2013最新建筑面積計算規(guī)則課件

中華人民共和國國家標準

建筑工程建筑面積計算規(guī)范2012年9月全國造價員培訓中華人民共和國國家標準

建筑工程建筑面積計算規(guī)范201

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告

現(xiàn)批準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB／T50353-2005，自2005年7月1日起實施。

本規(guī)范由建設(shè)部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國建設(shè)部二○○五年四月十五日建筑面積計算規(guī)范建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標準建筑面積計算規(guī)范

建筑面積也稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層面積布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中也稱居住面積。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為生產(chǎn)或生活起輔助作用的凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和為有效面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。一、建筑面積的概念建筑面積也稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積的小結(jié)一、建筑面積的概念建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積有效面積小結(jié)一、建筑面積的概念建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積有1、建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)完成建筑面積的多少，也標志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度；

2、建筑面積在編制工程建設(shè)概預算時，是計算工程量或用于確定某些費用指標的基礎(chǔ)；二、建筑面積的作用1、建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，在國民

3．建筑面積是進行設(shè)計評價的重要指標；

4．施工企業(yè)用每年開、竣工建筑面積表達其工作成果；

5．建設(shè)單位要用建筑面積計算房屋折舊與收取房租和銷售。二、建筑面積的作用3．建筑面積是進行設(shè)計評價的重要指標；二、建筑面積的三、計算建筑面積的規(guī)定

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計算建筑面積的范圍三、計算建筑面積的規(guī)定

—計算建筑

建筑面積計算規(guī)范3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：

1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積；例建筑面積計算規(guī)范3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外建筑面積計算規(guī)范

2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；①凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。建筑面積計算規(guī)范2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過建筑面積計算規(guī)范例

3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；②層高不足2.20m者應計算1/2面積。

建筑面積計算規(guī)范例3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，建筑面積計算規(guī)范3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；③層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上建筑面積計算規(guī)范3.0.4

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；④凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。建筑面積計算規(guī)范3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當建筑面積計算規(guī)范

3.0.5

地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、建筑面積計算規(guī)范3.0.6

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；⑤層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。例1例2建筑面積計算規(guī)范3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架建筑面積計算規(guī)范

3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑥層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建建筑面積計算規(guī)范3.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑦層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應建筑面積計算規(guī)范

3.0.9

立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑧層高不足2.20m者應計算1/2面積。例建筑面積計算規(guī)范3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，建筑面積計算規(guī)范

3.0.10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑨層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，建筑面積計算規(guī)范

3.0.11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑩層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗建筑面積計算規(guī)范3.0.12⑾有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.13建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑿層高不足2.20m者應計算1/2面積。例建筑面積計算規(guī)范3.0.12⑾有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館建筑面積計算規(guī)范3.0.14設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⒀層高不足2.20m者應計算1／2面積。3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.14設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超建筑面積計算規(guī)范

3.0.16⒁雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。3.0.17⒂有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.16⒁雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)建筑面積計算規(guī)范3.0.18⒃建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。3.0.19⒄有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。例例建筑面積計算規(guī)范3.0.18⒃建筑物的陽臺均應按其水平投影建筑面積計算規(guī)范

3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨建筑面積計算規(guī)范3.0.21以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。建筑面積計算規(guī)范3.0.21以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應建筑面積計算規(guī)范

15、室外樓梯按自然層投影面積之和計算建筑面積。

16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。例建筑面積計算規(guī)范15、室外樓梯按自然層投影四、建筑面積計算規(guī)范

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不計算建筑面積的范圍四、建筑面積計算規(guī)范

—不計算建筑面積的建筑面積計算規(guī)范1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。例例例建筑面積計算規(guī)范1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2建筑面積計算規(guī)范

6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

例建筑面積計算規(guī)范6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾建筑面積計算規(guī)范7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8自動扶梯、自動人行道。

9獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

例建筑面積計算規(guī)范7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢0例題

某村民住房如圖，二層磚混結(jié)構(gòu)，雨蓬長3m，寬1.6m,正面設(shè)混凝土花格圍護墻，一層陽臺鋁合金窗封閉，二層陽臺敞開，其他見圖，計算該工程的建筑面積例0例題某村民住房如圖，二層磚混結(jié)構(gòu)，雨作業(yè)

某教學樓如圖，大廳一、二層聯(lián)通，四周設(shè)回廊，大廳部位設(shè)地下室，屋頂設(shè)膨脹水箱；教學樓設(shè)室外樓梯及懸挑走廊，計算該工程的建筑面積。例作業(yè)某教學樓如圖，大廳一、二層聯(lián)通，四結(jié)束結(jié)束應用例題解：F=（3.0×3+0.24）×（5.4+0.24）=52.11（m2)應用例題解：F=（3.0×3+0.24）×（5.4+0.24單層建筑物——帶部分樓層部分樓層單層建筑物——帶部分樓層部分樓層應用例題解：F=（3.0×2+6.0+0.24）×（5.4+0.24）+（3.0+0.24）

×（5.4+0.24）=87.31（m2)應用例題解：F=（3.0×2+6.0+0.24）×（5.4應用例題解：F=(36+0.24)×(5.4×2+2.4+0.24)×7=3409.46m2應用例題解：F=(36+0.24)×(5.4×2+2.地下室及其出入口建筑面積防潮層保護墻不計建筑面積采光井不計建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積地下室及其出入口建筑面積防潮層保護墻不計建筑面積采光井不計建地下室及其出入口建筑面積地下室及其出入口建筑面積應用例題解：F=24×12+(2.0+0.12)×1.5+1.5×1=292.68m2應用例題解：F=24×12+(2.0+0.12)×1.應用例題解：F=(3.9×3+0.24)×(12+2.4+0.24)×3+(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24)×

3/2=615.32m2吊腳應用例題解：F=(3.9×3+0.24)×(12+2.應用例題解：F=(3.6×4+0.24)×(5.1×2+1.8+0.24)×4+(3.6×4+0.24)×(5.1×2+1.8+0.24)=895.97m2深基礎(chǔ)應用例題深基礎(chǔ)門廳與大廳的區(qū)別門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室。大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。門廳門廳與大廳的區(qū)別門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的走廊與回廊的區(qū)別走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置?；乩茸呃扰c回廊的區(qū)別回廊150010000回廊建筑面積為：S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m2回廊建筑面積計算示例150010000回廊建筑面積為：S=（15－0.24）×（應用例題解：F=(8×6.0+9.0+0.30+0.24)×(12.0+2.4+0.24)×3+(9.0+0.24)×(4.5-0.12+0.12)×3-3.0×3.0×2=2272.03㎡應用例題解：F=(8×6.0+9.0+0.30+0.24)

室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積

，其空洞所占的水平面積不扣減。

自然層電梯井室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井自然層應用例題解:F=(3.9×6+6+0.24)×(12+2.4+0.24)×3=1301.79㎡應用例題解:F=(3.9×6+6+0.24)×(12+2應用例題解：F=30.24×15.24×3=1382.57㎡某圖書館書庫應用例題解：F=30.24×15.24×3=1382.57有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。單層懸挑式舞臺燈光控制室有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)應用例題解：F=100.24×50.24+(πr2/2)×2×2=100.24×50.24+(3.14/2)×1.242×4=5044.26㎡應用例題應用例題獨立柱雨蓬：

F=12×3×1/2=18㎡應用例題獨立柱雨蓬：應用例題單排柱的站臺：

F=30×6×1/2=90㎡應用例題單排柱的站臺：

高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應并入高跨內(nèi)計算。柱尺寸400×400mm邊跨4m、中間跨5m水平方向軸線間總長24m高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，柱尺寸高低聯(lián)跨建筑物水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm如需分別計算高跨和低跨建筑面積，則：高低聯(lián)跨建筑物水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱應用例題解：F1(高）=（12+0.25+0.24）×（24+0.24×2）

=12.49×24.48=305.76（m2)F2=(低）=（6.0-0.25+0.24）×（24+0.24×2）

=146.40（m2)F(總）=305.76+146.64=452.64（m2)應用例題應用例題解：F=(4.2×6+6+0.24)×(5.7×2+2.4+0.24)×5+52.04+3.0×(4.0+0.15×2)=2272.03㎡應用例題解：F=(4.2×6+6+0.24)×(5.7×建筑物外有維護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。門斗眺望間挑廊走廊檐廊建筑物外有維護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉式）應用例題解：F=3.12×6.24=19.47㎡應用例題解：F=3.12×6.24=19.47㎡應用例題解：F=(3.6×7+0.24)×(5.4+2+0.12)×3=573.93㎡應用例題解：F=(3.6×7+0.24)×(5.4+2+應用例題解：F=[(3.3+0.24)×1.5+(3.3+0.24)×1.74

+(3.4+0.24)×1.92]×1/2=9.23㎡應用例題解：F=[(3.3+0.24)×1.5+(3.3有頂蓋的架空通道示意圖如下：有頂蓋的架空通道示意圖如下：2013最新建筑面積計算規(guī)則課件應用例題解：F=(6.0-0.24)×2.0=11.52㎡應用例題解：F=(6.0-0.24)×2.0=11.52㎡室外樓梯（包括疏散梯）按自然層水平投影面積之和的一半計算建筑面積。室外樓梯（包括疏散梯）按自然層水平投影面積之和的一半計算建筑應用例題解：F=(4.0×7+0.24)×(5.7+2.4+0.24)×3+4.0×(5.7+0.24)×3×

0.5=742.20㎡應用例題解：F=(4.0×7+0.24)×(5.7+2.技術(shù)層，也稱為設(shè)備轉(zhuǎn)換層技術(shù)層，也稱為設(shè)備轉(zhuǎn)換層單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺等。布景挑臺布景天橋單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼應用例題附墻柱、垛應用例題附墻柱、垛應用例題臺階應用例題臺階應用例題臺階、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷不計算建筑面積應用例題臺階、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷不計算建筑面積應用例題室外爬梯應用例題室外爬梯應用例題室外爬梯應用例題室外爬梯綜合例題解：建筑面積=[(3+4.5+3)×6+4.5×(1.2+0.6)+0.8×0.8]×2+3×1.2+3×1.2×1.5=152.48㎡綜合例題解：建筑面積=[(3+4.5+3)×6+4.5×(1作業(yè)作業(yè)作業(yè)作業(yè)作業(yè)作業(yè)演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！中華人民共和國國家標準

建筑工程建筑面積計算規(guī)范2012年9月全國造價員培訓中華人民共和國國家標準

建筑工程建筑面積計算規(guī)范201

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中華人民共和國建設(shè)部二○○五年四月十五日建筑面積計算規(guī)范建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標準建筑面積計算規(guī)范

建筑面積也稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層面積布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中也稱居住面積。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為生產(chǎn)或生活起輔助作用的凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和為有效面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。一、建筑面積的概念建筑面積也稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積的小結(jié)一、建筑面積的概念建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積有效面積小結(jié)一、建筑面積的概念建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積有1、建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)完成建筑面積的多少，也標志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度；

2、建筑面積在編制工程建設(shè)概預算時，是計算工程量或用于確定某些費用指標的基礎(chǔ)；二、建筑面積的作用1、建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，在國民

3．建筑面積是進行設(shè)計評價的重要指標；

4．施工企業(yè)用每年開、竣工建筑面積表達其工作成果；

5．建設(shè)單位要用建筑面積計算房屋折舊與收取房租和銷售。二、建筑面積的作用3．建筑面積是進行設(shè)計評價的重要指標；二、建筑面積的三、計算建筑面積的規(guī)定

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計算建筑面積的范圍三、計算建筑面積的規(guī)定

—計算建筑

建筑面積計算規(guī)范3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：

1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積；例建筑面積計算規(guī)范3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外建筑面積計算規(guī)范

2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；①凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。建筑面積計算規(guī)范2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過建筑面積計算規(guī)范例

3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；②層高不足2.20m者應計算1/2面積。

建筑面積計算規(guī)范例3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，建筑面積計算規(guī)范3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；③層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上建筑面積計算規(guī)范3.0.4

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；④凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。建筑面積計算規(guī)范3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當建筑面積計算規(guī)范

3.0.5

地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、建筑面積計算規(guī)范3.0.6

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；⑤層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。例1例2建筑面積計算規(guī)范3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架建筑面積計算規(guī)范

3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑥層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建建筑面積計算規(guī)范3.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑦層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應建筑面積計算規(guī)范

3.0.9

立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑧層高不足2.20m者應計算1/2面積。例建筑面積計算規(guī)范3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，建筑面積計算規(guī)范

3.0.10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑨層高不足2.20m者應計算1/2面積。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，建筑面積計算規(guī)范

3.0.11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑩層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗建筑面積計算規(guī)范3.0.12⑾有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.13建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；⑿層高不足2.20m者應計算1/2面積。例建筑面積計算規(guī)范3.0.12⑾有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館建筑面積計算規(guī)范3.0.14設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；⒀層高不足2.20m者應計算1／2面積。3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.14設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超建筑面積計算規(guī)范

3.0.16⒁雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。3.0.17⒂有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。例建筑面積計算規(guī)范3.0.16⒁雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)建筑面積計算規(guī)范3.0.18⒃建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。3.0.19⒄有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。例例建筑面積計算規(guī)范3.0.18⒃建筑物的陽臺均應按其水平投影建筑面積計算規(guī)范

3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。

例建筑面積計算規(guī)范3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨建筑面積計算規(guī)范3.0.21以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。建筑面積計算規(guī)范3.0.21以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應建筑面積計算規(guī)范

15、室外樓梯按自然層投影面積之和計算建筑面積。

16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。例建筑面積計算規(guī)范15、室外樓梯按自然層投影四、建筑面積計算規(guī)范

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不計算建筑面積的范圍四、建筑面積計算規(guī)范

—不計算建筑面積的建筑面積計算規(guī)范1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。例例例建筑面積計算規(guī)范1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2建筑面積計算規(guī)范

6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

例建筑面積計算規(guī)范6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾建筑面積計算規(guī)范7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8自動扶梯、自動人行道。

9獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

例建筑面積計算規(guī)范7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢0例題

某村民住房如圖，二層磚混結(jié)構(gòu)，雨蓬長3m，寬1.6m,正面設(shè)混凝土花格圍護墻，一層陽臺鋁合金窗封閉，二層陽臺敞開，其他見圖，計算該工程的建筑面積例0例題某村民住房如圖，二層磚混結(jié)構(gòu)，雨作業(yè)

某教學樓如圖，大廳一、二層聯(lián)通，四周設(shè)回廊，大廳部位設(shè)地下室，屋頂設(shè)膨脹水箱；教學樓設(shè)室外樓梯及懸挑走廊，計算該工程的建筑面積。例作業(yè)某教學樓如圖，大廳一、二層聯(lián)通，四結(jié)束結(jié)束應用例題解：F=（3.0×3+0.24）×（5.4+0.24）=52.11（m2)應用例題解：F=（3.0×3+0.24）×（5.4+0.24單層建筑物——帶部分樓層部分樓層單層建筑物——帶部分樓層部分樓層應用例題解：F=（3.0×2+6.0+0.24）×（5.4+0.24）+（3.0+0.24）

×（5.4+0.24）=87.31（m2)應用例題解：F=（3.0×2+6.0+0.24）×（5.4應用例題解：F=(36+0.24)×(5.4×2+2.4+0.24)×7=3409.46m2應用例題解：F=(36+0.24)×(5.4×2+2.地下室及其出入口建筑面積防潮層保護墻不計建筑面積采光井不計建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積地下室及其出入口建筑面積防潮層保護墻不計建筑面積采光井不計建地下室及其出入口建筑面積地下室及其出入口建筑面積應用例題解：F=24×12+(2.0+0.12)×1.5+1.5×1=292.68m2應用例題解：F=24×12+(2.0+0.12)×1.應用例題解：F=(3.9×3+0.24)×(12+2.4+0.24)×3+(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24)×

3/2=615.32m2吊腳應用例題解：F=(3.9×3+0.24)×(12+2.應用例題解：F=(3.6×4+0.24)×(5.1×2+1.8+0.24)×4+(3.6×4+0.24)×(5.1×2+1.8+0.24)=895.97m2深基礎(chǔ)應用例題深基礎(chǔ)門廳與大廳的區(qū)別門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室。大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。門廳門廳與大廳的區(qū)別門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的走廊與回廊的區(qū)別走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置?；乩茸呃扰c回廊的區(qū)別回廊150010000回廊建筑面積為：S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m2回廊建筑面積計算示例150010000回廊建筑面積為：S=（15－0.24）×（應用例題解：F=(8×6.0+9.0+0.30+0.24)×(12.0+2.4+0.24)×3+(9.0+0.24)×(4.5-0.12+0.12)×3-3.0×3.0×2=2272.03㎡應用例題解：F=(8×6.0+9.0+0.30+0.24)

室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積

，其空洞所占的水平面積不扣減。

自然層電梯井室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井自然層應用例題解:F=(3.9×6+6+0.24)×(12+2.4+0.24)×3=1301.79㎡應用例題解:F=(3.9×6+6+0.24)×(12+2應用例題解：F=30.24×15.24×3=1382.57㎡某圖書館書庫應用例題解：F=30.24×15.24×3=1382.57有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。單層懸挑式舞臺燈光控制室有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)應用例題解：F=100.24×50.24+(πr2/2)×2×2=100.24×50.24+(3.14/2)×1.242×4=5044.26㎡應用例題應用例題獨立柱雨蓬：

F=12×3×1/2=18㎡應用例題獨立柱雨蓬：應用例題單排柱的站臺：

F=30×6×1/2=90㎡應用例題單排柱的站臺：

高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所占的水