二手集資房買賣合同（3篇）

第10頁共10頁二手集資房買賣合同?甲方：姓名?___號碼?：職業(yè)：工?作單位:?住址：__?_：聯(lián)系電?話：乙方?：姓名__?_號碼：職?業(yè)：工作單?位:住址?：___：?聯(lián)系電話：?鑒于：?1.甲方單?位現(xiàn)準備在?通過集資建?設(shè)樓房，甲?方根據(jù)其單?位的規(guī)定，?具有參于建?房的資格。?2.甲方?愿意將其單?位本次建房?的資格轉(zhuǎn)讓?于乙方。?3.乙方同?意以甲方名?義向甲方單?位繳納集資?建房款。?4.甲方同?意收取乙方?繳納的集資?款項，并以?自身的名義?向其單位繳?納，若單位?同意由乙方?名義繳納，?則乙方有權(quán)?自行繳納集?資款項。?5.甲方確?認以其名義?取得的本次?集資建房房?屋產(chǎn)權(quán)屬于?乙方所有。?6.自簽?訂本協(xié)議之?日起至房屋?產(chǎn)權(quán)過戶于?乙方名下期?間，甲方只?是該集資房?的名義產(chǎn)權(quán)?人，乙方為?此房屋的實?際產(chǎn)權(quán)人。?為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，以達?上述目的，?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就乙方?取得位于集?資樓房的房?屋產(chǎn)權(quán)特簽?訂以下協(xié)議?：第一條?：集資房屋?的基本情況?及產(chǎn)權(quán)實際?人約定1?.甲方單位?集資建設(shè)的?房屋坐落于?甲方依據(jù)其?單位的規(guī)定?，可通過集?資建房取得?位于第層，?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?平方米的房?屋的產(chǎn)權(quán)。?2.自協(xié)?議簽訂之日?始，乙方即?為上述第_?__款約定?房屋的實際?產(chǎn)權(quán)人。?第二條：集?資款項繳納?1、甲方?根據(jù)其單位?集資建房的?要求，收取?乙方的房屋?集資建設(shè)款?項，在收取?每筆集資建?房款時應(yīng)向?乙方出具相?應(yīng)數(shù)額的書?面收據(jù)，并?按其單位要?求及時繳納?于該單位;?在繳納每筆?集資款項后?，應(yīng)在繳納?當(dāng)日向乙方?交付該單位?開具的收款?憑證原件。?2、若甲?方單位同意?由乙方名義?繳納，則乙?方有權(quán)自行?繳納集資款?項，取得的?交款憑證自?行保存。?3、若甲方?單位將甲方?名下的住房?公積金直接?扣劃作為應(yīng)?繳納的集資?建房款項時?，則在甲方?出具單位扣?劃證明后，?乙方應(yīng)向甲?方支付與扣?劃款項相同?數(shù)額的資金?(該部分資?金視同乙方?向甲方單位?繳納的集資?款項)。?第三條、集?資建房手續(xù)?辦理甲方?應(yīng)按本單位?的要求，及?時辦理其單?位集資建房?過程中所需?各種手續(xù)的?辦理工作，?及時提交各?種資料，以?確保不因其?疏忽和懈怠?而影響乙方?取得該房屋?的產(chǎn)權(quán)。?第四條、集?資房屋交付?、產(chǎn)權(quán)證的?辦理和取得?一)房屋?交付若協(xié)?議約定的房?屋建成后，?若甲方單位?將房屋交付?于甲方，則?甲方應(yīng)在其?單位交房日?即行將該房?屋轉(zhuǎn)交付予?乙方。乙方?即行行使基?于實際產(chǎn)權(quán)?人對該房屋?的所有權(quán)益?。二)產(chǎn)?權(quán)證的辦理?和取得1?、如果甲方?單位允許以?乙方名義直?接取得該甲?方名下的集?資房屋的產(chǎn)?權(quán)，則甲方?有義務(wù)，及?時和乙方共?同提交單位?所需辦理房?屋產(chǎn)權(quán)予乙?方名下的各?種文件和資?料。2、?如果甲方單?位不允許直?接將集資房?屋的產(chǎn)權(quán)辦?理至乙方名?下，則甲方?應(yīng)在取得該?房屋產(chǎn)權(quán)證?書后，將以?其名義取得?的房屋產(chǎn)權(quán)?協(xié)助乙方轉(zhuǎn)?讓過戶至乙?方名下(該?轉(zhuǎn)讓甲方不?得收取任何?費用)。?3、無論出?于何種原因?，致該房屋?產(chǎn)權(quán)暫時無?法辦理至乙?方名下，在?此期間，乙?方基于實際?產(chǎn)權(quán)人仍享?有對該房屋?的所有權(quán)益?，甲方不得?就此主張任?何異議。?第五條、甲?方報酬因?甲方出讓其?單位集資建?房名額予乙?方，乙方同?意在本協(xié)議?簽訂后分三?批給甲方報?酬萬元整，?第一批在第?二批第三批?第六條除?集資款外的?費用承擔(dān)?本協(xié)議履行?中，甲方除?收取因轉(zhuǎn)讓?本次購房資?格的報酬萬?元整()元?外。不再向?乙方收取除?集資款外的?任何費用，?因辦理房屋?產(chǎn)權(quán)而發(fā)生?的各種法定?稅、費由乙?方承擔(dān)。?第七條、違?約責(zé)任1?、協(xié)議履行?中，甲方擅?自終止協(xié)議?，除應(yīng)退還?乙方全部向?甲方單位已?繳納的集資?款和報酬款?外，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)與?甲方單位所?建設(shè)房屋(?協(xié)議約定的?房屋)應(yīng)繳?集資款和收?取乙方報酬?款項數(shù)額相?同的違約金?。2、協(xié)?議簽訂后，?乙方無故不?履行協(xié)議，?除有權(quán)取回?其已交購房?款外，無權(quán)?要求甲方退?還已收取的?報酬。第?八條聲明及?保證鑒于?本協(xié)議履行?中，若由于?甲方原因致?生障礙，對?乙方權(quán)益影?響重大，甲?方承諾其簽?署本協(xié)議時?，對此協(xié)議?的簽署取得?了其家庭所?有成員的同?意，甲方及?其家庭成員?保證：放棄?所有不利于?協(xié)議履行的?主___權(quán)?利。第九?條協(xié)議的變?更本協(xié)議?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本協(xié)?議的，要求?變更一方應(yīng)?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規(guī)定的時限?內(nèi)(書面通?知發(fā)出天內(nèi)?)簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為協(xié)議不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本協(xié)議，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十條?爭議的處理?本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，則依法?向人民法院?起訴。第?十一條補充?與附件本?協(xié)議未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和補充協(xié)?議均為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，與本協(xié)議?具有同等的?法律效力。?第十二條?協(xié)議的效力?1、本協(xié)?議自雙方簽?字之日生效?2、本協(xié)?議一式四份?，甲方、乙?方各二份，?具有同等法?律效力。?3、本協(xié)議?的附件和補?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。甲方?(簽字)：?乙方(簽字?)：簽訂?地點：簽訂?地點：年?月日年月日?公證人：?(簽字)：?簽訂地點?：年月日?二手集資房買賣合同（二）出?賣人：(以?下簡稱甲方?)___號?：買受人?：(以下簡?稱乙方)_?__號：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項在平等?自愿，協(xié)商?一致前提下?訂立本協(xié)議?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方自愿將?其單位房坐?落于___?市路區(qū)號房?屋間，建筑?面積平方米?以人民幣千?百拾萬千百?拾元整(￥?元)的價款?出售給乙方?。(含地下?室)。二?、甲方出售?給乙方的房?屋東至，南?至，西至，?北至(附四?至平面圖一?張)。其房?屋包括陽臺?、走道、樓?梯、衛(wèi)生間?、灶間及其?他設(shè)備。?三、乙方支?付甲方協(xié)議?保證定金壹?萬元，如甲?方反悔本協(xié)?議，雙倍賠?償;如乙方?反悔本協(xié)議?，定金不退?。四、房?屋價款乙方?分期付給甲?方。第一?期，在雙方?簽訂買賣合?同之日，付?人民幣萬元?;第期在交?付房屋之日?，付人民幣?萬元。五?、本合同簽?定時，甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負?擔(dān)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?給乙方的書?面報告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責(zé)?任。甲方不?包辦理房產(chǎn)?證。但有關(guān)?建房許可證?、規(guī)劃證、?土地使用證?及其他相關(guān)?證件歸甲方?辦理，所需?所有費用均?有甲方負責(zé)?承擔(dān)。六?、違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于__?_年月日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期___天?按房價總額?千分之一計?算違約金支?付給乙方。?逾期超過五?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟損?失人民幣元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過五?個月時，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時，乙方已?付房價款的?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?質(zhì)量問題影?響到乙方居?住權(quán)利的行?使，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損?失。4、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費?用。5、?如因規(guī)劃部?門、設(shè)計部?門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?，如有補償?款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?七、本合?同簽訂前，?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切稅收、費?用，概由甲?方負責(zé)。本?合同發(fā)生的?過戶登記費?、契稅、估?價費、印花?稅由乙方負?擔(dān)。其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定，各?自承擔(dān)。本?合同簽訂后?，甲方對的?房屋使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。八?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，乙方保?證按期繳納?各項物業(yè)費?用。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》;乙?方買受后，?如該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛，?致影響乙方?權(quán)利的行使?，概由甲方?負責(zé)清理，?并賠償乙方?損失。九?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。十?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。十一、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?種方式解決?。1、提?交___仲?裁。2、?依法向區(qū)人?民法院起訴?。八、其?他約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十二?、本合同一?式份，甲乙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份。立?約人：甲?方：電話：?乙方：電話?：年月日?年月日見?證人：年月?日年月日?訂于市(縣?)二手集資房買賣合同（三）?出賣人(甲?方)：買受?人(乙方)?：根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲乙雙方【?未通過經(jīng)紀?機構(gòu)居間介?紹】【通過?___超原?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事務(wù)所公司?居間介紹(?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：潘?林妹，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證書?號：)】，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡?稱房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：(二)?房地產(chǎn)座落?：(部位：?3樓)。?(三)房屋?建筑面積：?平方米，?(五)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國?有】。(?六)隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備(非房?屋附屬設(shè)備?)及裝飾情?況見附件二?。(七)?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系)見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為(?人民幣)為?元，(大寫?)：元整。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?、乙雙方在?付款協(xié)議(?附件三)中?約定明確。?乙方交付房?價款后，甲?方應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲、乙雙方?同意，全款?付清騰出該?房屋并通知?乙方進行驗?收交接。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的___日?內(nèi)對房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進行?查驗。查驗?后【簽訂房?屋交接書】?【甲方將房?屋鑰匙交付?給乙方】為?房屋轉(zhuǎn)移占?有的標志。?第四條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險責(zé)任自該?房地產(chǎn)【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?五條本合同?生效后，甲?、乙雙方在?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移占有前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，由甲方支?付。第六?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲乙雙方?同意按下列?第___款?內(nèi)容辦理。?(一)每?預(yù)期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款的_?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(二)乙?方逾期未付?款，甲方應(yīng)?書面催告乙?方，自收到?甲方書面催?告之日起的?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的日?內(nèi)乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之起日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償。?第七條甲?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?、乙雙方同?意按下列第?___款內(nèi)?容辦理。?(一)每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付逾期已?收款___?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?二)甲方逾?期未交付房?地產(chǎn)，乙方?應(yīng)書面催告?甲方，自收?到乙方書面?催告之日起?的日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的日內(nèi)?甲方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應(yīng)按已收款?的%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?