策劃與設(shè)計(jì)管理教材課件

策劃與設(shè)計(jì)管理——老年公寓太陽(yáng)城（環(huán)藝）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)小組小組成員：廖卓葉金苑胡永鑫鄭新衛(wèi)班級(jí)：環(huán)藝1105班指導(dǎo)老師：劉文良策劃與設(shè)計(jì)管理——老年公寓太陽(yáng)城（環(huán)藝）項(xiàng)目負(fù)責(zé)小組項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景介紹：從2000年到2007年，我國(guó)60歲以上的老年人口由1.26億增長(zhǎng)到1.53億人，占總?cè)丝诘谋壤龔?0.2%提高到11.6%，占全球老年人口的21.4%，相當(dāng)于歐洲60歲以上老年人口的總和。人口老齡化年均增長(zhǎng)率高達(dá)3.2%，約為總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)速度的5倍。預(yù)計(jì)2020年老年人口將達(dá)到2.4億人，占總?cè)丝诘?7.17%；到2050年，老年人口總量將超過(guò)4億，老齡化水平推進(jìn)到30%以上。在快速發(fā)展的老齡化進(jìn)程中，老齡事業(yè)和老齡工作相對(duì)滯后的矛盾日益突出。主要表現(xiàn)在：社會(huì)養(yǎng)老保障制度尚不完善，公益性老齡服務(wù)設(shè)施、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，老齡服務(wù)市場(chǎng)發(fā)育不全、供給不足，老年社會(huì)管理工作相對(duì)薄弱，侵犯老年人權(quán)益的現(xiàn)象仍時(shí)有發(fā)生。隨著第一個(gè)老年人口增長(zhǎng)高峰到來(lái)，中國(guó)人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。從2011年到2015年，全國(guó)60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，平均每年增加老年人860萬(wàn)；老年人口比重將由13.3%增加到16%，平均每年遞增0.54個(gè)百分點(diǎn)。老齡化進(jìn)程與家庭小型化、空巢化相伴隨，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會(huì)養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。未來(lái)20年，中國(guó)人口老齡化日益加重，到2030年全國(guó)老年人口規(guī)模將會(huì)翻一番，老齡事業(yè)發(fā)展任重道遠(yuǎn)。必須深刻認(rèn)識(shí)發(fā)展老齡事業(yè)的重要性和緊迫性，充分利用當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)撫養(yǎng)比較低的有利時(shí)機(jī)，著力解決老齡工作領(lǐng)域的突出矛盾和問(wèn)題，從物質(zhì)、精神、服務(wù)、政策、制度和體制機(jī)制等方面打好應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)。不過(guò)隨著國(guó)民素質(zhì)的提高，更多人準(zhǔn)尋計(jì)劃生育，加上醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的進(jìn)步，我國(guó)老齡化的速度會(huì)更快，原因還有人口基數(shù)大

項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景介紹：我國(guó)老齡化問(wèn)題老年人群的特點(diǎn)養(yǎng)老模式居住分類國(guó)外老年社區(qū)模式我國(guó)老年社區(qū)模式國(guó)內(nèi)案例分析老年社區(qū)特點(diǎn)我國(guó)老齡化問(wèn)題分析老年社區(qū)特點(diǎn)我國(guó)老齡化存在的問(wèn)題目前老齡化存在的問(wèn)題問(wèn)題1

老齡化問(wèn)題的出現(xiàn)帶來(lái)了新一輪的問(wèn)題，老年人的住房問(wèn)題，成為重中之重，如何去安排老年人，老年人的去處？問(wèn)題2

老年人數(shù)量的增加，迫使我們?nèi)ズ侠戆才爬夏耆说淖》?？?wèn)題3

城市環(huán)境污染嚴(yán)重，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)造良好的休養(yǎng)環(huán)境成為比較嚴(yán)峻的問(wèn)題，如何營(yíng)造良好居住環(huán)境？問(wèn)題4現(xiàn)在生活節(jié)奏的加快，老齡化的增加，讓更多的老人感到寂寞，孤獨(dú)，如何合理的營(yíng)造溫馨的家庭氛圍？我國(guó)老齡化存在的問(wèn)題目前老齡化存在的問(wèn)題老年人群的特點(diǎn)生理需求安靜的聲環(huán)境陽(yáng)光充足，溫暖的氣候無(wú)障礙的居住環(huán)境心理需求便利感與歸屬感歸屬感（社會(huì)參與與人接觸）受尊重與被受關(guān)懷的需求安全感老年人群的特點(diǎn)生理需求安靜的聲環(huán)境陽(yáng)光充足，溫暖的氣候無(wú)障礙養(yǎng)老模式居住分類居家養(yǎng)老：與子女合居；毗鄰而居；同一社區(qū)。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老：養(yǎng)老院；托老所；護(hù)理院。老年公寓：孤立型；服務(wù)型：醫(yī)護(hù)型。老年社區(qū)：具有相當(dāng)規(guī)模，服務(wù)機(jī)構(gòu)完善。養(yǎng)老模式居住分類居家養(yǎng)老：與子女合居；毗鄰而居；同一國(guó)外老年社區(qū)模式美洲

亞洲美國(guó)獨(dú)立是老年住宅集合是老年住宅護(hù)理型住宅中國(guó)兩代居養(yǎng)老院國(guó)外老年社區(qū)模式美洲亞洲美國(guó)獨(dú)我國(guó)老年社區(qū)特點(diǎn)我國(guó)老年社區(qū)特點(diǎn)國(guó)內(nèi)案例——北京太陽(yáng)城項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積80萬(wàn)平方米，其中配套公建近5萬(wàn)平方米。建筑類型：現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院以及四層電梯公寓等。項(xiàng)目亮點(diǎn)：七個(gè)風(fēng)格各異的小區(qū)，約16萬(wàn)平方米人工湖和75萬(wàn)平方米的景觀綠地。全社區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，紅外無(wú)線安防、水源/地源熱泵等高科技智能產(chǎn)品應(yīng)用于社區(qū)各項(xiàng)安全保障與服務(wù)設(shè)施。國(guó)內(nèi)案例——北京太陽(yáng)城項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積80萬(wàn)平方米，其中老年人公寓特點(diǎn)：太陽(yáng)城考慮到老年人一些需求私密性：老年人需要一個(gè)屬于自己，不被干擾的空間。社會(huì)交往：應(yīng)為老年人提供一個(gè)進(jìn)行社會(huì)交往的公共空間?？蛇x擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。標(biāo)志系統(tǒng)：它為記憶力減退的老年人提供活動(dòng)上的方便。安全感和安全性：為活動(dòng)能力減退的老年人提供活動(dòng)的安全性，使他們有安全感。適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個(gè)有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)常活動(dòng)。適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽(tīng)力已經(jīng)減退的老年人的活動(dòng)。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。尺度適宜的細(xì)部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。

老年人公寓特點(diǎn)：太陽(yáng)城考慮到老年人一些需求建筑設(shè)施及相關(guān)安排建筑類型：聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種。戶型面積：?jiǎn)卧娣e從70至230平米不等。配套設(shè)施：有與醫(yī)院合作的醫(yī)療服務(wù)中心、郵政代辦中心、超市、餐廳等社區(qū)基礎(chǔ)配套已經(jīng)投入使用，設(shè)有乒乓球俱樂(lè)部、太極拳俱樂(lè)部、棋牌俱樂(lè)部、釣魚俱樂(lè)部。

建筑設(shè)施及相關(guān)安排建筑類型：聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、板式公寓和連建筑類型：公寓、聯(lián)體別墅、獨(dú)棟別墅、四合院，公寓首層設(shè)私家花園。規(guī)劃特點(diǎn)：“萬(wàn)畝森林，千坪庭院，獨(dú)棟別墅”的富春園獨(dú)棟別墅和四合院，有10萬(wàn)株50年原生森林、75萬(wàn)平米競(jìng)技綠地。獨(dú)棟別墅設(shè)400—2400平米不等的超大私家花園，滿總生活中的休閑娛樂(lè)的需要，景色優(yōu)美和自然更多的親近有利于老人們的身心健康。建筑類型：公寓、聯(lián)體別墅、獨(dú)棟別墅、四合院，公寓首層設(shè)私家花公寓種類聯(lián)排獨(dú)棟四合院公寓種類聯(lián)排獨(dú)棟四合院老年人住房標(biāo)準(zhǔn)戶型公寓戶型：四室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)老年人住房標(biāo)準(zhǔn)戶型公寓戶型：四室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室兩廳排樓戶型：排樓戶型：四合院戶型：四合院戶型：四合院戶型特點(diǎn)老人之間能夠相互交流，相互串門，生活會(huì)多姿多彩。適合孤寡老人的居住，鄰里之間可以相互照顧，中間的庭院適合老人們曬太陽(yáng)，晨練，聊天，下棋之類的娛樂(lè)活動(dòng)。四合院戶型營(yíng)造出溫馨，家庭的氛圍，會(huì)讓老人不再感到寂寞。四合院戶型特點(diǎn)老人之間能夠相互交流，相互串門，生活會(huì)多姿多彩用戶定位東方太陽(yáng)城項(xiàng)目整體定位為“退休后的釋意居所”，配套及裝修強(qiáng)調(diào)對(duì)老年人生活的便捷性。環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，人性化服務(wù)，適合孤寡老人居住。擁有伴侶的老人適合居住公寓型的樓房。用戶定位東方太陽(yáng)城項(xiàng)目整體定位為“退休后的釋意居所”，配套及太陽(yáng)城公寓、別墅特點(diǎn)宿舍式公寓，將老年人集中安排在社區(qū)相同的樓房中居住和生活。配有電視、電話、衛(wèi)生間、沙發(fā)、衣柜等各種設(shè)施，并提供水、電、暖、醫(yī)療監(jiān)護(hù)等各種物業(yè)服務(wù)。居家式公寓或住宅式公寓，一家一戶，可以是老年夫婦，也可以是夫婦兩人及子女，還可以是老人、子女和孫輩三代人。護(hù)理式公寓，就是把因身體有病、生活不能自理或行動(dòng)不便的老年人集中安排在一些房間居住，并由醫(yī)院或?qū)ｉT雇傭的護(hù)理人員進(jìn)行護(hù)理。太陽(yáng)城公寓、別墅特點(diǎn)宿舍式公寓，將老年人集中安排在社區(qū)相同的東方太陽(yáng)城客群年齡及職業(yè)：專項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前北京東方太陽(yáng)城的主要業(yè)主是年齡在56歲以上的老年人，占現(xiàn)居住人口比例的80%，是適合生活、適合居住的老年住宅，是優(yōu)于養(yǎng)老院的養(yǎng)老產(chǎn)品。教育程度較高的職業(yè)明顯成為購(gòu)房的主體，專業(yè)技術(shù)人員、科教文化從業(yè)者、黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)、大中型企業(yè)管理者占總居住人口的58.34%，這充分說(shuō)明這四類客群是中國(guó)老年住宅消費(fèi)的中堅(jiān)力量。工人、服務(wù)人員和普通工作的購(gòu)房者占目前項(xiàng)目居住人口的三分之一，為35.42%，普通工作者對(duì)老年住宅的消費(fèi)能力將逐步提高。東方太陽(yáng)城客群年齡及職業(yè)：專項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前北京東方太陽(yáng)相關(guān)設(shè)施完善未滿總老年人的需求在一些設(shè)施上進(jìn)行了改進(jìn)，以滿足老年人的生活要求。設(shè)施的完善更加促進(jìn)老人們生活質(zhì)量的提高。娛樂(lè)設(shè)施，商業(yè)街，醫(yī)院等設(shè)施的完善為老年人提供方便，環(huán)境的改善有利于身心健康發(fā)展，更適合居住。相關(guān)設(shè)施完善未滿總老年人的需求在一些設(shè)施上進(jìn)行了改進(jìn)，以滿足娛樂(lè)設(shè)施設(shè)計(jì)：商業(yè)街高爾夫球場(chǎng)俱樂(lè)部娛樂(lè)設(shè)施設(shè)計(jì)：商業(yè)街高爾夫球場(chǎng)俱樂(lè)部太陽(yáng)城公寓：針對(duì)老人特點(diǎn)設(shè)計(jì)歐式風(fēng)格太陽(yáng)城公寓：針對(duì)老人特點(diǎn)設(shè)計(jì)歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格特征：歐式風(fēng)格，塑造田園式社區(qū)。歐式風(fēng)格特征：歐式風(fēng)格，塑造田園式社區(qū)。太陽(yáng)城相關(guān)配套設(shè)施道路樓道出入口，平緩適合行動(dòng)不便的老人樓道走廊電梯老年活動(dòng)中心，提供娛樂(lè)設(shè)施社區(qū)花園商業(yè)街，提供生活中所需品醫(yī)院，定期為老人身體檢查太陽(yáng)城相關(guān)配套設(shè)施道路樓道出入口，平緩適合行動(dòng)不便的老人樓道電梯，為上下樓層提供方便。道路寬敞，景色優(yōu)美，利于身心健康。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，經(jīng)常鍛煉對(duì)老人的身體健康有利。通過(guò)配套設(shè)施的建設(shè)，擴(kuò)大老人生活空間。老年公寓相關(guān)配套設(shè)施電梯，為上下樓層提供道路寬敞，景色優(yōu)美，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，經(jīng)常鍛煉對(duì)老綠色的園林景觀環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格，提高老人生活舒適度；一般老年公寓的綠化面積要求較高約為45%以上。老年公寓環(huán)境綠色景觀有利于老人的身心健康，為生活添加一份色彩。綠色的園林景觀環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格，一般老年公寓的綠化面積要求較高老總結(jié)：根據(jù)案例，老年人的居住地相當(dāng)重要，在設(shè)施安排上要從老人的特點(diǎn)考慮。一系列的建筑設(shè)施要面面到位，如娛樂(lè)設(shè)施，醫(yī)療設(shè)施，商業(yè)設(shè)施等。要從多角度考慮老年人的需求，能讓老人居住的方便。老齡化的增加，迫使我們要在老人社區(qū)這方面要更加完善，以滿總老人們的需要。孤寡老人的照顧，溫馨的居住場(chǎng)所，舒適的自然環(huán)境，便利的服務(wù)等等，都是老人社區(qū)所必備的服務(wù)?？偨Y(jié)：根據(jù)案例，老年人的居住地相當(dāng)重要，在設(shè)施安排上要從老人Q&A謝謝您的觀賞！Q&A謝謝您的觀賞！演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！策劃與設(shè)計(jì)管理——老年公寓太陽(yáng)城（環(huán)藝）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)小組小組成員：廖卓葉金苑胡永鑫鄭新衛(wèi)班級(jí)：環(huán)藝1105班指導(dǎo)老師：劉文良策劃與設(shè)計(jì)管理——老年公寓太陽(yáng)城（環(huán)藝）項(xiàng)目負(fù)責(zé)小組項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景介紹：從2000年到2007年，我國(guó)60歲以上的老年人口由1.26億增長(zhǎng)到1.53億人，占總?cè)丝诘谋壤龔?0.2%提高到11.6%，占全球老年人口的21.4%，相當(dāng)于歐洲60歲以上老年人口的總和。人口老齡化年均增長(zhǎng)率高達(dá)3.2%，約為總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)速度的5倍。預(yù)計(jì)2020年老年人口將達(dá)到2.4億人，占總?cè)丝诘?7.17%；到2050年，老年人口總量將超過(guò)4億，老齡化水平推進(jìn)到30%以上。在快速發(fā)展的老齡化進(jìn)程中，老齡事業(yè)和老齡工作相對(duì)滯后的矛盾日益突出。主要表現(xiàn)在：社會(huì)養(yǎng)老保障制度尚不完善，公益性老齡服務(wù)設(shè)施、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，老齡服務(wù)市場(chǎng)發(fā)育不全、供給不足，老年社會(huì)管理工作相對(duì)薄弱，侵犯老年人權(quán)益的現(xiàn)象仍時(shí)有發(fā)生。隨著第一個(gè)老年人口增長(zhǎng)高峰到來(lái)，中國(guó)人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。從2011年到2015年，全國(guó)60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，平均每年增加老年人860萬(wàn)；老年人口比重將由13.3%增加到16%，平均每年遞增0.54個(gè)百分點(diǎn)。老齡化進(jìn)程與家庭小型化、空巢化相伴隨，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會(huì)養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。未來(lái)20年，中國(guó)人口老齡化日益加重，到2030年全國(guó)老年人口規(guī)模將會(huì)翻一番，老齡事業(yè)發(fā)展任重道遠(yuǎn)。必須深刻認(rèn)識(shí)發(fā)展老齡事業(yè)的重要性和緊迫性，充分利用當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)撫養(yǎng)比較低的有利時(shí)機(jī)，著力解決老齡工作領(lǐng)域的突出矛盾和問(wèn)題，從物質(zhì)、精神、服務(wù)、政策、制度和體制機(jī)制等方面打好應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)。不過(guò)隨著國(guó)民素質(zhì)的提高，更多人準(zhǔn)尋計(jì)劃生育，加上醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的進(jìn)步，我國(guó)老齡化的速度會(huì)更快，原因還有人口基數(shù)大

項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景介紹：我國(guó)老齡化問(wèn)題老年人群的特點(diǎn)養(yǎng)老模式居住分類國(guó)外老年社區(qū)模式我國(guó)老年社區(qū)模式國(guó)內(nèi)案例分析老年社區(qū)特點(diǎn)我國(guó)老齡化問(wèn)題分析老年社區(qū)特點(diǎn)我國(guó)老齡化存在的問(wèn)題目前老齡化存在的問(wèn)題問(wèn)題1

老齡化問(wèn)題的出現(xiàn)帶來(lái)了新一輪的問(wèn)題，老年人的住房問(wèn)題，成為重中之重，如何去安排老年人，老年人的去處？問(wèn)題2

老年人數(shù)量的增加，迫使我們?nèi)ズ侠戆才爬夏耆说淖》?？?wèn)題3

城市環(huán)境污染嚴(yán)重，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)造良好的休養(yǎng)環(huán)境成為比較嚴(yán)峻的問(wèn)題，如何營(yíng)造良好居住環(huán)境？問(wèn)題4現(xiàn)在生活節(jié)奏的加快，老齡化的增加，讓更多的老人感到寂寞，孤獨(dú)，如何合理的營(yíng)造溫馨的家庭氛圍？我國(guó)老齡化存在的問(wèn)題目前老齡化存在的問(wèn)題老年人群的特點(diǎn)生理需求安靜的聲環(huán)境陽(yáng)光充足，溫暖的氣候無(wú)障礙的居住環(huán)境心理需求便利感與歸屬感歸屬感（社會(huì)參與與人接觸）受尊重與被受關(guān)懷的需求安全感老年人群的特點(diǎn)生理需求安靜的聲環(huán)境陽(yáng)光充足，溫暖的氣候無(wú)障礙養(yǎng)老模式居住分類居家養(yǎng)老：與子女合居；毗鄰而居；同一社區(qū)。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老：養(yǎng)老院；托老所；護(hù)理院。老年公寓：孤立型；服務(wù)型：醫(yī)護(hù)型。老年社區(qū)：具有相當(dāng)規(guī)模，服務(wù)機(jī)構(gòu)完善。養(yǎng)老模式居住分類居家養(yǎng)老：與子女合居；毗鄰而居；同一國(guó)外老年社區(qū)模式美洲

亞洲美國(guó)獨(dú)立是老年住宅集合是老年住宅護(hù)理型住宅中國(guó)兩代居養(yǎng)老院國(guó)外老年社區(qū)模式美洲亞洲美國(guó)獨(dú)我國(guó)老年社區(qū)特點(diǎn)我國(guó)老年社區(qū)特點(diǎn)國(guó)內(nèi)案例——北京太陽(yáng)城項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積80萬(wàn)平方米，其中配套公建近5萬(wàn)平方米。建筑類型：現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院以及四層電梯公寓等。項(xiàng)目亮點(diǎn)：七個(gè)風(fēng)格各異的小區(qū)，約16萬(wàn)平方米人工湖和75萬(wàn)平方米的景觀綠地。全社區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，紅外無(wú)線安防、水源/地源熱泵等高科技智能產(chǎn)品應(yīng)用于社區(qū)各項(xiàng)安全保障與服務(wù)設(shè)施。國(guó)內(nèi)案例——北京太陽(yáng)城項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積80萬(wàn)平方米，其中老年人公寓特點(diǎn)：太陽(yáng)城考慮到老年人一些需求私密性：老年人需要一個(gè)屬于自己，不被干擾的空間。社會(huì)交往：應(yīng)為老年人提供一個(gè)進(jìn)行社會(huì)交往的公共空間?？蛇x擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。標(biāo)志系統(tǒng)：它為記憶力減退的老年人提供活動(dòng)上的方便。安全感和安全性：為活動(dòng)能力減退的老年人提供活動(dòng)的安全性，使他們有安全感。適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個(gè)有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)?；顒?dòng)。適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽(tīng)力已經(jīng)減退的老年人的活動(dòng)。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。尺度適宜的細(xì)部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。

老年人公寓特點(diǎn)：太陽(yáng)城考慮到老年人一些需求建筑設(shè)施及相關(guān)安排建筑類型：聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種。戶型面積：?jiǎn)卧娣e從70至230平米不等。配套設(shè)施：有與醫(yī)院合作的醫(yī)療服務(wù)中心、郵政代辦中心、超市、餐廳等社區(qū)基礎(chǔ)配套已經(jīng)投入使用，設(shè)有乒乓球俱樂(lè)部、太極拳俱樂(lè)部、棋牌俱樂(lè)部、釣魚俱樂(lè)部。

建筑設(shè)施及相關(guān)安排建筑類型：聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、板式公寓和連建筑類型：公寓、聯(lián)體別墅、獨(dú)棟別墅、四合院，公寓首層設(shè)私家花園。規(guī)劃特點(diǎn)：“萬(wàn)畝森林，千坪庭院，獨(dú)棟別墅”的富春園獨(dú)棟別墅和四合院，有10萬(wàn)株50年原生森林、75萬(wàn)平米競(jìng)技綠地。獨(dú)棟別墅設(shè)400—2400平米不等的超大私家花園，滿總生活中的休閑娛樂(lè)的需要，景色優(yōu)美和自然更多的親近有利于老人們的身心健康。建筑類型：公寓、聯(lián)體別墅、獨(dú)棟別墅、四合院，公寓首層設(shè)私家花公寓種類聯(lián)排獨(dú)棟四合院公寓種類聯(lián)排獨(dú)棟四合院老年人住房標(biāo)準(zhǔn)戶型公寓戶型：四室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)老年人住房標(biāo)準(zhǔn)戶型公寓戶型：四室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室兩廳排樓戶型：排樓戶型：四合院戶型：四合院戶型：四合院戶型特點(diǎn)老人之間能夠相互交流，相互串門，生活會(huì)多姿多彩。適合孤寡老人的居住，鄰里之間可以相互照顧，中間的庭院適合老人們曬太陽(yáng)，晨練，聊天，下棋之類的娛樂(lè)活動(dòng)。四合院戶型營(yíng)造出溫馨，家庭的氛圍，會(huì)讓老人不再感到寂寞。四合院戶型特點(diǎn)老人之間能夠相互交流，相互串門，生活會(huì)多姿多彩用戶定位東方太陽(yáng)城項(xiàng)目整體定位為“退休后的釋意居所”，配套及裝修強(qiáng)調(diào)對(duì)老年人生活的便捷性。環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，人性化服務(wù)，適合孤寡老人居住。擁有伴侶的老人適合居住公寓型的樓房。用戶定位東方太陽(yáng)城項(xiàng)目整體定位為“退休后的釋意居所”，配套及太陽(yáng)城公寓、別墅特點(diǎn)宿舍式公寓，將老年人集中安排在社區(qū)相同的樓房中居住和生活。配有電視、電話、衛(wèi)生間、沙發(fā)、衣柜等各種設(shè)施，并提供水、電、暖、醫(yī)療監(jiān)護(hù)等各種物業(yè)服務(wù)。居家式公寓或住宅式公寓，一家一戶，可以是老年夫婦，也可以是夫婦兩人及子女，還可以是老人、子女和孫輩三代人。護(hù)理式公寓，就是把因身體有病、生活不能自理或行動(dòng)不便的老年人集中安排在一些房間居住，并由醫(yī)院或?qū)ｉT雇傭的護(hù)理人員進(jìn)行護(hù)理。太陽(yáng)城公寓、別墅特點(diǎn)宿舍式公寓，將老年人集中安排在社區(qū)相同的東方太陽(yáng)城客群年齡及職業(yè)：專項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前北京東方太陽(yáng)城的主要業(yè)主是年齡在56歲以上的老年人，占現(xiàn)居住人口比例的80%，是適合生活、適合居住的老年住宅，是優(yōu)于養(yǎng)老院的養(yǎng)老產(chǎn)品。教育程度較高的職業(yè)明顯成為購(gòu)房的主體，專業(yè)技術(shù)人員、科教文化從業(yè)者、黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)、大中型企業(yè)管理者占總居住人口的58.34%，這充分說(shuō)明這四類客群是中國(guó)老年住宅消費(fèi)的中堅(jiān)力量。工人、服務(wù)人員和普通工作的購(gòu)房者占目前項(xiàng)目居住人口的三分之一，為35.42%，普通工作者對(duì)老年住宅的消費(fèi)能力將逐步提高。東方太陽(yáng)城客群年齡及職業(yè)：專項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前北京東方太陽(yáng)相關(guān)設(shè)施完善未滿總老年人的需求在一些設(shè)