上海市租房合同書范本（2篇）

第16頁共16頁上海市租房合同書范本出租方（?以下簡稱甲?方）承租?方（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對(duì)租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于（省?、市）__?_（區(qū)、縣?）___；?門牌號(hào)為.?2、出租?房屋面積共?___平方?米（建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積）3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）___明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?___明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?個(gè)月。自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為___使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?___元（?大寫___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）?租金總額為?___元（?大寫___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）?2、房屋租?金支付方式?如下：__?_.甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）__?_2、乙?方交納以下?費(fèi)用：（?1）___?（2）_?__乙方?應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復(fù)原狀。?（3）向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個(gè)月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的；（?4）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，不足?整月的按天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）?1、提請(qǐng)_?__仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)1、?2、第十?七條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：乙?方：__?_號(hào)（或營?業(yè)執(zhí)照號(hào)）?___號(hào)：?電話：電?話：傳真?：傳真：?地址：地址?：___?：___：?房產(chǎn)證號(hào)?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號(hào)碼?：簽約代?表：簽約?日期：年月?日簽約日期?：年月日?簽約地點(diǎn)：?簽約地點(diǎn)：?上海市租房合同書范本（二）甲方（出?租人）_?__營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?本人法定代?表人：聯(lián)系?電話：委?托法定代理?人：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《___合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條出租?房屋情況和?租賃用途?1-1甲方?將座落在本?市區(qū)縣__?_路___?弄新村__?_號(hào)幢__?_室（部位?）___的?居住房屋（?簡稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?建筑面積使?用面積為_?__平方米?。簽訂本合?同前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的下列權(quán)屬?證明：房地?產(chǎn)權(quán)證，編?號(hào)：___?，編號(hào)：_?__，并告?知乙方該房?屋在訂立本?合同前已未?設(shè)定抵押。?1-2簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方提供了?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時(shí)管?理規(guī)約。甲?方向乙方承?諾，未對(duì)原?始設(shè)計(jì)為居?住空間的房?間進(jìn)行分割?搭建；乙方?向甲方承諾?，承租該房?屋用作居住?使用，并在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市的有?關(guān)居住房屋?租賃和使用?、物業(yè)管理?規(guī)定，以及?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時(shí)管?理規(guī)約。?1-3租賃?期間，乙方?可使用的該?房屋公用或?合用部位的?使用范圍，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?以及需約定?的有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中加?以列明，作?為甲方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。第?二條交付日?期和租賃期?限2-1?甲、乙雙方?約定，該房?屋租賃期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。2?-2雙方同?意，甲方于?___年_?__月__?_日前將該?房屋交付給?乙方，由乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?。逾期交付?的，每逾期?一日，則甲?方需向乙方?支付___?元違約金。?第三條租?金及支付方?式3-1?甲、乙雙方?約定，在上?述租賃期限?內(nèi)，該房屋?月租金為（?___幣，?下同）__?_元（大寫?：___?）3-2?甲、乙雙方?約定，在租?賃期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲?方不得擅自?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3-?3乙方應(yīng)于?每月___?日前___?向甲方支付?該房屋當(dāng)月?下個(gè)月的月?租金。逾期?支付的，每?逾期一日，?則乙方需向?甲方支付_?__元違約?金。3-?4乙方支付?租金的方式?：___?.第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?-1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?__個(gè)月的?租金，即_?__元。甲?方收取保證?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?本合同終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充本?合同約定由?乙方承擔(dān)但?還未交納的?費(fèi)用外，剩?余款項(xiàng)應(yīng)在?房屋返還時(shí)?返還乙方。?4-2租?賃期間，該?房屋所發(fā)生?的水、電、?氣、通信、?空調(diào)、有線?電視、__?_、___?費(fèi)用由甲方?乙方承擔(dān)?，其中應(yīng)由?分擔(dān)的，具?體的費(fèi)用分?擔(dān)比例或金?額，由甲乙?雙方在合同?補(bǔ)充條款中?約定。除?上述費(fèi)用外?，其他費(fèi)用?均由___?承擔(dān)。第?五條房屋使?用要求和維?修責(zé)任5?-1甲方應(yīng)?確保該房屋?交付時(shí)符合?規(guī)定的安全?條件。租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及本合同附?件中列明的?附屬設(shè)施、?設(shè)備有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進(jìn)行維?修或委托乙?方進(jìn)行維修?。甲方逾?期不維修、?也不委托乙?方進(jìn)行維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?-2乙方應(yīng)?對(duì)該房屋的?使用安全負(fù)?責(zé)。租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?-3租賃期?間，甲方應(yīng)?定期對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?應(yīng)在檢查養(yǎng)?護(hù)前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。5-?4乙方需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)，在本?合同附件中?約定；如在?本合同附件?中未約定的?，則應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?按規(guī)定須向?有關(guān)部門報(bào)?批的，則應(yīng)?由甲方甲方?委托乙方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方另需裝修?或者增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備的歸屬?、維修責(zé)任?及合同終止?后的處置，?由甲、乙雙?方在本合同?附件中約定?。5-5?租賃期間，?甲方可以授?權(quán)第三方機(jī)?構(gòu)察看房屋?安全情況。?乙方違__?_和本市有?關(guān)房屋租賃?的規(guī)定，致?使房屋在使?用過程中出?現(xiàn)安全隱患?，被管理部?門責(zé)令改正?的，第三方?機(jī)構(gòu)可以代?為整改，并?可采取必要?措施，保證?房屋使用安?全，因此產(chǎn)?生的損失，?由乙方承擔(dān)?。第六條?轉(zhuǎn)租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和交?換6-1?租賃期間，?乙方將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并符合國家?和本市有關(guān)?房屋租賃的?規(guī)定。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?的，應(yīng)與次?承租人訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。6?-2租賃期?間，未事先?征得甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的居住房屋?進(jìn)行交換。?第七條抵?押和出售?7-1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議處分?該房屋前_?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。乙方?明確表示購?買該房屋的?，在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權(quán)。?7-2租?賃期間，甲?方需出售該?房屋的，應(yīng)?提前個(gè)月書?面告知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先購買?權(quán)。乙方在?收到甲方書?面告知日內(nèi)?未明確表示?購買的，即?為放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)的?，甲方應(yīng)與?受讓方在出?售合同中約?定，由受讓?方繼續(xù)履行?租賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需實(shí)?地看房的，?甲方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)商?一致的，乙?方可以拒絕?。第八條?續(xù)租8-?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?滿甲方不再?繼續(xù)出租的?，應(yīng)于租期?屆滿前個(gè)月?書面通知乙?方。逾期未?書面通知的?，本合同租?期屆滿后繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期。?8-2甲、?乙雙方同意?，本合同轉(zhuǎn)?為不定期合?同后，甲方?提出解除合?同的，應(yīng)自?書面通知乙?方之日起，?給予乙方個(gè)?月的寬限期?。寬限期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?按本合同的?約定，向甲?方支付該房?屋的租金以?及由乙方承?擔(dān)的其他費(fèi)?用。第九?條房屋返還?9-1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后__?_日內(nèi)返還?該房屋；如?本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同?的，乙方應(yīng)?在本合同約?定的寬限期?屆滿后__?_日內(nèi)返還?該房屋。?9-2乙方?未經(jīng)甲方書?面同意逾期?返還該房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?元/日向甲?方支付違約?金。9-3?除本合同附?件另有約定?外，乙方返?還該房屋時(shí)?，該房屋及?其裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面驗(yàn)?收認(rèn)可后，?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第十條解除?本合同的條?件10-?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同解除：?（一）該房?屋因公共利?益需要被依?法征收的；?（二）該?房屋因不可?抗力原因毀?損、滅失，?致使乙方不?能正常使用?的；（三?）簽訂本合?同時(shí)，甲方?已告知乙方?該房屋已設(shè)?定抵押，租?賃期間被處?分的；（?四）___?.10-?2甲、乙雙?方同意，甲?方有下列情?形之一的，?乙方可書面?通知甲方解?除本合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。（一?）甲方未按?合同約定按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?書面催告后?___日內(nèi)?仍未交付的?；（二）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同約?定或存在重?大質(zhì)量缺陷?，致使乙方?不能正常使?用的；（?三）___?.10-?3甲、乙雙?方同意，乙?方有下列情?形之一的，?甲方可書面?通知乙方解?除本合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。（一?）乙方擅自?改變房屋居?住用途的；?（二）因?乙方原因造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞的；?（三）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（四）?乙方擅自將?該房屋用作?單位___?宿舍，或者?增加居住使?用人，違反?本市以原始?設(shè)計(jì)為居住?空間的房間?為最小出租?單位，不得?分割搭建后?出租，不得?按照床位出?租，每個(gè)房?間的居住人?數(shù)不得超過?___人（?有法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)系?的除外），?且居住使用?人的人均居?住面積不得?低于___?平方米等規(guī)?定的；（?五）乙方利?用承租的居?住房屋從事?違法違規(guī)活?動(dòng)的；（?六）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?___月的?；（七）?乙方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?累計(jì)超過元?的；（八?）___.?第十一條?合同登記備?案11-?1本合同自?雙方簽字之?日簽字后_?__日生效?。自合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?甲、乙雙方?應(yīng)當(dāng)已委?托___（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）到該?房屋所在地?的社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)中?心辦理房屋?租賃合同登?記備案。?11-2本?合同登記備?案后，凡登?記備案內(nèi)容?發(fā)生變化、?續(xù)租或者租?賃關(guān)系終止?的，雙方應(yīng)?按規(guī)定向原?受理機(jī)構(gòu)辦?理變更、延?續(xù)或注銷手?續(xù)。11?-3因租賃?當(dāng)事人一方?未配合，致?使另一方無?法辦理房屋?租賃合同登?記備案或變?更、延續(xù)、?注銷手續(xù)的?，造成的法?律糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，均?應(yīng)由未配合?辦理的一方?承擔(dān)。第?十二條違約?責(zé)任12?-1該房屋?交付驗(yàn)收時(shí)?，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備存?在缺陷，影?響乙方正常?使用的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少該房屋?的租金并變?更相關(guān)條款?和附件內(nèi)容?。12-2?甲方未在本?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押，造成?乙方損失的