新房購(gòu)房合同模板

第3頁(yè)共3頁(yè)新房購(gòu)房合同模板在?《購(gòu)房合同?》中應(yīng)對(duì)開?發(fā)商辦理初?始登記的時(shí)?限加以約定?,尤其是開?發(fā)商辦理初?始登記的最?后期限以及?辦理完畢后?的“及時(shí)通?知義務(wù)”等?,明確不及?時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的賠償?責(zé)任。合?同雙方當(dāng)事?人：出賣人?:法定代表?人：聯(lián)系電?話：買受人?姓名：__?_地址：聯(lián)?系電話：電?話：買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條買受人所?購(gòu)商品房的?基本情況買?受人購(gòu)買的?商品房(以?下簡(jiǎn)稱該商?品房)層號(hào)?房。該商品?房的用途為?，屬結(jié)構(gòu)，?層高為米，?建筑層數(shù)地?上層，地下?層，暫定名?。該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商品房合?同約定建筑?面積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米.?第二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?下述方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(人?民幣)每平?方米元，總?金額(人民?幣)千百拾?萬(wàn)千百拾元?整。第三?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理根據(jù)規(guī)?定按照__?_相關(guān)部門?實(shí)測(cè)面積，?多退少補(bǔ)。?第四條付?款方式及期?限買受人按?下列第種方?式按期付款?：1.一?次性付款買?受人在簽訂?本合同時(shí)，?一次性付清?所購(gòu)房屋全?部房款。?2.分期付?款.第五?條買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?__種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)1)逾?期在30之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之五的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2)逾期超?過(guò)30后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?五。第六?條交付期限?出賣人在年?月日前，將?商品房交付?買受人使用?：但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。第?七條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?出賣人承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期達(dá)到使?用條件：?1.水、電?設(shè)施在房屋?交付時(shí)達(dá)到?使用條件;?2.暖氣?設(shè)施在房屋?交付后第一?個(gè)采暖期達(dá)?到使用條件?.第八條?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權(quán)歸出賣人?所有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)歸?出賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)歸?出賣人所有?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)歸?出賣人所有?第九條買?受人的房屋?僅作使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變?cè)撋?品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十條本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?提交___?仲裁。第?十一條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本