個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本

第5頁共5頁個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本?借款人：電?話：地址?：郵編：?貸款人：電?話：地址?：郵編：?抵押人：電?話：地址?：郵編：?＿＿年＿＿?月＿＿日?中國農(nóng)業(yè)銀?行經(jīng)合同?各方自愿平?等協(xié)商，簽?訂本合同，?共同遵守以?下條款：?第一條借款?人因購買自?用住房需要?，特向貸款?人申請借款?，借款人（?抵押人）自?愿以其有權(quán)?處分的財產(chǎn)?作為貸款抵?押物抵押給?貸款人，抵?押物評估現(xiàn)?值為共計人?民幣（大寫?）＿＿＿＿?（詳見抵押?物清單、抵?押物評估證?明，清單號?碼＿＿＿＿?）。第二?條貸款人同?意貸給借款?人個人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫）＿＿?＿＿，本項?貸款用于＿?＿＿＿，貸?款利率為月?利率＿＿＿?＿‰（如遇?國家利率調(diào)?整或借款人?未按時向貸?款人付息時?，按中國人?民銀行有關(guān)?規(guī)定辦理）?，借款期限?由＿＿年＿?＿月＿＿日?起至＿＿年?＿＿月＿＿?日止。第?三條本合同?項下的貸款?本金及利息?，借款人以?按月付款的?方式進(jìn)行還?本付息。每?月還款金額?的計算公式?：一、等?額償還法：?貸款本金?總額___?月利率__?_〔１＋月?利率〕（上?標(biāo)）還款月?數(shù)每月還?款本息額＝?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－〔１＋?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)－１?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額＝－－－?－＋〔貸款?本金－已歸?還貸款本金?〕___月?利率貸款?月數(shù)本合?同項下貸款?本息采用＿?＿＿＿法償?還。首期還?款日為＿＿?年＿＿月＿?＿日，首期?還款日為＿?＿年＿＿月?＿＿日，首?期還款金額?為＿＿＿＿?元，剩余款?項分＿＿＿?＿月償還（?具體還款日?期及金額詳?見還款計劃?表）。第?四條抵押擔(dān)?保的范圍包?括主債權(quán)及?利息、違約?金、損害賠?償金和實現(xiàn)?抵押權(quán)的費?用。第五?條借款人授?權(quán)貸款人把?本合同項下?的借款用轉(zhuǎn)?賬方式劃轉(zhuǎn)?到售房單位?在銀行開立?的賬戶。?第六條在借?款期內(nèi)，借?款人須在貸?款人處開設(shè)?的存款賬戶?上存有不少?于兩個月還?款的款項，?借款人不可?撤銷地授權(quán)?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項下的?有關(guān)欠款。?第七條借?款人應(yīng)按本?合同訂立的?還款計劃按?期足額歸還?貸款本息。?如需延期還?款，借款人?必須在還款?日前___?天提出延期?申請，經(jīng)貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續(xù)，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請的，?貸款逾期后?，貸款人按?規(guī)定計收逾?期利息。借?款人申請延?期的次數(shù)不?超過＿＿＿?＿次，且每?次延期的期?限不超過_?__個月。?借款人可?以提前歸還?全部貸款，?但必須提前?___天書?面通知貸款?人，已計收?的貸款利息?不再調(diào)整。?第八條借?款人提出延?期申請，經(jīng)?貸款人__?_同意，辦?理延期還款?手續(xù)后，抵?押人自愿繼?續(xù)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?九條抵押物?清單所列的?抵押財產(chǎn)在?抵押期間由?抵押人使用?、保管并負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、保?全，保持抵?押物的完好?無損，其費?用開支由抵?押人承擔(dān)。?貸款人有權(quán)?隨時對抵押?人保管和使?用的抵押物?進(jìn)行監(jiān)督檢?查。第十?條在合同有?效期內(nèi)，抵?押物必須辦?理財產(chǎn)保險?，財產(chǎn)保險?單交貸款人?保存。在抵?押期間抵押?物保險到期?，抵押人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保，?抵押人未續(xù)?保的，貸款?人有權(quán)代其?續(xù)保，費用?由抵押人承?擔(dān)。第十?一條抵押期?間，抵押物?發(fā)生毀損，?抵押人應(yīng)立?即通知貸款?人，發(fā)生保?險責(zé)任內(nèi)的?損失，抵押?人必須以保?險理賠款償?還所承擔(dān)的?債權(quán)，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應(yīng)貸款本息?時，由抵押?人負(fù)責(zé)彌補?或由借款人?另行提供擔(dān)?保。發(fā)生保?險責(zé)任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?。第十二?條在抵押期?間，發(fā)生抵?押物價值減?少，貸款人?有權(quán)要求抵?押人恢復(fù)抵?押物的價值?或提供與減?少的價值相?等的擔(dān)保。?第十三條?抵押期間，?未經(jīng)貸款人?同意，抵押?人不得贈與?、遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項下抵押?物。第十?四條抵押期?間，經(jīng)貸款?人同意，抵?押人轉(zhuǎn)讓抵?押物所得的?價款應(yīng)優(yōu)先?用于向貸款?人提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?五條抵押物?的保險、鑒?定、登記、?保管、評估?等費用由借?款人承擔(dān)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一的，?貸款人有權(quán)?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計劃?歸還貸款本?息；二、?在借款期內(nèi)?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或遺贈?人；三、?借款人的繼?承人或遺贈?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務(wù)。?第十七條?貸款人依法?處分抵押物?，所得價款?除支付處分?抵押物所需?的費用外，?優(yōu)先用于清?償貸款人貸?款本息及逾?期利息等。?以抵押物清?償債務(wù)，以?實際處理的?價款為準(zhǔn)，?如有余款，?貸款人將其?退還抵押人?，如不足，?貸款人對借?款人和抵押?人有追索權(quán)?。第十八?條抵押人按?本合同約定?還清貸款人?一切款項，?并履行合同?全部條款后?，貸款人應(yīng)?將其占管的?抵押物的權(quán)?利證書及有?關(guān)資料退還?給抵押人，?并到抵押物?登記機關(guān)辦?理登記注銷?手續(xù)。第?十九條本合?同有效期內(nèi)?，借款人或?抵押人變更?住所、法定?名稱的，應(yīng)?在變更后_?__天內(nèi)通?知貸款人，?否則，貸款?人以原法定?名稱向原住?所發(fā)送的有?關(guān)文件視同?送達(dá)。第?二十條其他?需要明確的?事項。第?二十一條本?合同發(fā)生糾?紛，由貸款?人所在地人?民法院進(jìn)行?訴訟管轄。?第二十二?條