購房合同最新樣本

第5頁共5頁購房合同最新樣本賣?方（甲方）?：___?買方（乙方?）：___?根據(jù)__?_有關法律?、法規(guī)和有?關規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本協(xié)議?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內的?土地使用權?（以下簡稱?房地產）轉?讓給乙方。?房地產具體?狀況如下?（一）房地?產座落在_?__市__?_（區(qū)/縣?）___（?部位：__?_）房屋類?型___結?構：___?；（二）?房屋建筑面?積___平?方米，該房?屋占用范圍?內的土地使?用權___?（面積/分?攤面積）_?__平方米?。（三）?房地產四至?范圍：__?_；（四?）該房地產?土地所有權?性質為__?_（國有/?___所有?）土地；土?地使用權以?___（出?讓/劃撥）?方式獲得；?（五）房?屋平面布局?及附屬設施?狀況、套內?裝飾標準：?___.?（六）甲方?依法取得房?地產權證號?：___；?乙方對甲方?上述轉讓的?房地產具體?狀況已充分?了解，自愿?買受上述房?地產。第?二條甲、乙?雙方經協(xié)商?一致，同意?上述房地產?轉讓價格為?（___幣?）計___?元。（大寫?）：___?元整。甲、?乙雙方同意?，在本協(xié)議?自簽訂之日?起的___?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分___付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議。?乙方交付的?房價款，甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?轉讓的房地?產為以__?_（出讓方?式/劃撥方?式）取得國?有土地使用?權的，按下?列第___?款辦理。?（一）甲方?取得國有土?地使用權的?使用年限為?___年（?從___年?___月起?至___年?___月_?__日止）?，其中乙方?按本協(xié)議約?定受讓上述?房地產，擁?有國有土地?使用權的年?限為___?年（從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止）?，為乙方依?法使用國有?土地使用權?的有效期限?。甲方將上?述房地產轉?讓給乙方后?，出讓協(xié)議?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。（二）?按照___?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關規(guī)定，_?__（應辦?理/可以不?辦理）土地?使用權出讓?手續(xù)的，應?由___（?甲方/乙方?）按規(guī)定_?__（辦理?土地使用權?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權出讓金?/將轉讓房?地產所獲收?益中的土地?收益上繳國?家）。第?四條甲、乙?雙方同意，?本協(xié)議生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方定于__?_年___?月___日?將上訴房地?產交付（轉?移占有）乙?方。交付標?志：___?.第五條?除房地產交?易管理機構?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產權利轉?移日期以_?__（市/?區(qū)/縣）房?地產交易管?理機構受理?該房地產轉?讓過戶申請?之日為準。?第六條上?述房地產風?險責任自該?房地產__?_（權利轉?移/轉移占?有）之日起?轉移給乙方?。第七條?本協(xié)議生效?后，甲、乙?雙方應按國?家及本市有?關規(guī)定繳納?稅、費。在?上述房地產?___（權?利轉移/轉?移占有）前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其他費用，?按本協(xié)議附?件四約定支?付。自__?_（權利轉?移/轉移占?有）后該房?地產所發(fā)生?的費用，按?本協(xié)議附件?四約定支付?。第八條?甲方轉讓給?乙方的房地?產根據(jù)原房?地產權證記?載的屬__?_（居住/?非居?。┓?屋，其相關?關系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關系）見?附件五，業(yè)?主公約見附?件六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結構?和使用性質?，乙方對該?房地產有關?聯(lián)的公共部?位、通道和?設施使用享?有相應的權?益承擔相應?的義務，并?應維護公共?設施和公共?利益。乙方?確認上述受?讓房地產的?業(yè)主公約，?享有相應的?權利和承擔?相應的義務?。上述房地?產在辦理轉?讓過戶變更?登記后，甲?、乙雙方共?同到物業(yè)管?理單位辦理?該房地產轉?讓后變更使?用、維修管?理戶名及有?關手續(xù)。?第九條甲方?保證在上述?轉讓的房地?產交接時沒?有產權糾紛?和財務糾紛?。如上述房?地產轉讓交?接后發(fā)生交?接前即存在?的產權或財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第十條乙方?未按本協(xié)議?約定期限付?款的，應按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應付款之?日起第二天?至實際付款?之日止，利?息按___?計算。逾期?___，甲?、乙雙方同?意按下列方?式處理。?（一）乙方?除應支付利?息外，還應?按逾期未付?款的___?%向甲方支?付違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。（二?）甲方有權?通知乙方單?方解除協(xié)議?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應?向甲方支付?逾期未付款?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應在接到書?面通知之日?起___日?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據(jù)實賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?協(xié)議約定的?期限將上述?房地產交付?給乙方的，?應按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實際交?付之日止，?利息按__?_計算。逾?期___，?甲、乙雙方?同意按下列?方式處理。?（一）甲?方除應支付?利息外，還?應按已收款?的___%?向乙方支付?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（二）?乙方有權通?知甲方單方?解除協(xié)議，?甲方除應在?接到書面通?知之日起_?__日內向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除協(xié)議之?日止）外，?還應按已支?付房款的_?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經濟損?失的，乙方?實際經濟損?失超過甲方?應支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額應由甲?方據(jù)實賠償?。第十二?條經甲、乙?雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議?未盡事宜，?在不違反本?協(xié)議原則的?前提下，可?訂立補充條?款或補充協(xié)?議，甲、乙?雙方訂立的?補充條款和?補充協(xié)議及?附件為本協(xié)?議不可分割?的一部分。?本協(xié)議及其?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十三條本協(xié)?議由甲、乙?（雙方簽定?）（___?公證處公證?）之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本協(xié)議時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權利，義務?清楚明白，?并按本協(xié)議?規(guī)定履行。?第十四條?本協(xié)議使用?于___法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在旅行本協(xié)?議過程中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，選?定下列一種?方式解決：?（不選定的?劃除）（?一）提交_?__仲裁；?（二）依?法向人民法?院起訴。?第十五條本?協(xié)議一式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)__