蕪湖市房屋買賣合同

第4頁共4頁蕪湖市房屋買賣合同?合同編號：?___房?屋編號：_?____?_年___?月___日?賣方：_?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?__（以下?簡稱乙方）?見證方：?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?責(zé)任公司（?以下簡稱丙?方）甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就房?產(chǎn)買賣一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方已依法?取得出售房?的合法證書?（蕪湖市房?屋所有權(quán)證?及土地使用?權(quán)證）。出?售房（是/?否）已設(shè)抵?押，甲方為?該房屋的產(chǎn)?權(quán)狀況負(fù)全?責(zé)。該房屋?的地址為_?__，結(jié)構(gòu)?為___，?建筑面積為?___平方?米，車庫_?__號，建?筑面積為_?__平方米?。第二條?甲方對出售?權(quán)的聲明?甲方保證出?售房的合法?性，并有權(quán)?將該房上市?交易。如情?況不實，甲?方承擔(dān)由此?而引起的一?切經(jīng)濟(jì)和法?律后果。?第三條乙方?對購買權(quán)的?聲明乙方?自愿在本合?同第一條及?第二條成立?的前提下，?購買甲方出?售房的完全?產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)?可僅在此種?情況下簽訂?的合同才具?有法律效力?。第四條?出售房價格?甲、乙雙?方同意出售?房價格為_?__元。（?大寫：__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整）。?第五條付款?方式1．?合同簽字蓋?章后，甲乙?雙方應(yīng)向丙?方提供辦理?立契過戶手?續(xù)的必要材?料并立即支?付丙方傭金?：甲方__?_元，乙方?___元；?及甲方代辦?產(chǎn)權(quán)費__?_元，乙方?代辦產(chǎn)權(quán)費?___元、?貸款手續(xù)費?___元。?丙方實收傭?金___元?（大寫：_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）。?此外，乙方?還須當(dāng)即支?付甲方購房?定金___?元。如發(fā)生?違約，責(zé)任?由違約方承?擔(dān)。2．?無需銀行貸?款丙方將?產(chǎn)權(quán)辦理至?乙方名下后?，乙方須當(dāng)?即向甲方付?清房款余額?。3．銀?行貸款①?甲、乙雙方?應(yīng)向丙方提?供辦理銀行?貸款手續(xù)的?必要材料。?②乙方應(yīng)?在___年?___月_?__日前，?將房款的_?__%首付?存入___?銀行。③?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責(zé)任?1．乙方未?按合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約方違約。?2．甲方?應(yīng)在___?年___月?___日將?房屋搬空并?交予乙方，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的___?‰向乙方支?付滯納金，?逾期超過_?__天，即?視甲方違約?。如甲方拒?不履約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。3．合?同簽訂后，?如乙方違約?，購房定金?歸甲方所有?，同時乙方?承擔(dān)全部中?介費用。如?甲方違約，?必須承擔(dān)雙?倍定金返還?給乙方的責(zé)?任，同時也?承擔(dān)全部中?介費用。在?解除合同時?，違約方應(yīng)?將違約金結(jié)?清。第七?條房屋交付?甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1．?甲方須出售?房的產(chǎn)權(quán)清?楚，無糾紛?，無債權(quán)、?債務(wù)。出售?后，如發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?、債務(wù)，一?律由甲方負(fù)?責(zé)。2．?甲方保證所?售房屋現(xiàn)狀?同產(chǎn)權(quán)證記?載相符。?3．房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?；沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞。4．?物業(yè)交驗完?畢后，房屋?所產(chǎn)生各項?費用：如電?、水、煤氣?及物業(yè)等各?項費用由乙?方自行承擔(dān)?。5．其?它：___?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定甲?、乙雙方應(yīng)?在___年?___月_?__日前向?市房管部門?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?甲、乙雙方?可委托丙方?代辦該房屋?所有權(quán)證。?否則，由此?所引起的一?切產(chǎn)權(quán)糾紛?、債務(wù)與丙?方無關(guān)。?辦理上述手?續(xù)時產(chǎn)生的?稅費及相關(guān)?費用，由甲?乙雙方依照?國家規(guī)定繳?納。第九?條附件_?__相關(guān)?附件為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十條爭?議的解決?本合同未盡?事宜，雙方?協(xié)商一致后?，可簽訂補(bǔ)?充合同。協(xié)?商不成，雙?方均有權(quán)向?該房屋所