版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務(wù)題庫精選題庫含答案(滿分必刷)第一部分單選題(50題)1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定,單位和個人依法使用的國有土地,由()登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。
A.縣級人民政府
B.縣級以上人民政府
C.縣級土地行政主管部門
D.縣級以上土地行政主管部門
【答案】:B
2、李某欲抵押一宗土地,在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不確定,則該宗土地()。
A.可申請登記和支配
B.無法登記但可支配
C.可登記但無法支配
D.無法登記和支配
【答案】:D
3、李某欲抵押一宗土地,在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不確定,則該宗土地()。
A.可申請登記和支配
B.無法登記但可支配
C.可登記但無法支配
D.無法登記和支配
【答案】:D
4、當(dāng)土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時,由土地權(quán)利人和利害關(guān)系人申請更正原登記內(nèi)容的土地登記稱為()。
A.預(yù)告登記
B.變更登記
C.注銷登記
D.更正登記
【答案】:D
5、下列各項中,不屬于更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件的是()。
A.土地登記機關(guān)頒發(fā)的土地證書
B.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
C.姓名或名稱變更證明文件
D.人民政府的批地文件
【答案】:D
6、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件不包括()。
A.按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)建成的,應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書
C.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件
【答案】:C
7、下列關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請人的表述中,不正確的是()。
A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請土地登記
B.村集體內(nèi)有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,可以由村集體代辦
C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會及其代表申請土地登記
D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請土地登記
【答案】:A
8、下列有關(guān)查詢土地登記的申請的說法中,錯誤的是()。
A.查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料,應(yīng)當(dāng)向查詢機關(guān)提供本人的身份證明,并填寫查詢申請表
B.查詢?nèi)藶閭€人的,應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件
C.土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證
D.境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認證
【答案】:B
9、以出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地進行房地產(chǎn)開發(fā),滿()年未動工開發(fā)的可以收回土地使用權(quán)。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
10、對土地權(quán)利證書進行審核時,其重點是()。
A.報人民政府審批
B.查看地籍資料的原始記載
C.保證登記過程不會產(chǎn)生土地權(quán)屬糾紛
D.查驗證件、證明的真?zhèn)我约白C件、證明的效力
【答案】:D
11、我國土地登記過程中土地登記標的物是指()
A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.土地及附著物
D.土地
【答案】:D
12、權(quán)利登記制度發(fā)源于()。
A.法國
B.德國
C.中國
D.澳大利亞
【答案】:B
13、下列各項不屬于國有土地租賃權(quán)人權(quán)利的是()。
A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押
B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)
C.承租土地提前收回,可以獲得合理補償
D.可以隨意隨時終止租約
【答案】:D
14、下列土地登記事項中,不可能發(fā)生的是()。
A.原始登記文件可能出錯
B.原始登記文件不會出錯
C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤
D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤
【答案】:B
15、限制民事行為能力人和無民事行為能力的法定代理人是()。
A.政府指定的代理機構(gòu)
B.由其監(jiān)護人擔(dān)任
C.縣級土地主管部門
D.當(dāng)事人自己
【答案】:B
16、下列各項中,國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內(nèi)容進行注銷的是()。
A.土地權(quán)利人對異議表示反對的
B.異議登記申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒有起訴的
C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的
D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的
【答案】:A
17、對土地總登記之外設(shè)立的土地權(quán)利進行的登記是()。
A.全面登記
B.初始登記
C.設(shè)定登記
D.其他登記
【答案】:B
18、土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為()。
A.交付
B.登記
C.協(xié)議
D.協(xié)商
【答案】:B
19、土地登記資料按照要求保管在()。
A.檔案庫
B.人民政府機關(guān)
C.所在地的土地登記機關(guān)
D.省級國土資源行政主管部門
【答案】:C
20、土地登記通告的內(nèi)容,不包括()。
A.土地登記區(qū)的劃分
B.土地登記期限
C.土地登記收件時間
D.土地登記申請人應(yīng)該提交的證明文件和資料
【答案】:C
21、變更土地登記的基礎(chǔ)是()。
A.注銷登記
B.設(shè)定土地登記
C.土地總登記
D.初始土地登記
【答案】:C
22、土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。
A.公開土地登記結(jié)果
B.公開土地登記依據(jù)
C.公開土地登記程序
D.土地登記資料可公開查詢
【答案】:D
23、我國的土地登記實行()原則。
A.強制登記
B.自愿登記
C.依申請登記
D.初次登記不強制
【答案】:C
24、土地更正登記的法律特征不包括()。
A.已完成初始和變更土地登記
B.利害關(guān)系人申請更正登記的,應(yīng)取得土地登記簿記載的土地權(quán)利人同意更正的書面或口頭證明
C.更正登記內(nèi)容涉及土地權(quán)利歸屬時,更正登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)公告
D.更正登記的內(nèi)容不應(yīng)妨礙第三者的利害關(guān)系,否則應(yīng)經(jīng)其同意
【答案】:B
25、下列各項中,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能收回土地使用權(quán)的情形是()。
A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的
B.不按照批準的用途使用土地的
C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的
D.在法定允許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的
【答案】:D
26、關(guān)于土地登記分類,下列說法正確的是()。
A.土地登記僅包括初始登記
B.土地登記僅包括變更登記
C.土地登記包括初始登記和變更登記
D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記
【答案】:C
27、土地登記代理人和代理機構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任范圍不包括()。
A.社會責(zé)任
B.民事責(zé)任
C.刑事責(zé)任
D.行政責(zé)任
【答案】:A
28、某企業(yè)原屬國有企業(yè),經(jīng)國家劃撥取得一宗土地的使用權(quán),后因企業(yè)改制,原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業(yè),則該宗土地()抵押。
A.不允許
B.允許依法
C.要經(jīng)人民政府批準后方可
D.只能由土地部門決定是否可以
【答案】:B
29、進行注銷異議登記時,對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為()出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地資源管理部門
D.土地權(quán)利人
【答案】:B
30、()土地登記不需報人民政府審批。
A.更改
B.初始
C.注銷
D.變更
【答案】:C
31、下列關(guān)于土地登記的說法中,錯誤的是()。
A.土地權(quán)利人可以隨意改變土地用途
B.同一個登記區(qū)內(nèi)的土地登記資料,只能由一個土地登記機構(gòu)建檔保存
C.土地登記工作中要逐步改變部分地區(qū)存在的按土地權(quán)利歸屬,由不同級別的國土資源管理部門分級登記的現(xiàn)象
D.各地在具體的土地登記實踐中,應(yīng)當(dāng)堅持屬地管轄的原則,涉及土地資產(chǎn)處置時,可將土地資產(chǎn)處置權(quán)與土地登記權(quán)分離,土地資產(chǎn)處置權(quán)按照資產(chǎn)隸屬關(guān)系確定
【答案】:A
32、下列關(guān)于土地登記中權(quán)屬問題的描述,錯誤的是()。
A.我國只對集體土地所有權(quán)登記,而不對國家土地所有權(quán)進行登記
B.土地權(quán)利人申請土地登記時,應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件
C.“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和地役權(quán)等
D.只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來源證明,土地登記機構(gòu)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型,并進而在土地登記簿上予以登記
【答案】:C
33、下列關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是()。
A.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的,應(yīng)向所在的村民小組申請,經(jīng)村民大會討論通過,村民委員會審核同意,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準
B.農(nóng)村村民出賣、出租住房后,不得再申請宅基地
C.農(nóng)村村民出租、出賣住房后,一般可以再申請宅基地
D.出賣或出租建房用地的,限期將土地退回集體,沒收全部所得款項,并處以罰款
【答案】:C
34、土地歸戶卡填寫以______為單位,土地登記卡填寫以______為單位。()
A.土地使用者;宗地
B.土地權(quán)利人;宗地
C.宗地;土地權(quán)利人
D.宗地;土地使用者
【答案】:B
35、代理關(guān)系的主體不包括()。
A.代理人
B.被代理人
C.利害關(guān)系人
D.相對人
【答案】:C
36、土地登記代理人要求報酬應(yīng)當(dāng)以()為前提。
A.證書領(lǐng)到
B.約定的委托事務(wù)完成
C.合同到期
D.委托人自行確定
【答案】:B
37、離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物,其土地權(quán)利可確定為()。
A.用益物權(quán)
B.土地收益權(quán)
C.土地使用權(quán)(地下)
D.土地他項權(quán)利
【答案】:C
38、下列各項中,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能收回土地使用權(quán)的情形是()。
A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的
B.不按照批準的用途使用土地的
C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的
D.在法定允許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的
【答案】:D
39、下列各項中,不屬于土地總登記技術(shù)準備工作的內(nèi)容的是()。
A.制定各項工作規(guī)定和細則
B.購買儀器
C.收集資料
D.宣傳培訓(xùn)
【答案】:B
40、現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是()。
A.《土地登記辦法》
B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》
【答案】:A
41、按照法律有關(guān)規(guī)定,國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請之日起()日內(nèi),辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的,經(jīng)國土資源行政主管部門負責(zé)人批準后,可以延長10日。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】:C
42、下列各項中,不屬于土地登記代理人的基本職業(yè)技能的是()。
A.精通專業(yè)
B.人際溝通
C.收集信息
D.判斷決策
【答案】:D
43、下列關(guān)于土地登記代理合同的說法,錯誤的是()。
A.土地登記代理合同有利于維護土地登記代理市場的秩序
B.代理事項是土地登記代理合同的客體
C.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同
D.土地登記代理合同能有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益
【答案】:C
44、土地使用權(quán)抵押的抵押權(quán)人為()。
A.抵押土地使用權(quán)的債務(wù)人
B.接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人
C.土地所有權(quán)人
D.第三人
【答案】:B
45、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法不正確的是()。
A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B.使用權(quán)最長不得超過30年
C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營
D.同等條件下,本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)
【答案】:B
46、脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)()年以上的土地登記代理人應(yīng)被注銷登記。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
47、土地利用具有()。
A.社會性
B.統(tǒng)一性
C.階級性
D.歷史性
【答案】:A
48、土地登記代理機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件,應(yīng)當(dāng)由()進行審查。
A.地方政府
B.稅務(wù)管理部門
C.工商管理部門
D.土地行政主管部門
【答案】:D
49、不動產(chǎn)查封期限屆滿,人民法院未續(xù)封的,查封登記()。
A.繼續(xù)有效
B.不確定
C.失效
D.兩年有效
【答案】:C
50、下列關(guān)于土地登記中權(quán)屬問題的描述,錯誤的是()。
A.我國只對集體土地所有權(quán)登記,而不對國家土地所有權(quán)進行登記
B.土地權(quán)利人申請土地登記時,應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件
C.“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和地役權(quán)等
D.只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來源證明,土地登記機構(gòu)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型,并進而在土地登記簿上予以登記
【答案】:C
第二部分多選題(50題)1、下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的有()。
A.國家機關(guān)用地
B.公寓大廈建設(shè)用地
C.軍事用地
D.公益事業(yè)用地
E.國家重點扶持的能源用地
【答案】:ACD
2、土地登記代理的程序主要包括()。
A.接受委托
B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同
C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料
D.開展具體業(yè)務(wù)
E.制作土地證書與提交成果
【答案】:ABCD
3、劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的申請人為原劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件包括()。
A.人民政府批準文件
B.原《國有土地使用證》
C.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
D.土地出讓金及有關(guān)稅費繳納憑證
E.國有建設(shè)用地劃撥決定書
【答案】:ABCD
4、地役權(quán)的合同一般包括()。
A.供役地和需役地的位置
B.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所
C.政府批文
D.利用期限
E.利用目的和方法
【答案】:ABD
5、土地登記查詢?nèi)藢Σ樵兊降耐恋氐怯涃Y料可以采用的手段有()。
A.委托查詢機構(gòu)摘錄有關(guān)土地登記資料
B.自行抄錄土地登記信息
C.要求查詢機構(gòu)對其查詢結(jié)果鑒證蓋章
D.借用帶走登記資料
E.委托查詢機構(gòu)復(fù)制有關(guān)土地登記資料
【答案】:ABC
6、我國土地登記的作用包括()。
A.維護土地的社會主義公有制
B.維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益
C.維護正常的土地市場秩序
D.促進城市化的快速發(fā)展
E.為土地管理和經(jīng)濟社會發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息
【答案】:ABC
7、可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有()。
A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學(xué)??茖W(xué)歷,工作滿6年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿3年
B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿4年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年
C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學(xué)位,工作滿2年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學(xué)位,從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年
【答案】:BCD
8、權(quán)屬審核包括對()的審核。
A.土地登記申請人
B.宗地自然狀況
C.宗地權(quán)屬狀況
D.土地價格
E.負債背景
【答案】:ABC
9、小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證,那么在這段時間內(nèi),他()。
A.可以無證上崗
B.不需參加繼續(xù)教育培訓(xùn)
C.不得從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作
D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字
E.對違規(guī)操作造成錯登漏登的,不承擔(dān)任何責(zé)任
【答案】:CD
10、土地登記的特點有()。
A.統(tǒng)一性
B.強制性
C.多樣性
D.連續(xù)性
E.公開性
【答案】:AD
11、土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括()。
A.土地登記代理的權(quán)限
B.土地登記代理人姓名
C.土地登記代理機構(gòu)名稱
D.土地權(quán)屬狀況
E.土地登記代理的內(nèi)容
【答案】:ABC
12、實行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有()。
A.土地登記資料可以公開查詢
B.土地登記文件資料的查閱,按照土地行政主管部門規(guī)定辦理
C.土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布
D.需要查詢土地登記文件的,受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請示
E.凡符合查詢規(guī)定的,土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料
【答案】:ABD
13、按照土地權(quán)利的不同,土地權(quán)屬來源可分為()。
A.土地他物權(quán)來源
B.集體土地所有權(quán)來源
C.集體土地使用權(quán)來源
D.國有土地使用權(quán)來源
E.國有土地所有權(quán)來源
【答案】:BCD
14、下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中,正確的有()。
A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同
B.雙方當(dāng)事人之間存在著互為對等的關(guān)系
C.土地登記代理合同是有償合同
D.土地登記代理合同是從合同
E.為更有效地維護雙方權(quán)益,土地登記代理合同一般采用書面形式
【答案】:ABC
15、下列各項中可以免征契稅的有()。
A.醫(yī)院用地
B.因地震造成住房滅失而重新購買住房
C.朋友贈與的房屋,也未發(fā)生價值增值的
D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房
E.軍事單位承受土地,房屋用于軍事設(shè)施
【答案】:ABD
16、實行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有()。
A.土地登記資料可以公開查詢
B.土地登記文件資料的查閱,按照土地行政主管部門規(guī)定辦理
C.土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布
D.需要查詢土地登記文件的,受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請示
E.凡符合查詢規(guī)定的,土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料
【答案】:ABD
17、在土地登記申請過程中,不可以直接申請,必須由其法定代理人代理申請的是()。
A.法人
B.非法人組織
C.無民事行為能力的自然人
D.有完全民事行為能力的自然人
E.限制民事行為能力的自然人
【答案】:C
18、土地登記代理機構(gòu)的義務(wù)有()。
A.依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動
B.可向主管部門提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議
C.認真履行土地登記代理合同,督促土地登記代理人認真開展代理業(yè)務(wù)
D.維護委托人的合法權(quán)益,按照約定為委托人保守商業(yè)秘密
E.承擔(dān)因代理不當(dāng)造成的委托人的損失賠償
【答案】:ACD
19、劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征不包括()。
A.劃撥國有土地使用權(quán)是依國家行政行為而獲得的權(quán)利
B.劃撥國有土地使用權(quán)的取得沒有范圍限制
C.劃撥國有土地使用權(quán)一般都有明確的期限
D.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅
E.劃撥國有土地使用權(quán)的處置受法律限制
【答案】:BCD
20、下列不動產(chǎn)登記不可以單方申請的是()
A.法院判決的離婚歸并
B.繼承的不動產(chǎn)登記
C.房屋買賣
D.商品房轉(zhuǎn)移
E.現(xiàn)房抵押
【答案】:D
21、下列各項屬于直接土地登記申請人的有()。
A.法人
B.有完全民事行為能力的自然人
C.限制民事行為能力的自然人
D.無民事行為能力的自然人
E.非法人組織
【答案】:AB
22、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,符合以劃撥方式取得的建設(shè)用地有()。
A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區(qū)用地及配套綠地
C.城市污水處理場用地
D.軍事用地
E.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設(shè)施用地
【答案】:ACD
23、土地登記查詢?nèi)藢Σ樵兊降耐恋氐怯涃Y料可以采用的手段有()。
A.委托查詢機構(gòu)摘錄有關(guān)土地登記資料
B.自行抄錄土地登記信息
C.要求查詢機構(gòu)對其查詢結(jié)果鑒證蓋章
D.借用帶走登記資料
E.委托查詢機構(gòu)復(fù)制有關(guān)土地登記資料
【答案】:ABC
24、土地登記的原則包括()。
A.依法的原則
B.公開的原則
C.申請的原則
D.審查的原則
E.屬地登記的原則
【答案】:ACD
25、土地登記代理人的權(quán)利包括()。
A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù),并根據(jù)合同約定獲取報酬
【答案】:ABC
26、《土地登記申請書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括()。
A.國有土地所有權(quán)
B.國有土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán)
D.集體土地使用權(quán)
E.土地他項權(quán)利
【答案】:BCD
27、土地登記代理人的權(quán)利包括()。
A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動
B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù),并根據(jù)合同約定獲取報酬
【答案】:ABC
28、按照我國現(xiàn)行的地價體系,土地的價格一般有()。
A.市場變動價
B.基礎(chǔ)地價
C.標定地價
D.出讓底價
E.市場交易價
【答案】:BCD
29、下列()情況發(fā)生時,視為土地登記代理機構(gòu)年度審查不合格。
A.未按時辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項變更登記的
B.專業(yè)持證人員數(shù)量不足的
C.公司注冊資本不足1000萬元的
D.有嚴重違法經(jīng)營行為的
E.逾期未辦理年審的
【答案】:ABD
30、要做好初始土地登記的技術(shù)準備,就要加強對基層登記工作人員的培訓(xùn)工作,具體的培訓(xùn)內(nèi)容有()。
A.資料匯總卡片法
B.土地登記的基本政策
C.技術(shù)方法
D.有關(guān)表格含義
E.卡證的用法
【答案】:BCD
31、目前我國主要的土地證書有()等。
A.《土地租賃權(quán)利證明書》
B.《劃撥國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《土地他項權(quán)利證明書》
E.《集體土地使用證》
【答案】:CD
32、我國土地登記過程中會頒發(fā)的權(quán)利憑證有()。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
E.《土地他項權(quán)利證明書》
【答案】:BCD
33、下列關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的說法,正確的有()。
A.因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自土地變更登記完成時發(fā)生效力
B.依據(jù)人民法院判決書而取得的土地使用權(quán),無須再進行登記公示而直接發(fā)生效力
C.依照法院判決、仲裁裁決、繼承、遺贈等而取得的土地使用權(quán),可以不經(jīng)登記
D.抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償
E.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自土地登記完成時發(fā)生效力
【答案】:BCD
34、下列各項屬于土地使用條件的有()。
A.建筑占地
B.建筑限高
C.建筑結(jié)構(gòu)
D.建筑容積率
E.建筑密度
【答案】:ABD
35、已經(jīng)登記的抵押權(quán),下列哪種情形中,當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)注銷登記:()
A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)未實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的
E.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的
【答案】:ACD
36、當(dāng)一宗地有多個土地使用權(quán)人時,下列土地登記表格填寫方式正確的有()。
A.由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書
B.按宗地分別填寫申請書
C.按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫審批表
D.應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書
E.審批表以宗地為單位填寫
【答案】:AC
37、土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時,可以采?。ǎ┨幚矸绞?。
A.協(xié)商
B.復(fù)議
C.調(diào)解
D.仲裁
E.申訴
【答案】:ACD
38、在收集資料時,土地登記代理機構(gòu)及其代理人應(yīng)當(dāng)注意()。
A.資料是否易處理
B.有關(guān)材料的真實性、合法性
C.材料是否完整、齊全
D.材料的取得程序要合法
E.土地登記代理人應(yīng)事先準備好需要收集資料的的清單
【答案】:BCD
39、下列各項中,不屬于土地登記代理委托人主要權(quán)利的有()。
A.決定土地登記代理權(quán)限
B.規(guī)定土地登記代理酬金
C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為
D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料
E.維護土地登記代理人的合法權(quán)益
【答案】:BD
40、關(guān)于對法定代表人或負責(zé)人身份證明的審查,下列說法正確的有()。
A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明
B.法定代表人或負責(zé)人身份證明,必須是法人組織開具的證明
C.必須有法人組織公章
D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致
E.開具證明時間,應(yīng)在法定代表人或負責(zé)人任期之內(nèi),不能由已過期的任命書代替
【答案】:BCD
41、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記,應(yīng)當(dāng)提交哪些資料()
A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料
B.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料
C.房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告
D.土地出讓價款
E.相關(guān)稅費繳納憑證
【答案】:ABC
42、土地登記代理機構(gòu)的權(quán)利包括()。
A.享有工商部門核準的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利
B.依法開展各項經(jīng)營活動,并按規(guī)定標準收取傭金
C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟損失的,有權(quán)向委托人提出賠償要求
D.接受主管部門的監(jiān)督和檢查
E.按照國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度,并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為
【答案】:ABC
43、下列關(guān)于單位使用土地的土地登記申請人的表述中,正確的有()。
A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的,由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記
B.機關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的,由法人及其法人代表申請土地登記
C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的,由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記
D.聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記
E.私營單位屬合作性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的,自行確定土地登記申請人
【答案】:ABD
44、行政
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年南京考客運資格證需要什么資料
- 腫瘤個性化治療行業(yè)的消費心理分析
- 2024年西藏客運從業(yè)資格證操作考試題
- 2024年石嘴山客運從業(yè)資格證考試
- 2024年成都客運從業(yè)資格證考試大綱
- 體育用品零售行業(yè)投資機會分析與策略研究報告
- 2024年雅安客運上崗證模擬考試題答案
- 2024年塔城客運資格證模擬考試
- 物聯(lián)網(wǎng)智能農(nóng)業(yè)自動化行業(yè)的消費市場分析
- 廢舊衣物再生利用行業(yè)發(fā)展建議
- GB/T 44111-2024電化學(xué)儲能電站檢修試驗規(guī)程
- 2024年4月自考00160審計學(xué)試題及答案含評分標準
- 《客戶開發(fā)技巧》課件
- 四年級公共安全教育全冊教案(海峽教育出版社)
- 溫州大學(xué)專利轉(zhuǎn)讓申請表
- 機械設(shè)備分類表
- ifix指導(dǎo)----冗余
- 教師臨床見習(xí)帶教教學(xué)質(zhì)量評價表.doc
- (完整版)雅思經(jīng)典圖表作文范文
- 黃河大合唱簡譜
- 大云輪請雨經(jīng)
評論
0/150
提交評論