建筑工程預(yù)結(jié)算管理課件

工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩1目錄一、建設(shè)工程造價二、建筑安裝工程費用三、建設(shè)工程定額四、定額計價與清單計價五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理六、工程成本管理與控制七、企業(yè)定額目錄2

一、建設(shè)工程造價

（一）建設(shè)工程1、工程

是人們有組織地進(jìn)行大規(guī)模的物質(zhì)生產(chǎn)活動。2、建設(shè)工程

是人們按以上特定的用途建造的建筑物、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備、管線。如工廠、礦井、電站、鐵路、公路、橋梁、涵洞、港口、碼頭、機場、倉庫、住宅、公共建筑與設(shè)施等。一、建設(shè)工程造價33、建設(shè)工程特點（1）建設(shè)工程產(chǎn)品的固定性（與土地連在一起），決定了它的生產(chǎn)流動性。（2）建設(shè)工程產(chǎn)品的多樣性和多變性決定了它的生產(chǎn)單價性和特殊性。（3）建設(shè)工程的體積龐大，建設(shè)周期長是它與其它一般工業(yè)生產(chǎn)不同。建設(shè)工程價值的貨幣表現(xiàn)就是建設(shè)工程造價。3、建設(shè)工程特點4（二）建設(shè)工程造價

1、建設(shè)工程造價指進(jìn)行勘測設(shè)計、土地征用、設(shè)備購置、工程施工等以及與工程建設(shè)相關(guān)工作所支付的一切費用的總和。2、建設(shè)工程是特殊的商品，但也是使用價值與價值的統(tǒng)一體。（1）建設(shè)工程使用價值是它自然形態(tài)具有新的生產(chǎn)能力和服務(wù)能力。（二）建設(shè)工程造價5

（2）建設(shè)工程的價值是和其它商品一樣，也是由社會必要勞動時間決定的，包括勘察、設(shè)計、購入設(shè)備、建筑和安裝施工等活動都以社會必要勞動時間來決定其價值量。（3）建設(shè)工程價值都是由工程成本＋利潤＋稅金構(gòu)成。

（三）建設(shè)工程造價的組成

建設(shè)工程造價由設(shè)備及工器具購置費，建筑安裝工程費和工程建設(shè)其它費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅部分組成。（2）建設(shè)工程的價值是和其它商品一樣，也61、建設(shè)工程項目構(gòu)成

建設(shè)項目單項

單位

分部分項（1）單項工程單項工程是建設(shè)項目的組成部分，具有獨立設(shè)計文件和相應(yīng)的概（預(yù)）算，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。1、建設(shè)工程項目構(gòu)成建設(shè)項目單項單位分部分項（1）7

（2）單位工程單位工程是單項工程的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工，建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如土建工程或電氣照明或給排水、設(shè)備安裝。（3）分部工程分部工程是單位工程的組成部分。是由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、施工方式、材料和設(shè)備種類來劃分的建筑中間產(chǎn)品。（2）單位工程8

（4）分項工程分項工程是分部工程的組成部分。是經(jīng)過簡單的綜合施工過程就能生產(chǎn)出來的，而且可以用某種計量單位計算的建筑安裝工程的假定產(chǎn)品。2、建設(shè)工程造價的構(gòu)成（1）建設(shè)工程造價的構(gòu)成：（見附件一）（4）分項工程9二、建筑安裝工程費用

根據(jù)建設(shè)部、財政部《關(guān)于印發(fā)<建筑安裝工程費用項目組成>》（建標(biāo)[2003]206號）的要求，結(jié)合我省的具體情況，在2000年費用項目組成的基礎(chǔ)上，我們對建筑安裝費用項目組成重新進(jìn)行了劃分。（見附件二）

建筑安裝工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費由直接工程費和措施費組成。間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。二、建筑安裝工程費用10（一）、直接費

直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費用。

（1）人工費：

是指直接從事建筑安裝施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：基本工資

、工資性補貼

、生產(chǎn)工人輔助工資

、職工福利費

、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。

（一）、直接費11

（2）材料費：

是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：材料預(yù)算價格、檢驗試驗費。

（3）施工機械使用費

：

是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其他費用。（2）材料費：122、措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目的費用。分為通用項目和專用項目。通用項目為建筑安裝工程各專業(yè)在一般情況下均要發(fā)生的費用。專用項目是指跟各專業(yè)的具體特點有關(guān)的費用。通用項目的措施費按其性質(zhì)不同，劃分為技術(shù)措施費和組織措施費。1－11項屬組織措施，在費用定額中一般以費率形式出現(xiàn)。12－16項屬技術(shù)措施，一般根據(jù)擬建工程的具體情況和分項工程定額確定。2、措施費：13通用項目的措施費有：

（1）環(huán)境保護(hù)費（2）文明施工費（3）安全施工費（4）臨時設(shè)施費（5）夜間施工費（6）二次搬運費（7）冬雨季施工增加費（8）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費（9）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費（10）生產(chǎn)工具用具使用費（11）施工因素增加費（12）趕工措施費（13）大型機械進(jìn)出場及安拆費（14）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（15）腳手架費（16）已完工程及設(shè)備保護(hù)費（17）施工排水、降水費（18）垂直運輸機械費

通用項目的措施費有：14

專用項目的措施費按照《計價規(guī)范》的要求列項或按照施工組織設(shè)計確定。（二）間接費

1、規(guī)費：

是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：（1）工程排污費（2）工程定額測定費（3）養(yǎng)老保險費（包括勞動保險費）（4）失業(yè)保險費（5）醫(yī)療保險費（6）工傷保險費（7）生育保險費（8）住房公積金（9）危險作業(yè)意外傷害保險專用項目的措施費按照《計價規(guī)范》的要求152、企業(yè)管理費：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括：

（1）管理人員工資（2）辦公費（3）差旅交通費（4）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費（6）工會經(jīng)費（7）職工教育經(jīng)費（8）財產(chǎn)保險費（9）財務(wù)費（10）稅金（11）其他。（三）利潤

是指施工企業(yè)完成所承包的工程應(yīng)獲得的盈利（四）稅金

是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加。2、企業(yè)管理費：16三、建設(shè)工程定額

（一）、建設(shè)工程定額的概念與特點

1、建設(shè)工程定額的基本概念從廣義上講，定額是一種規(guī)定的額度，是人們根據(jù)各種不同的需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)工程定額是指在建設(shè)工程中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的定額額度。它具有生產(chǎn)消耗定額的性質(zhì)，這種規(guī)定的量的額度所反應(yīng)的是，在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的條件下，完成工程建設(shè)中的某項產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費之間特定的數(shù)量關(guān)系。

三、建設(shè)工程定額172、建設(shè)工程定額的特點

（1）科學(xué)性

建設(shè)工程定額的科學(xué)性包括兩重含義：一是建設(shè)工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平必須相適應(yīng)，反應(yīng)建設(shè)工程生產(chǎn)中生產(chǎn)消費的客觀規(guī)律；二是建設(shè)工程定額的管理在理論、方法和手段上要適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。（2）系統(tǒng)性

建設(shè)工程定額是相對獨立的系統(tǒng)，它是由多種定額結(jié)合而成的有機整體。結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有鮮明的層次，有明確的目標(biāo)。2、建設(shè)工程定額的特點18

（3）統(tǒng)一性建設(shè)工程定額的統(tǒng)一性，主要是由國家對經(jīng)濟發(fā)展的有計劃宏觀調(diào)控職能決定的。

（4）權(quán)威性主管部門通過一定程序?qū)徟C發(fā)的建設(shè)工程定額，具有很大的權(quán)威，這種權(quán)威性在一些情況下具有經(jīng)濟法規(guī)性質(zhì)。

（5）穩(wěn)定性和時效性建設(shè)工程定額是一定時期內(nèi)的技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，因而在一段時期內(nèi)表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。（3）統(tǒng)一性19（二）、建設(shè)工程定額的種類建設(shè)工程定額是一個綜合概念，是建設(shè)工程中各類定額的總稱。它包括許多各類定額，可以按照不同的原則和方法對它進(jìn)行科學(xué)的分類。

1、按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類：（1）勞動消耗定額（2）材料消耗定額，簡稱材料定額（3）機械臺班消耗定額，簡稱機械定額（二）、建設(shè)工程定額的種類202、按定額的編制程序和用途分類：（1）施工定額（2）預(yù)算定額（消耗量定額）（3）概算定額（4）概算指標(biāo)（5）投資估算指標(biāo)（6）工期定額2、按定額的編制程序和用途分類：213、按照投資的費用性質(zhì)分類：（1）建筑工程定額（2）設(shè)備安裝工程定額（3）間接費定額（4）工器具定額（5）工程建設(shè)其他費用標(biāo)準(zhǔn)3、按照投資的費用性質(zhì)分類：224、按照專業(yè)性質(zhì)分類（1）建筑工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套的費用定額（2）安裝工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套的費用定額（3）市政工程預(yù)算定額（消耗量定額）及與之配套的費用定額（4）房屋修繕、抗震加固定額及與之配套的費用定額（5）仿古園林工程預(yù)算定額（包括園林綠化工程消耗量定額）及與之配套的費用定額（6）市政養(yǎng)護(hù)維修定額及與之配套的費用定額（7）由國務(wù)院有關(guān)部門主編的并由各主編部門負(fù)責(zé)管理的專業(yè)定額4、按照專業(yè)性質(zhì)分類235、按照主編單位和管理權(quán)限分類：（1）全國統(tǒng)一定額（2）行業(yè)統(tǒng)一定額（3）地區(qū)統(tǒng)一定額（4）企業(yè)定額（5）補充定額5、按照主編單位和管理權(quán)限分類：24（三）、建筑安裝工程計價定額的編制

預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在質(zhì)量合格的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這個“數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)”是按社會必要勞動時間確定的，是計算建筑、安裝工程造價的基礎(chǔ)。1、預(yù)算定額（消耗量定額）的編制原則：（1）按社會必要勞動時間確定定額水平的原則（2）簡明適用的原則（3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則（三）、建筑安裝工程計價定額的編制252、預(yù)算定額（消耗量定額）的編制依據(jù)（1）設(shè)計和規(guī)范資料（2）定額資料（3）價格資料（4）國家和地區(qū)的有關(guān)辦法和規(guī)定（四）建筑安裝工程單位估價表單位估價表的編制依據(jù)

Ⅰ.國家和地區(qū)編制的現(xiàn)行概、預(yù)算定額（消耗量定額），地區(qū)補充定額Ⅱ.地區(qū)現(xiàn)行的建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)和人工費單價Ⅲ.地區(qū)現(xiàn)行的機械臺班費定額Ⅳ.地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價格Ⅴ.國家或地區(qū)有關(guān)工資、物價等政策、法規(guī)2、預(yù)算定額（消耗量定額）的編制依據(jù)26四、定額計價與清單計價

2005年《山西省建設(shè)工程計價依據(jù)—建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價目匯總表和建設(shè)工程費用定額》是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003的要求，建設(shè)部和財政部《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知精神，在2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》《山西省建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額》的基礎(chǔ)上，為滿足定額計價和工程量清單計價的需要編制的；2005年山西省建筑工程消耗量定額比2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》和《山西省建筑裝飾工程預(yù)算定額》定額子目共增加了633項，建筑工程消耗量定額水平平均提高0.39%，裝飾裝修工程消耗量定額水平平均提高了3.38%，計價依據(jù)遵循“量”“價”分離的原則,對定額實施動態(tài)管理。另外下一步山西省標(biāo)準(zhǔn)定額站將準(zhǔn)備編制2010年的建筑工程和裝飾裝修工程定額。

四、定額計價與清單計價27

（一）、2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》、《山西省建筑裝飾工程預(yù)算定額》及山西省建設(shè)工程費用定額計價

2000年費用定額以工程類別和企業(yè)取費類別相結(jié)合為表現(xiàn)形式，其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費按工程類別取費，間接費和利潤按企業(yè)取費類別取費。

1、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)（一）、2000年《山西省建筑工程預(yù)算定額》、《山西省28建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類型分類指標(biāo)單位類別一二三四工業(yè)建筑單層廠房建筑面積m2＞5000＞3000＞1500≤1500檐口高度m＞21＞15＞9≤9跨度m＞24＞18＞12≤12多層廠房建筑面積m2＞6000＞4000＞1500≤1500檐口高度m＞24＞15＞9≤9民用建筑公共建筑建筑面積m2＞7000＞4500＞1500≤1500檐口高度m＞27＞21＞15≤15跨度m＞30＞24＞18≤18一般民用建筑建筑面積m2＞10000＞6000＞3000≤3000檐口高度m＞30＞24＞18≤18層數(shù)層＞12＞9＞6≤6構(gòu)筑物鋼筋混凝土煙囪高度m＞120＞90＞60≤60磚煙囪高度m＞100＞60＞30≤30水塔高度m＞75＞50＞30≤30貯倉高度m＞30＞20＞15≤15貯水油池容積m3＞1000＞500≤500—建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類型分類指標(biāo)單位類292、施工企業(yè)取費類別施工企業(yè)取費類別共分為甲、乙、丙三個檔次。3、建筑工程費用定額費率標(biāo)準(zhǔn)（1）其他直接費

1）一般建筑工程單位：%項目名稱計費基礎(chǔ)工程類別合計費率冬雨季施工增加費夜間施工增加費停水停電增加費材料二次搬運費生產(chǎn)工用具用具使用費檢驗試驗費工程定位工程點交場地清理特殊工種培訓(xùn)費直接費一類2.601.200.220.020.260.460.220.150.07二類2.201.020.190.020.220.390.190.130.06三類1.600.740.140.010.160.280.130.090.05四類1.000.460.080.010.100.180.080.060.032、施工企業(yè)取費類別單位：%項目名稱合計冬雨季夜間停302)分項工程單位：%工程項目名稱金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程一類二類計費基礎(chǔ)直接費費率1.301.701.400.771.063)裝飾裝潢工程

按直接費的1.76%計取。2)分項工程31（2）現(xiàn)場經(jīng)費

單位：

%說明：臨設(shè)費中不包括建設(shè)部《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及山西省建委《山西省建筑施工安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的文明施工增加費。如發(fā)生時以直接費為基礎(chǔ)按0.5%計取，可列入現(xiàn)場經(jīng)費內(nèi)，并參與計取各項費用。工程項目名稱一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程工程類型一類二類三類四類一類二類計費基礎(chǔ)直接費1.臨時設(shè)施費1.201.000.700.400.570.800.600.340.470.862.現(xiàn)場管理費6.005.003.802.002.804.003.201.672.314.003.合計7.206.004.502.403.374.803.802.012.784.86（2）現(xiàn)場經(jīng)費單位：%說明：臨設(shè)費中不包括建設(shè)部《建設(shè)工32（3）間接費

1）企業(yè)管理費

單位：%2）勞動保險費：按直接工程費的3.5%計取。項目名稱計費基礎(chǔ)工程類別一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費甲類4.002.682.682.002.222.40乙類3.402.282.281.701.872.04丙類2.801.881.881.201.541.68（3）間接費單位：%2）勞動333）財務(wù)費用單位：%（4）利潤

單位：%項目名稱計費基礎(chǔ)工程類別一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費甲類0.600.400.400.240.330.36乙類0.510.340.340.200.280.31丙類0.420.280.280.170.230.22項目名稱計費基礎(chǔ)工程類別一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費+間接費甲類7.007.007.005.304.604.20乙類7.007.007.005.304.604.20丙類5.305.305.303.903.403.183）財務(wù)費用單位：34（5）概預(yù)算定額編制費與勞動定額測定費

計費基礎(chǔ)費用直接工程費+間接費+利潤+動態(tài)調(diào)整概預(yù)算定額編制費與勞動定額測定費1．14‰（6）稅金

單位：%納稅人工程所在地在市區(qū)的在縣城、鎮(zhèn)的不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的計費基礎(chǔ)直接工程費+間接費+利潤+動態(tài)調(diào)整+定編費稅率3．413．363．22（5）概預(yù)算定額編制費與勞動定額測定費354、建筑工程費用計算程序（包工包料）序號費用項目計算公式1直接工程費2其它直接費1×定額費率3臨時設(shè)施費1×定額費率4現(xiàn)場管理費1×定額費率5★文明施工增加費1×定額費率（發(fā)生時計取6直接費小計1+2+3+4+57企業(yè)管理費6×定額費率8勞動保險費6×定額費率9財務(wù)費用6×定額費率10間接費小計7+8+911利潤（6+10）×定額費率12★動態(tài)調(diào)整發(fā)生時按規(guī)定計算13定編費（6+10+11+12）×定額費率14稅金（6+10+11+12+13）×稅率15工程造價6+10+11+12+13+144、建筑工程費用計算程序（包工包料）序號費用項目365、定額計價實例（見附件三）

（二）、2005年《山西省建設(shè)工程計價依據(jù)—建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價目匯總表、建設(shè)工程費用定額》計價

2005年費用定額中建筑安裝工程費由直接費（包括直接工程費、措施費）、間接費（包括規(guī)費、企業(yè)管理費）、利潤、稅金組成。措施費、企業(yè)管理費、利潤是按照社會平均水平測定的，規(guī)費是山西省建設(shè)廳根據(jù)各個企業(yè)情況確定的費率，為不可競爭性費用，在執(zhí)行中不得隨意調(diào)整。

5、定額計價實例（見附件三）371、建筑工程、裝飾裝修工程費率標(biāo)準(zhǔn)（1）總承包企業(yè)措施費1）施工組織措施費單位：%計費基礎(chǔ)費用項目定額直接工程費建筑工程裝飾裝修工程文明施工0．70．5生活性臨設(shè)費1．10．90生產(chǎn)性臨設(shè)費0．460．42夜間施工費0．150．17冬雨季施工增加費0．80．32二次搬運費0．20．29工程復(fù)位復(fù)測、工程點交、場地清理0．120．01室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費0．540．54生產(chǎn)工具用具使用費0．30．62安全施工費0．80．56環(huán)境保護(hù)費1、建筑工程、裝飾裝修工程費率標(biāo)準(zhǔn)（1）總承包企業(yè)措施費1）38注：

Ⅰ、上述措施項目中的環(huán)境保護(hù)費發(fā)生時，由企業(yè)根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定及施工組織設(shè)計自主報價。Ⅱ、安全措施費中不包括因建設(shè)工程施工可能造成損害的相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線應(yīng)當(dāng)采取的專項防護(hù)措施發(fā)生的費用。注：392）施工技術(shù)措施費按相應(yīng)的消耗量定額、價目匯總表計算或根據(jù)施工組織設(shè)計計算。（2）規(guī)費以直接費為取費基礎(chǔ)單位：%序號規(guī)費名稱計費基礎(chǔ)規(guī)費費率1養(yǎng)老保險費直接費5.2(3.5～5.2）

2失業(yè)保險費直接費

0.3(0.2～0.3）3醫(yī)療保險費直接費1.1（0.7～1.1）4工傷保險金費直接費

0.15(0.1～0.15）5住房公積金直接費1.5（1～1.5）6危險作業(yè)意外傷害保險直接費0.16（0.2）7工程定額測定費直接費0.14（0.14）8生育保險費直接費0.05合計8.62）施工技術(shù)措施費序號規(guī)費名稱計費基礎(chǔ)規(guī)費費率1養(yǎng)老保險費直40納稅人工程所在地在市區(qū)的在縣城、鎮(zhèn)的不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的計費基礎(chǔ)直接工程費+間接費+利潤+動態(tài)調(diào)整稅率3．413．363．22（3）總承包企業(yè)管理費

單位：%工程項目建筑工程裝飾裝修工程計費基礎(chǔ)定額直接費費率97（4）總承包企業(yè)利潤單位：%

工程項目建筑工程裝飾裝修工程計費基礎(chǔ)定額直接費+企業(yè)管理費費率86．5

（5）稅金

單位：%納稅人在市區(qū)的在縣城、鎮(zhèn)的不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的計費基412、定額計價程序序號費用項目計算公式1直接工程費按價目匯總表計算2施工技術(shù)措施費按價目匯總表計算3施工組織措施費1×相應(yīng)費率4直接費小計1+2+35企業(yè)管理費4×相應(yīng)費率6規(guī)費4×核準(zhǔn)費率7間接費小計5+68利潤（4+7）×相應(yīng)利潤率9動態(tài)調(diào)整發(fā)生時按規(guī)定計算10稅金（4+7+8+9）×相應(yīng)稅率11工程造價4+7+8+9+102、定額計價程序序號費用項目計算423、定額計價實例（見附件四）（三）、2005年山西省建設(shè)工程計價依據(jù)《建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價目匯總表》、工程量清單計價1、工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定（1）工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。（2）分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。（3）分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。3、定額計價實例（見附件四）（三）、2005年山西省43（4）分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。（5）項目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。（6）分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄A、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計量單位確定。（4）分部分項工程量清單的項目編碼，一44

（7）工程數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計算：1)工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。2)工程數(shù)量有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。（7）工程數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計算：45（8）措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項目一覽表計算措施項目一覽表序號項目名稱1通用項目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時施工1.5夜間施工1.6二次搬運1.7大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水（8）措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項目一覽46序號項目名稱2建筑工程2.1垂直運輸機械3裝飾裝修工程3.1垂直運輸機械3.2室內(nèi)空氣污染測試4安裝工程4.1組裝平臺4.2設(shè)備、管道施工的安全、防凍和焊接保護(hù)措施4.3壓力容器和高壓管道的檢驗4.4焦?fàn)t施工大棚4.5焦?fàn)t烘滬、熱態(tài)工程4.6管道安裝后的充氣保護(hù)措施4.7隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施4.8現(xiàn)場施工圍欄4.9長輸管道臨時水工保護(hù)設(shè)施序號項目名稱2建筑工程2.1垂直運輸機械3裝飾裝修工47序號項目名稱4.10長輸管道施工便道4.11長輸管道跨越或穿越施工措施4.12長輸管道地下突起地上建筑物的保護(hù)措施4.13長輸管道工程施工隊伍調(diào)遣4.14格架式抱桿5市政政工程5.1圍堰5.2筑島5.3現(xiàn)場施工圍欄5.4便道5.5便橋5.6洞內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施5.7駁岸塊石清理序號項目名稱4.10長輸管道施工便道4.11長輸管道跨越或穿48

（9）編制措施項目清單，出現(xiàn)措施項目一覽表未列的項目編制人可作補充。（10）其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項。預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。（11）零星工作項目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。（12）編制其他項目清單，出現(xiàn)措施項目一覽表未列的項目編制人可作補充。（9）編制措施項目清單，出現(xiàn)措施項目一覽49

（13）工程量清單計價計算規(guī)則1)實行工程量清單計價的建設(shè)工程，采用綜合單價計價，綜合單價的內(nèi)容包括完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位的項目所需的人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。2)人工費、材料費、機械使用費編制標(biāo)底時，人工、材料、機械的消耗量按造價部門發(fā)布的消耗量定額計算，人工、材料、機械臺班單價按造價部門發(fā)布的價目匯總表及信息指導(dǎo)價計算。企業(yè)投標(biāo)報價時，人工、材料、機械的消耗量按企業(yè)定額計算或參考造價部門發(fā)布的消耗量定額計算，人工、材料、機械臺班單價按當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌鰞r格計算或參考造價部門發(fā)布的信息指導(dǎo)價計算。（13）工程量清單計價計算規(guī)則50

3)措施費包括施工技術(shù)措施費和施工組織措施費。施工技術(shù)措施費，在編制標(biāo)底時，按造價部門發(fā)布的消耗量定額及價目匯總表和施工組織設(shè)計計算。企業(yè)投標(biāo)報價時，按企業(yè)定額及施工組織設(shè)計計算。施工組織措施費中的生活性臨時設(shè)施費、文明施工費、安全施工費屬不可競爭性費用，在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及價款結(jié)算中任何一方均不得隨意調(diào)整。施工組織措施費在編制標(biāo)底時，按本定額費率執(zhí)行，企業(yè)投標(biāo)報價時，除上述三項不可競爭性費用按定額執(zhí)行外，其余費用可參照本定額執(zhí)行。3)措施費包括施工技術(shù)措施費和施工組織措51

4)規(guī)費是指省級以上政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)的收費項目，屬不可競爭性費用，在執(zhí)行中不得隨意調(diào)整。規(guī)費中的工程定額測定費是按規(guī)定繳納造價（定額）管理部門的費用。收繳辦法仍按山西省物價局、山西省財政廳晉價房字[2002]70號文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；養(yǎng)老保險費的繳納仍按山西省建設(shè)廳、山西省財政廳晉建字[2000]309號文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。編制標(biāo)底時，按本定額規(guī)定的上限值計算。企業(yè)投標(biāo)報價時，按各級標(biāo)準(zhǔn)定額（建經(jīng)）站核準(zhǔn)的費率執(zhí)行。4)規(guī)費是指省級以上政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)52

5)企業(yè)管理費和利潤是組成綜合單價的兩個因素，編制標(biāo)底時，按本定額執(zhí)行。企業(yè)投標(biāo)報價時，可參照本定額執(zhí)行。6)單位工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。7)企業(yè)管理費和規(guī)費按直接費或人工費為計算基數(shù)。直接費是指直接工程費及施工技術(shù)措施費和組織措施費中的人工費、材料費、機械使用費之和，人工費是指直接工程費、施工技術(shù)措施費和組織措施費中的人工費、不包括機上人工費。5)企業(yè)管理費和利潤是組成綜合單價的兩個因53

8)本定額費率水平是以2005年價目匯總表的基價為基礎(chǔ)編制的，有關(guān)費用項目的費率水平應(yīng)隨著取費基數(shù)的變化作相應(yīng)的調(diào)整。（14）工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它表明：每一個招標(biāo)項目的工程量清單，應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。在每一種清單里，每一個清單項目都應(yīng)提示相應(yīng)的項目名稱、特征、計量單位和數(shù)量。8)本定額費率水平是以2005年價目匯總表54（15）項目編碼項目編碼主要是為分部分項工程量清單設(shè)置，與《計價規(guī)范》各附錄配合使用。項目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示?！队媰r規(guī)范》3.2.3條規(guī)定：“分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制”。（15）項目編碼551)第一、二位為附錄順序碼，適用的附錄和工程，第一、二位編碼適用附錄和工程第一、二位編碼附錄適用工程01A建筑工程02B裝飾裝修工程03C安裝工程04D市政工程05E園林綠化工程06F礦山工程1)第一、二位為附錄順序碼，適用的附錄和工程，第一562)第三、四位編碼為專業(yè)工程順序碼。這里說的“專業(yè)”對建筑工程、裝飾裝修工程等工程而言指的是附錄中各章。例如：建筑工程附錄A.2章“樁與地基基礎(chǔ)工程”中，其附錄項目編碼的第三、四位都是“02”；裝飾裝修工程附錄B.1章“樓地面工程”中，其附錄編碼的第三、四位都是“01”……

附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄F礦業(yè)工程工程量清單項目及計算規(guī)則2)第三、四位編碼為專業(yè)工程順序碼。這里說的57

3)第五、六位編碼是分部工程順序碼。對于建筑工程、裝飾裝修工程等工程而言，相當(dāng)于附錄各章中的各節(jié)。例如：建筑工程附錄A.3章中的A.3.3節(jié),“磚砌構(gòu)筑工程”中的附錄項目第五、六位編碼均為03。4)第七、八、九位編碼，是各附錄中附錄項目的順序碼。這里，“附錄項目”是指附錄縱標(biāo)目“項目名稱”欄下所規(guī)列的項目名稱。一個附錄項目可以只有一個或若干個清單項目。前九位編碼為統(tǒng)一編碼，《計價規(guī)范》已在各附錄中做出了統(tǒng)一規(guī)定，工程量清單編制與計價時，不得擅自改動。5)第十、十一、十二位編碼，是清單項目的順序。編制工程量清單時，由清單編制人按順序由“001”排列。3)第五、六位編碼是分部工程順序碼。58（16）綜合單價綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，并考慮風(fēng)附因素。這里，綜合單價是指清單項目的綜合單價，它是由人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費、利潤組成的。這里，“一個規(guī)定計量單位”是指附錄中規(guī)定的基本單位，如“一噸、一立方米、一座、一臺……（17）措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目，這些項目在工程量清單編制及計價過程中，將被列入措施項目清單中。（16）綜合單價59（18）預(yù)留金、總承包服務(wù)費、零星工作項目費預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。“工程量變更”一是指工程量清單中提供的工程量誤差或因設(shè)計變更引起的工程量增減；二是指工程量清單漏項或由設(shè)計變更引起的新增清單項目?？偝邪?wù)費是指在配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購時，投標(biāo)人發(fā)生的費用?？偝邪?wù)費應(yīng)由投標(biāo)人在其他項目清單的“投標(biāo)人部門”中計價。零星工作項目費是指完成招標(biāo)人提出的、工程量暫估的零星工作所需費用。（18）預(yù)留金、總承包服務(wù)費、零星工作項目費602、工程量清單計價的計算程序根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《計價規(guī)范》規(guī)定，工程量清單分為分部分項工程工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三部分，故工程量清單計價的計價程序也分為三部分介紹：（1）分部分項工程量清單項目、施工技術(shù)措施清單項目綜合單價計算程序：2、工程量清單計價的計算程序611）基本單位的分項工程綜合單價計算程序序號費用項目計算基礎(chǔ)及計算公式直接工程費人工費1直接工程費人+材+機人+材+機2直接工程費中的人工費人工費3企業(yè)管理費1×相應(yīng)費率2×相應(yīng)費率4利潤（1+3）相應(yīng)利潤率2×相應(yīng)利潤率5綜合單價1+3+41+3+4

注：分項工程綜合單價是指組成某個清單項目的各個分項工程內(nèi)容的綜合單價。1）基本單位的分項工程綜合單價計算程序序號費用項目計算基礎(chǔ)及622）分項施工技術(shù)措施綜合單價計算程序：序號費用項目計算基礎(chǔ)及計算公式直接工程費人工費1分項施工技術(shù)措施費人+材+機人+材+機2其中人工費人工費3企業(yè)管理費1×相應(yīng)費率2×相應(yīng)費率4利潤（1+3）相應(yīng)利潤率2×相應(yīng)利潤率5綜合單價1+3+41+3+42）分項施工技術(shù)措施綜合單價計算程序：費用項目計算基礎(chǔ)及計算633）分部分項工程量清單項目、施工技術(shù)措施清單項目綜合單價計算程序：分部分項工程量清單項目綜合單價=∑（清單項目所含分項工程內(nèi)容的綜合單價×其工量）÷清單項目工程量施工技術(shù)措施清單項目綜合單價=∑（分項施工技術(shù)措施項目綜合單價×其工程量）需要說明的是：分部分項工程量清單項目綜合單價是指給定的清單項目綜合單價，即基本單位的清單項目所包括的各個分項工程內(nèi)容的工程量分別乘以相應(yīng)綜合單價的小計。3）分部分項工程量清單項目、施工技術(shù)措64（2）施工組織措施項目清單綜合單價計算程序序號計算基礎(chǔ)費用項目直接工程費人工費1單位工程直接工程費∑分部分項工程量清單項目工、料、機合計2其中人工費∑分部分項工程量清單項目工日消耗量×人工單價3單位工程分項組織措施費1×相應(yīng)費率2×相應(yīng)費率4其中人工費單位工程單項組織措施費×人工費比例5企業(yè)管理費3×相應(yīng)費率4×相應(yīng)費率6利潤（3+5）×相應(yīng)利潤率4×相應(yīng)利潤率7綜合單價3+5+63+5+6需要說明的是：施工組織措施項目是按單位工程考慮的，每一單項組織措施中的人工、材料和機械費可參考編制標(biāo)底時人工費占20%，材料費占70%，機械費占10%的比例或根據(jù)施工組織設(shè)計確定。（2）施工組織措施項目清單綜合單價計算程序65（3）零星工作項目綜合單價計算程序序號零星項目內(nèi)容構(gòu)成費用項目組成人工費綜合單價材料費綜合單價機械費綜合單價1基本單位人工費A基本單位材料費B基本單位機械費C2企業(yè)管理費1A×相應(yīng)費率1B×相應(yīng)費率1C×相應(yīng)費率3利潤（1A+2）×相應(yīng)利潤率（1B+2）×相應(yīng)利潤率（1C+2）×相應(yīng)利潤率4綜合單價1A+2+31B+2+31C+2+35零星工作項目計價合計∑（工日數(shù)量×人工費綜合單價）+∑（材料數(shù)量×材料費綜合單價）+∑（機械臺班數(shù)量×機械臺班綜合單價）（3）零星工作項目綜合單價計算程序零星項目內(nèi)容構(gòu)成人工費綜66（4）單位工程造價計算程序序號費用項目計算程序1分部分項工程費∑分部分項清單項目工程量×相應(yīng)清單項目綜合單價2施工技術(shù)措施項目費∑分項技術(shù)措施清單項目工程量×相應(yīng)清單項目綜合單價3施工組織措施項目費∑施工組織措施清單項目數(shù)量×相應(yīng)清單項目綜合單價4其他項目費招標(biāo)人部分的金額+投標(biāo)人部分的金額5規(guī)費（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費-預(yù)留金）中的直接費（或人工費）×核準(zhǔn)費率6稅金（1+2+3+4+5）×費率7單位工程造價1+2+3+4+5+6需要說明的是：Ⅰ.招標(biāo)人部分的金額包括預(yù)留金、材料購置費、其他。Ⅱ.投標(biāo)人部分的金額包括總承包服務(wù)費、零星工作項目費、其他。Ⅲ.零星工作項目費是由招標(biāo)人提出的暫估工程量，由投標(biāo)人報價。（4）單位工程造價計算程序序號費用項目計算程序1分部分項工程67

3、建筑工程和裝飾裝修工程量清單與清單計價舉例（1）分部分項工程清單計價

某建筑工程：A軸外墻磚基礎(chǔ)中心線長度39.30m,高1.00m，100mm厚素混凝土墊層C15，防水砂漿防潮層一道，磚基礎(chǔ)，水泥砂漿M5砌筑。3、建筑工程和裝飾裝修工程量清單與清單計某建筑工程：68分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量建筑工程……………5010301001001A軸外墻磚基礎(chǔ)（365mm）：1．100mm厚素混凝土墊層C152．防水砂漿防潮層3．砌磚、水泥砂漿M54．砂漿、混凝土的制作、運輸和其他材料的運輸m320．546010301001002N軸外墻磚基礎(chǔ)：…………………分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量工程建筑工程………69

清單工程施工過程分析清單項目施工過程消耗量定額項目A軸外墻磚基礎(chǔ)（365mm）1．100mm厚素混凝土墊層C15建筑工程消耗量定額第十章A10－12子目2．防水砂漿防潮層建筑工程消耗量定額第七章A7－147子目3．砌磚、水泥砂漿M5建筑工程消耗量定額第三章A3－1子目4．砂漿、混凝土的制作、運輸和其他材料的運輸A10－12、A7－147、A3－1子目中已包括了砂漿、混凝土的攪拌和各種材料的場內(nèi)運輸，當(dāng)投標(biāo)人各種材料的場內(nèi)運輸與消耗量定額吻合時，可不調(diào)整定額；反之，應(yīng)調(diào)整。當(dāng)混凝土為商品混凝土發(fā)生場外運輸時，應(yīng)另計。清單工程施工過程分析清單項目施工過程消耗量定額項70分部分項工程量清單綜合單價分析序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成（元）綜合單價（元）人工費材料費機械費企業(yè)管理費利潤風(fēng)險因素建筑工程……………………………5010301001001磚基礎(chǔ)混凝土墊層7.1028.500.863.283.181.0043.92防潮層1.612.910.130.420.410.105.58磚基礎(chǔ)29.3394.122.1211.3010.953.29151.11小計38.04125.533.1115.0014.544.39200.61……………………………分部分項工程量清單綜合單價分析序號項目編碼項目工程內(nèi)容綜合71分部分項工程量清單計價序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價建筑工程…………………5010301001001磚基礎(chǔ)m320.54200.614120.53…………………本頁小計合計分部分項工程量清單計價序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量金72

工程工程量清單報價投標(biāo)人：

×××有限公司(簽字蓋章)造價工程師及注冊證號:×××(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)概預(yù)算人員及從業(yè)證號:×××(簽字蓋從業(yè)專用章)編制時間:××××年×月×日

（2）工程量清單報價（2）工程量清單報價73投標(biāo)總價投標(biāo)人:×××××××××××公司工程名稱:

工程投標(biāo)總價(大寫):壹佰貳拾伍萬捌仟叁佰捌拾壹元叁角肆分

(小寫):1258381.34元投標(biāo)人:×××有限公司(單位簽字蓋章)法定代表人:×××(簽字蓋章)編制時間:××××年××月××日投標(biāo)總價74單位工程費匯總表工程名稱：

×××

工程第×頁共××頁序號項目名稱金額(元)1分部分項工程量清單計價合計765006.95扣甲供φ12、14圓鋼6t-16260.002措施項目清單計價合計293415.403其他項目清單計價合計121925.494規(guī)費52797.70其中：養(yǎng)老保險費31642.46失業(yè)保險費1808.14醫(yī)療保險費6328.49工傷保險費904.07住房公積金9040.70危險作業(yè)意外傷害保險1808.14工程定額測定費1265.705稅金41495.806合計1258381.34單位工程費匯總表序號項目名稱金額(元)1分部分項工程量清單計75分部分項工程量清單計價表工程名稱：×××工程第×頁共××頁序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價合價……………………A.3砌筑工程（0103）…………10010302001004外墻（370）,M10水泥砂漿m363.34165.8110502.41…………分部小計136242.02A.7屋面及防水工程（0107）58010702001001屋面卷材防水（SBS）m2408.8534.9714297.48…………………分部小計36958.21合計765096.95分部分項工程量清單計價表序號項目編號項目名稱計量工程數(shù)量金額76措施項目清單計價表工程名稱：

×××

工程第×頁共××頁序號項目名稱金額（元）1.2文明施工費5364.121.3安全施工費6130.441.4臨時設(shè)施費(生活)8429.361.4臨時設(shè)施費(生活)3525.001.5夜間施工費1149.451.6二次搬運費1532.611.7大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆103865.711.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架103865.711.9腳手架33546.991.11施工排水降水76779.041.12冬雨季施工費6130.441.13定位復(fù)測、工程定點、場地清理919.571.14生產(chǎn)工具用具使用費2298.922.1垂直運輸費11546.27合計293415.40措施項目清單計價表序號項目名稱金額（元）1.2文明施工費5377其他項目清單計價表工程名稱：

×××工程第×頁共××頁序號項目金額11.11.2招標(biāo)人部分：預(yù)留金材料購置費φ18圓鋼6t小計100000.0016260.00116260.0022.12.2投標(biāo)人部分材料現(xiàn)場管理費按1%計零星工作項目費小計162.605502.895665.49合計121925.49其他項目清單計價表序號項目金額1招標(biāo)人部分：100078

零星工作項目計價表工程名稱：×××工程第×頁共××頁序號名稱計量單位數(shù)量金額(元)綜合單價合價1人工爆破工工日3.8629.43113.60普工工日42.6229.431254.31小計1367.912材料雷管個700.9264.40六角中空鋼㎏6.007.7446.44炸藥㎏44.005.79254.76小計365.603機械空壓機（9m3）臺班2411.89823.78鑿巖機（氣腿式）臺班514.0370.15自卸汽車（8t）臺班5575.092875.45小計3769.38合計5502.89

零星工作項目計價表序號名稱計量單位數(shù)量金額(元79

分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱：×××工程第×頁共××頁

序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成（元）綜合單價（元）人工費材料費機械費管理費利潤風(fēng)險因素……………………………10010302001004外墻（370）水泥砂漿磚內(nèi)墻，水泥砂漿M10，水泥32.5級36．40101．752．1112．6212．23－165．11鋼筋磚過梁，水泥砂漿M10，水泥32.5級0．160．430．010．050．05－0．70小計36．56102．182．1212．6712．28－165．81……………………………

分部分項工程量清單綜合單價分析表序項目項目名稱工程內(nèi)容綜合80措施項目費分析表工程名稱：×××工程第×頁共××頁序號措施項目名稱單位數(shù)量金額人工費材料費機械費管理費利潤風(fēng)險因素小計1文明施工費項1910.063191.59455.03410.10397.345364.122安全施工費項11040.073647.53520.04468.69454.116130.443臨時設(shè)施費（生活）項11430.105015.36715.05644.45624.408429.364臨時設(shè)施費（生產(chǎn)）項1598.042097.33299.02269.50261.113525.005夜間施工費項1195.01683.9197.5187.8885.141149.456二次搬運費項1260.02911.88130.01117.17113.531532.61………………………………………………………………………………………11冬雨季施工費項11040.073647.53520.04468.69454.116130.4412定位復(fù)測、工程定點、場地清理項1156.01547.1378.0170.3068.12919.5713生產(chǎn)工具用具使用費項1390.031367.83195.01175.76170.292298.9214垂直運輸費項19805.25882.74855.2811546.27措施項目費分析表序號措施項目名稱單位數(shù)量金額人工費81人工及主要材料、機械臺班消耗量及單價表工程名稱：×××工程第×頁共××頁序號工料機編碼項目單位數(shù)量單價（元）名稱規(guī)格1a010101001綜合工日工日4788.44925.002p01024現(xiàn)澆碎石砼C20－15t0.3652450.00…………………4003018汽車式起重機提升質(zhì)量8噸大臺班0.055471.02…………………人工及主要材料、機械臺班消耗量及單價表序號工料機編碼項82（四）、怎樣搞好工程預(yù)結(jié)算：1、熟悉招標(biāo)文件；2、熟悉投標(biāo)文件；3、熟悉工程承包合同有關(guān)條款；4、熟練運用預(yù)算定額、估價表、費用定額及工程量清單報價；5、同業(yè)主、監(jiān)理、審價等相關(guān)單位的人員關(guān)系融洽；6、處理好本單位有關(guān)人員的關(guān)系；（四）、怎樣搞好工程預(yù)結(jié)算：837、熟悉施工隊伍情況；8、熟悉本單位的管理水平；9、掌握工程實際成本；10、熟悉施工圖紙、施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求；11、掌握市場價格水平（人工、材料、機械）；12、具有工程實施過程中的風(fēng)險預(yù)測能力。7、熟悉施工隊伍情況；84五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理

（一）、預(yù)結(jié)算管理工作的性質(zhì)（二）、作好預(yù)結(jié)算管理的具體辦法1、在招標(biāo)階段，擬定項目經(jīng)理與預(yù)算員就應(yīng)積極參與到經(jīng)營活動中，為最終的工程結(jié)算工作留有一定的空間2、在工程建設(shè)過程中，必須加強公關(guān)，應(yīng)與設(shè)計單位、業(yè)主、監(jiān)理、定額站、審價單位加強聯(lián)系，爭取建立良好的關(guān)系3、在工程結(jié)算過程中，保證送審結(jié)算的編制質(zhì)量，此是以后與業(yè)主（審價機構(gòu)）進(jìn)行洽談的基礎(chǔ)4、在結(jié)算審價過程中，有理有節(jié)、不亢不卑五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理85（三）、預(yù)結(jié)算管理的有效措施1、要強化過程控制2、在施工過程中，要加強工程索賠意識及熟悉索賠程序3、通過明確責(zé)任目標(biāo)，建立二級考核機制4、加強預(yù)算管理，提高中期簽證付款率總之，合同、預(yù)結(jié)算管理工作自始至終應(yīng)貫穿于建筑企業(yè)整個生產(chǎn)過程中，它是一項涉及面廣、綜合性強的工作。它不但需要企業(yè)負(fù)責(zé)人的重視，同時也需要企業(yè)各有關(guān)部門及在座的經(jīng)營、技術(shù)人員的密切協(xié)作和配合，共同努力完成，以實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。（三）、預(yù)結(jié)算管理的有效措施86六、工程成本管理與控制（一）、加強學(xué)習(xí)，提高全員成本意識（二）、成本形式

1、預(yù)算成本：

是反映一個地區(qū)建筑施工的社會平均水平，是根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則計算出工程量，套用各地預(yù)算定額和有關(guān)費用定額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的材料指導(dǎo)價，計取當(dāng)時的材料價差后得出。六、工程成本管理與控制87

2、計劃成本：是根據(jù)本企業(yè)的管理水平、工程施工方案、市場價格信息、類似工程施工經(jīng)驗等，在實際成本發(fā)生前計算的成本，比如標(biāo)后預(yù)算，它應(yīng)包括分部分項預(yù)算表，技術(shù)組織措施表和降低成本表。3、實際成本：施工過程中實際發(fā)生的各項生產(chǎn)費用的總和。實際成本與計劃成本相比較，可反映成本的節(jié)約或超支，實際成本與預(yù)算成本相比較，可反映項目的盈虧。2、計劃成本：88（三）、建立成本責(zé)任制，完善成本控制運行機制

1、建立健全成本責(zé)任制2、建立嚴(yán)密有效的項目成本內(nèi)部控制體系（四）、加強合同管理，嚴(yán)把設(shè)計變更關(guān)

1、施工合同是施工階段造價控制的依據(jù)2、嚴(yán)把設(shè)計變更關(guān)，將工程預(yù)算控制在概算內(nèi)3、嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理是施工階段控制工程造價的關(guān)鍵（三）、建立成本責(zé)任制，完善成本控制運行機制89（五）、施工過程中的成本控制1、人工費控制管理2、材料費控制管理3、機械費控制管理4、間接費及其它直接費控制5、加強質(zhì)量管理，控制質(zhì)量成本6、合理使用資源，降低工期成本7、分包承包方的選擇、使用8、加強成本核算和考核（1）注意成本的分析、對比（2）定期考核（3）責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合（五）、施工過程中的成本控制90（六）、強化索賠觀念，加強索賠管理七、企業(yè)定額

（一）、企業(yè)定額必須具備以下特點1、定額工、料、機消耗量要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性2、可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢和管理優(yōu)勢3、可以體現(xiàn)本企業(yè)在定額執(zhí)行期內(nèi)綜合生產(chǎn)能力水平4、所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性5、與施工方案（或施工組織設(shè)計）能全面接軌（六）、強化索賠觀念，加強索賠管理91（二）、企業(yè)定額的作用（三）、企業(yè)定額編制的原則1、平均先進(jìn)性原則2、簡明適用性原則3、以專家為主編制定額的原則4、獨立自主的原則5、時效性原則6、保密原則（四）、企業(yè)定額的編制依據(jù)1、現(xiàn)有定額資料及其編制說明（交底資料）2、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝施工項目的現(xiàn)場資料3、企業(yè)內(nèi)部各相關(guān)部門的管理資料和數(shù)據(jù)4、計劃統(tǒng)計部門定時測算的工程造價指數(shù)（二）、企業(yè)定額的作用92（五）、企業(yè)定額的編制方法

1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定2、對于新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝施工的工程項目，可采用現(xiàn)場測時或參照勞動定額首先編制施工定額，進(jìn)而形成企業(yè)定額（五）、企業(yè)定額的編制方法93謝謝大家！謝謝大家！94工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩95目錄一、建設(shè)工程造價二、建筑安裝工程費用三、建設(shè)工程定額四、定額計價與清單計價五、建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算管理六、工程成本管理與控制七、企業(yè)定額目錄96

一、建設(shè)工程造價

（一）建設(shè)工程1、工程

是人們有組織地進(jìn)行大規(guī)模的物質(zhì)生產(chǎn)活動。2、建設(shè)工程

是人們按以上特定的用途建造的建筑物、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備、管線。如工廠、礦井、電站、鐵路、公路、橋梁、涵洞、港口、碼頭、機場、倉庫、住宅、公共建筑與設(shè)施等。一、建設(shè)工程造價973、建設(shè)工程特點（1）建設(shè)工程產(chǎn)品的固定性（與土地連在一起），決定了它的生產(chǎn)流動性。（2）建設(shè)工程產(chǎn)品的多樣性和多變性決定了它的生產(chǎn)單價性和特殊性。（3）建設(shè)工程的體積龐大，建設(shè)周期長是它與其它一般工業(yè)生產(chǎn)不同。建設(shè)工程價值的貨幣表現(xiàn)就是建設(shè)工程造價。3、建設(shè)工程特點98（二）建設(shè)工程造價

1、建設(shè)工程造價指進(jìn)行勘測設(shè)計、土地征用、設(shè)備購置、工程施工等以及與工程建設(shè)相關(guān)工作所支付的一切費用的總和。2、建設(shè)工程是特殊的商品，但也是使用價值與價值的統(tǒng)一體。（1）建設(shè)工程使用價值是它自然形態(tài)具有新的生產(chǎn)能力和服務(wù)能力。（二）建設(shè)工程造價99

（2）建設(shè)工程的價值是和其它商品一樣，也是由社會必要勞動時間決定的，包括勘察、設(shè)計、購入設(shè)備、建筑和安裝施工等活動都以社會必要勞動時間來決定其價值量。（3）建設(shè)工程價值都是由工程成本＋利潤＋稅金構(gòu)成。

（三）建設(shè)工程造價的組成

建設(shè)工程造價由設(shè)備及工器具購置費，建筑安裝工程費和工程建設(shè)其它費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅部分組成。（2）建設(shè)工程的價值是和其它商品一樣，也1001、建設(shè)工程項目構(gòu)成

建設(shè)項目單項

單位

分部分項（1）單項工程單項工程是建設(shè)項目的組成部分，具有獨立設(shè)計文件和相應(yīng)的概（預(yù)）算，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。1、建設(shè)工程項目構(gòu)成建設(shè)項目單項單位分部分項（1）101

（2）單位工程單位工程是單項工程的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工，建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如土建工程或電氣照明或給排水、設(shè)備安裝。（3）分部工程分部工程是單位工程的組成部分。是由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、施工方式、材料和設(shè)備種類來劃分的建筑中間產(chǎn)品。（2）單位工程102

（4）分項工程分項工程是分部工程的組成部分。是經(jīng)過簡單的綜合施工過程就能生產(chǎn)出來的，而且可以用某種計量單位計算的建筑安裝工程的假定產(chǎn)品。2、建設(shè)工程造價的構(gòu)成（1）建設(shè)工程造價的構(gòu)成：（見附件一）（4）分項工程103二、建筑安裝工程費用

根據(jù)建設(shè)部、財政部《關(guān)于印發(fā)<建筑安裝工程費用項目組成>》（建標(biāo)[2003]206號）的要求，結(jié)合我省的具體情況，在2000年費用項目組成的基礎(chǔ)上，我們對建筑安裝費用項目組成重新進(jìn)行了劃分。（見附件二）

建筑安裝工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費由直接工程費和措施費組成。間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。二、建筑安裝工程費用104（一）、直接費

直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費用。

（1）人工費：

是指直接從事建筑安裝施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：基本工資

、工資性補貼

、生產(chǎn)工人輔助工資

、職工福利費

、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。

（一）、直接費105

（2）材料費：

是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：材料預(yù)算價格、檢驗試驗費。

（3）施工機械使用費

：

是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺