杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議

第5頁共5頁杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議委?托方：__?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡稱?甲方）受托?方：___?房地產(chǎn)拆遷?服務(wù)有限公?司（以下簡?稱乙方）?甲方根據(jù)_?__市規(guī)劃?用地要求，?經(jīng)市政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，對___?市東至湖墅?北路、西至?和睦路、南?至娑婆橋弄?、北至__?_園一期工?程一帶進(jìn)行?舊城改造住?宅建設(shè)。根?據(jù)杭人大（?___）1?__文件《?___市城?市房屋拆遷?管理條例》?及相關(guān)配套?法規(guī)政策之?規(guī)定，經(jīng)招?標(biāo)確定后，?甲方將__?_園二期工?程地塊（以?下簡稱該地?塊）的前期?拆遷安置有?關(guān)事項委托?乙方具體實?施。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致達(dá)成如下?協(xié)議，供雙?方遵照執(zhí)行?：一、甲?方委托乙方?實施拆遷安?置的范圍、?面積、戶數(shù)?和期限（?一）甲方將?___園二?期工程地塊?的住宅房屋?全部拆遷安?置工作委托?乙方具體實?施。根據(jù)甲?方___月?十一日招標(biāo)?通知書所提?供的資料，?經(jīng)雙方核實?：具體拆遷?地址、范圍?為：湖墅北?路___號?、___號?、娑婆橋弄?___－_?__號及市?糧油貿(mào)易公?司宿舍等所?有建筑物，?房產(chǎn)性質(zhì)系?住宅用房，?共計___?戶，需拆除?房屋建筑面?積___平?方米，其中?：1．直管?公房___?戶，建筑面?積___平?方米；2．?私有房產(chǎn)_?__戶，建?筑面積__?_平方米；?3．暫保房?產(chǎn)___戶?，建筑面積?___平方?米；4．單?位自管房產(chǎn)?___戶，?建筑面積1?___平方?米。乙方并?協(xié)助甲方完?成該地塊應(yīng)?拆遷的其他?被拆遷人的?拆遷安置工?作。（二?）具體工作?內(nèi)容及期限?：1．根?據(jù)《條例》?乙方負(fù)責(zé)_?__實施該?地塊內(nèi)的拆?遷、安置補?償工作，因?被拆遷人對?安置補償方?式可以選擇?貨幣補償，?也可以選擇?回遷安置，?故乙方力爭?確保被拆遷?戶___％?以上接受貨?幣安置或異?地安置。?2．乙方自?領(lǐng)取房屋拆?遷許可證之?日起六個月?內(nèi)完成該地?塊內(nèi)房屋（?個別需房屋?拆遷主管部?門協(xié)調(diào)裁決?或提起訴訟?的住戶除外?）的拆遷工?作，并將建?筑垃圾和廢?棄物運出場?外，并平整?土地（地塊?標(biāo)高以被拆?房屋室內(nèi)地?坪為準(zhǔn)，做?到基本平行?），如有填?埋溝浜需事?先通知甲方?，驗收人員?到現(xiàn)場察看?并認(rèn)可。3?．乙方負(fù)責(zé)?：（1）?該地塊拆遷?安置的調(diào)查?摸底；（?2）設(shè)立現(xiàn)?場動遷辦公?室，___?宣傳動員拆?遷安置政策?，向被拆遷?人發(fā)放相關(guān)?拆遷資料；?（3）申?領(lǐng)房屋拆遷?許可證（甲?方提供完整?材料后__?_個工作日?內(nèi)領(lǐng)?。?；?（4）申?請房屋測繪?機構(gòu)對被拆?遷房屋進(jìn)行?實際測繪；?（5）申?請招標(biāo)房屋?評估機構(gòu)；?（6）擬?定拆遷安置?補償方案；?（7）簽?訂安置補償?協(xié)議；（?8）發(fā)放安?置補償費及?臨時安置補?助費；（?9）舊房拆?除、清運廢?土、地塊圍?護(hù)。二、?為辦理房屋?拆遷許可證?，甲方應(yīng)提?供如下文件?：1．建設(shè)?項目批準(zhǔn)文?件（復(fù)印件?）；2．建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證（復(fù)?印件）；3?．國有土地?使用批準(zhǔn)文?件（復(fù)印件?）；4．出?具本市行政?區(qū)域內(nèi)銀行?存款資金證?明（原件）?；5．拆遷?范圍___?:___地?形圖位置藍(lán)?圖。以上每?件需提供_?__套，復(fù)?印件須同時?提供原件核?對。三、?承包形式、?承包金額?1．為了更?快、更好地?完成___?園二期工程?前期拆遷安?置任務(wù)，甲?乙雙方確認(rèn)?對被拆遷安?置補償、臨?時安置補助?費等履行本?協(xié)議的相關(guān)?費用以全承?包形式委托?乙方具體實?施。甲乙雙?方同意乙方?履行本協(xié)議?的總費用為?人民幣貳仟?叁佰貳拾萬?元整。此總?費用乙方包?干使用，甲?方不負(fù)責(zé)盈?虧。2．雙?方確認(rèn)本條?第___款?約定的統(tǒng)包?總費用不含?公用部位分?攤面積的補?償，并以拆?除房屋建筑?面積___?平方米為計?算依據(jù)。甲?方同意待乙?方動遷工程?啟動后，邀?請測繪機構(gòu)?進(jìn)行實地測?繪，以雙方?認(rèn)定測繪成?果表的分?jǐn)?面積為準(zhǔn)，?并按實際分?攤的建筑面?積以每平方?米___元?追加安置補?償費；超過?拆除房屋建?筑面積__?_平方米以?上部分，也?按每平方米?建筑面積_?__元追加?拆遷安置補?償費。上述?兩項追加費?用均列入總?承包款內(nèi)，?同時，按協(xié)?議第六條付?款方式支付?，由乙方補?償被拆遷人?。四、甲?方對乙方實?施本協(xié)議的?拆遷安置工?作的進(jìn)度和?質(zhì)量有權(quán)進(jìn)?行監(jiān)督、管?理，乙方拆?遷期內(nèi)對房?屋拆除應(yīng)文?明規(guī)范施工?，做好安全?防范措施，?嚴(yán)格管理，?如出現(xiàn)意外?事故，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。乙方?同意接受甲?方的監(jiān)督、?管理。五?、乙方在完?成拆遷安置?工作時應(yīng)書?面通知甲方?進(jìn)行驗收。?驗收通過方?可辦理移交?手續(xù)。在辦?理移交手續(xù)?時，乙方須?將有關(guān)的資?料和有關(guān)批?文或證明文?件一并交給?甲方。六?、付款方式?自協(xié)議簽定?生效并拆遷?許可證申辦?手續(xù)受理后?，甲方支付?總承包款的?___％給?乙方作為定?金；領(lǐng)取拆?遷許可證后?，甲方支付?總款的__?_％給乙方?；搬遷騰空?舊房達(dá)到總?戶數(shù)的__?_％時，支?付總款的_?__％；搬?遷騰空舊房?達(dá)到總戶數(shù)?的___％?時，支付總?款的___?％；搬遷騰?空舊房達(dá)到?總戶數(shù)的_?__％時，?支付總款的?___％；?搬遷騰空舊?房達(dá)到總戶?數(shù)的___?％時，支付?總款的__?_％；余下?占總拆遷戶?數(shù)___％?的戶數(shù)（即?最后___?戶）時，每?簽訂完成一?戶甲方支付?給乙方總款?的___％?。動遷任務(wù)?全部按時完?成并通過驗?收移交地塊?后三天內(nèi)，?甲方結(jié)清總?承包款的余?款，同時將?保證金（_?__萬元）?退還給乙方?，并結(jié)算獎?勵費。七?、雙方責(zé)任?及獎罰措施?1．乙方?為確保完成?動遷任務(wù)，?同意支付人?民幣伍拾萬?元整作為保?證金，若提?前完成動遷?任務(wù)（以最?后一戶搬遷?完畢之日起?算），甲方?將給予獎勵?，每提前一?天獎勵人民?幣___元?。若乙方未?按本協(xié)議規(guī)?定的期限完?成拆遷安置?工作，或因?延期交地，?應(yīng)承擔(dān)延期?每日支付_?__元人民?幣的違約責(zé)?任。乙方除?支付違約金?外，仍須按?本協(xié)議第一?條的規(guī)定繼?續(xù)完成拆遷?安置工作。?2．接受?貨幣補償或?異地安置的?被拆遷居民?或單位超過?總數(shù)的__?_％以上部?分，每超過?一戶甲方獎?勵乙方人民?幣___元?。3．乙方?在履行協(xié)議?過程中，如?由于不可抗?力等因素，?致使本協(xié)議?不能履行或?不能按規(guī)定?履行，乙方?可免除違約?負(fù)責(zé)，但需?將遭受不可?抗力的詳情?書面報告甲?方并提供經(jīng)?公證的有關(guān)?證明文件。?八、因執(zhí)?行本協(xié)議而?發(fā)生爭議，?雙方同意提