2023租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

第6頁共6頁2023租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版本?合同以由以?下雙方于年?月日在__?_市中山區(qū)?簽訂：出?租方(甲方?)：___?號：承租?方(乙方)?：___號?：根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用一事?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立如?下合同條款?，以遵執(zhí)行?。第一條?房屋情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋座落于?___市中?山區(qū)友好路?___號。?產(chǎn)權(quán)證號為?：。2、?出租房屋建?筑面積約平?方米。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見《交?房單》，以?雙方共同簽?字為確認(rèn)，?并作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第二條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?年。自年月?日至年月日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿或合同依?法解除、終?止的，甲方?均有權(quán)收回?出租房屋。?第三條租?金及支付方?式1、前?兩年租金為?人民幣__?_元/年(?大寫：壹拾?陸萬元整)?，第三年為?人民幣__?_元/年(?大寫：壹拾?捌萬元整)?2、首年?租金應(yīng)在甲?方交付房屋?的當(dāng)日支付?，以后每年?租金應(yīng)在該?年度開始前?___個月?向甲方支付?。3、除?非雙方另有?約定，否則?甲方應(yīng)乙方?要求出具的?租金___?甲方受交付?租金的憑據(jù)??，F(xiàn)金支付?的同時甲方?應(yīng)出具現(xiàn)金?收款憑據(jù)。?第四條責(zé)?任負(fù)擔(dān)1?、乙方應(yīng)承?擔(dān)承租期間?房屋的維修?費、水電費?、燃氣費及?其他因使用?該公建而產(chǎn)?生的費用。?2、甲方?承擔(dān)物業(yè)服?務(wù)費用。?3、乙方使?用承租房屋?進行經(jīng)營活?動的，甲方?應(yīng)提供證相?關(guān)證明文件?配合乙方辦?理相關(guān)行政?許可手續(xù)。?第五條履?約保證金?1、乙方于?簽訂本合同?當(dāng)日向甲方?支付履約保?證金人民幣?___元(?大寫：伍萬?元整)。如?甲方不依法?解除合同的?，應(yīng)雙倍返?還保證金給?乙方。2?、構(gòu)成本合?同第十一條?所列情形時?，保證金不?予返還。?3、除合同?另有約定之?外，甲方應(yīng)?于租賃期滿?或合同解除?、終止之日?起___日?內(nèi)，經(jīng)雙方?確認(rèn)合格交?屋后，甲方?應(yīng)將保證金?全額無息退?還乙方。但?如甲方有權(quán)?要求乙方支?付拖欠的費?用、違約金?或賠償金的?，可將保證?金作優(yōu)先抵?扣。第六?條房屋修繕?與使用1?、租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或給?予賠償。?3、乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)，?進行裝飾裝?修及對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)計工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方書?面同意后方?可施工。租?賃期滿或因?乙方違約而?甲方行使合?同解除權(quán)的?，依附于房?屋的裝飾裝?修歸甲方所?有。但甲方?也有權(quán)要求?乙方恢復(fù)原?狀或向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費用。?第七條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?1、甲方轉(zhuǎn)?讓本合同項?下出租房屋?，須提前兩?個月書面通?知乙方。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、未經(jīng)?甲方書面同?意。乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。第八條?房屋交付及?交還1、?交付：甲方?應(yīng)于本合同?租期開始日?向乙方交付?該房屋，甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?交付驗收時?雙方共同參?與，如果對?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?及屋內(nèi)相關(guān)?物品是否處?于正常使用?狀態(tài)有異議?應(yīng)于交付驗?收時提出。?2、交還?：乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿或合同依?法解除、終?止后___?日內(nèi)，將該?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好、?清潔狀態(tài)，?不得留存不?屬于甲方的?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?且在甲方指?示期限內(nèi)仍?未清理的物?品，歸甲方?所有。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?解除本合同?。因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。2?、甲方出租?的房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?使用的，乙?方有權(quán)解除?合同，并?可要求返還?未履行期間?相對應(yīng)的租?金;3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除本?合同，收回?出租房屋，?未履行期間?相對應(yīng)的租?金也不再返?還乙方;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(3)未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?4)利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。(5?)逾期未交?納應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的各項?費用，給甲?方造成損失?的。(6?)拖欠房租?累計___?天以上。?第十條甲方?違約責(zé)任?1、甲方每?逾期交房一?日，應(yīng)向乙?方支付日租?金___倍?的違約金。?但因乙方逾?期支付年租?金而甲方行?使同時履行?抗辯權(quán)拒絕?交房的，不?受本條限制?。2、甲?方不依法解?除合同提前?收回房屋的?，應(yīng)按合同?年租金的_?__%向乙?方支付違約?金，未履行?期間相對應(yīng)?的租金也應(yīng)?返還乙方。?第十一條?乙方違約責(zé)?任1、因?乙方存在本?合同第九條?第三款規(guī)定?的情形而甲?方解除合同?的，乙方應(yīng)?按照合同年?租金的__?_%向甲方?支付違約金?。2、乙?方不依法解?除合同提前?退租的，乙?方應(yīng)按合同?年租金的_?__%向甲?方支付違約?金。3、?乙方逾期支?付租金，每?逾期一日，?須按日租金?的___倍?支付違約金?。4、租?賃期滿或合?同依法解除?、終止后，?乙方逾期歸?還房屋的，?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?___倍的?違約金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十二條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家征?收房屋，給?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因終止合同?的，租金按?照實際承租?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。第十三?條爭議解決?因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商未果?的，任意一?方均有權(quán)向?本合同簽訂?地人民法院?提起訴訟。?第十四條?其他事項?1、合同當(dāng)?事方存在違?約侵權(quán)行為?時，相對方?為此提起訴?訟或被牽連?進違約侵權(quán)?方與第三人?的訴訟活動?中來，相對?方因此發(fā)生?的必要費用?(包括但不?僅限于律師?代理費用)?，均由違約?侵權(quán)方承擔(dān)?。2、合?同當(dāng)事方依?本合同約定?的通訊地址?向相對方以?快遞方式郵?寄法律文書?的，投郵超?過___日?即視為受達?。合同當(dāng)事?方若要變更?通訊地址的?，應(yīng)由雙方?共同書面確?認(rèn)方可生效?。3、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充合同?。補充合同?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。4、本?合同自乙方?全額支付履?約保證金后?生效。5?、本合