管部門建設(shè)部、建委、建設(shè)廳（定額站、工程造價(jià)管理站）7）專業(yè)協(xié)會

中國工程造價(jià)管理協(xié)會（CECA）

——ChinaEngineeringCostAssociation1.3.2工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)5）金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)）6）政建筑工程定額與預(yù)算九江學(xué)院工程經(jīng)濟(jì)管理教研室

建筑工程定額與預(yù)算紀(jì)律考核方式教材學(xué)習(xí)要求課程名稱紀(jì)律緒論

教學(xué)大綱了解工程投資的構(gòu)成；掌握建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算原理理解建筑工程定額的原理；掌握定額的使用方法熟練掌握定額計(jì)價(jià)模式下的工程量的計(jì)算方法及江西省現(xiàn)用定額的計(jì)算規(guī)則掌握建筑工程施工圖預(yù)算文件的編制方法緒論教學(xué)大綱緒論

前導(dǎo)課程工程制圖、識圖房屋構(gòu)造、房屋建筑學(xué)建筑材料建筑結(jié)構(gòu)建筑力學(xué)施工技術(shù)與管理建筑法規(guī)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)（技術(shù)經(jīng)濟(jì)）重要前提輔助定額使用的基礎(chǔ)緒論前導(dǎo)課程重要前提輔助定額使用的基礎(chǔ)緒論

學(xué)習(xí)方法課程特點(diǎn)：政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、綜合性強(qiáng)知識面廣、實(shí)踐性強(qiáng)、實(shí)用性高查閱相關(guān)資料勤于動(dòng)手，計(jì)算能力強(qiáng)善于總結(jié)政策信息靈通緒論學(xué)習(xí)方法第一章建設(shè)工程概預(yù)算概論1.1

建設(shè)項(xiàng)目及其程序1.2

建設(shè)工程造價(jià)概述1.3

工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格第一章建設(shè)工程概預(yù)算概論1.1建設(shè)項(xiàng)目及其程序1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序

建設(shè)項(xiàng)目

指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相連帶的其他工作。其中：固定資產(chǎn)－長期使用，使用中保持原有狀態(tài)的物質(zhì)資料。使用年限（1年）和單價(jià)（2000元上以上）有限定額。

1.1.1建筑工程（基本建設(shè)）概念1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序建設(shè)項(xiàng)目1.1.1建筑工程（基1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類按不同的角度，建設(shè)項(xiàng)目分為不同類別1、按建設(shè)性質(zhì)分2、按建設(shè)規(guī)模分為大、中、小型項(xiàng)目1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序

新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類按不同的角度，建設(shè)項(xiàng)目分為不同類別1.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類3、按國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序

競爭性項(xiàng)目基礎(chǔ)性項(xiàng)目公益性項(xiàng)目1.1.2建設(shè)項(xiàng)目分類3、按國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類1.建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工廠如：某教學(xué)樓如：外墻如：多孔磚外墻如：土建工程1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上有獨(dú)立組織建設(shè)管理單位，并且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。1、建設(shè)項(xiàng)目1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)1、建設(shè)項(xiàng)目1.1建設(shè)項(xiàng)目及1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工、建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。2、單項(xiàng)工程1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序3．單位工程特點(diǎn)可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成部分。1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成特點(diǎn)2、單項(xiàng)工程1.1建設(shè)項(xiàng)目及4．分部工程特點(diǎn)是單位工程的組成部分，它是建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項(xiàng)。1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序5．分項(xiàng)工程

特點(diǎn)是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單

元，也是最簡單的施工過程。劃分依據(jù)：按照選用的施工方法，所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)。4．分部工程特點(diǎn)1.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成1.1建設(shè)項(xiàng)目及1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序

基本建設(shè)程序的含義基本建設(shè)程序的內(nèi)容1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序基本建設(shè)程序的含義1.1建設(shè)1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序（一）基本建設(shè)程序的含義1．含義基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。2．實(shí)質(zhì)投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)1.1建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)程序（二）基本建設(shè)程序的內(nèi)容1.1.4建設(shè)項(xiàng)目程序（一）基本建設(shè)程序的含義1．含義投資基本建設(shè)程序可研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備施工招投標(biāo)竣工驗(yàn)收交付使用生產(chǎn)運(yùn)營后評估項(xiàng)目建議書投資決策設(shè)計(jì)階段修正概算±10％估算≤±20％匡算≤±30％概算≤±10％施工圖預(yù)算≤±5％標(biāo)底報(bào)價(jià)合同價(jià)竣工決算工程結(jié)算價(jià)施工預(yù)算基本建設(shè)程序可研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備招投-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%隨著項(xiàng)目進(jìn)展，目標(biāo)漸漸明確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包資金累計(jì)曲線100%95%75%35%10%25%1/43/41/2對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度竣工設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)2施工部分尚余1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.1建設(shè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)

建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的流動(dòng)性建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)露天作業(yè)和高空作業(yè)多建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長1.2.2工程造價(jià)的特點(diǎn)

個(gè)別性和差異性大額性動(dòng)態(tài)性層次性和兼容性1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.1建設(shè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)1.概念工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程，是泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。工程造價(jià)有兩種含義，但都離不開市場經(jīng)濟(jì)的大前提1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)1.概念工程建筑工程定額與預(yù)算課件2.計(jì)價(jià)特點(diǎn)

單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)組合計(jì)價(jià)2.計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)1.2建設(shè)工程概預(yù)算概述工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段投資估算竣工驗(yàn)收階段合同實(shí)施階段招標(biāo)投標(biāo)階段概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)施工決算1.2建設(shè)工程概預(yù)算概述工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)的概念與概預(yù)算的區(qū)別建設(shè)工程造價(jià)

指按照我國的基本建設(shè)程序在各階段對建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測算。在整個(gè)建設(shè)程序中測算的詳細(xì)程度和準(zhǔn)確程度是由粗到細(xì)，由淺入深的。建設(shè)工程概預(yù)算：是建設(shè)項(xiàng)目在不同實(shí)施階段經(jīng)濟(jì)上的反映預(yù)算：招投標(biāo)階段預(yù)算定額招投標(biāo)報(bào)價(jià)施工單位、業(yè)主概算：設(shè)計(jì)階段概算定額限額設(shè)計(jì)、融資設(shè)計(jì)單位1.2建設(shè)工程造價(jià)概述1.2.3建設(shè)工程造價(jià)的概念與概預(yù)算全生命周期造價(jià)管理針對范圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理全面造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理針對范圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階全壽命期造價(jià)管理建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本。全過程造價(jià)管理建設(shè)工程全過程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段，工程造價(jià)管理覆蓋建設(shè)工程前期決策及實(shí)施的各個(gè)階段，包括前期決策階段的項(xiàng)目策劃、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)、項(xiàng)目融資方案分析；設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)、方案比選、概預(yù)算編制；招投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制；施工階段的工程計(jì)量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理；竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算與決算等。全要素造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理不能單就工程造價(jià)本身談造價(jià)管理，因?yàn)槌こ瘫旧碓靸r(jià)之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會對工程造價(jià)產(chǎn)生影響。為此，控制建設(shè)工程造價(jià)不僅僅是控制建設(shè)工程本身的成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。全方位造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制，才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。全壽命期造價(jià)管理建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本投資控制最有效的手段*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…*技術(shù)：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、…*經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃/實(shí)際比較、支出審查、…*合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、…技術(shù)+經(jīng)濟(jì)＋組織＋合同（組合）最有效的手段投資控制最有效的手段*組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、…1.3工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格

個(gè)人概預(yù)算人員造價(jià)工程師…………

機(jī)構(gòu)（單位）國家地方單位1.3工