工業(yè)化推廣匯報(bào)課件

工業(yè)化推廣匯報(bào)工業(yè)化推廣匯報(bào)第<#>頁(yè)共22頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度11/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度工業(yè)化的推進(jìn)離不開(kāi)政府政策法規(guī)的支持與指導(dǎo)香港2001年聯(lián)合作業(yè)備考第1號(hào)——工業(yè)化構(gòu)件面積豁免2002年聯(lián)合作業(yè)備考第2號(hào)——預(yù)制構(gòu)件面積不計(jì)入容積率北京2010年《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施面積獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠措施的暫行辦法》【京建發(fā)〔2010〕141號(hào)】

——項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)面積≤3%上海2011年《關(guān)于本市鼓勵(lì)裝配整體式住宅項(xiàng)目建設(shè)的暫行辦法》【滬建交聯(lián)（2011）286號(hào)】

——每平米財(cái)政補(bǔ)貼——容積率獎(jiǎng)勵(lì)2013年《關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見(jiàn)》【滬府辦(2013)52號(hào)】

——土地出讓條件規(guī)定工業(yè)化比例

——容積率獎(jiǎng)勵(lì)≤3%日本1966年“住宅生產(chǎn)工業(yè)化促進(jìn)補(bǔ)貼制度”——低息貸款1968年“住宅體系生產(chǎn)技術(shù)開(kāi)發(fā)補(bǔ)助金制度”——研究經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助2/34政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度工業(yè)化的推進(jìn)離不開(kāi)政府政策法規(guī)的支持與指導(dǎo)第<#>頁(yè)共15頁(yè)政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度2016年2月，《中共地方國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，其中第十一條指出：發(fā)展新型建造方式。大力推行拆卸式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵凈化，延長(zhǎng)建造工期，提升工程質(zhì)量。制定拆卸式建筑design、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，完成建筑部品部件工廠化消費(fèi)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)拆卸式施工，現(xiàn)場(chǎng)拆卸。建設(shè)國(guó)家級(jí)拆卸式建筑消費(fèi)基地。加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右工夫，使拆卸式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推行鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展古代木結(jié)構(gòu)建筑。2016年3月25日，國(guó)務(wù)院印發(fā)落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門(mén)分工意見(jiàn)，第12項(xiàng)要求，深化推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和拆卸式建筑。3/34政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度2016年2月，《中共地方國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度14/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃《2013-2015年萬(wàn)科工業(yè)化體系的推進(jìn)辦法》(A1)紅色部分為今年中山公司工業(yè)化推行重點(diǎn)內(nèi)容預(yù)制達(dá)到40%（萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)）裝配式內(nèi)墻100%取消抹灰100%“兩提一減”是綱（提高質(zhì)量、提高效率、減少人工）萬(wàn)科三年質(zhì)量夢(mèng)中工業(yè)化計(jì)劃5/34工業(yè)化計(jì)劃《2013-2015年萬(wàn)科工業(yè)化體系的推進(jìn)辦法》(第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃項(xiàng)目2017年新開(kāi)工面積標(biāo)段及棟號(hào)工業(yè)化面積（萬(wàn)平方米）開(kāi)工時(shí)間預(yù)售時(shí)間交付時(shí)間柏悅灣14.68二期三標(biāo)段23#2.172017年5月1日2018年1月15日2019年3月30日金域藍(lán)灣20.58五標(biāo)段B區(qū)5#6#7#3.922017年5月25日2018年1月20日2019年3月30日金色家園30.144標(biāo)C區(qū)40#41#2.842017年3月1日2018年9月11日2019年12月30日古鎮(zhèn)30.69高層1#-4#、11#-14#11.752017年4月15日2017年12月15日2019年3月30日2017年開(kāi)工總面積96.062017年工業(yè)化總面積20.68工業(yè)化占比21.52%1.工業(yè)化項(xiàng)目選址：（注:已報(bào)建項(xiàng)目采用部分工業(yè)化，采用預(yù)制樓梯，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，pc園林等工業(yè)化技術(shù)；未報(bào)建項(xiàng)目采用中山公司5+X體系實(shí)行系統(tǒng)性工業(yè)化計(jì)劃）6/34工業(yè)化計(jì)劃項(xiàng)目2017年新開(kāi)工面積標(biāo)段及棟號(hào)工業(yè)化面積（萬(wàn)平第<#>頁(yè)共15頁(yè)3、鋁合金模板體系提升主體結(jié)構(gòu)精度1、爬架一次組裝到位，省力、省料，安全可靠。6、穿插提效縮短建造周期，實(shí)現(xiàn)效率提升薄抹灰，減少空鼓、開(kāi)裂4、墻板/高精砌塊2、全混外墻免抹灰，絕滲漏5、高精地面減少濕作業(yè)，增加30mm凈空2.中山公司5+X體系：工業(yè)化計(jì)劃7/343、鋁合金模板體系提升主體結(jié)構(gòu)精度1、爬架一次組裝到位，省力第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃3.計(jì)劃安排：11-12月3-4月7-8月5-6月9-10月中山公司工業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；中山公司穿插提效標(biāo)準(zhǔn)模板。先進(jìn)工業(yè)化公司參觀學(xué)習(xí)；現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)支援中山公司工業(yè)化體系總結(jié)；對(duì)標(biāo)大公司工業(yè)化實(shí)施效果。工業(yè)化項(xiàng)目選址；工業(yè)化應(yīng)用體系說(shuō)明；匠心APP管理使用標(biāo)準(zhǔn)；先進(jìn)工業(yè)化公司參觀學(xué)習(xí)。中山公司預(yù)制構(gòu)件施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8/34工業(yè)化計(jì)劃3.計(jì)劃安排：11-12月3-4月7-8月5-6月第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃5.詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃：鋁模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)木模板，施工方便，提高混凝土質(zhì)量和精度，材料可循環(huán)利用。全混凝土外墻代替?zhèn)鹘y(tǒng)砌體外墻，更加堅(jiān)固耐用，尺寸更精確，消滅外墻滲漏、空鼓、開(kāi)裂質(zhì)量隱患。主體結(jié)構(gòu)墻面、樓面實(shí)現(xiàn)精度3mm，工程質(zhì)量達(dá)到毫米級(jí)的跨越。鋁模板與全混凝土外墻結(jié)合，改變了傳統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)施工工藝，提高了結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量。

鋁模板、全現(xiàn)澆混凝土外墻9/34工業(yè)化計(jì)劃5.詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃：鋁模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)木模板，施工方便，第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

裝配式預(yù)制內(nèi)墻預(yù)制內(nèi)墻板代替?zhèn)鹘y(tǒng)砌體，工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，裝配化施工。墻板安裝完成后墻面更加平整、尺寸更精確。墻板表面不需抹灰，直接刮膩?zhàn)?、刷涂料，消除了空鼓、起砂等質(zhì)量隱患，增加了房間實(shí)際使用空間。10/34工業(yè)化計(jì)劃裝配式預(yù)制內(nèi)墻預(yù)制內(nèi)墻板代替?zhèn)鹘y(tǒng)砌體，工廠化、標(biāo)第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

裝配式預(yù)制內(nèi)墻工藝標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)化工藝流程1墻板芯孔封堵4墻板連接處砼墻鋪設(shè)砂漿墻板墊塊安裝23墻板安裝56底部木楔固定7校正墻板垂平8安裝頂部角碼9接縫鋪設(shè)砂漿，并依次安裝墻板10用斜向鋼釘固定墻板與砼墻11墻板底部接縫用砂漿填充安裝3天后，拆除底部木楔，并用砂漿補(bǔ)齊1213安裝7天后，用砂漿填充墻板頂部接縫14安裝7天后，用砂漿填充墻板之間接縫并嵌入玻纖網(wǎng)放線11/34工業(yè)化計(jì)劃裝配式預(yù)制內(nèi)墻工藝標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)化工藝流程1墻板芯孔封第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

穿插施工全流水穿插施工顛覆傳統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾裝修施工割裂不同步的施工組織，通過(guò)樓層隔水，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機(jī)電安裝、外裝飾、室內(nèi)裝修同步進(jìn)行，室外市政先行、園建同步施工，大大提高施工管理的效率。相比傳統(tǒng)施工方式，節(jié)約工期5個(gè)月以上。精裝修獨(dú)立工期454022080+102150基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地下室（2層）主體結(jié)構(gòu)（2層商鋪+32層，標(biāo)準(zhǔn)層）落架完成裝修搭接精裝修獨(dú)立工期454018798130基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地下室（2層）采用吊籃施工外墻涂料，落架完成540天3050裝修搭接697天縮短157天節(jié)省工期約22.5%工期計(jì)算：60天1個(gè)春節(jié)2個(gè)雨季主體結(jié)構(gòu)（2層商鋪+32層，標(biāo)準(zhǔn)層5天/層）40天1個(gè)春節(jié)1個(gè)雨季12/34工業(yè)化計(jì)劃穿插施工全流水穿插施工顛覆傳統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

爬架爬架施工流程爬架拼裝12起吊安裝3架體固定及連接4架體爬升5就位固定13/34工業(yè)化計(jì)劃爬架爬架施工流程爬架拼裝12起吊安裝3架體固定4第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

高精度地面高精度地面要求已完成混凝土樓地面可直接鋪設(shè)木地板，樓板澆筑時(shí)直接原漿壓光，平整度【0，3】，不需再進(jìn)行建筑5cm水泥砂漿找平，使戶(hù)內(nèi)凈高空間增大。收面前控制收面中控制終凝后控制工藝流程打結(jié)構(gòu)線；施工平橋鋪設(shè)；混凝土澆筑；墻柱腳初次修飾；傳統(tǒng)工藝拖平；常規(guī)拉通線標(biāo)高控制；混凝土面初次刮平；原盤(pán)收光機(jī)收光；人工第二次收邊角；人工鐵抹，木抹配合鋁合金尺收光；樓板平整度精確度控制；人工第三次邊角壓光；邊角位再次收平壓光；檢測(cè)及糾偏；打磨修補(bǔ)；實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。14/34工業(yè)化計(jì)劃高精度地面高精度地面要求已完成混凝土樓地面可直接第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度115/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化

游牧式構(gòu)件場(chǎng)即在實(shí)施工業(yè)化項(xiàng)目的周邊區(qū)域臨時(shí)建立的預(yù)制構(gòu)件加工場(chǎng)，滿(mǎn)足擬建項(xiàng)目對(duì)預(yù)制構(gòu)件的需求。其建設(shè)及生產(chǎn)周期短，隨項(xiàng)目的變化而遷移，故名“游牧式”構(gòu)件場(chǎng)。與流水線生產(chǎn)的構(gòu)件生產(chǎn)基地相比，有以下優(yōu)點(diǎn)：布置靈活，尤其適用于無(wú)構(gòu)件生產(chǎn)能力或構(gòu)件運(yùn)距較遠(yuǎn)的地區(qū)，極大地推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。運(yùn)距很短，可生產(chǎn)超長(zhǎng)超寬超高等特殊構(gòu)件，不受交通運(yùn)輸管理限制。游牧式構(gòu)件廠與現(xiàn)場(chǎng)密切溝通配合，快速解決施工裝配中出現(xiàn)的問(wèn)題。產(chǎn)能和設(shè)備根據(jù)擬建項(xiàng)目選定，一般不會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)?；蛟O(shè)備閑置的情況。在目前市場(chǎng)形勢(shì)下，游牧式構(gòu)件廠生產(chǎn)成本較構(gòu)件生產(chǎn)基地成本低。件廠建廠費(fèi)用在150預(yù)制構(gòu)件。16/34游牧式工業(yè)化游牧式構(gòu)件場(chǎng)即在實(shí)施工業(yè)化項(xiàng)目的周第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化游牧式構(gòu)件場(chǎng)各類(lèi)生產(chǎn)設(shè)施預(yù)埋件鴨嘴扣起重設(shè)備運(yùn)輸設(shè)備維修馬鐙17/34游牧式工業(yè)化游牧式構(gòu)件場(chǎng)各類(lèi)生產(chǎn)設(shè)施預(yù)埋件鴨嘴扣起重設(shè)備運(yùn)輸?shù)?lt;#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化養(yǎng)護(hù)拆模砼澆筑預(yù)制樓梯主要生產(chǎn)流程刷脫模劑鋼筋綁扎模具安裝18/34游牧式工業(yè)化養(yǎng)護(hù)拆模砼澆筑預(yù)制樓梯主要生產(chǎn)流程刷脫模劑鋼筋綁第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化拆卸螺母模具拆除砼澆筑預(yù)制飄窗主要生產(chǎn)流程模具清理鋼筋綁扎模具安裝19/34游牧式工業(yè)化拆卸螺母模具拆除砼澆筑預(yù)制飄窗主要生產(chǎn)流程模具清第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化預(yù)埋止水節(jié)（空調(diào)板）模具拆除預(yù)制防火墻、空調(diào)板主要生產(chǎn)流程模具清理鋼筋綁扎預(yù)埋件安裝20/34游牧式工業(yè)化預(yù)埋止水節(jié)（空調(diào)板）模具拆除預(yù)制防火墻、空調(diào)板主第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化吊點(diǎn)位置（紅色為吊點(diǎn)位置）飄窗底部臨時(shí)支撐飄窗豎向支撐（調(diào)節(jié)垂直度）飄窗吊點(diǎn)位置根據(jù)構(gòu)件彎矩最小原則設(shè)計(jì)，通過(guò)彎矩計(jì)算確定；底部采用定型化支撐架，便于工人循環(huán)利用，減少搭拆時(shí)間；豎向采用可調(diào)長(zhǎng)度桿件，調(diào)節(jié)飄窗安裝垂直度，并防止構(gòu)件傾覆；采用螺栓與鋁膜連接，螺栓間距300mm（鋁膜標(biāo)準(zhǔn)孔間距50mm，成倍數(shù)），防止漏漿。21/34游牧式工業(yè)化吊點(diǎn)位置（紅色為吊點(diǎn)位置）飄窗底部臨時(shí)支撐飄窗豎第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化鋼筋優(yōu)化空調(diào)板一體式雨水地漏和冷凝水管位置優(yōu)化鋼筋雙層雙向布置，為便于安裝，底部鋼筋不伸出；考慮外墻外保溫、百葉尺寸、空調(diào)位置等因素進(jìn)行優(yōu)化一體式雨水地漏和冷凝水管位置，施工時(shí)掛線錘控制空調(diào)板垂直度；底部采用傳統(tǒng)支模架調(diào)平和固定。底部支撐22/34游牧式工業(yè)化鋼筋優(yōu)化空調(diào)板一體式雨水地漏和冷凝水管位置優(yōu)化第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化樓梯支撐采用鋼管支撐架垂直搭設(shè)，上部采用80*80mm方木，邊角按照梯段斜度制作。樓梯梯梁處支撐預(yù)制樓梯于N-1層吊裝23/34游牧式工業(yè)化樓梯支撐采用鋼管支撐架垂直搭設(shè)，上部采用80*8第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化預(yù)制防火墻預(yù)制防火墻與鋁膜的連接預(yù)制防火墻效果圖24/34游牧式工業(yè)化預(yù)制防火墻預(yù)制防火墻與鋁膜的連接預(yù)制防火墻效果圖第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)化安裝窗臺(tái)石處契口處理窗框處契口處理25/34游牧式工業(yè)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)化安裝窗臺(tái)石處契口處理窗框處契口處理2第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度126/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻27/34PC外墻27/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻28/34PC外墻28/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻29/34PC外墻29/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻30/34PC外墻30/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻31/34PC外墻31/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻32/34PC外墻32/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度133/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃4.成本分析：結(jié)論：5+X體系較傳統(tǒng)做法單方增加346元；游牧式pc（預(yù)制樓梯，空調(diào)板，飄窗）單方增加280元；pc外墻單方增加260元?？紤]現(xiàn)有施工隊(duì)伍暫無(wú)成熟工業(yè)化工藝流程，過(guò)渡期間投入會(huì)加大的問(wèn)題。注：數(shù)據(jù)取值按照萬(wàn)科西安深圳公司已實(shí)施項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，單棟住宅建筑面積15382m2，共30層。1單棟住宅建筑面積指標(biāo)m21538230層建設(shè)投資測(cè)算一：傳統(tǒng)施工序號(hào)建造成本分項(xiàng)單位工程量單價(jià)(元)投資合計(jì)(元)1鋼筋kg738336.006.044300162混凝土m35845.1642024549673模板(木模)m254606.105027303054內(nèi)外墻砌筑m31230.565006152805內(nèi)墻掛網(wǎng)抹灰m24614.60351615116腳手架m215382.00659998307塔吊月12.00320003840008水電安裝(配合砌筑預(yù)留預(yù)埋)m27691.00151153659其他措施費(fèi)及安全文明費(fèi)用m215382.0060922920

合計(jì)

12814194

住宅建筑面積單方m215382

833建設(shè)投資測(cè)算二：產(chǎn)業(yè)化施工序號(hào)建造成本分項(xiàng)單位工程量單價(jià)(元)投資合計(jì)(元)1鋼筋(外墻全砼)kg799864.006.047991842混凝土(外墻全砼)m36306.6242026487803鋁模板工廠備料生產(chǎn)m258451.603822211614現(xiàn)場(chǎng)安裝施工m258451.603017535485門(mén)窗鋼副框m21311.00901179908

PC模具費(fèi)用套1.002600002600009現(xiàn)場(chǎng)安裝等費(fèi)用m3113.00125014125010PC構(gòu)件設(shè)計(jì)、施工咨詢(xún)費(fèi)用m215382.003046146011預(yù)制內(nèi)墻輕鋼龍骨石膏板內(nèi)隔墻m22768.7620556759612100mm厚預(yù)制內(nèi)隔墻板m23599.3916358670013200mm厚預(yù)制內(nèi)隔墻板m2461.4631614582114內(nèi)墻保溫板m24060.8511446293715自升爬架m215382.0079.5122286922塔吊(因PC增大型號(hào))月12.008000096000023水電安裝(配合精裝修立管全部安裝)m29229.206055375224其他措施費(fèi)及安全文明費(fèi)用m215382.00801230560

合計(jì)

18133608

住宅建筑面積單方

15382

1179游牧式pc（預(yù)制樓梯，空調(diào)板，飄窗）單方增加m2280pc外墻單方增加m226034/34工業(yè)化計(jì)劃4.成本分析：結(jié)論：5+X體系較傳統(tǒng)做法單方增加3第<#>頁(yè)共15頁(yè)THANKYOU!THANKYOU!第<#>頁(yè)共15頁(yè)演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化推廣匯報(bào)工業(yè)化推廣匯報(bào)第<#>頁(yè)共22頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度11/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度工業(yè)化的推進(jìn)離不開(kāi)政府政策法規(guī)的支持與指導(dǎo)香港2001年聯(lián)合作業(yè)備考第1號(hào)——工業(yè)化構(gòu)件面積豁免2002年聯(lián)合作業(yè)備考第2號(hào)——預(yù)制構(gòu)件面積不計(jì)入容積率北京2010年《關(guān)于產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施面積獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠措施的暫行辦法》【京建發(fā)〔2010〕141號(hào)】

——項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)面積≤3%上海2011年《關(guān)于本市鼓勵(lì)裝配整體式住宅項(xiàng)目建設(shè)的暫行辦法》【滬建交聯(lián)（2011）286號(hào)】

——每平米財(cái)政補(bǔ)貼——容積率獎(jiǎng)勵(lì)2013年《關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見(jiàn)》【滬府辦(2013)52號(hào)】

——土地出讓條件規(guī)定工業(yè)化比例

——容積率獎(jiǎng)勵(lì)≤3%日本1966年“住宅生產(chǎn)工業(yè)化促進(jìn)補(bǔ)貼制度”——低息貸款1968年“住宅體系生產(chǎn)技術(shù)開(kāi)發(fā)補(bǔ)助金制度”——研究經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助2/34政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度工業(yè)化的推進(jìn)離不開(kāi)政府政策法規(guī)的支持與指導(dǎo)第<#>頁(yè)共15頁(yè)政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度2016年2月，《中共地方國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，其中第十一條指出：發(fā)展新型建造方式。大力推行拆卸式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵凈化，延長(zhǎng)建造工期，提升工程質(zhì)量。制定拆卸式建筑design、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，完成建筑部品部件工廠化消費(fèi)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)拆卸式施工，現(xiàn)場(chǎng)拆卸。建設(shè)國(guó)家級(jí)拆卸式建筑消費(fèi)基地。加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右工夫，使拆卸式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推行鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展古代木結(jié)構(gòu)建筑。2016年3月25日，國(guó)務(wù)院印發(fā)落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門(mén)分工意見(jiàn)，第12項(xiàng)要求，深化推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和拆卸式建筑。3/34政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度2016年2月，《中共地方國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度14/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃《2013-2015年萬(wàn)科工業(yè)化體系的推進(jìn)辦法》(A1)紅色部分為今年中山公司工業(yè)化推行重點(diǎn)內(nèi)容預(yù)制達(dá)到40%（萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)）裝配式內(nèi)墻100%取消抹灰100%“兩提一減”是綱（提高質(zhì)量、提高效率、減少人工）萬(wàn)科三年質(zhì)量夢(mèng)中工業(yè)化計(jì)劃5/34工業(yè)化計(jì)劃《2013-2015年萬(wàn)科工業(yè)化體系的推進(jìn)辦法》(第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃項(xiàng)目2017年新開(kāi)工面積標(biāo)段及棟號(hào)工業(yè)化面積（萬(wàn)平方米）開(kāi)工時(shí)間預(yù)售時(shí)間交付時(shí)間柏悅灣14.68二期三標(biāo)段23#2.172017年5月1日2018年1月15日2019年3月30日金域藍(lán)灣20.58五標(biāo)段B區(qū)5#6#7#3.922017年5月25日2018年1月20日2019年3月30日金色家園30.144標(biāo)C區(qū)40#41#2.842017年3月1日2018年9月11日2019年12月30日古鎮(zhèn)30.69高層1#-4#、11#-14#11.752017年4月15日2017年12月15日2019年3月30日2017年開(kāi)工總面積96.062017年工業(yè)化總面積20.68工業(yè)化占比21.52%1.工業(yè)化項(xiàng)目選址：（注:已報(bào)建項(xiàng)目采用部分工業(yè)化，采用預(yù)制樓梯，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，pc園林等工業(yè)化技術(shù)；未報(bào)建項(xiàng)目采用中山公司5+X體系實(shí)行系統(tǒng)性工業(yè)化計(jì)劃）6/34工業(yè)化計(jì)劃項(xiàng)目2017年新開(kāi)工面積標(biāo)段及棟號(hào)工業(yè)化面積（萬(wàn)平第<#>頁(yè)共15頁(yè)3、鋁合金模板體系提升主體結(jié)構(gòu)精度1、爬架一次組裝到位，省力、省料，安全可靠。6、穿插提效縮短建造周期，實(shí)現(xiàn)效率提升薄抹灰，減少空鼓、開(kāi)裂4、墻板/高精砌塊2、全混外墻免抹灰，絕滲漏5、高精地面減少濕作業(yè)，增加30mm凈空2.中山公司5+X體系：工業(yè)化計(jì)劃7/343、鋁合金模板體系提升主體結(jié)構(gòu)精度1、爬架一次組裝到位，省力第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃3.計(jì)劃安排：11-12月3-4月7-8月5-6月9-10月中山公司工業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；中山公司穿插提效標(biāo)準(zhǔn)模板。先進(jìn)工業(yè)化公司參觀學(xué)習(xí)；現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)支援中山公司工業(yè)化體系總結(jié)；對(duì)標(biāo)大公司工業(yè)化實(shí)施效果。工業(yè)化項(xiàng)目選址；工業(yè)化應(yīng)用體系說(shuō)明；匠心APP管理使用標(biāo)準(zhǔn)；先進(jìn)工業(yè)化公司參觀學(xué)習(xí)。中山公司預(yù)制構(gòu)件施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8/34工業(yè)化計(jì)劃3.計(jì)劃安排：11-12月3-4月7-8月5-6月第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃5.詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃：鋁模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)木模板，施工方便，提高混凝土質(zhì)量和精度，材料可循環(huán)利用。全混凝土外墻代替?zhèn)鹘y(tǒng)砌體外墻，更加堅(jiān)固耐用，尺寸更精確，消滅外墻滲漏、空鼓、開(kāi)裂質(zhì)量隱患。主體結(jié)構(gòu)墻面、樓面實(shí)現(xiàn)精度3mm，工程質(zhì)量達(dá)到毫米級(jí)的跨越。鋁模板與全混凝土外墻結(jié)合，改變了傳統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)施工工藝，提高了結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量。

鋁模板、全現(xiàn)澆混凝土外墻9/34工業(yè)化計(jì)劃5.詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃：鋁模板代替?zhèn)鹘y(tǒng)木模板，施工方便，第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

裝配式預(yù)制內(nèi)墻預(yù)制內(nèi)墻板代替?zhèn)鹘y(tǒng)砌體，工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，裝配化施工。墻板安裝完成后墻面更加平整、尺寸更精確。墻板表面不需抹灰，直接刮膩?zhàn)印⑺⑼苛?，消除了空鼓、起砂等質(zhì)量隱患，增加了房間實(shí)際使用空間。10/34工業(yè)化計(jì)劃裝配式預(yù)制內(nèi)墻預(yù)制內(nèi)墻板代替?zhèn)鹘y(tǒng)砌體，工廠化、標(biāo)第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

裝配式預(yù)制內(nèi)墻工藝標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)化工藝流程1墻板芯孔封堵4墻板連接處砼墻鋪設(shè)砂漿墻板墊塊安裝23墻板安裝56底部木楔固定7校正墻板垂平8安裝頂部角碼9接縫鋪設(shè)砂漿，并依次安裝墻板10用斜向鋼釘固定墻板與砼墻11墻板底部接縫用砂漿填充安裝3天后，拆除底部木楔，并用砂漿補(bǔ)齊1213安裝7天后，用砂漿填充墻板頂部接縫14安裝7天后，用砂漿填充墻板之間接縫并嵌入玻纖網(wǎng)放線11/34工業(yè)化計(jì)劃裝配式預(yù)制內(nèi)墻工藝標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)化工藝流程1墻板芯孔封第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

穿插施工全流水穿插施工顛覆傳統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾裝修施工割裂不同步的施工組織，通過(guò)樓層隔水，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機(jī)電安裝、外裝飾、室內(nèi)裝修同步進(jìn)行，室外市政先行、園建同步施工，大大提高施工管理的效率。相比傳統(tǒng)施工方式，節(jié)約工期5個(gè)月以上。精裝修獨(dú)立工期454022080+102150基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地下室（2層）主體結(jié)構(gòu)（2層商鋪+32層，標(biāo)準(zhǔn)層）落架完成裝修搭接精裝修獨(dú)立工期454018798130基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地下室（2層）采用吊籃施工外墻涂料，落架完成540天3050裝修搭接697天縮短157天節(jié)省工期約22.5%工期計(jì)算：60天1個(gè)春節(jié)2個(gè)雨季主體結(jié)構(gòu)（2層商鋪+32層，標(biāo)準(zhǔn)層5天/層）40天1個(gè)春節(jié)1個(gè)雨季12/34工業(yè)化計(jì)劃穿插施工全流水穿插施工顛覆傳統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

爬架爬架施工流程爬架拼裝12起吊安裝3架體固定及連接4架體爬升5就位固定13/34工業(yè)化計(jì)劃爬架爬架施工流程爬架拼裝12起吊安裝3架體固定4第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃

高精度地面高精度地面要求已完成混凝土樓地面可直接鋪設(shè)木地板，樓板澆筑時(shí)直接原漿壓光，平整度【0，3】，不需再進(jìn)行建筑5cm水泥砂漿找平，使戶(hù)內(nèi)凈高空間增大。收面前控制收面中控制終凝后控制工藝流程打結(jié)構(gòu)線；施工平橋鋪設(shè)；混凝土澆筑；墻柱腳初次修飾；傳統(tǒng)工藝拖平；常規(guī)拉通線標(biāo)高控制；混凝土面初次刮平；原盤(pán)收光機(jī)收光；人工第二次收邊角；人工鐵抹，木抹配合鋁合金尺收光；樓板平整度精確度控制；人工第三次邊角壓光；邊角位再次收平壓光；檢測(cè)及糾偏；打磨修補(bǔ)；實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。14/34工業(yè)化計(jì)劃高精度地面高精度地面要求已完成混凝土樓地面可直接第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度115/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化

游牧式構(gòu)件場(chǎng)即在實(shí)施工業(yè)化項(xiàng)目的周邊區(qū)域臨時(shí)建立的預(yù)制構(gòu)件加工場(chǎng)，滿(mǎn)足擬建項(xiàng)目對(duì)預(yù)制構(gòu)件的需求。其建設(shè)及生產(chǎn)周期短，隨項(xiàng)目的變化而遷移，故名“游牧式”構(gòu)件場(chǎng)。與流水線生產(chǎn)的構(gòu)件生產(chǎn)基地相比，有以下優(yōu)點(diǎn)：布置靈活，尤其適用于無(wú)構(gòu)件生產(chǎn)能力或構(gòu)件運(yùn)距較遠(yuǎn)的地區(qū)，極大地推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。運(yùn)距很短，可生產(chǎn)超長(zhǎng)超寬超高等特殊構(gòu)件，不受交通運(yùn)輸管理限制。游牧式構(gòu)件廠與現(xiàn)場(chǎng)密切溝通配合，快速解決施工裝配中出現(xiàn)的問(wèn)題。產(chǎn)能和設(shè)備根據(jù)擬建項(xiàng)目選定，一般不會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)?；蛟O(shè)備閑置的情況。在目前市場(chǎng)形勢(shì)下，游牧式構(gòu)件廠生產(chǎn)成本較構(gòu)件生產(chǎn)基地成本低。件廠建廠費(fèi)用在150預(yù)制構(gòu)件。16/34游牧式工業(yè)化游牧式構(gòu)件場(chǎng)即在實(shí)施工業(yè)化項(xiàng)目的周第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化游牧式構(gòu)件場(chǎng)各類(lèi)生產(chǎn)設(shè)施預(yù)埋件鴨嘴扣起重設(shè)備運(yùn)輸設(shè)備維修馬鐙17/34游牧式工業(yè)化游牧式構(gòu)件場(chǎng)各類(lèi)生產(chǎn)設(shè)施預(yù)埋件鴨嘴扣起重設(shè)備運(yùn)輸?shù)?lt;#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化養(yǎng)護(hù)拆模砼澆筑預(yù)制樓梯主要生產(chǎn)流程刷脫模劑鋼筋綁扎模具安裝18/34游牧式工業(yè)化養(yǎng)護(hù)拆模砼澆筑預(yù)制樓梯主要生產(chǎn)流程刷脫模劑鋼筋綁第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化拆卸螺母模具拆除砼澆筑預(yù)制飄窗主要生產(chǎn)流程模具清理鋼筋綁扎模具安裝19/34游牧式工業(yè)化拆卸螺母模具拆除砼澆筑預(yù)制飄窗主要生產(chǎn)流程模具清第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化預(yù)埋止水節(jié)（空調(diào)板）模具拆除預(yù)制防火墻、空調(diào)板主要生產(chǎn)流程模具清理鋼筋綁扎預(yù)埋件安裝20/34游牧式工業(yè)化預(yù)埋止水節(jié)（空調(diào)板）模具拆除預(yù)制防火墻、空調(diào)板主第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化吊點(diǎn)位置（紅色為吊點(diǎn)位置）飄窗底部臨時(shí)支撐飄窗豎向支撐（調(diào)節(jié)垂直度）飄窗吊點(diǎn)位置根據(jù)構(gòu)件彎矩最小原則設(shè)計(jì)，通過(guò)彎矩計(jì)算確定；底部采用定型化支撐架，便于工人循環(huán)利用，減少搭拆時(shí)間；豎向采用可調(diào)長(zhǎng)度桿件，調(diào)節(jié)飄窗安裝垂直度，并防止構(gòu)件傾覆；采用螺栓與鋁膜連接，螺栓間距300mm（鋁膜標(biāo)準(zhǔn)孔間距50mm，成倍數(shù)），防止漏漿。21/34游牧式工業(yè)化吊點(diǎn)位置（紅色為吊點(diǎn)位置）飄窗底部臨時(shí)支撐飄窗豎第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化鋼筋優(yōu)化空調(diào)板一體式雨水地漏和冷凝水管位置優(yōu)化鋼筋雙層雙向布置，為便于安裝，底部鋼筋不伸出；考慮外墻外保溫、百葉尺寸、空調(diào)位置等因素進(jìn)行優(yōu)化一體式雨水地漏和冷凝水管位置，施工時(shí)掛線錘控制空調(diào)板垂直度；底部采用傳統(tǒng)支模架調(diào)平和固定。底部支撐22/34游牧式工業(yè)化鋼筋優(yōu)化空調(diào)板一體式雨水地漏和冷凝水管位置優(yōu)化第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化樓梯支撐采用鋼管支撐架垂直搭設(shè)，上部采用80*80mm方木，邊角按照梯段斜度制作。樓梯梯梁處支撐預(yù)制樓梯于N-1層吊裝23/34游牧式工業(yè)化樓梯支撐采用鋼管支撐架垂直搭設(shè)，上部采用80*8第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化預(yù)制防火墻預(yù)制防火墻與鋁膜的連接預(yù)制防火墻效果圖24/34游牧式工業(yè)化預(yù)制防火墻預(yù)制防火墻與鋁膜的連接預(yù)制防火墻效果圖第<#>頁(yè)共15頁(yè)游牧式工業(yè)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)化安裝窗臺(tái)石處契口處理窗框處契口處理25/34游牧式工業(yè)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)化安裝窗臺(tái)石處契口處理窗框處契口處理2第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度126/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻27/34PC外墻27/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻28/34PC外墻28/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻29/34PC外墻29/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻30/34PC外墻30/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻31/34PC外墻31/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)P(yáng)C外墻32/34PC外墻32/34第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度133/34成本分析5工業(yè)化計(jì)劃游牧式工業(yè)化32目錄PC外墻4政府對(duì)工業(yè)化的態(tài)度1第<#>頁(yè)共15頁(yè)工業(yè)化計(jì)劃4.成本分析：結(jié)論：5+X體系較傳統(tǒng)做法單方增加346元；