農(nóng)村土地租賃合同格式（2篇）

第16頁共16頁農(nóng)村土地租賃合同格式出租人(?甲方)：?承租人(乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實的?原則，雙方?就辦公房屋?租賃事宜經(jīng)?協(xié)商達成協(xié)?議如下：?第一條租賃?場地乙方?承租甲方位?于的辦公房?，面積平方?米，用途以?甲方營業(yè)執(zhí)?照核準的經(jīng)?營范圍為準?。第二條?租賃期限?自年月日起?至年月日止?,共計年。?第三條租?金本合同?租金實行(?一年/季)?支付制，租?金標準為：?元/年;租?金每年支付?一次，首次?租金于支付?。第四條?甲方權(quán)利義?務1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。第?五條乙方權(quán)?利義務1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務。?2、應按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。3、?應按期支付?租金并承擔?因經(jīng)營產(chǎn)生?的經(jīng)營費用?，包括稅費?，水、電等?生活費用。?4、應愛?護并合理使?用市場內(nèi)的?各項設(shè)施，?如需改動應?先征得甲方?同意，造成?損壞的需承?擔修復或賠?償責任。?5、應按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費者的?合法權(quán)益，?并承擔因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。6、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)。7、?應按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料，包?括___明?，營業(yè)執(zhí)照?等。8、?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?進行廣告宣?傳。第六?條合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應?按照租金的?%的標準支?付違約金：?1、未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方兩?次書面通知?未改正的。?2、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?3、進行?其他違法活?動累計達兩?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。4、?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?5、逾期?三十日未支?付租金的。?6、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應提前三?十日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照月租金的?%的標準向?對方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?應減收相應?的租金。?第七條其他?違約責任?1、甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應?減收相應租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應的?損失。2?、乙方未按?照約定支付?租金的，應?每日向甲方?支付遲延租?金___%?的違約金。?第八條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決(只能選?擇一種)：?1、提交?相關(guān)___?仲裁;2?、依法向經(jīng)?營所在地人?民法院起訴?。第九條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式貳份，甲?方壹份，乙?方壹份。?第十條雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?2甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方(簽字?蓋章)乙方?(簽字蓋章?)證件號?碼：證件號?碼：電話?：簽約日?期：電話?：簽約日期?：農(nóng)村土地租賃合同格式（二）合同編號?：出賣人?：住所：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照號?碼：資格?證書號碼：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?聯(lián)系電話?：買受人?：國籍：?性別：?出生年月日?：住所(?址)：郵?編：證件?名稱：號?碼：聯(lián)系?電話：委?托/法定代?理人：住?所(址)：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?1、出賣?人以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】方?式取得座落?于地塊的國?有土地使用?權(quán)。2、?該地塊【國?有土地使用?證號】【城?鎮(zhèn)建設(shè)用地?批準書號】?為：，土地?使用權(quán)面積?為：，買受?人購買的商?品房(以下?簡稱該商品?房)所在土?地用途為：?，土地使用?年限自年月?日至年月日?止。3、?出賣人經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?的商品房【?地名核準名?稱】【暫定?名】為：，?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為：，建筑?工程施工許?可證號為：?，建設(shè)工程?施工合同約?定的開工日?期為：，建?設(shè)工程施工?合同約定的?竣工日期為?：。第二?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：。?商品房座落?：區(qū)縣路、?道、街。?設(shè)計用途;?建筑結(jié)構(gòu);?建筑層數(shù)為?層。建筑?面積平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位分攤?建筑面積平?方米。商?品房平面圖?見附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見附件二?。第三條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第種方式計?算該商品房?價款：1?、按建筑面?積計算，該?商品房單位?為(幣)每?平方米元，?總金額(幣?)元。2?、按套內(nèi)建?筑面積計算?，該商品房?單價為(幣?)每平方米?元，總金額?(幣)元整?。3、按?套(單元)?計算，該商?品房總價款?為(幣)元?整。4、?。第四條?付款方式及?期限買受?人采取下列?第種方式付?款。1、?一次性付款?，自簽約日?起日內(nèi)付全?部價款元。?(小寫：萬?元)2、?分期付款。?第一次付?款自簽約日?起日內(nèi)付全?部價款的%?;幣元。(?小寫：元)?第二次付?款自簽約日?起日內(nèi)付全?部價款的%?;幣元。(?小寫：元)?其余部分?在移交房屋?前一天付清?%;幣元。?(小寫：元?)3、貸?款方式付款?。買受人可?以首期支付?購房總價款?的%，其余?價款可以向?銀行或住房?公積金管理?機構(gòu)借款支?付。4、?其他方式。?第五條房?產(chǎn)交付1?、房產(chǎn)實物?狀況、權(quán)利?狀況，符合?有關(guān)規(guī)定和?雙方約定的?，方可交付?;不符合有?關(guān)規(guī)定和雙?方約定的，?不得交付。?2、出賣?人須于前，?將該房產(chǎn)及?相關(guān)證明交?付買受人。?如遇不可抗?力，雙方約?定處理方式?：。3、?上述相關(guān)證?明包括：。?第六條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?及其他相關(guān)?設(shè)施登記?1、協(xié)議訂?立后，買賣?雙方應在_?__日內(nèi)，?到房屋所有?權(quán)登記機關(guān)?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?2、按照有?關(guān)規(guī)定，其?他相關(guān)設(shè)施?應辦理登記?的，應在規(guī)?定期限內(nèi)辦?理。3、?如因一方原?因造成另一?方未能及時?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記、其他相?關(guān)設(shè)施登記?造成損失的?，應依法承?擔違約責任?。第七條?出賣人逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，出賣人?如未按本合?同約定日期?交付商品房?，逾期在日?內(nèi)的，買受?人有權(quán)向出?賣人追究已?付款利息，?利息自合同?約定出賣人?應支付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上述?約定期限的?，買受人有?權(quán)按照下述?的第種約定?，追究出賣?人違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。出賣人應?支付買受人?已付款利息?，利息自合?同約定出賣?人應交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，出?賣人還應每?日按商品房?價款的‰向?買受人支付?違約金。?2、解除合?同。出賣人?應退還買受?人已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?出賣人應交?付商品房之?日次日起至?出賣人退還?買受人已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應?每日按商品?房價款的‰?向買受人支?付違約金。?買受人的實?際損失超過?出賣人支付?的違約金時?，出賣人還?應承擔賠償?責任。3?、。第八?條買受人逾?期付款的處?理買受人?如未按本合?同約定的日?期付款，逾?期在日內(nèi)的?，出賣人有?權(quán)追究買受?人逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定買受人?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。如?超過上述約?定期限的，?出賣人有權(quán)?按照下述的?第種約定，?追究買受人?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?買受人應支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定買受人?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，買受人?還應每日按?商品房價款?的‰向出賣?人支付違約?金。2、?解除合同。?買受人應每?日按商品房?價款的‰向?出賣人支付?違約金。?3、。第?九條面積確?認及面積差?異處理。?(一)根據(jù)?當事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以(建筑面?積/套內(nèi)建?筑面積)(?本條款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?理。(二?)當事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?(三)合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。(四?)商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第種方式?進行處理：?1、雙方?自行約定：?。2、雙?方同意按以?下原則處理?：面積誤?差比絕對值?在___%?以內(nèi)(含_?__%)的?，據(jù)實結(jié)算?房價款;?面積誤差比?絕對值超出?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?(五)買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?利率付給利?息。(六?)買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時，?面積誤差比?在___%?以內(nèi)(含_?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?__%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同登記?面積時，面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)(?含___%?)部分的房?價款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出___?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積合同約定?面積面積?誤差比=_?_____?%合同約?定面積(?七)因設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應當?簽署補充協(xié)?議。第十?條出賣人關(guān)?于房屋產(chǎn)權(quán)?狀況的承諾?出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。若?出售的商品?房設(shè)有他項?權(quán)利的，出?賣人應當在?出售前征得?他項權(quán)人的?書面同意，?并以書面形?式公示和明?確告知買受?人。第十?一條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標準承?諾的違約責?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標?準應符合雙?方約定(附?件三)的標?準。達不到?約定標準的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第種方式處?理：1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價?。2、?3、第十?二條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?本項目物?業(yè)管理用房?為m2，位?于幢單元房?號，軸線范?圍。出賣?人承諾與該?商品房直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達到使用?條件：1?、于年月日?前通水;?2、于年月?日前通電;?3、于年?月日前通氣?;4、;?5、。?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達?到使用條件?，雙方同意?按以___?式處理：?1、2、?第十三條?風險責任的?轉(zhuǎn)移該商?品房的風險?責任自交付?之日起由出?賣人轉(zhuǎn)移給?買受人。如?買受人未按?約定的日期?辦理該房屋?的驗收交接?手續(xù)，出賣?人應當發(fā)出?書面催告書?一次。買受?人未按催告?書規(guī)定的日?期辦理該房?屋的驗收交?接手續(xù)的，?則自催告書?約定的驗收?交接日之第?二日起該房?屋的風險責?任轉(zhuǎn)移由買?受人承擔。?第十四條?保修責任?自買受人實?際接收該商?品房之日起?，出賣人對?該商品房的?下列部位和?設(shè)施承擔建?筑施工質(zhì)量?保修責任，?保修期內(nèi)的?保修費用由?出賣人承擔?：1、墻?面，保修月?;2、地?面，保修月?;3、頂?棚，保修月?;4、門?窗，保修月?;5、上?水，保修月?;6、下?水，保修月?;7、暖?氣，保修月?;8、煤?氣，保修月?;9、電?路，保修月?;、，保?修月。保?修期內(nèi)，因?不可抗力的?因素，或其?他非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人無須承擔?責任，但可?協(xié)助維修，?維修費用由?買受人承擔?。第十五?條質(zhì)量爭議?的處理買?受人對該商?品房提出有?重大質(zhì)量問?題，買賣雙?方產(chǎn)生爭議?時，以出具?的書面工程?質(zhì)量評定意?見作出處理?爭議的依據(jù)?。第十六?條雙方可以?就下列事項?約定1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)。?2、該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)。?3、。第?十七條房屋?的用途1?、買受人的?房屋僅作使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?2、出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十八條物?業(yè)管理該?商品房移交?后，買受人?承諾遵守小?區(qū)(樓宇)?管理委員會?選聘的物業(yè)?管理公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定;在?小區(qū)(樓宇?)管理委員?會未選定物?業(yè)管理機構(gòu)?之前，出賣?人指定公司?負責物業(yè)管?理，買受人?遵守負責物?業(yè)管理的公?司制定的物?業(yè)管理規(guī)定?。第十九?條聲明及保?證出賣人?：1、出?賣人有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、出?賣人簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)()均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對出賣?人履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、出?賣人為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?出賣人法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?買受人：?1、買受?人有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、買受?人簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)()均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對買受人?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、買受?人為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是買?受人法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第二十條保?密買賣雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)_?__、公司?計劃、運營?活動、財務?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)___?)予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)__?_的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為年。第?二十一條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關(guān)責任。?第二十二?條合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，買賣?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?第二十三?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和?義務，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?二十四條爭?議的處理?1、本合同?受___法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第種方?式解決：?提交___?仲裁;依?法向人民法?院起訴。?第二十五條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時間的適?當證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?雙方應立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同