上海灘花園精裝修文件課件

上海灘花園精裝修工程質(zhì)量管理華潤(rùn)置地.上海灘花園項(xiàng)目部上海灘花園精裝修工程質(zhì)量管理華潤(rùn)置地.上海灘花園項(xiàng)目部1，上海灘花園全景展示廣告牌，上海灘花園全景展示廣告牌2上海灘花園全景展示正門(mén)標(biāo)識(shí)牌上海灘花園全景展示正門(mén)標(biāo)識(shí)牌3上海灘花園全景展示上海灘花園正門(mén)上海灘花園全景展示上海灘4上海灘花園全景展示上海灘花園平面布局標(biāo)志上海灘花園全景展示上海灘花園5上海灘花園全景展示上海灘花園外觀風(fēng)采上海灘花園全景展示上海灘花園外觀風(fēng)采6上海灘花園全景展示花園一角上海灘花園全景展示花園一角7嬉水池入口嬉水池入口8上海灘花園全景展示嬉水池上海灘花園全景展示嬉水池9上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園10上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園11上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園12上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園13上海灘花園全景展示十二世家展示牌上海灘花園全景展示十二世家展示牌14上海灘花園全景展示十二世家林陰小道曲徑通幽上海灘花園全景展示十二世家15上海灘花園全景展示十二世家底層花園上海灘花園全景展示十二世家16上海灘花園全景展示網(wǎng)球場(chǎng)俯瞰上海灘花園全景展示網(wǎng)球場(chǎng)俯瞰17上海灘花園銷(xiāo)售中心標(biāo)識(shí)上海灘花園18上海灘花園全景展示上海灘花園置地會(huì)客戶(hù)意見(jiàn)箱上海灘花園全景展示上海灘花園置地會(huì)19上海灘花園全景展示上海灘花園全景展示20裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)部業(yè)主項(xiàng)目部合約部監(jiān)理總包土建分包機(jī)電分包裝修分包上海灘花園項(xiàng)目精裝修現(xiàn)場(chǎng)管理組織框架專(zhuān)業(yè)分包裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)部業(yè)主項(xiàng)目部合約部監(jiān)理總包土建分包機(jī)電分21裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)管理原則：以工程合約、圖紙、國(guó)家和地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制及項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作，完成華潤(rùn)置地.上海灘花園“精致了無(wú)痕”裝飾項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)管理依據(jù)：工程合約、圖紙、國(guó)家和地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及法律法規(guī)，以及本工程合約內(nèi)技術(shù)規(guī)范管理內(nèi)容：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、材料管理、技術(shù)管理、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理以及協(xié)調(diào)工作裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)管理原則：以工程合約、圖紙、國(guó)家和地方性技術(shù)22進(jìn)度管理：審核總進(jìn)度計(jì)劃、月/周進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，實(shí)時(shí)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)滯后及時(shí)采取糾偏措施質(zhì)量管理：施工組織設(shè)計(jì)審核（質(zhì)量通病事前控制）、實(shí)時(shí)質(zhì)量巡查和評(píng)比、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、材料審批材料管理：封樣材料移交、封存樣品、審核材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、材料進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)、審核飾面材料代換、材料抽驗(yàn)。裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)度管理：審核總進(jìn)度計(jì)劃、月/周進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，實(shí)時(shí)23技術(shù)管理：熟悉了解圖紙、召集各方進(jìn)行圖紙會(huì)審、確認(rèn)隱蔽工程檔案、竣工圖紙歸檔現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理：統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)文明管理、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備工具登記、垃圾統(tǒng)一堆放、指定相關(guān)控制措施協(xié)調(diào)工作：召開(kāi)例會(huì)、總包管理為主，監(jiān)理控制質(zhì)量，裝飾工程師督促裝飾公司、涉及費(fèi)用與合約溝通裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)24裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)具體管理手段：明確合約界面，明確技術(shù)規(guī)范（“華潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)”）制度化管理――《現(xiàn)場(chǎng)管理制度》、《精裝修管理辦法》“樣板先行”－－設(shè)計(jì)師一票否決權(quán)目標(biāo)控制（計(jì)劃先行，優(yōu)化工藝，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制）前期介入（設(shè)計(jì)、合約，飾面材料從源頭控制）過(guò)程控制（實(shí)時(shí)跟蹤，及時(shí)反饋）對(duì)癥下藥（注意方式方法、有理有節(jié)、批評(píng)與鼓勵(lì)、激將法）經(jīng)濟(jì)（獎(jiǎng)懲）措施――質(zhì)量工期保證金榜樣的力量――“長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴”、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制換人或中止合同“上綱上線”

裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)具體管理手段：25地板鋪設(shè)工序:⑴踢腳線接口位置圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn);⑵地坪、踢腳線位置平整度復(fù)測(cè)；⑶室內(nèi)地坪放線排版；⑷試鋪地板；⑸分層復(fù)驗(yàn)后鋪設(shè)上海灘花園地板鋪設(shè)地板鋪設(shè)工序:上海灘花園地板鋪設(shè)26踢腳線接口位置設(shè)計(jì)上海灘花園地板鋪設(shè)踢腳線接口位置嚴(yán)格遵守圖紙施工踢腳線上海灘花園地板鋪設(shè)踢腳線接口位置嚴(yán)格遵守圖紙施工27上海灘花園地板鋪設(shè)嚴(yán)守地板質(zhì)量檢查上海灘花園地板鋪設(shè)嚴(yán)守地板28門(mén)檻石鋪設(shè)需要門(mén)套、石材以及地板的相互配合完成，需要裝修單位、內(nèi)門(mén)安裝單位及地板鋪裝單位相互協(xié)調(diào)進(jìn)行上海灘花園門(mén)檻石設(shè)計(jì)門(mén)檻石鋪設(shè)需要門(mén)套、石材以及地板的相互配合完成，需要裝修單位29上海灘花園門(mén)檻石設(shè)計(jì)門(mén)檻石、地板封條、門(mén)套之間接縫全部平齊上海灘花園門(mén)檻石設(shè)計(jì)門(mén)檻石、地板封條、門(mén)套之間接縫全部平30室內(nèi)外泛水施工要求做三次盛水檢查：⑴結(jié)構(gòu)面盛水檢查⑵防水完成后進(jìn)行盛水檢查⑶裝飾面完成后進(jìn)行盛水檢查上海灘花園地漏設(shè)計(jì)室內(nèi)外泛水施工要求做三次盛水檢查：上海灘花園地漏設(shè)計(jì)31上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)地面石材鋪設(shè)工藝流程：準(zhǔn)備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層→鋪大理石板塊(或花崗石板塊)→養(yǎng)護(hù)→成品保護(hù)→灌縫、擦縫→打蠟上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)地面石材鋪設(shè)工藝流程：32上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)保證地面接縫與墻面磚接縫平齊上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)保證地面接縫與墻面磚接縫平齊3345。拼角粘貼墻面磚質(zhì)量檢查要求⑴100％無(wú)空鼓⑵45。拼角密接上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)45。拼角粘貼墻面磚質(zhì)量檢查要求上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)34公共部位墻面石材干掛工藝：清理結(jié)構(gòu)表面→基層準(zhǔn)備→石材打背板→墻面打膠→固定角鐵→上丁字掛件→石材打孔→由下而上掛石材→調(diào)整垂直度→清理

上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)公共部位墻面石材干掛工藝：上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)35上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中36上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中37上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中38上海灘花園公共部位暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差(mm)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板表面平整度32用2m靠尺和塞尺檢查接縫直線度21.5拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查上海灘花園公共部位暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差(mm)項(xiàng)目39上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中40保護(hù)鎖孔周?chē)娲u隱門(mén)施工工藝：（1）場(chǎng)外工作：封樣→放樣定貨→場(chǎng)外加工把關(guān)。（2）現(xiàn)場(chǎng)施工流程：彈線→暗門(mén)支架安裝→U型鉸鏈加工→試拼、挑色調(diào)整→配件安裝→石材背面加固→掛板→填縫補(bǔ)板→清潔→上蠟→成品保護(hù)保護(hù)鎖孔周?chē)娲u隱門(mén)施工工藝：41上海灘花園室內(nèi)設(shè)施開(kāi)關(guān)安裝一般規(guī)定：i)面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻平；ii)開(kāi)關(guān)位置應(yīng)與燈位相對(duì)應(yīng)，同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)方向應(yīng)一致；iii)成排安裝的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)一致，高低差不大于2mm，橫向緊靠；上海灘花園室內(nèi)設(shè)施開(kāi)關(guān)安裝一般規(guī)定：42上海灘花園室內(nèi)設(shè)施插座安裝一般規(guī)定i)暗裝插座距地面不應(yīng)低于30cm；ii)同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于3mm；成排安裝的插座高低差不應(yīng)大于1mm，并排緊靠；iii)落地插座應(yīng)有保護(hù)蓋板；上海灘花園室內(nèi)設(shè)施插座安裝一般規(guī)定43上海灘花園室內(nèi)設(shè)施上海灘花園室內(nèi)設(shè)施44EQEQ上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗(yàn)EQEQ上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程45上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗(yàn)上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程46上海灘花園室內(nèi)設(shè)施鋁板吊燈與浴霸及玻璃門(mén)縫對(duì)齊上海灘花園室內(nèi)設(shè)施鋁板吊燈與浴霸及玻璃門(mén)縫對(duì)齊47空調(diào)出風(fēng)口空調(diào)檢修口上海灘花園室內(nèi)設(shè)施矩形風(fēng)口邊長(zhǎng)(mm)＜300300～800＞800允許偏差(mm)0～10～20～3對(duì)角線長(zhǎng)度(mm)＜300300～500＞500對(duì)角線長(zhǎng)度之差(mm)≤1≤2≤3空調(diào)出風(fēng)口空調(diào)檢修口上海灘花園室內(nèi)設(shè)施矩形風(fēng)口邊長(zhǎng)(mm48上海灘花園室內(nèi)設(shè)施涂料工藝流程清理墻面→修補(bǔ)墻面→刮膩?zhàn)印⒌谝槐槿槟z漆→刷第二遍乳膠漆→驗(yàn)收→刷第三遍乳膠漆?？照{(diào)管隱藏上海灘花園室內(nèi)設(shè)施涂料工藝流程空調(diào)管隱藏49上海灘花園室內(nèi)設(shè)施上海灘花園室內(nèi)設(shè)施50浴缸檢修口備用瓷磚每戶(hù)浴缸旁邊均留有檢修口，檢修口內(nèi)有備用瓷磚一塊以被將來(lái)替換損壞瓷磚上海灘花園室內(nèi)設(shè)施浴缸檢修口備用瓷磚每戶(hù)浴缸旁邊均留有檢修口，檢修口內(nèi)有備用瓷51分戶(hù)門(mén)安裝工藝：⑴公共部位放中線，確定門(mén)左右進(jìn)出位置⑵門(mén)基層框兩側(cè)設(shè)三道鍍鋅鐵片，灌漿密實(shí)上海灘花園門(mén)的安裝分戶(hù)門(mén)安裝工藝：上海灘花園門(mén)的安裝52上海灘花園門(mén)的安裝木門(mén)工藝流程找規(guī)矩彈線，找出門(mén)框安裝位置→門(mén)框安裝→塞縫→門(mén)扇、門(mén)套收口線條、五金安裝→驗(yàn)收上海灘花園門(mén)的安裝木門(mén)工藝流程53拼縫平直開(kāi)啟高度一致櫥柜安裝工藝：⑴測(cè)量地坪基層平整度，陰陽(yáng)角方正⑵基層柜安裝，要求柜內(nèi)無(wú)塵、無(wú)鉛筆印、無(wú)漏缺，管道接口必須有裝飾蓋封閉⑶面板高低進(jìn)出面平直⑷人造石臺(tái)面光滑無(wú)劃痕上海灘花園櫥柜安裝拼縫平直開(kāi)啟高度一致櫥柜安裝工藝：上海灘花園櫥柜安裝54上海灘花園櫥柜安裝工藝流程找線定位→壁板、隔板、支點(diǎn)安裝→壁(吊)柜扇安裝→五金安裝上海灘花園櫥柜安裝工藝流程55金屬踢腳上海灘花園櫥柜安裝金屬踢腳上海灘花園櫥柜安裝56上海灘花園櫥柜安裝嚴(yán)守櫥柜質(zhì)量檢查上海灘花園櫥柜安裝嚴(yán)守櫥柜57上海灘花園成品保護(hù)1、合約中應(yīng)明確施工單位成品保護(hù)范圍及獎(jiǎng)懲措施，裝飾公司對(duì)成品保護(hù)總體負(fù)責(zé)；2、裝飾工程開(kāi)工前，除合約要求外另提交業(yè)主、總包、監(jiān)理成品保護(hù)方案，經(jīng)審核后執(zhí)行；3、業(yè)主項(xiàng)目部在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)發(fā)文裝飾公司，抄送總包，總包負(fù)責(zé)督促管理；4、各指定分包在施工過(guò)程中做好成品保護(hù)，裝飾公司必須設(shè)專(zhuān)人對(duì)成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理。上海灘花園成品保護(hù)1、合約中應(yīng)明確施工單位成品保護(hù)范圍及獎(jiǎng)懲58上海灘花園成品保護(hù)地板的成品保護(hù)上海灘花園成品保護(hù)地板的成品保護(hù)59分戶(hù)門(mén)成品保護(hù)分戶(hù)門(mén)成品保護(hù)60內(nèi)門(mén)的成品保護(hù)內(nèi)門(mén)的成品保護(hù)61樓內(nèi)公共部位亞克力保護(hù)板上海灘花園成品保護(hù)公共部位地面保護(hù)樓內(nèi)公共部位亞克力保護(hù)板上海灘花園成品保護(hù)公共部位地面保護(hù)62電梯轎廂亞克力保護(hù)板電梯轎廂飾面板保護(hù)電梯轎廂亞克力保護(hù)板電梯轎廂63大理石護(hù)角上海灘花園成品保護(hù)電梯大理石護(hù)角保護(hù)大理石護(hù)角上海灘花園成品保護(hù)電梯大理石64避免木地板受陽(yáng)光直射而變色臨時(shí)窗簾上海灘花園成品保護(hù)避免木地板受臨時(shí)窗簾上海灘花園成品保護(hù)65保護(hù)水龍頭保護(hù)水龍頭66上海灘花園細(xì)部背板裝飾蓋上海灘花園細(xì)部背板裝飾蓋67柜內(nèi)燈開(kāi)關(guān)上海灘花園細(xì)部柜內(nèi)燈開(kāi)關(guān)上海灘花園細(xì)部68櫥柜可調(diào)孔上海灘花園細(xì)部櫥柜可調(diào)孔上海灘花園細(xì)部69櫥柜防撞墊上海灘花園細(xì)部櫥柜防撞墊上海灘花園細(xì)部701、交房培訓(xùn)、演練（統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一說(shuō)詞、統(tǒng)一流程）；2、配備保潔、維修應(yīng)急人員；3、設(shè)立銷(xiāo)售人員、物業(yè)、工程人員三人交房小組；4、按交房小組---專(zhuān)家小組---決策小組三級(jí)制解決交房問(wèn)題；5、配備法務(wù)人員處理極端客戶(hù)；6、香薰、雨傘、鑰匙盒、流程單、禮品等人性化禮遇客戶(hù)。上海灘花園交房經(jīng)驗(yàn)1、交房培訓(xùn)、演練（統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一說(shuō)詞、統(tǒng)一流程）；上海灘花71我們?cè)?jīng)走過(guò)彎路，可能還會(huì)走彎路，但我們相信會(huì)越走越好、越走越順！感謝批評(píng)指正！

謝謝！

華潤(rùn)置地.上海灘花園項(xiàng)目部精致了無(wú)痕我們?cè)?jīng)走過(guò)彎路，可能還會(huì)走彎路，華潤(rùn)置地.上海灘花園項(xiàng)目部72演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！73上海灘花園精裝修工程質(zhì)量管理華潤(rùn)置地.上海灘花園項(xiàng)目部上海灘花園精裝修工程質(zhì)量管理華潤(rùn)置地.上海灘花園項(xiàng)目部74，上海灘花園全景展示廣告牌，上海灘花園全景展示廣告牌75上海灘花園全景展示正門(mén)標(biāo)識(shí)牌上海灘花園全景展示正門(mén)標(biāo)識(shí)牌76上海灘花園全景展示上海灘花園正門(mén)上海灘花園全景展示上海灘77上海灘花園全景展示上海灘花園平面布局標(biāo)志上海灘花園全景展示上海灘花園78上海灘花園全景展示上海灘花園外觀風(fēng)采上海灘花園全景展示上海灘花園外觀風(fēng)采79上海灘花園全景展示花園一角上海灘花園全景展示花園一角80嬉水池入口嬉水池入口81上海灘花園全景展示嬉水池上海灘花園全景展示嬉水池82上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園83上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園84上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園85上海灘花園全景展示上海灘花園細(xì)部標(biāo)識(shí)上海灘花園全景展示上海灘花園86上海灘花園全景展示十二世家展示牌上海灘花園全景展示十二世家展示牌87上海灘花園全景展示十二世家林陰小道曲徑通幽上海灘花園全景展示十二世家88上海灘花園全景展示十二世家底層花園上海灘花園全景展示十二世家89上海灘花園全景展示網(wǎng)球場(chǎng)俯瞰上海灘花園全景展示網(wǎng)球場(chǎng)俯瞰90上海灘花園銷(xiāo)售中心標(biāo)識(shí)上海灘花園91上海灘花園全景展示上海灘花園置地會(huì)客戶(hù)意見(jiàn)箱上海灘花園全景展示上海灘花園置地會(huì)92上海灘花園全景展示上海灘花園全景展示93裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)部業(yè)主項(xiàng)目部合約部監(jiān)理總包土建分包機(jī)電分包裝修分包上海灘花園項(xiàng)目精裝修現(xiàn)場(chǎng)管理組織框架專(zhuān)業(yè)分包裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)部業(yè)主項(xiàng)目部合約部監(jiān)理總包土建分包機(jī)電分94裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)管理原則：以工程合約、圖紙、國(guó)家和地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制及項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作，完成華潤(rùn)置地.上海灘花園“精致了無(wú)痕”裝飾項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)管理依據(jù)：工程合約、圖紙、國(guó)家和地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及法律法規(guī)，以及本工程合約內(nèi)技術(shù)規(guī)范管理內(nèi)容：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、材料管理、技術(shù)管理、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理以及協(xié)調(diào)工作裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)管理原則：以工程合約、圖紙、國(guó)家和地方性技術(shù)95進(jìn)度管理：審核總進(jìn)度計(jì)劃、月/周進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，實(shí)時(shí)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)滯后及時(shí)采取糾偏措施質(zhì)量管理：施工組織設(shè)計(jì)審核（質(zhì)量通病事前控制）、實(shí)時(shí)質(zhì)量巡查和評(píng)比、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、材料審批材料管理：封樣材料移交、封存樣品、審核材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、材料進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)、審核飾面材料代換、材料抽驗(yàn)。裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)度管理：審核總進(jìn)度計(jì)劃、月/周進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，實(shí)時(shí)96技術(shù)管理：熟悉了解圖紙、召集各方進(jìn)行圖紙會(huì)審、確認(rèn)隱蔽工程檔案、竣工圖紙歸檔現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理：統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)文明管理、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備工具登記、垃圾統(tǒng)一堆放、指定相關(guān)控制措施協(xié)調(diào)工作：召開(kāi)例會(huì)、總包管理為主，監(jiān)理控制質(zhì)量，裝飾工程師督促裝飾公司、涉及費(fèi)用與合約溝通裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)97裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)具體管理手段：明確合約界面，明確技術(shù)規(guī)范（“華潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)”）制度化管理――《現(xiàn)場(chǎng)管理制度》、《精裝修管理辦法》“樣板先行”－－設(shè)計(jì)師一票否決權(quán)目標(biāo)控制（計(jì)劃先行，優(yōu)化工藝，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制）前期介入（設(shè)計(jì)、合約，飾面材料從源頭控制）過(guò)程控制（實(shí)時(shí)跟蹤，及時(shí)反饋）對(duì)癥下藥（注意方式方法、有理有節(jié)、批評(píng)與鼓勵(lì)、激將法）經(jīng)濟(jì)（獎(jiǎng)懲）措施――質(zhì)量工期保證金榜樣的力量――“長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴”、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制換人或中止合同“上綱上線”

裝飾工程管理經(jīng)驗(yàn)具體管理手段：98地板鋪設(shè)工序:⑴踢腳線接口位置圖紙?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn);⑵地坪、踢腳線位置平整度復(fù)測(cè)；⑶室內(nèi)地坪放線排版；⑷試鋪地板；⑸分層復(fù)驗(yàn)后鋪設(shè)上海灘花園地板鋪設(shè)地板鋪設(shè)工序:上海灘花園地板鋪設(shè)99踢腳線接口位置設(shè)計(jì)上海灘花園地板鋪設(shè)踢腳線接口位置嚴(yán)格遵守圖紙施工踢腳線上海灘花園地板鋪設(shè)踢腳線接口位置嚴(yán)格遵守圖紙施工100上海灘花園地板鋪設(shè)嚴(yán)守地板質(zhì)量檢查上海灘花園地板鋪設(shè)嚴(yán)守地板101門(mén)檻石鋪設(shè)需要門(mén)套、石材以及地板的相互配合完成，需要裝修單位、內(nèi)門(mén)安裝單位及地板鋪裝單位相互協(xié)調(diào)進(jìn)行上海灘花園門(mén)檻石設(shè)計(jì)門(mén)檻石鋪設(shè)需要門(mén)套、石材以及地板的相互配合完成，需要裝修單位102上海灘花園門(mén)檻石設(shè)計(jì)門(mén)檻石、地板封條、門(mén)套之間接縫全部平齊上海灘花園門(mén)檻石設(shè)計(jì)門(mén)檻石、地板封條、門(mén)套之間接縫全部平103室內(nèi)外泛水施工要求做三次盛水檢查：⑴結(jié)構(gòu)面盛水檢查⑵防水完成后進(jìn)行盛水檢查⑶裝飾面完成后進(jìn)行盛水檢查上海灘花園地漏設(shè)計(jì)室內(nèi)外泛水施工要求做三次盛水檢查：上海灘花園地漏設(shè)計(jì)104上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)地面石材鋪設(shè)工藝流程：準(zhǔn)備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層→鋪大理石板塊(或花崗石板塊)→養(yǎng)護(hù)→成品保護(hù)→灌縫、擦縫→打蠟上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)地面石材鋪設(shè)工藝流程：105上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)保證地面接縫與墻面磚接縫平齊上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)保證地面接縫與墻面磚接縫平齊10645。拼角粘貼墻面磚質(zhì)量檢查要求⑴100％無(wú)空鼓⑵45。拼角密接上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)45。拼角粘貼墻面磚質(zhì)量檢查要求上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)107公共部位墻面石材干掛工藝：清理結(jié)構(gòu)表面→基層準(zhǔn)備→石材打背板→墻面打膠→固定角鐵→上丁字掛件→石材打孔→由下而上掛石材→調(diào)整垂直度→清理

上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)公共部位墻面石材干掛工藝：上海灘花園墻地面設(shè)計(jì)108上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中109上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中110上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中111上海灘花園公共部位暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差(mm)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板表面平整度32用2m靠尺和塞尺檢查接縫直線度21.5拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查上海灘花園公共部位暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差(mm)項(xiàng)目112上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中并對(duì)齊上海灘花園公共部位公共部位要求各接縫平齊，墻頂面各設(shè)施居中113保護(hù)鎖孔周?chē)娲u隱門(mén)施工工藝：（1）場(chǎng)外工作：封樣→放樣定貨→場(chǎng)外加工把關(guān)。（2）現(xiàn)場(chǎng)施工流程：彈線→暗門(mén)支架安裝→U型鉸鏈加工→試拼、挑色調(diào)整→配件安裝→石材背面加固→掛板→填縫補(bǔ)板→清潔→上蠟→成品保護(hù)保護(hù)鎖孔周?chē)娲u隱門(mén)施工工藝：114上海灘花園室內(nèi)設(shè)施開(kāi)關(guān)安裝一般規(guī)定：i)面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻平；ii)開(kāi)關(guān)位置應(yīng)與燈位相對(duì)應(yīng)，同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)方向應(yīng)一致；iii)成排安裝的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)一致，高低差不大于2mm，橫向緊靠；上海灘花園室內(nèi)設(shè)施開(kāi)關(guān)安裝一般規(guī)定：115上海灘花園室內(nèi)設(shè)施插座安裝一般規(guī)定i)暗裝插座距地面不應(yīng)低于30cm；ii)同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于3mm；成排安裝的插座高低差不應(yīng)大于1mm，并排緊靠；iii)落地插座應(yīng)有保護(hù)蓋板；上海灘花園室內(nèi)設(shè)施插座安裝一般規(guī)定116上海灘花園室內(nèi)設(shè)施上海灘花園室內(nèi)設(shè)施117EQEQ上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗(yàn)EQEQ上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程118上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗(yàn)上海灘花園室內(nèi)設(shè)施工藝流程119上海灘花園室內(nèi)設(shè)施鋁板吊燈與浴霸及玻璃門(mén)縫對(duì)齊上海灘花園室內(nèi)設(shè)施鋁板吊燈與浴霸及玻璃門(mén)縫對(duì)齊120空調(diào)出風(fēng)口空調(diào)檢修口上海灘花園室內(nèi)設(shè)施矩形風(fēng)口邊長(zhǎng)(mm)＜300300～800＞800允許偏差(mm)0～10～20～3對(duì)角線長(zhǎng)度(mm)＜300300～500＞500對(duì)角線長(zhǎng)度之差(mm)≤1≤2≤3空調(diào)出風(fēng)口空調(diào)檢修口上海灘花園室內(nèi)設(shè)施矩形風(fēng)口邊長(zhǎng)(mm121上海灘花園室內(nèi)設(shè)施涂料工藝流程清理墻面→修補(bǔ)墻面→刮膩?zhàn)印⒌谝槐槿槟z漆→刷第二遍乳膠漆→驗(yàn)收→刷第三遍乳膠漆。空調(diào)管隱藏上海灘花園室內(nèi)設(shè)施涂料工藝流程空調(diào)管隱藏122上海灘花園室內(nèi)設(shè)施上海灘花園室內(nèi)設(shè)施123浴缸檢修口備用瓷磚每戶(hù)浴缸旁邊均留有檢修口，檢修口內(nèi)有備用瓷磚一塊以被將來(lái)替換損壞瓷磚上海灘花園室內(nèi)設(shè)施浴缸檢修口備用瓷磚每戶(hù)浴缸旁邊均留有檢修口，檢修口內(nèi)有備用瓷124分戶(hù)門(mén)安裝工藝：⑴公共部位放中線，確定門(mén)左右進(jìn)出位置⑵門(mén)基層框兩側(cè)設(shè)三道鍍鋅鐵片，灌漿密實(shí)上海灘花園門(mén)的安裝分戶(hù)門(mén)安裝工藝：上海灘花園門(mén)的安裝125上海灘花園門(mén)的安裝木門(mén)工藝流程找規(guī)矩彈線，找出門(mén)框安裝位置→門(mén)框安裝→塞縫→門(mén)扇、門(mén)套收口線條、五金安裝→驗(yàn)收上海灘花園門(mén)的安裝木門(mén)工藝流程126拼縫平直開(kāi)啟高度一致櫥柜安裝工藝：⑴測(cè)量地坪基層平整度，陰陽(yáng)角方正⑵基層柜安裝，要求柜內(nèi)無(wú)塵、無(wú)鉛筆印、無(wú)漏缺，管道接口必須有裝飾蓋封閉⑶面板高低進(jìn)出面平直⑷人造石臺(tái)面光滑無(wú)劃痕上海灘花園櫥柜安裝拼縫平直開(kāi)啟高度一致櫥柜安裝工藝：上海灘花園櫥柜安裝127上海灘花園櫥柜安裝工藝流程找線定位→壁板、隔板、支點(diǎn)安裝→壁(吊)柜扇安裝→五金安裝上海灘花園櫥柜安裝工藝流程128金屬踢腳上海灘花園櫥柜安裝金屬踢腳上海灘花