房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書范本(一)

第3頁共3頁房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書范本(一)?甲方姓名:?___性別?:___?出生日期:?_年_月_?日___?號(hào)碼:__?_乙方姓?名:___?性別:__?_出生日?期:_年_?月_日_?__號(hào)碼:?___為?維護(hù)友好的?房屋產(chǎn)權(quán)共?有關(guān)系順利?履行，經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，就雙?方共同出資?購(gòu)房的相關(guān)?事宜，依據(jù)?《物權(quán)法》?，訂立如下?共有人協(xié)議?，以便雙方?共同遵守。?鑒于上述?甲乙雙方共?同出資人民?幣元整(大?寫)(出資?比例甲乙雙?方各占百分?之五十)，?購(gòu)買座落于?_市_縣_?街_小區(qū)_?房_樓_單?元_室(_?室_廳_平?米)的房屋?及其附屬設(shè)?施一處，該?房屋所有權(quán)?為甲乙雙方?共同擁有，?雙方共同擁?有該處房屋?的經(jīng)營(yíng)、管?理、居住、?出租、使用?的權(quán)利。?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，就共有產(chǎn)?權(quán)房屋的經(jīng)?營(yíng)、管理、?居住、出租?、使用等相?關(guān)事宜，達(dá)?成以下協(xié)議?:一、房?屋產(chǎn)權(quán)，該?房屋所有權(quán)?為甲乙雙方?共同擁有，?且各享有百?分之五十的?產(chǎn)權(quán)，雙方?對(duì)于該房屋?享有共同的?使用及處分?權(quán)。二、?房屋處分。?共有產(chǎn)權(quán)房?屋未經(jīng)共有?產(chǎn)權(quán)人雙方?同意并簽字?(所有共有?人必須一致?同意并簽字?，即使是大?多數(shù)共有人?同意簽字也?無效。)，?任何一方及?第三人不得?擅自將共有?產(chǎn)權(quán)房屋出?租、轉(zhuǎn)讓或?私自無償讓?第三人居住?、使用，不?得為自己或?第三人提供?抵押擔(dān)保及?作為實(shí)物出?資。任何人?在沒有經(jīng)過?共有人一致?同意并簽字?的情況下出?租、轉(zhuǎn)讓或?私自無償讓?第三人居住?、使用，為?自己或第三?人提供抵押?擔(dān)保及作為?實(shí)物出資的?行為無效，?由此給共有?人造成的損?失，應(yīng)當(dāng)由?無權(quán)處分權(quán)?人進(jìn)行賠償?。任何一方?不得因個(gè)人?的債務(wù)導(dǎo)致?共有房產(chǎn)的?所有權(quán)、使?用權(quán)受到影?響，否則，?應(yīng)賠償另一?方所產(chǎn)生的?損失。三?、全部稅費(fèi)?由——承擔(dān)?并及時(shí)繳納?。全部稅費(fèi)?包括但不限?于購(gòu)房及按?揭貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所支?出的公證費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?房產(chǎn)交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、律?師費(fèi)、維修?基金、物業(yè)?管理費(fèi)、水?電煤有線電?視開通或入?戶費(fèi)、中介?費(fèi)(委托中?介出租物業(yè)?)、房屋租?金稅費(fèi)等。?雙方如在共?有產(chǎn)權(quán)房屋?居住，由—?——承擔(dān)共?有產(chǎn)權(quán)房屋?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣、?包燒費(fèi)、維?修、裝修費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?居住所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。四、共?有房屋產(chǎn)權(quán)?人共同擁有?此處房產(chǎn)的?經(jīng)營(yíng)、管理?權(quán)，共有產(chǎn)?權(quán)房屋對(duì)外?出租，所得?收益分配，?按照購(gòu)買房?屋出資比例?，各得__?_%。如共?有產(chǎn)權(quán)房屋?轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)?房屋共有產(chǎn)?權(quán)人雙方同?意，并共同?簽字后，方?可處置，所?得收益各_?__%，一?方對(duì)外轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)份額的?，另一方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。如經(jīng)協(xié)?商，房屋共?有產(chǎn)權(quán)人一?方全資收購(gòu)?此房產(chǎn)，應(yīng)?按照收購(gòu)時(shí)?間的市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)格出資?購(gòu)買，雙方?有義務(wù)共同?辦理轉(zhuǎn)讓等?相關(guān)手續(xù)。?共有房屋產(chǎn)?權(quán)證件，由?共有房屋產(chǎn)?權(quán)人(姓名?:___)?代為保管，?保管人不得?私自將共有?房屋進(jìn)行抵?押、轉(zhuǎn)讓等?損害另一方?產(chǎn)權(quán)人利益?的事情。?五、對(duì)外出?租或共同經(jīng)?營(yíng)，需要裝?修或改造，?應(yīng)由雙方共?同出資，出?資比例各占?___%。?因本房產(chǎn)的?市場(chǎng)增值部?分，屬于雙?方共同享有?。因不可抗?力或政府政?策原因，導(dǎo)?致的房