貴州省存量房委托交易合同(一)

第5頁(yè)共5頁(yè)貴州省存量房委托交易合同(一)委托人：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）[?___][?護(hù)照][營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)]?：地址：?聯(lián)系電話?：受托人?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?法定代表人?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：地?址：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管?理規(guī)定》之?規(guī)定，甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，甲?方自愿將下?列房地產(chǎn)交?易事項(xiàng)委托?乙方代理，?并就房地產(chǎn)?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條委托事?項(xiàng)（一）?甲方委托乙?方提供存量?房項(xiàng)代理服?務(wù)：出售、?出租、置換?、求購(gòu)、求?租。（1?）[出售]?[出租][?置換]房地?產(chǎn)基本情況?：房屋座落?于市區(qū)路（?街＼巷）號(hào)?棟單元層號(hào)?，建筑面積?平方米，結(jié)?構(gòu)，用途為?，房屋權(quán)屬?證書(shū)號(hào)為（?《房地產(chǎn)交?易市場(chǎng)準(zhǔn)入?證》證號(hào)為?），《國(guó)有?土地使用證?》證號(hào)為，?使用面積為?平方米，土?地使用年限?自至止，委?托[售出]?[租出]單?價(jià)為人民幣?，總價(jià)款為?人民幣大寫(xiě)?元（￥元）?。（2）?[求租][?求購(gòu)][求?換]房地產(chǎn)?基本要求：?房屋區(qū)位為?，建筑面積?為平方米，?樓層為層，?[房?jī)r(jià)][?租金]為人?民幣，其他?要求為：。?第二條委?托權(quán)限甲?方選擇以下?第項(xiàng)委托權(quán)?限：（一?）特別授權(quán)?：甲方全權(quán)?委托乙方代?為辦理本合?同第一條委?托事項(xiàng)，代?為行使甲方?的權(quán)利，乙?方以代理人?的身份直接?與第三人洽?談?dòng)嘘P(guān)委托?事項(xiàng)，開(kāi)展?相關(guān)工作，?并代為簽訂?房屋交易合?同。（二?）一般授權(quán)?：甲方委托?乙方代為辦?理本合同第?一條委托事?項(xiàng)，乙方為?甲方提等方?面的服務(wù)，?協(xié)助甲方達(dá)?成交易，并?由甲方與第?三方簽訂房?屋交易合同?。第三條?代理服務(wù)費(fèi)?結(jié)算方式及?付款期限?（一）乙方?完成甲方所?委托事項(xiàng)，?并協(xié)助甲方?與第三方簽?訂合同后日?內(nèi)，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付代理服務(wù)?費(fèi)，其金額?為房產(chǎn)成交?額的％，或?按計(jì)算。?（二）甲方?應(yīng)按以下第?種方式與乙?方結(jié)算代理?服務(wù)費(fèi)：?（1）一次?性付款：甲?方應(yīng)于時(shí)將?代理服務(wù)費(fèi)?人民幣大寫(xiě)?元（￥元）?一次性支付?給乙方；?（2）分期?付款：甲方?應(yīng)于時(shí)預(yù)付?代理服務(wù)費(fèi)?人民幣大寫(xiě)?元（￥元）?給乙方，余?款于結(jié)清;?（3）其?他方式：。?第四條合?同履行期限?本合同履?行期限自年?月日至年月?日止；如合?同履行期限?屆滿，乙方?未完成委托?事項(xiàng)，甲方?[同意][?不同意]合?同履行期限?順延；甲方?同意順延的?，合同履行?期限順延至?年月日。?第五條甲方?應(yīng)履行的義?務(wù)（一）?甲方應(yīng)對(duì)出?售、出租、?置換的房屋?，保證該房?屋權(quán)屬證書(shū)?及相關(guān)證明?材料的真實(shí)?性、合法性?。（二）?甲方不得委?托代理下列?房地產(chǎn)交易?：（1）?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法裁定、決?定查封或者?以其他方式?限制房地產(chǎn)?權(quán)利的；?（2）依法?收回土地使?用權(quán)的；?（3）共有?房地產(chǎn)，未?經(jīng)其他共有?人書(shū)面同意?的；（4?）權(quán)屬有爭(zhēng)?議的；（?5）末依法?登記領(lǐng)取權(quán)?屬證書(shū)的；?（6）未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意，轉(zhuǎn)讓?或者出租抵?押房地產(chǎn)的?：（7）?法律、行政?法規(guī)禁止轉(zhuǎn)?讓的其他情?形。（三?）甲方在委?托乙方代理?上述房地產(chǎn)?交易事項(xiàng)后?，不得再委?托他人重復(fù)?代理，若發(fā)?生多頭代理?的情況，應(yīng)?賠償代理費(fèi)?倍的經(jīng)濟(jì)損?失。（四?）甲方應(yīng)充?分尊重乙方?的代理權(quán)及?勞動(dòng)成果，?不得將乙方?提供的房源?推薦給第三?人，或未經(jīng)?乙方同意私?自與乙方提?供的客戶聯(lián)?系、交易，?若發(fā)生此種?情況，約定?賠償人民幣?元。（五?）甲方一般?授權(quán)乙方代?理交易的，?甲方應(yīng)按照?與乙方共同?商定的時(shí)間?及地點(diǎn)，并?在乙方的協(xié)?助下，與第?三方簽訂交?易合同，合?同一經(jīng)訂立?，應(yīng)即支付?代理費(fèi)。?第六條乙方?應(yīng)履行的義?務(wù)（一）?乙方應(yīng)將甲?方的委托信?息予以公示?，向甲方通?報(bào)其委托事?項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)?展情況。?（二）協(xié)助?甲方洽談并?簽訂合同，?為甲方提供?相關(guān)的咨詢?服務(wù)。（?三）為甲方?保守商業(yè)_?__和個(gè)人?隱私。（?四）根據(jù)市?場(chǎng)及客戶要?求需變更委?托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)?委托的，應(yīng)?征得甲方的?同意，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?另行約定。?（五）乙?方代理房屋?出租業(yè)務(wù)的?，在簽訂房?屋租賃合同?時(shí)，乙方應(yīng)?與出租產(chǎn)權(quán)?所有者訂立?合同，在規(guī)?定期限內(nèi)完?善房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第七?條違約責(zé)任?甲、乙方?如有一方或?雙方違反本?合同約定的?條款，由違?約一方按照?的比例支付?違約金給另?一方；如因?甲、乙一方?或雙方的違?約行為給對(duì)?方或者第三?方造成損失?的，還應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第八條爭(zhēng)議?解決方式?本合同履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?約定：（?一）提交_?__仲裁；?（二）；?（三）。?第九條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?、蓋章后生?效。第十?條本合同一?式份，甲方?份，乙方份?。第十一?條甲、乙雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?（一）；?（二）；?（三）。?甲方（簽章?）：乙方（?簽章）：?[法定代表?人]：[法?定代表人]?：[委托?代理人]：?[委托代理?人]：年?月日年月日?簽訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：?附件1?．本合同文?本為簽約使?用文本。簽?約之前，當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本合?同內(nèi)容，對(duì)?合同條款及?專業(yè)用詞理?解不一致的?，可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)行政?管理部門或?省建設(shè)廳政?策法規(guī)處咨?詢。2．?本合同所稱?存量房是指?已被購(gòu)買或?自建并取得?所有權(quán)證書(shū)?的房屋。?3．本合同?文本中涉及?到的選擇、?填寫(xiě)內(nèi)容以?手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)?先。4．?本合同文本?___中選?擇內(nèi)容，由?委托人、受?托人雙方協(xié)?商確定后在?空格部位填?寫(xiě)。5．?本合同相關(guān)?條款后的空?