房屋土地租賃合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋土地租賃合同范本出租方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)__?_號(hào)：承?租方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)___號(hào)?：根據(jù)《?___》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?_市奉賢區(qū)?奉城中心鎮(zhèn)?號(hào)的房屋棟?間，建筑面?積__平方?米、使用面?積__平方?米，類型_?_，結(jié)構(gòu)等?級(jí)__，完?損等級(jí)__?，主要裝修?及設(shè)備__?_，及其周?圍土地__?_平房米出?租給乙方作?酒店使用。?房屋基本狀?況如下：?1、房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?，副房結(jié)構(gòu)?為：___?2、房屋?權(quán)屬證號(hào):?___土地?使用證號(hào):?___?3、該房屋?平面見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)證復(fù)印件?見(jiàn)本合同附?件二第二?條租賃期限?租賃期共?___年，?甲方從__?_年___?月___日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?__年__?_月___?日收回。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方無(wú)法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條租金?和定金。?甲乙雙方議?定___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日的每年的?租金為人民?幣陸拾伍萬(wàn)?元整(￥6?50000?)。___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日年租金?為人民柒拾?壹萬(wàn)伍仟元?整(￥71?5000)?。___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日年租金為?人民柒拾捌?萬(wàn)陸仟伍佰?元整(￥7?86500?)。___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日年租金?為人民捌拾?陸萬(wàn)伍仟壹?百伍拾元整?(￥865?150)。?乙方在__?_月___?日交納給甲?方定金__?_元。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?第四條交?付房屋。?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日之前將該?房屋交付給?乙方裝修使?用。第五?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。乙方因使?用需要，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾?，裝修期間?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日房租免費(fèi)?，裝飾物及?設(shè)備的所有?權(quán)屬乙方。?第六條甲?乙雙方權(quán)利?義務(wù)：(?一)、甲方?權(quán)利及義務(wù)?：1、甲?方應(yīng)保證房?屋權(quán)屬清晰?，主體結(jié)構(gòu)?完整，出租?房屋己取得?共居人同意?，該房屋沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，所提供附?屬設(shè)備與《?附件一，二?》所列項(xiàng)目?相符：2?、因乙方在?租賃期間出?現(xiàn)違法、行?為并給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?享有索賠權(quán)?力;(二?)、乙方權(quán)?利義務(wù)：?l、合同簽?定后，乙方?擁有受法律?保護(hù)的物業(yè)?使用權(quán)：?3、應(yīng)甲方?原應(yīng)耽誤乙?方使用的，?乙方享有索?賠權(quán)力。?第七條租賃?期滿：租?賃期滿后，?本合同自動(dòng)?終止，屆時(shí)?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?壹個(gè)月，向?甲方提出申?請(qǐng)，如甲方?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第八條?違約責(zé)任：?(一)、?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?1、擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2、乙方違?約放棄租房?的甲方?jīng)]收?訂金3、?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?4、利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;5、故?意損壞承租?房屋的;?6、其他違?___相關(guān)?管理規(guī)定或?行政職能機(jī)?關(guān)法令法規(guī)?的行為。?(二)、甲?方有下列情?形之一的，?乙方可終止?合同，所造?成的損失全?部由甲方承?擔(dān)：1、?擅自變更租?金的;2?、擅自將房?屋再轉(zhuǎn)租給?第三方的甲?方賠償給乙?方人民幣十?萬(wàn)元整。?3、房屋權(quán)?屬出現(xiàn)糾紛?的;4、?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞，不?能再使用的?;5、未?經(jīng)有關(guān)部門?驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的。?6、甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，甲方賠償?給乙方人民?幣十萬(wàn)元整?。7、甲?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，延時(shí)交房?賠償乙方元?。8、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。第?九條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同___?申請(qǐng)仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第十條?合同終止：?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?宣個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽定終止?合同書(shū)，在?終止合同書(shū)?簽定前，本?合同仍然有?效。若出現(xiàn)?不可抗力因?素，而導(dǎo)致?甲、乙雙方?無(wú)法繼續(xù)履?行租賃合同?，本合同自?然終止。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。第