房屋維修工程施工合同

第6頁共6頁房屋維修工程施工合同甲方:_?__(以下?簡稱甲方)?乙方:_?__(以下?簡稱乙方)?依照《_?__合同法?》、《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，雙方就_?__房屋維?修事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、工程概?況1.工?程名稱:_?__2.?工程地點(diǎn):?___3?.工程范圍?:___?4.合同工?期:開工日?__年__?月__日，?竣工日__?年__月_?_日，該工?期包括法定?節(jié)假日、交?叉施工、配?合施工的等?待時(shí)間。因?天氣或其它?因素影響施?工，經(jīng)甲方?確認(rèn)同意后?乙方可以適?當(dāng)延長工期?。二、工?程服務(wù)形式?包工、包?料、包工期?、包質(zhì)量。?三、結(jié)算?方式甲、?乙雙方及監(jiān)?理人員就需?要維修部位?及工程量，?進(jìn)行技術(shù)聯(lián)?系單形式會(huì)?簽，工程量?以甲、乙雙?方及監(jiān)理人?員簽字確認(rèn)?后的技術(shù)聯(lián)?系單內(nèi)容為?基準(zhǔn)，確定?工程總造價(jià)?。甲、乙?雙方將雙方?簽字蓋章的?結(jié)算書和甲?、乙雙方及?監(jiān)理人員共?同簽字的工?程量技術(shù)聯(lián)?系單，作為?合同附件附?后。四、?工程總價(jià)?暫定為人民?幣_(tái)__萬?元(最終以?甲、乙雙方?確認(rèn)的結(jié)算?值為準(zhǔn))。?五、工程?質(zhì)量監(jiān)督與?檢查驗(yàn)收?乙方在施工?中要嚴(yán)格按?照國家、行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企?業(yè)規(guī)范及本?合同約定進(jìn)?行施工，并?隨時(shí)接受甲?方的檢查，?并為檢查、?檢驗(yàn)提供便?利條件，對(duì)?甲方提出的?問題，乙方?應(yīng)及時(shí)進(jìn)行?整改，維修?工程結(jié)束后?，由甲、乙?雙方及被維?修房屋的業(yè)?主共同對(duì)工?程進(jìn)行驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格?以三方簽字?確認(rèn)的《施?工記錄單》?為準(zhǔn)。在竣?工驗(yàn)收時(shí)，?對(duì)于甲方或?業(yè)主確認(rèn)的?尚未修復(fù)的?工程質(zhì)量問?題，由乙方?負(fù)責(zé)按甲方?的要求繼續(xù)?維修，并承?擔(dān)逾期責(zé)任?。六、工?程款支付?工程完工驗(yàn)?收合格后付?工程款總額?的___%?，剩下__?_%作為質(zhì)?量保證金，?保修期滿后?無質(zhì)量問題?全額支付乙?方。七、?保修1.?自乙方維修?工程完工后?，乙方須對(duì)?全部工程承?擔(dān)保修責(zé)任?，保修期為?__年，自?工程竣工驗(yàn)?收合格并交?付甲方之日?起計(jì)算。?2.工程保?修金為工程?款的__%?，保修期滿?后十日內(nèi)，?甲方將保修?金的剩余部?分無息返還?。3.保?修期內(nèi)，如?維修工程出?現(xiàn)質(zhì)量問題?，乙方應(yīng)保?證接到甲方?通知后__?_小時(shí)內(nèi)派?人進(jìn)行檢查?及維修，并?應(yīng)在甲方確?定的合理期?限內(nèi)修復(fù)完?畢，如乙方?逾期未派人?修復(fù)或二次?維修后仍出?現(xiàn)問題的，?甲方有權(quán)另?行委托他人?維修，所需?費(fèi)用和甲方?因此受到的?損失均由乙?方承擔(dān)。?4.乙方在?施工中必須?嚴(yán)格按施工?工藝要__?_作，維修?后的工程如?果再出現(xiàn)發(fā)?霉、滲漏問?題，乙方應(yīng)?在接到甲方?通知后兩天?內(nèi)修復(fù)完畢?，并承擔(dān)由?于再次出現(xiàn)?發(fā)霉、滲漏?問題而引發(fā)?的一切影響?和經(jīng)濟(jì)賠償?的后果。如?住戶裝修、?物品遭受損?失的賠償?shù)?。5.在?保修期內(nèi)，?乙方應(yīng)定期?對(duì)施工工程?進(jìn)行巡訪，?做好回訪記?錄，并對(duì)存?在隱患的質(zhì)?量問題，予?以及時(shí)解決?。乙方現(xiàn)預(yù)?留保修負(fù)責(zé)?人的書面通?信地址和電?話，以便通?知乙方進(jìn)行?維修。八?、違約責(zé)任?1.乙方?逾期開工、?逾期竣工或?逾期履行其?他義務(wù)的，?每逾期一日?，均應(yīng)當(dāng)向?甲方承擔(dān)暫?定工程總造?價(jià)___‰?的違約金，?任何一項(xiàng)逾?期達(dá)七日或?累計(jì)出現(xiàn)三?次以上(含?三次)遲延?履行的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?此而造成的?甲方的一切?損失(包括?甲方因此向?第三方支付?的賠償金、?違約金)。?2.乙方?未經(jīng)甲方許?可停工達(dá)兩?日(含兩日?)以上的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方并應(yīng)當(dāng)無?條件于兩日?內(nèi)退場，雙?方于乙方退?場后結(jié)算。?3.乙方?違反本合同?其他任何一?項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)?甲方通知其?限期改正，?期滿后仍未?改正的，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?因此而造成?的甲方的一?切損失。?4.對(duì)乙方?故意或疏忽?導(dǎo)致的材料?和施工工藝?不符合技術(shù)?規(guī)范及環(huán)保?要求引起的?工程質(zhì)量問?題，或與合?同約定不符?的，無論工?程是否已驗(yàn)?收合格、交?付使用以及?是否超過保?修期，均自?甲方或業(yè)主?知道之日起?兩年內(nèi)享有?對(duì)乙方的索?賠追償權(quán)利?。5.未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將本合?同項(xiàng)下的權(quán)?利、義務(wù)轉(zhuǎn)?讓他人，否?則，甲方有?權(quán)解除合同?。6.乙?方維修過的?部位所出現(xiàn)?的工程質(zhì)量?問題在未解?決前，甲方?有權(quán)拒絕支?付任何款項(xiàng)?。7.凡?因乙方原因?導(dǎo)致本合同?解除的，乙?方應(yīng)承擔(dān)合?同暫定價(jià)款?___%的?違約賠償金?，如該違約?賠償金不足?以彌補(bǔ)甲方?所受到的損?失的(包括?甲方因此向?第三方支付?的賠償金、?違約金)，?乙方還應(yīng)賠?償甲方所受?到的損失。?九、安全?施工乙方?按有關(guān)規(guī)定?采取嚴(yán)格的?施工安全措?施，承擔(dān)由?于自身安全?措施不力造?成的事故責(zé)?任和因此發(fā)?生的費(fèi)用及?后果，乙方?施工人員的?人身安全由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方應(yīng)為施?工人員購買?人身意外傷?害險(xiǎn)及與工?程施工有關(guān)?的一切保險(xiǎn)?。凡在施工?過程中發(fā)生?安全責(zé)任事?故或其他責(zé)?任事故，均?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。十?、施工責(zé)任?1.甲方?在乙方施工?中為乙方提?供水、電等?便利，并負(fù)?責(zé)同住戶及?下屬有關(guān)部?門協(xié)調(diào)。乙?方按施工工?藝要求施工?。2.乙?方在施工中?要保護(hù)好小?區(qū)內(nèi)的方磚?步道、花草?樹木，不能?損壞。在住?戶家維修要?嚴(yán)格遵守物?業(yè)規(guī)定的制?度，如有住?戶投訴或乙?方損害物品?，甲方有權(quán)?在應(yīng)付乙方?的工程款中?扣除。3?.乙方指派?___為本?工程駐工地?代表，按本?合同要求_?__施工，?保質(zhì)、保量?、按期完成?本合同規(guī)定?之內(nèi)容。并?負(fù)責(zé)與甲方?進(jìn)行溝通、?聯(lián)系，該負(fù)?責(zé)人向甲方?所作出的針?對(duì)本工程任?何承諾、保?證、函件、?簽字、確認(rèn)?等均視為乙?方的行為，?均由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?4.乙方嚴(yán)?格按照甲方?確認(rèn)的施工?做法以及質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)要求?進(jìn)行施工，?做好各項(xiàng)質(zhì)?量檢查記錄?。嚴(yán)格執(zhí)行?施工規(guī)范、?安全操作規(guī)?程、防火安?全規(guī)定、環(huán)?境保護(hù)規(guī)定?，確保工程?達(dá)到合同約?定及甲方要?求。5.?工程竣工驗(yàn)?收合格且交?付使用前乙?方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)?場的一切設(shè)?施和工程成?品、半成品?進(jìn)行保護(hù)并?承擔(dān)費(fèi)用。?6.乙方?維修時(shí)必須?每天將垃圾?集中在甲方?的指定地點(diǎn)?，保持施工?現(xiàn)場的清潔?，并在甲方?要求的時(shí)間?內(nèi)清除，竣?工前做好衛(wèi)?生清掃和處?理工作，否?則，甲方有?權(quán)委托他人?清理，所發(fā)?生的費(fèi)用由?甲方在應(yīng)付?給乙方的工?程款中扣除?。7.在?施工中隨時(shí)?接受甲方代?表及其委派?人員的質(zhì)量?檢查、檢驗(yàn)?及監(jiān)督，為?檢查、檢驗(yàn)?、監(jiān)督提供?便利條件，?并按甲方代?表及其委派?人員的要求?返工、修改?，承擔(dān)因自?身原因?qū)е?返工、修改?的費(fèi)用。?8.維修施?工所需辦理?的一切審批?手續(xù)(指按?有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定需報(bào)?批的項(xiàng)目)?由乙方負(fù)責(zé)?辦理并承擔(dān)?費(fèi)用，一切?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。9?.本合同約?定的維修工?程必須由乙?方自行完成?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該工?程擅自分包?、轉(zhuǎn)包或交?由其他任何?第三人完成?，否則，甲?方有權(quán)解除?本合同。?10.乙方?在維修過程?中應(yīng)注意與?維修業(yè)主保?持良好的溝?通，避免產(chǎn)?生糾紛，如?因乙方原因?與維修業(yè)主?產(chǎn)生糾紛而?使甲方受到?損失的，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任，甲方有?權(quán)在應(yīng)付乙?方的工程款?中扣除，不?足部分甲方?有權(quán)向乙方?追償。1?1.乙方在?維修施工過?程中應(yīng)注意?愛護(hù)甲方及?業(yè)主的財(cái)產(chǎn)?、物品，不?得破壞小區(qū)?內(nèi)的建筑物?及相關(guān)設(shè)施?、設(shè)備。在?維修工程中?，凡由于乙?方原因?qū)е?甲方或第三?人人身或財(cái)?產(chǎn)損害的，?乙方應(yīng)當(dāng)予?以賠償。甲?方有權(quán)在應(yīng)?付乙方的工?程款中扣除?，不足部分?甲方、業(yè)主?或有關(guān)權(quán)利?人有權(quán)向乙?方追償。?十一、其它?1.本工?程如涉及工?程價(jià)款的確?認(rèn)，相關(guān)的?確認(rèn)需經(jīng)甲?方代表、甲?方預(yù)算部門?確認(rèn)并加蓋?甲方公章后?為有效，其?他人(除法?定代表人)?簽字或缺少?前述任一確?認(rèn)、或非加?蓋甲方公章?(例如簽證?章等)，甲?方均不予認(rèn)?可。2.?如涉及工程?量的確認(rèn)，?必須經(jīng)甲方?代表、工程?部經(jīng)理共同?