二手房屋買賣合同模板（4篇）

第10頁共10頁二手房屋買賣合同模板甲方（出?賣方）：_?_____?號碼：__?_乙方（?購買方）：?_____?_號碼：

?___甲?乙雙方經過?友好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協(xié)議?：第一條?基本情況?1、甲方自?愿將以下房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿購買該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（1?）該房屋座?落于___?，建筑面積?為___平?方米；套內?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米；（?2）該房屋?的所有權證?證號為__?_；（3?）該房屋平?面圖及其四?至見房產證?。2、附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?等其他設施?、設備，將?隨該房屋一?并轉讓，且?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，乙方不?再另行支付?價款。3?、該房屋占?用范圍內的?土地使用權?及其他相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。第二條?保證甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?抵押等任何?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條房價?款與付款方?式1、甲?、乙雙方經?協(xié)商一致，?上述房屋（?包含第一條?第二款列明?的配套設施?等）總房價?款為：__?_元整（小?寫：￥__?_元）。?2、支付方?式、支付時?間（1）?甲、乙雙方?同意，乙方?在本合同簽?訂之日支付?給甲方人民?幣___萬?元整，（小?寫：￥__?_元），作?為乙方購買?甲方房屋的?定金。（?2）在房屋?產權證、土?地使用權證?等相關過戶?手續(xù)辦理完?畢之日起_?__日內，?乙方一次性?支付剩余房?款___萬?元（小寫：?￥___元?）。3、?甲方在每次?收取付款后?，應當向乙?方開具收款?憑證，并注?明收款時間?。第四條?交付期限?1、甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同簽訂生?效且乙方支?付定金之日?起___日?內到房地產?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。2、甲?、乙雙方同?意，甲方應?于房屋產權?證、土地使?用權證等相?關過戶手續(xù)?辦理完畢且?乙方全額支?付房款次日?正式交付該?房屋；甲方?保證正式交?付給乙方的?房屋為空房?。3、甲?、乙雙方應?于房屋正式?交付乙方后?___日內?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。4、甲?方應于合同?簽訂生效之?日起___?日內將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。5?、辦理以上?手續(xù)應當繳?納的相關費?用，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。6?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按本合同?約定承擔違?約責任。?第五條違約?責任1、?在辦理房屋?產權及土地?使用權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權移轉給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。2、甲?方如不按本?合同規(guī)定的?日期辦理房?產過戶以及?交付房屋，?每逾期__?_天按房價?的總額__?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過___個?月時，乙方?有權解除本?合同，甲方?除應按本條?約定支付違?約金外，同?時應雙倍返?還定金以及?返還乙方已?支付的全部?房價款。?3、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日___‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?___個月?時，甲方有?權解除本合?同。第六?條其他1?、該房屋正?式交付前，?甲方應結清?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費。?2、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。3、甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?4、本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?5、本合?同自甲乙雙?方簽訂之起?生效。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?聯系電話：?___

聯?系電話：_?__簽約?日期：__?_

簽約日?期：___?二手房屋買賣合同模板（二）賣方?：___（?簡稱甲方）?___號碼?：___?買方：__?_（簡稱乙?方）___?號碼：__?_根據《?___經濟?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條

乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?市___區(qū)?___擁有?的房產（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第___號?）第二條?

上述房產?的交易價格?為：單價：?人民幣__?_元/平方?米，總價：?人民幣__?_元整（大?寫：__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整）?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___元?整于產權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條

?甲方應于收?到乙方全額?房款之日起?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續(xù)費由_?__方承擔?。第六條?違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在__日內?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?共___人?，委托代理?人___即?甲方代表人?。2.乙?方是___?，代表人是?___。?第八條

本?合同如需辦?理公證，經?國家公證機?關__公證?處公證。?第九條

本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，_?__市房地?產交易中心?一份、__?_公證處各?一份。第?十條

本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條

本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條

雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）___?購買方（乙?方）___?___號?碼：___?___號碼?：___?地址：__?_地址：_?__郵編?：___郵?編：___?電話：_?__電話：?___代?理人（甲方?）___代?理人（乙方?）___?___號碼?：____?__號碼：?___二手房屋買賣合同模板（三）賣方：_?__（簡稱?甲方）_?__號碼：?___地?址：___?買方：_?__（簡稱?乙方）_?__號碼：?___地?址：___?根據《_?__經濟合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房地產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條

合同?標的：乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?省___市?___區(qū)_?__擁有的?房地產（住?宅），該房?地產建筑面?積為___?平方米。?第二條

上?述標的房地?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?__元/平?方米，總價?：人民幣_?__元整（?大寫：__?佰__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?）第三條?

付款時間?與辦法：?（一）甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?_元整，作?為購房定金?。并約定在?本合同簽訂?之日起__?_日內支付?首付款（含?定金）人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___元?整于產權交?割完畢當日?付給甲方。?（二）甲?方應于拿到?房產證之日?起__天內?和乙方辦理?房屋產權過?戶手續(xù)，并?應在產權過?戶手續(xù)辦完?當日將__?_等費用結?清。（三?）稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經雙方協(xié)?商，一切交?易稅費由_?__方承擔?。第四條?

違約責任?：___。?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在__日?內將乙方的?已付款（不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?_日內應以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第五條

本?合同主體?1.甲方是?___共_?__人。?2.乙方是?___共_?__人。?第六條

本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各一份。?第七條

?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第八條

?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第九條

本?房屋產權過?戶只能是甲?方和乙方之?間過戶，否?則乙方將另?加___萬?元的費用給?甲方，即總?房款為__?_萬元。?第十條

雙?方約定的其?他事項：_?__。出?賣方（甲方?）___（?手?。?__號碼：?___地?址：___?郵編：_?__電話?：___；?購買方（?乙方）__?_（手?。?___號?碼：___?地址：_?__郵編?：___?電話：__?_鑒證日?期：___?年__月_?_日二手房屋買賣合同模板（四）?出賣方（甲?方）：__?____號?碼：___?買受方（?乙方）：_?_____?號碼：__?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等、真實?、自愿、協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同，以昭信?守。一、?甲方自愿將?其村證房位?于___的?房屋（建筑?面積__平?方米）以人?民幣___?萬元整（￥?___元）?的價款出售?給乙方。（?含地下室_?__號__?_平方米）?二、乙方?于該合同簽?訂之日起_?__日內一?次性將房款?支付給甲方?。三、本?合同簽定時?，甲、乙雙?方都不具備?過戶條件，?甲方提供建?造本房屋的?相關證明資?料，作為交?易依據。乙?方如果交易?該房屋，若?有需要，甲?方無條件配?合。等具備?過戶條件時?，甲方應無?條件協(xié)助乙?方辦理房屋?產權手續(xù)，?界時發(fā)生的?契稅、土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關法律規(guī)?定負擔。?四、本合同?簽訂后，甲?方對該房屋?的使用、收?益、出租、?擔保、抵押?、買賣、占?有等權利一?并轉讓給乙?方。甲方不?得就該房屋?再與他人訂?立協(xié)議、合?同或其它任?何方式的處?分。五、?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、點、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，甲?方結清已發(fā)?生的費用，?甲方已經預?繳的費用，?其權益由乙?方享有，雙?方不再另行?結算。六?、違約責任?1、甲方?應當于乙方?付清房款同?時交付乙方?該房屋。甲?方未按時交?付房屋，應?支付按日計?算的房價千?分之一的違?約金給乙方?。逾期超過?兩個月，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?需將已收的?房款即時全?額退還、支?付___萬?元違約金作?為乙方損失?賠償。2?、乙方未按?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式付款?的。其逾期?部分應加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?兩個月時，?甲方有權解?除合同。解?約時，甲方?將已收房款?即時全額退?還乙方，扣?除___萬?元作為甲方?損失賠償。?3、甲方?保證本房屋?無查封、交?易、抵押、?通知拆除等?現象、保證?無隱瞞房屋?歷史或其它?非善意行為?。若有所列?情形之一，?影響到乙方?權利的行使?，甲方則放?棄先訴抗辯?權，并按所?收款項雙倍?返還給乙方?，以為違約?處罰，若有?其它損害仍?得賠償。?4、本合同?簽訂、房款?付清后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?否則提出變?更或解除方?需按本房屋?屆時市場評