二手房貸款合同文本（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)二手房貸款合同文本?委托人：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方，即買方?)受托人?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?第三人：(?以下簡(jiǎn)稱丙?方，即賣方?)買賣雙?方已經(jīng)簽訂?位于___?市(以下簡(jiǎn)?稱“該房屋?”)的買賣?(居間)合?同，三方在?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，本?著平等、自?愿的原則，?簽訂本合同?。第一條?甲方申請(qǐng)貸?款事項(xiàng)貸?款銀行：?貸款期限：?年貸款金?額：人民幣?元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請(qǐng)?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項(xiàng)。?2、乙方根?據(jù)貸款銀行?的需要為甲?方向銀行貸?款提供階段?性擔(dān)保。擔(dān)?保期限為：?自貸款銀行?發(fā)放貸款起?至該房屋抵?押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費(fèi)。第?三條貸款服?務(wù)費(fèi)金額及?支付方式?1、貸款服?務(wù)費(fèi)金額：?人民幣元，?由甲方在簽?訂本合同時(shí)?一次性支付?給乙方。?2、因代辦?貸款產(chǎn)生的?郵寄費(fèi)用(?包括乙方向?甲方發(fā)出的?郵寄函件)?復(fù)印費(fèi)用等?，由甲方承?擔(dān)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)符合相?應(yīng)的貸款條?件，應(yīng)當(dāng)按?照規(guī)定提交?相關(guān)證件資?料，并保證?其真實(shí)、準(zhǔn)?確、合法、?有效、及時(shí)?。否則，甲?方應(yīng)自行承?擔(dān)其責(zé)任，?除乙方已經(jīng)?收取的貸款?服務(wù)費(fèi)不予?退還外，還?應(yīng)賠償乙方?損失。2?、按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方本?人到場(chǎng)辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙方?電話或書面?通知后__?_個(gè)工作日?內(nèi)達(dá)到指定?地點(diǎn)辦理手?續(xù)。如果甲?方未到場(chǎng)辦?理手續(xù)的，?甲方應(yīng)按每?日___元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費(fèi)。3?、甲方應(yīng)無(wú)?條件配合乙?方辦理該房?屋的抵押登?記手續(xù)，同?意乙方將抵?押登記后的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》轉(zhuǎn)交給?貸款銀行收?執(zhí)保管。甲?方遲延交驗(yàn)?證件資料或?拒絕配合辦?理抵押登記?手續(xù)(包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結(jié)、查封?等情形)，?導(dǎo)致乙方不?能及時(shí)開展?工作的，均?屬甲方違約?。甲方應(yīng)按?其實(shí)際延誤?的時(shí)間，以?每日___?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi);延?誤時(shí)間超過(guò)?___日的?，另行增加?貸款服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)違按每?日___元?計(jì)算。4?、甲方應(yīng)當(dāng)?按本合同約?定支付給乙?方服務(wù)費(fèi)及?有關(guān)費(fèi)用。?5、如甲?方違反本條?第1、2、?___款約?定的義務(wù)，?乙方有權(quán)隨?時(shí)解除本合?同。合同解?除時(shí)貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應(yīng)將所借全?部款項(xiàng)立即?給付給乙方?(銀行發(fā)放?的貸款額及?相應(yīng)利息)?，由乙方轉(zhuǎn)?交給銀行。?6、在乙?方為甲方提?供階段性擔(dān)?保期間，如?該房屋過(guò)戶?到甲方名下?的，甲方即?以該房屋為?乙方提供反?擔(dān)保抵押。?第五條乙?方責(zé)任1?、乙方應(yīng)在?收妥相關(guān)證?件資料后，?及時(shí)在貸款?銀行、登記?機(jī)關(guān)等規(guī)定?時(shí)限內(nèi)或約?定時(shí)限內(nèi)辦?理委托事項(xiàng)?。如因貸款?銀行或登記?機(jī)關(guān)的原因?造成不能準(zhǔn)?時(shí)辦理相關(guān)?事宜的，乙?方免責(zé)。?2、乙方為?甲方向貸款?銀行提供階?段性擔(dān)保。?3、乙方?應(yīng)履行本合?同規(guī)定__?通知義務(wù)。?4、乙方?應(yīng)對(duì)所代收?的各項(xiàng)稅、?費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付?，不得挪用?。第六條?丙方責(zé)任?1、同意甲?方采用貸款?方式支付購(gòu)?房款。2?、丙方應(yīng)履?行該房屋轉(zhuǎn)?移登記中應(yīng)?盡的責(zé)任，?包括稅、費(fèi)?的承擔(dān)、資?料的及時(shí)提?供及人員的?及時(shí)到場(chǎng)等?事項(xiàng)。3?、因丙方原?因?qū)е卤竞?同不能履行?，丙方除應(yīng)?向甲方和乙?方分別支付?違約金__?_元人民幣?外，還應(yīng)賠?償甲方和乙?方的全部損?失。如貸款?銀行已經(jīng)發(fā)?放貸款的，?則丙方應(yīng)立?即將該貸款?及相應(yīng)利息?給付給乙方?，再由乙方?歸還給銀行?。第七條?送達(dá)地址確?認(rèn)甲方、?丙方確認(rèn)因?履行本合同?而產(chǎn)生的相?關(guān)文書郵寄?送達(dá)地址為?：甲方收?件人：地?址：丙方?收件人：?地址：如?未填寫，則?甲方、丙方?確認(rèn)其__?_或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上記載地?址為相關(guān)文?書的郵寄送?達(dá)地址。乙?方按上述地?址寄出相關(guān)?文書___?日，則認(rèn)為?已經(jīng)送達(dá)和?履行了通知?義務(wù)。第?八條特別約?定1、按?照該房屋買?賣(居間)?合同約定的?有關(guān)該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記稅、費(fèi)和?抵押登記費(fèi)?用的承擔(dān)方?，應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)將?該費(fèi)用先行?支付給乙方?，由乙方代?收代支。?2、因費(fèi)用?承擔(dān)方未能?及時(shí)支付上?述費(fèi)用給乙?方，乙方將?不向貸款銀?行出具放款?通知單，因?此而產(chǎn)生的?不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)?放貸款所造?成的后果均?由責(zé)任方承?擔(dān)。第九?條糾紛的處?理如因履?行本合同產(chǎn)?生的糾紛，?三方可協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，任?何一方可向?乙方所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同一?式三份，經(jīng)?三方簽字或?蓋章后生效?。甲方：?乙方：?丙方：簽?訂時(shí)間：二手房貸款合同文本（二）委托?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?___號(hào)：?代理方：_?__中城房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)甲乙雙?方根據(jù)__?_有關(guān)法律?、行政法規(guī)?和___市?相關(guān)地方性?法規(guī)的規(guī)定?，以及貸款?銀行的相應(yīng)?規(guī)定，在平?等、自愿、?相互信任的?基礎(chǔ)上簽訂?本合同。?第一條：房?屋基本情況?1、甲方?將座落于區(qū)?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱“該?房屋”)委?托乙方辦理?貸款，并保?證提供的信?息真實(shí)有效?，產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)糾紛，?無(wú)抵押。?2、房屋性?質(zhì)：所有權(quán)?人：房型：?建筑面積：?平方米(以?產(chǎn)權(quán)證/房?本上登記的?建筑面積為?準(zhǔn))。樓層?：總層數(shù)：?土地性質(zhì)：?出讓/劃撥?附屬設(shè)施：?第二條：?貸款約定?1、甲方認(rèn)?可該房屋到?貸款銀行指?定評(píng)估公司?進(jìn)行評(píng)估。?2、甲方?委托乙方為?其購(gòu)買該房?屋辦理形式?貸款。3?、甲方申請(qǐng)?貸款金額為?人民幣萬(wàn)元?整(大寫)?，貸款年限?為年。(貸?款額度與貸?款年限以銀?行最終審批?結(jié)果為準(zhǔn))?第三條：?首付款相關(guān)?約定1、?甲方應(yīng)于年?月日前將該?房屋的首期?款人民幣萬(wàn)?元整(大寫?)交予乙方?，并提供各?種相關(guān)證明?與證件。甲?方于簽訂本?合同時(shí)須向?乙方交納貸?款擔(dān)保費(fèi)，?共計(jì)人民幣?元整。2?、若甲方需?乙方為其墊?付該房屋貸?款所需的首?期款，則甲?方在簽訂本?合同時(shí)須向?乙方交納墊?付手續(xù)費(fèi)(?金額為首期?款墊付總額?的___%?)，共計(jì)人?民幣元整。?且甲方承諾?應(yīng)按如下約?定歸還乙方?為其墊付的?首期款全款?：第四條?：雙方責(zé)任?1、甲方?自愿委托乙?方對(duì)該房屋?提供協(xié)助房?屋過(guò)戶服務(wù)?。2、甲?方須保證所?提供的各種?材料與證明?的真實(shí)、可?靠、合法、?有效。如貸?款銀行調(diào)查?其所提供材?料、證明內(nèi)?容不屬實(shí)或?其資信不夠?造成貸款未?果，甲方需?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)損?失，乙方所?收貸款手續(xù)?費(fèi)不予退還?。3、甲?方須按照約?定按時(shí)到指?定銀行辦理?貸款手續(xù)，?否則貸款延?期責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?4、甲方需?按照合同約?定向乙方支?付貸款手續(xù)?費(fèi)。如因貸?款方式問(wèn)題?乙方未能為?甲方辦理貸?款，甲方應(yīng)?接受乙方的?其他貸款方?式，否則乙?方不予退還?已收的貸款?手續(xù)費(fèi)。?5、在簽定?本合同三日?內(nèi)，甲方應(yīng)?向乙方交納?相當(dāng)于總房?款%的房款?以備辦理貸?款手續(xù)。如?甲方所付款?項(xiàng)與貸款銀?行要求之最?低首付款存?在差額，則?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后三日內(nèi)將?不足額部分?補(bǔ)齊交至乙?方。6、?甲方需按規(guī)?定支付銀行?要求的其它?費(fèi)用，如保?險(xiǎn)費(fèi)等。貸?款期間如遇?銀行政策調(diào)?整，甲方應(yīng)?按調(diào)整后的?政策執(zhí)行。?7、如房?屋不能取得?《房屋他項(xiàng)?權(quán)證》，由?此造成的貸?款利息及產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用及?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。8?、乙方應(yīng)嚴(yán)?格履行合同?，協(xié)助為甲?方辦理房屋?抵押貸款事?宜。第五?條;違約責(zé)?任1、虛?假資料或不?真實(shí)交易而?引發(fā)的經(jīng)濟(jì)?糾紛，乙方?有權(quán)追究其?法律責(zé)任并?按情節(jié)輕重?要求賠償。?2、甲方?必須嚴(yán)格履?行本合同及?與銀行簽訂?的二手房抵?押、借款合?同。3、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶、抵?押貸款及抵?押登記等相?關(guān)手續(xù)，如?因甲方導(dǎo)致?上述手續(xù)辦?理不暢，責(zé)?任由甲方自?負(fù)。4、?如遇不可抗?力因素或因?政府政策調(diào)?整等導(dǎo)致本?合同不能繼?續(xù)履行或履?行不必要的?，本合同則?自然解除，?雙方各不承?擔(dān)責(zé)任。?第六條;爭(zhēng)?議解決本?合同在履行?過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向該?房屋所在地?人民法院提?起訴訟。?第七條;本?合同的生效?與終止1?、本合同自?甲、乙雙方?簽字或蓋章?后生效，甲?方所購(gòu)房屋?所有權(quán)證辦?理完畢并向?貸款銀行辦?理完抵押登?記之日，本?合同自動(dòng)終?止。2、?在甲方與貸?款銀行簽訂?二手房抵押?貸款借款合?同前，經(jīng)甲?、乙雙方商?議，可解除?本合同，已?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由提出?解除本合同?的一方承擔(dān)?。3、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。第八?條：約定其?它事宜甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：代理?人：經(jīng)手人?：聯(lián)系地?址：簽約連?鎖店：聯(lián)系?電話：簽?約日期：年?月聯(lián)系電話?：二手房貸款合同文本（三）?出賣人(甲?方)：__?_買受人?(乙方)：?___根?據(jù)___有?天法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守第一?條出賣存量?房的具體狀?況如下(?一)存量房?座落在__?_市___?【區(qū)】__?_【路】_?__號(hào)__?_幢___?室(車)庫(kù)?等部位：_?__權(quán)屬證?號(hào)為：__?_類型：_?__用途：?___結(jié)構(gòu)?：___?(二)建筑?面積___?平方米(含?【___】?【___】?面積___?平方米)。?(三)隨?存量房同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?(非存量房?附屬設(shè)備)?及裝飾情況?(詳見附件?一)。(?四)甲方轉(zhuǎn)?讓存量房的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?租賃、相鄰?等其他關(guān)系?)(詳見附?件四)。?甲方已如實(shí)?陳述存量房?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系;乙方?已對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的存?量房具體狀?況充分了解?，自愿買受?該存量房。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述存?量房轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為人民幣?計(jì)(大寫)?：___仟?___佰_?__拾__?_萬(wàn)___?仟___佰?___拾_?__元，￥?___元。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?、乙雙方在?本合同附件?二中約定。?乙方交付存?量房?jī)r(jià)款后?，甲方應(yīng)開?具收款憑證?。第三條?甲、乙雙方?同意，甲方?于___年?___月_?__日前騰?空該存量房?，并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起_?__日內(nèi)對(duì)?存量房及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?簽訂存量房?屋交接書，?并將存量房?鑰匙交給乙?方即為存量?房交付。?第四條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該存?量房驗(yàn)收交?接期間，凡?已納入本合?同附件一的?各項(xiàng)存量房?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按其價(jià)?值___元?向乙方支付?賠償金。?第五條甲、?乙雙方確認(rèn)?，本合同簽?訂之后__?_日內(nèi)，甲?、乙雙方共?同向房產(chǎn)管?理部門申請(qǐng)?存量房轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?第六條上?述存量房毀?損、滅失風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?存量房交付?之日起由乙?方承擔(dān)。?第七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)，由?[甲方][?乙方]交納?國(guó)家稅、費(fèi)?___元。?存量房轉(zhuǎn)?讓價(jià)款，應(yīng)?與創(chuàng)巴市“?基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”?接近，否則?，應(yīng)由房產(chǎn)?管理部門給?予確認(rèn)，以?確認(rèn)的價(jià)款?作為征收稅?費(fèi)的依據(jù)。?在上述存量?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?占有前未支?付的物業(yè)管?理、水、電?、氣、電訊?等其他費(fèi)用?，在本合同?附件三中約?定。第八?條乙方未在?本合同規(guī)定?期限內(nèi)支付?轉(zhuǎn)讓存量房?價(jià)款的，甲?、乙雙方同?意按下列方?式處理一?、逾期未超?過(guò)___日?的，乙方應(yīng)?按日向甲方?支付本合同?第二條約定?存量房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行二、?逾期超過(guò)_?__日后、?乙方未支付?轉(zhuǎn)讓存量房?價(jià)款給甲方?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，乙方?應(yīng)按日向甲?方支付本合?同第二條約?定轉(zhuǎn)讓存量?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之___的?違約金。如?果乙方愿意?繼續(xù)履行合?同，經(jīng)甲萬(wàn)?同意，合同?繼續(xù)履行。?第九條甲?方未按本合?寫第二條約?定期限交接?存量房的，?甲、乙雙方?同意按下列?方式處理?一、逾期未?超過(guò)___?日的，甲方?應(yīng)按日向乙?方支付本合?同第二條約?定轉(zhuǎn)讓存量?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之___的?違約金，合?同繼續(xù)履行?二、逾期?超過(guò)___?日的，甲方?應(yīng)按日向乙?方支付本合?同第二條約?定轉(zhuǎn)讓存量?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之___的?違約金。乙?方解除合同?的，甲方應(yīng)?自收到乙方?解除合同通?知到達(dá)之日?起___日?內(nèi)，退還全?部已付款。?如果甲方愿?意繼續(xù)履行?合同，經(jīng)乙?方同意，合?同繼續(xù)履行?。第十條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充可議，?為買賣合同?不可分割的?一部分。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?，以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?一、___?二、__?_第十一?條甲、乙雙?方同意委托?房產(chǎn)管理部?門存量房資?金托管中心?分中心對(duì)存?量房轉(zhuǎn)讓價(jià)?款實(shí)行托管?。本合同?約定以外的?委托經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)辦理的其?他事項(xiàng)、權(quán)?限，由甲、?乙雙方分別?在《房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同》?中進(jìn)行約定?。第十二