房屋租賃解除合同范本

房屋租賃解除合同范本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意該合同于年月日予以解除并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協(xié)商鋪租賃合同解除協(xié)議出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意該合同于年月日予以解除并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方如乙方不按時退租每逾一天需向甲方支付元的違約金二、乙方需交清租金、水電費等一切費用三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修損壞應(yīng)照價賠償四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份同具法律效力甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日年月日解除租房合同協(xié)議書一甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：甲乙雙方于年月日簽訂了《》合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)但由拆遷該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人提前通知甲方解除租賃合同致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：一、房產(chǎn)坐落于區(qū)村鄰路二、甲乙雙方于年月日簽訂《》于本協(xié)議生效之日起提前終止三、雙方一致確認：甲方已收取乙方交納的年月日至年月日的租金共計：元(大寫：)現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：元(大寫：)后將剩余的租金元(大寫：)退還給乙方乙方收款后向甲方出具收款憑證四、乙方應(yīng)將標的物上之信號塔設(shè)施拆除合同范本五、雙方其他要求事項全部放棄六、本協(xié)議書一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份效力等同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定就租賃房屋一事達成以下協(xié)議第一部分 房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)(如果房屋是共有則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意附書面同意聲明如果是委托租賃應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：房屋所有權(quán)證書編號：土地使用權(quán)證書編號：房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：房屋的使用面積：房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況( 包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等 )第二部分 租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止遇以下情況應(yīng)順延：發(fā)生不可抗力事由的;甲方非正常原因逾期交付房屋的;非乙方原因致使房屋無法居住的;經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的第三部分租金條款第5條租金每月幣元(大寫：整)第6條租金按(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起日內(nèi)乙方應(yīng)支付給甲方元(幣)的租金;以后應(yīng)在每(月/季/半年/年)最后一個月的日前付清下一(月/季/半年/年)的租金(也可以約定以月、年等支付租金日期)第7條租金支付地點：第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票否則乙方有權(quán)拒絕支付租金第四部分保證金和其他相關(guān)費用第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù)甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金保證金為個月的租金即(幣)元保證金收取后甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取乙方應(yīng)補足保證金如果乙方經(jīng)甲方通知后日內(nèi)未補足的話則甲方可以單方解約并追究乙方相應(yīng)的違約責任第12條租賃關(guān)系終止時甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外剩余部分無息歸還乙方第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由方承擔不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動除非雙方對此達成書面變更協(xié)議第14條租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計幣元由承擔第15條租賃期間房屋的使用權(quán)歸乙方包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等第五部分免租裝修第16條年月日至年月日為免租裝修期在此期間由方負責對房屋進行裝修裝修費用由方承擔甲方在此間期間免收乙方的租金第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由方負擔第六部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第18條租賃期間甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方應(yīng)提前個月書面通知乙方乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)第19條租賃期內(nèi)乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人必須事先征得甲方的書面同意但同一間居住房屋不得分割轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸方所有第20條租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換必須事先征得甲方書面同意轉(zhuǎn)讓或交換后該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同第21條租賃期間甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)須提前個月書面告知乙方乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租如乙方在日內(nèi)無異議或不作為則視為認可甲方的行為如乙方作出決定終止本合同則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力并追究甲方違約責任第22條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利(可以/不可以)不征得乙方同意但應(yīng)提前個月書面告知乙方第七部分房屋修繕第23條租賃期間方應(yīng)負責房屋的正常維修或委托方代行維修維修費由方承擔甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔(月/年)檢查、修繕一次乙方應(yīng)予積極協(xié)助不得阻撓施工第24條租賃期間如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞或人為損壞或屋面漏水等影響乙方正常居住生活事由的甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起天內(nèi)予以修繕超過天乙方有權(quán)自行修繕對房屋進行的修繕費用乙方可以抵消租金或向甲方索還并可追究甲方違約責任第25條租賃期間如房屋有傾倒危險或其它嚴重妨礙乙方正常居住的或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救如果甲方對此怠慢或不予以理睬或采取維修保養(yǎng)措施不力乙方可以退租或代甲方修繕第26條租賃期間房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由方負責維修費用由方負擔第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用由乙方承擔責任并賠償損失第28條租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查第29條乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)返還時應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用第八部分保險責任第30條在租賃期限內(nèi)方負責購買租賃房屋的保險方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若各方未購買上述保險由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由方承擔第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等及如實回答乙方的相關(guān)咨詢否則視為欺詐行為第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋每日向乙方償付違約金幣元累計不超過個月的租金第33條租賃期間如甲方確需收回房屋自住必須提前個月書面通知乙方解除合同后甲方應(yīng)支付違約金違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算第34條租賃期間如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋則甲方除承擔違約責任外還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方折價裝修費用由雙方協(xié)商協(xié)商不一致按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行第十部分乙方權(quán)利與義務(wù)第36條乙方按本合同約定交付租金甲方如無正當理由拒