戴德梁行物業(yè)培訓(xùn)裝修管理實(shí)施與控制技巧

裝修管理實(shí)施與控制技巧一、物業(yè)管理的意義

裝修管理的意義隨著物業(yè)業(yè)主的相繼進(jìn)駐，物業(yè)公司的日常管理重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到裝修管理中。裝修管理將使業(yè)主逐步認(rèn)識到物業(yè)公司的管理模式、管理理念、管理人員素質(zhì)等具體信息，從而認(rèn)識、了解、認(rèn)可物業(yè)企業(yè)的管理與服務(wù)。同時也是物業(yè)管理人員了解業(yè)主的家庭、收入、工作、興趣愛好、性格等等第一手資料的最佳時機(jī)。在業(yè)主裝修的過程中，將會產(chǎn)生一系列的問題，例如：違規(guī)裝修、環(huán)境衛(wèi)生、施工人員管理、施工噪音、相鄰業(yè)主關(guān)系的處理等等。如何讓這些問題少發(fā)生或者不發(fā)生，就是考驗(yàn)我們工作能力的時候。為了做好裝修管理，要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外，還需要足夠的專業(yè)知識。豐富的知識帶給業(yè)主的將不只是對物業(yè)管理人員的敬佩，更多的是對物業(yè)企業(yè)服務(wù)的認(rèn)可。進(jìn)行裝修管理必備相關(guān)知識裝修管理工作，是一項(xiàng)綜合性的服務(wù)工作，不僅需要專業(yè)知識，還需具備其它的知識，甚至心理學(xué)知識。

1、房屋建筑工程知識

2、識圖

3、裝修知識

4、施工操作及安全常識

5、消防知識

6、環(huán)境條例

7、行為心理學(xué)

8、風(fēng)水學(xué)知識二、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第110號）于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過，自2002年5月1日起實(shí)施。三、物業(yè)公司裝修批準(zhǔn)權(quán)限物業(yè)裝修批準(zhǔn)權(quán)限限定非結(jié)構(gòu)變動由物業(yè)管理公司查勘、鑒定、批準(zhǔn)；結(jié)構(gòu)變動應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理公司可有償代辦；專用設(shè)備（如煤氣表、管線等）的變動，必須報請有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理公司可有償代辦。裝修不宜審批的情況改變建筑外部面貌涉及消防隱患有可能破壞預(yù)埋管線對承重和分戶有影響四、裝修管理的流程設(shè)定裝修修管管理理流流程程圖圖業(yè)主申請?zhí)顚懷b修申請表簽訂裝修管理協(xié)議繳納相關(guān)費(fèi)用重新設(shè)計限期整改裝修施工審核動工驗(yàn)收退還保證金不合格未通過通過再審核合格裝修修手手續(xù)續(xù)辦辦理理在業(yè)業(yè)主主辦辦理理裝裝修修手手續(xù)續(xù)和和審審核核裝裝修修圖圖紙紙的的時時候候，，要要充充分分了了解解業(yè)業(yè)主主的的真真實(shí)實(shí)裝裝修修意意圖圖，，解解答答業(yè)業(yè)主主的的相相關(guān)關(guān)問問題題。。例如如：：在在承承重重墻墻上上開開門門打打洞洞、、拆拆除除室室內(nèi)內(nèi)承承重重梁梁柱柱、、改改動動室室內(nèi)內(nèi)門門窗窗位位置置、、移移動動水水電電線線路路、、移移動動弱弱電電線線路路（（可可視視對對講講、、有有線線電電視視、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、、電電話話等等））、、改改變變煙煙道道開開口口位位置置、、改改變變下下水水管管道道、、改改變變暖暖氣氣管管道道線線路路、、改改變變陽陽臺臺用用途途、、改改變變窗窗戶戶玻玻璃璃顏顏色色、、改改變變進(jìn)進(jìn)戶戶門門顏顏色色和和式式樣樣、、隨隨意意安安裝裝防防盜盜網(wǎng)網(wǎng)、、在在頂頂層層搭搭建建構(gòu)構(gòu)筑筑物物、、改改變變室室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯位位置置和和樣樣式式、、改改變變空空調(diào)調(diào)安安裝裝位位置置等等等等。。解答答了了業(yè)業(yè)主主的的這這些些疑疑問問，，就就等等于于告告知知業(yè)業(yè)主主，，那那些些是是可可以以改改變變的的那那些些是是絕絕對對不不可可改改變變的的，，同同時時夸夸大大改改動動后后可可能能給給業(yè)業(yè)主主帶帶來來的的后后果果與與麻麻煩煩，，讓讓業(yè)業(yè)主主無無形形中中形形成成如如果果這這樣樣做做將將產(chǎn)產(chǎn)生生巨巨大大損損失失的的意意識識。。裝修修管管理理協(xié)協(xié)議議委托托人人和和被被委委托托人人的的姓姓名名或或者者單單位位名名稱稱、、住住所所地地址址、、聯(lián)聯(lián)系系電電話話；；住宅宅室室內(nèi)內(nèi)裝裝飾飾裝裝修修的的房房屋屋間間數(shù)數(shù)、、建建筑筑面面積積、、裝裝飾飾裝裝修修的的項(xiàng)項(xiàng)目目、、方方式式、、規(guī)規(guī)格格、、質(zhì)質(zhì)量量要要求求以以及及質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收方方式式；；裝飾飾裝裝修修工工程程的的開開工工、、竣竣工工時時間間；；裝飾飾裝裝修修工工程程保保修修的的內(nèi)內(nèi)容容、、期期限限；；裝飾飾裝裝修修工工程程價價格格，，計計價價和和支支付付方方式式、、時時間間；；合同同變變更更和和解解除除的的條條件件；；違約約責(zé)責(zé)任任及及解解決決糾糾紛紛的的途途徑徑；；合同同的的生生效效時時間間；；雙方認(rèn)為需要要明確的其他他條款。裝修管理費(fèi)包包括下列各項(xiàng)項(xiàng)開支審閱裝修圖紙紙、技術(shù)資料料及提出意見見;裝修垃圾的清清運(yùn)；額外的保安、、清潔、保護(hù)護(hù)措施及電梯梯使用等；裝修期間加派派的工程監(jiān)察察人員。裝修保證金制制度裝修保證金收收取的對象裝修保證金的的收取標(biāo)準(zhǔn)裝修保證金退退還的時間注：業(yè)主裝修修后經(jīng)管理處處驗(yàn)收合格，，裝修保證金金可按規(guī)定退退還。溫馨提示只在下列情況況下，裝修工工作方能展開開:管理處已書面面發(fā)出批準(zhǔn)裝裝修許可證所有有關(guān)費(fèi)用用已經(jīng)繳付所有工程并沒沒有和國家法法律有任何抵抵觸消防機(jī)關(guān)已發(fā)發(fā)出批準(zhǔn)文件件裝修施工過程程業(yè)主辦理好裝裝修手續(xù)后就就要開始進(jìn)場場裝修，根據(jù)據(jù)裝修工程的的工種大致可可分為：水電電施工、地板板瓷片鋪設(shè)、、木工、油漆漆、粉墻、清清潔掃尾等。。不同的業(yè)主主和施工單位位的不同要求求，各工序可可能先后進(jìn)行行，也可能交交叉進(jìn)行，物物業(yè)管理人員員可根據(jù)現(xiàn)場場情況靈活掌掌握。業(yè)主的裝修過過程將是物業(yè)業(yè)企業(yè)裝修管管理中的重中中之重，物業(yè)業(yè)管理人員一一定要發(fā)揚(yáng)不不怕苦不怕累累的精神，勤勤跑、勤問、、勤看，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時處處理，不能處處理的及時上上報，并記錄錄在巡查記錄錄上，做到有有據(jù)可查，有有字（業(yè)主簽簽字）可認(rèn)。。同時盡可能能詳細(xì)記錄業(yè)業(yè)主的裝修進(jìn)進(jìn)程，包括業(yè)業(yè)主的水電改改動情況。當(dāng)當(dāng)業(yè)主入住后后，如果裝修修工程發(fā)生問問題，而物業(yè)業(yè)企業(yè)能夠從從檔案中找出出問題所在，，將會給我們們的工作帶來來極大的便利利，同時也會會讓業(yè)主感受受到我們的細(xì)細(xì)心、周到的的服務(wù)，貫徹徹了公司的服服務(wù)宗旨。裝修驗(yàn)收當(dāng)施工單位施施工完畢，業(yè)業(yè)主提出裝修修驗(yàn)收需求時時，物業(yè)管理理人員應(yīng)當(dāng)和和業(yè)主、施工工單位負(fù)責(zé)人人一起對業(yè)主主已經(jīng)裝修完完成的房屋進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)驗(yàn)收的主要任任務(wù)是記錄和和確認(rèn)業(yè)主在在裝修過程中中的違規(guī)行為為，劃分相應(yīng)應(yīng)責(zé)任。裝修修驗(yàn)收過程中中如果發(fā)現(xiàn)容容然存在相關(guān)關(guān)問題，一定定要讓業(yè)主、、施工負(fù)責(zé)人人簽字認(rèn)可，，盡量減少物物業(yè)企業(yè)在以以后的工作中中所擔(dān)的責(zé)任任和維修工作作量。通過對業(yè)主裝裝修工程的驗(yàn)驗(yàn)收，可以替替業(yè)主挑裝修修施工單位的的毛病，讓業(yè)業(yè)主真實(shí)感受受到我們?yōu)樗氲?，進(jìn)進(jìn)一步增進(jìn)感感情，同時可可以從側(cè)面了了解相關(guān)施工工單位的整體體施工水平，，為以后的對對施工單位管管理和施工人人員管理提供供經(jīng)驗(yàn)。五、裝修施工工過程的管理理裝修施工過程程的管理一般情況下業(yè)業(yè)主的裝修流流程為：裝修施工單位位測量尺寸→繪制施工圖紙紙→辦理裝修手續(xù)續(xù)→材料、工人進(jìn)進(jìn)場→水、電線路改改造→結(jié)構(gòu)改動→鋪設(shè)地板、瓷瓷片→木工制作→墻壁施工→油漆→打掃衛(wèi)生→入住。當(dāng)然這個流流程并不是一一成不變的，，有時相關(guān)工工作可能同時時交叉進(jìn)行。。在大多數(shù)業(yè)業(yè)主的裝修過過程中，上下下水管線的改改造最快，也也就是2-3天的時間，長長一點(diǎn)的大約約7天左右，鋪設(shè)設(shè)地板和瓷片片的工期大約約在5天左右，木工工根據(jù)業(yè)主的的需要有很大大的變數(shù)，但但一般來講，，木工占總工工期的時間最最長，強(qiáng)、弱弱電線路的改改造往往跟隨隨木工的進(jìn)程程而定，墻壁壁處理一般在在10天左右。分解業(yè)主的裝裝修流程和大大致時間，目目的就是找出出容易發(fā)生違違規(guī)裝修的階階段和時間段段，以便我們們在相應(yīng)的階階段和時間段段加大巡查力力度，及時發(fā)發(fā)現(xiàn)和處理違違規(guī)裝修。裝修前的準(zhǔn)備備工作當(dāng)業(yè)主辦理好好裝修手續(xù)以以后，我們建建議業(yè)主和上上下左右鄰居居溝通一下：：“打擾了，，從今天起我我家開始裝修修，影響了您您的生活，請請您諒解！””。好話說到到前面，一旦旦將來有些噪噪音影響，衛(wèi)衛(wèi)生影響，相相鄰業(yè)主也不不好意思投訴訴，這一點(diǎn)尤尤其是大多數(shù)數(shù)業(yè)主已經(jīng)入入住的小區(qū)更更加重要。材料、工人進(jìn)進(jìn)場時的管理理在業(yè)主材料、、工人進(jìn)場時時，需要安全全部門崗的密密切配合，如如果發(fā)現(xiàn)有異異常的裝修材材料進(jìn)場，一一定要問清楚楚：具體房號號、材料用途途，及時和業(yè)業(yè)主溝通，了了解材料的真真實(shí)用途，對對于違規(guī)裝修修用材料阻擋擋在小區(qū)門崗崗之外。所謂謂異常的裝修修材料包括：：大量水泥砂砂子磚塊、大大型型鋼材料料、大量鋼筋筋、腳手架等等等。往往這些材料料的進(jìn)場預(yù)示示著業(yè)主將大大興土木，在在房間內(nèi)砌墻墻、在頂層復(fù)復(fù)式露臺上搭搭建構(gòu)筑物。。因?yàn)榉块g的的地板的承受受重量是進(jìn)過過嚴(yán)格計算后后設(shè)定的，隨隨意增加地板板的荷重，將將會給整個房房屋帶來極不不安全的因素素。而頂層樓樓臺搭建任何何構(gòu)筑物都是是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例例》和小區(qū)《業(yè)主公約》的行為，這些些行為我們都都要嚴(yán)加制止止。水、電線路施施工管理大多數(shù)的水管管材質(zhì)是PPR熱融管，相對對來講，容易易漏水的地方方是接頭部位位。我們可以以建議業(yè)主要要求施工單位位用加壓泵打打壓，然后封封閉4個小時以上，，觀察壓力表表的讀數(shù)變化化情況，壓力力表在±0.2個壓力下變動動為正常，否否則要檢查管管道滲漏情況況。簡單的將將管道連接在在自來水管道道上以不漏水水來確定管道道安全，是極極端不科學(xué)的的。壓力表和和打壓泵是正正規(guī)裝修公司司必備工具，，不能聽信施施工工人的言言詞，他可能能是偷懶。業(yè)主在衛(wèi)生間間施工上水管管道時，建議議業(yè)主將所有有冷熱水管鋪鋪設(shè)在離地面面30㎝以上的墻壁上上，避免破壞壞地面上的防防水層。一旦旦施工人員破破壞了防水層層，必須及時時開具《整改通知單》，提醒業(yè)主防防水層已經(jīng)破破壞，地產(chǎn)公公司將不在負(fù)負(fù)責(zé)維修其防防水層，改由由施工單位保保修，同時建建議多做幾次次防水層。如如果業(yè)主不聽聽，將來樓下下的業(yè)主會頻頻繁的拜訪他他。業(yè)主的熱熱水管線從廚廚房到衛(wèi)生間間的鋪設(shè)，我我們建議不要要鋪在地面下下，因?yàn)殚L時時間的踩壓會會造成水管的的破損而引起起漏水，檢修修起來將是非非常麻煩的事事情。水、電線路施施工管理衛(wèi)生間的墻壁壁要做防水處處理，目的是是防止相隔房房間受潮發(fā)霉霉。強(qiáng)電線路的改改動，要注意意電線的質(zhì)量量和型號，對對有大功率電電器的線路一一定要有相匹匹配的電線，，線路改動時時最好走垂直直線路，接頭頭和轉(zhuǎn)彎的地地方要設(shè)置接接線盒，以便便將來檢修。。房頂?shù)幕炷翆虞^薄，，切槽深度不不得超過1.5㎝。所有線路暗暗埋必須串管管（PVC管），穿線管管內(nèi)不準(zhǔn)有接接頭。弱電線路的改改動一定要注注意，只有專專業(yè)人士才能能完成。小區(qū)區(qū)的可視對講講、安全防范范系統(tǒng)必須經(jīng)經(jīng)過物業(yè)管理理企業(yè)指定的的專業(yè)人員才才能移動，而而且是收費(fèi)服服務(wù)，一旦私私自移位造成成單元系統(tǒng)損損失的，要照照價賠償?shù)摹！＝Y(jié)構(gòu)改造小區(qū)的房屋戶戶型，是經(jīng)過過專業(yè)的設(shè)計計師精心設(shè)計計的，業(yè)主在在購買房產(chǎn)時時已經(jīng)認(rèn)可該該戶型，因此此沒有必要進(jìn)進(jìn)行改建，而而且也不準(zhǔn)改改建，任何改改建都將會影影響到整座樓樓的安全。如果業(yè)主改動動結(jié)構(gòu)，將會會產(chǎn)生很大的的響聲，要求求安全部的密密切配合，一一旦發(fā)現(xiàn)有可可疑情況，及及時查看，可可以要求施工工人員停工，，等業(yè)主到現(xiàn)現(xiàn)場后文明情情況再行處理理。地板、瓷片鋪鋪設(shè)業(yè)主在鋪設(shè)房房間的地板時時，建議干鋪鋪，不能鋪設(shè)設(shè)太厚的混凝凝土層，以防防樓板荷重太太大。不能大大面積的灌水水泡地板，因因?yàn)槌诵l(wèi)生生間，其他房房間都沒有設(shè)設(shè)置防水層，，不能讓樓下下“下雨”。。衛(wèi)生間的地板板一定要做好好坡度，可以以相對大一些些，以利于及及時排水。地地漏一定要用用防臭的，地地漏、陰陽角角、管道等地地方要多做一一次防水，馬馬桶安裝不能能用水泥，要要用洼膠。下水管道、煙煙道的施工廚房和衛(wèi)生間間的下水管道道施工時，建建議業(yè)主用塑塑料扣板封閉閉，不主張用用水泥板、瓷瓷片封閉，否否則將來維修修時將增加難難度和恢復(fù)成成本，尤其是是底層業(yè)主更更應(yīng)注意。廚房的煙道開開口位置是根根據(jù)國家規(guī)范范設(shè)計的，不不能做任何改改動，否則極極易產(chǎn)生串煙煙現(xiàn)象。如果果業(yè)主執(zhí)意要要改，應(yīng)該告告訴他物業(yè)企企業(yè)不會在接接受他的報修修。如果業(yè)主主已經(jīng)改動，，當(dāng)發(fā)生串煙煙時，可以購購買止逆閥安安裝上。廚房的燃?xì)夤芄艿啦荒苡懈母膭?，否則燃燃?xì)夤緦⒉徊粫猓瑫r也會存在在安全隱患。。連接軟管的的長度不得超超過2.5m，連接軟管不不得封閉在墻墻內(nèi)，一旦發(fā)發(fā)生泄漏，后后果將十分嚴(yán)嚴(yán)重。木工施工相對來講，對對于業(yè)主的木木工施工管理理比較輕松，，只需要查看看業(yè)主的裝修修進(jìn)度，注意意防范施工人人員的用電安安全、消防安安全、在公共共區(qū)域施工問問題、環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生的保持等等方面的問題題。需要提醒醒業(yè)主的是：：在吊頂和家家具內(nèi)安裝的的電線一定要要穿線管，減減少火災(zāi)隱患患，盡量少安安裝大功率的的照明設(shè)備。。油漆施工業(yè)主的墻壁和和家具油漆施施工，也是相相對比較輕松松的管理環(huán)節(jié)節(jié)，需要提醒醒施工人員的的是注意環(huán)境境衛(wèi)生，不能能影響到相鄰鄰業(yè)主的正常常生活，施工工時一定要關(guān)關(guān)閉進(jìn)戶門，，提醒業(yè)主在在注意劣天氣氣情況下門窗窗要及時關(guān)閉閉，以防損壞壞已經(jīng)完成的的裝修工程。。裝修工程的收收尾及驗(yàn)收所謂裝修驗(yàn)收收，就是將業(yè)業(yè)主在裝修過過程中所發(fā)生生的違規(guī)情況況匯總，查看看整改情況，，對于沒有處處理的記錄在在檔案中，由由業(yè)主、施工工負(fù)責(zé)人簽字字認(rèn)可，分清清責(zé)任。然后后可以恭喜業(yè)業(yè)主喬遷新居居了，如果知知道業(yè)主的詳詳細(xì)搬家之日日，到時上門門恭喜，將會會達(dá)到意想不不到的效果。。經(jīng)過2個月左右的緊緊張施工，裝裝修施工基本本結(jié)束，剩下下收尾工程，，我們的工作作也即將告一一段落。此時時需要提醒業(yè)業(yè)主的是：注注意剩余材料料的處理、裝裝修公司的質(zhì)質(zhì)保金問題、、室內(nèi)有害氣氣體檢測、室室內(nèi)通風(fēng)除異異味問題等。。一般建議業(yè)業(yè)主空置房屋屋3個月以后再入入住。可以告知業(yè)主主一些常用的的消除室內(nèi)異異味的方法。?；钚蕴繉准妆健⒍妆奖?、乙醇、乙乙醚、煤油、、汽油、苯乙乙烯、氯乙烯烯等物質(zhì)都有有吸附功能，，常用的有：：木炭、竹炭炭等等。吊蘭蘭、蘆薈、虎虎尾蘭能大量量吸收室內(nèi)甲甲醛等污染物物質(zhì)，消除并并防止室內(nèi)空空氣污染；茉茉莉、丁香、、金銀花、牽牽?；ǖ然ɑ芑芊置诔鰜淼牡臍⒕啬軌驂驓⑺揽諝庵兄械哪承┘?xì)菌菌，抑制結(jié)核核、痢疾病原原體和傷寒病病菌的生長，，使室內(nèi)空氣氣清潔衛(wèi)生。。但要注意有有些人會對花花粉過敏，要要小心。六、裝修巡檢檢裝修巡檢的重重點(diǎn)了解了業(yè)主裝裝修過程中的的重點(diǎn)，也就就明白了我們們?nèi)粘Ｑ矙z的的重點(diǎn)。在業(yè)業(yè)主材料進(jìn)場場和水電路改改造階段，最最少每天要巡巡查一次，有有違規(guī)意圖的的業(yè)主，一天天要巡檢二次次，否則：一一天晚上他就就可能破壞防防水層，第二二天封閉了，，讓你無法查查看，留下隱隱患。對于后后面的木工和和墻壁施工，，一般一天或或二天一次巡巡檢就可以了了。結(jié)構(gòu)改動這一類違規(guī)裝裝修是最嚴(yán)重重的違規(guī)，主主要表現(xiàn)在：：在承重墻上上開門、開孔孔、做壁櫥，，改變室內(nèi)樓樓梯位置，在在室內(nèi)砌磚墻墻，在天花板板上安裝很重重的物品，在在室內(nèi)安裝閣閣樓，拆除臥臥室窗下墻體體，在外墻上上隨意打孔開開門開窗等等等。物業(yè)管理理企業(yè)應(yīng)該堅(jiān)堅(jiān)決制止這一一類違規(guī)裝修修，必要時可可以采取一些些非常手段，，同時上報相相關(guān)管理部門門共同處理。。改變房屋用途途這一類違規(guī)裝裝修主要表現(xiàn)現(xiàn)在：擴(kuò)大衛(wèi)衛(wèi)生間的門窗窗尺寸，更改改衛(wèi)生間干濕濕隔墻的位置置，將臥室改改為衛(wèi)生間，，將陽臺改為為洗衣間，將將主臥衛(wèi)生間間改為書房或或衣柜，改變變空調(diào)的安裝裝位置，改變變?nèi)細(xì)馀瘹夤芄艿赖鹊?。針針對這類違規(guī)規(guī)裝修，物業(yè)業(yè)管理企業(yè)應(yīng)應(yīng)盡量阻止其其改動，告知知業(yè)主這樣改改動應(yīng)該承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任，可可能會對其以以后的入住生生活帶來的麻麻煩等后果。。將改動情況況詳細(xì)記錄在在檔案中，并并讓業(yè)主簽字字認(rèn)可。線路改動以及及房屋外觀改改變這一類違規(guī)裝裝修主要表現(xiàn)現(xiàn)在：破壞了了衛(wèi)生間的防防水層，上水水管道暗鋪在在地板內(nèi)，用用水泥板和瓷瓷片封閉衛(wèi)生生間和廚房的的下水管道并并沒有預(yù)留檢檢修孔，改動動主下水管道道，改變煙道道的開孔位置置，將污水管管連接到雨水水管中，可視視對講移位，，改變進(jìn)戶門門樣式顏色，，改變窗戶玻玻璃顏色，隨隨意安裝防盜盜網(wǎng)等等。同同樣物業(yè)管理理企業(yè)也應(yīng)盡盡量阻止其改改動，告知業(yè)業(yè)主這樣改動動應(yīng)該承擔(dān)的的責(zé)任，相應(yīng)應(yīng)的地產(chǎn)公司司保修期將取取消。將改動動情況詳細(xì)記記錄在檔案中中，并讓業(yè)主主簽字認(rèn)可。。破壞環(huán)境衛(wèi)生生這一類違規(guī)裝裝修主要表現(xiàn)現(xiàn)在：裝修垃垃圾沒有按照照規(guī)定運(yùn)放，，污染損壞公公用設(shè)施設(shè)備備，噪音污染染，高空拋物物，空氣污染染，將裝修垃垃圾倒入下水水管道等等。。這一類違規(guī)規(guī)一般情況下下是施工人員員造成的，需需要安全部和和保潔部的密密切配合，發(fā)發(fā)現(xiàn)一起，嚴(yán)