商鋪?zhàn)赓U合同樣本2023（3篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同樣本2023第一?條訂立合同?雙方出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?地址：?注冊(cè)地點(diǎn)：?授權(quán)代表?：聯(lián)系電?話：承租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?授權(quán)代表?：聯(lián)系電?話：第二?條專(zhuān)賣(mài)店位?置、建筑面?積、經(jīng)營(yíng)商?號(hào)、經(jīng)營(yíng)范?圍專(zhuān)賣(mài)店?位置：出?租面積：?經(jīng)營(yíng)商號(hào)：?經(jīng)營(yíng)范圍?：以高爾夫?球具、高爾?夫服裝用品?等為主，如?有增加其它?與高爾夫不?相關(guān)項(xiàng)目，?需經(jīng)甲方書(shū)?面同意。?第三條租金?、水電費(fèi)?月租金：?押金：水?電費(fèi)：結(jié)?賬方式：?第四條租賃?期間雙方?同意本合同?期限自年月?日至年月日?。承租期?限年。第?五條甲乙雙?方權(quán)利與責(zé)?任乙方在?租賃期間內(nèi)?應(yīng)按本合同?規(guī)定的租金?標(biāo)準(zhǔn)、期限?交納租金。?如不能按時(shí)?交付，拖欠?一天按每月?租金的百分?之二每天加?收滯納金，?拖欠個(gè)月，?甲方有權(quán)無(wú)?條件收回承?租場(chǎng)地并沒(méi)?收押金。?在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)?甲方不得開(kāi)?設(shè)與乙方相?類(lèi)似之高爾?夫?qū)Ｙu(mài)店。?甲方客人?可在乙方店?內(nèi)享受所購(gòu)?商品折優(yōu)惠?。甲方可提?供服裝、舊?球放在乙方?場(chǎng)地代售(?價(jià)格面議)?。乙方不?得破壞甲方?所提供的有?關(guān)高爾夫店?內(nèi)設(shè)備。租?約到期時(shí)，?應(yīng)完整交還?甲方(文章?來(lái)自“秘書(shū)?不求人”)?，有損壞，?照價(jià)賠償。?甲方提供?電話設(shè)施，?但每月電話?費(fèi)均由乙方?自行支付。?甲方負(fù)責(zé)?安排乙方賣(mài)?店工作人員?住宿，水電?費(fèi)自行支付?，乙方工作?人員必須遵?守甲方員工?宿舍制度。?(入住工作?人員不得超?過(guò)人)乙?方未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?不得任意將?承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)?租他人。?第六條合同?的履行、調(diào)?解方式本?協(xié)議是唯一?的有效合同?。一式二份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力，自簽字?蓋章之日起?生效。遇?到甲方場(chǎng)地?發(fā)生變動(dòng)(?如轉(zhuǎn)讓、整?體出租等)?，甲方只需?提前一個(gè)月?向乙方提出?解約，乙方?則無(wú)條件配?合甲方解除?合約。遇?有不可抗拒?原因，如戰(zhàn)?爭(zhēng)、自然災(zāi)?害，由雙方?友好協(xié)商解?決外，甲乙?雙方不得在?合同期內(nèi)，?隨意收(退?)回商鋪或?違約。甲?方代表：乙?方代表：?日期：日期?：商鋪?zhàn)赓U合同樣本2023（二）出?租人(以下?稱(chēng)甲方)：?承租人(?以下稱(chēng)乙方?)：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?商鋪基本情?況甲方將?坐落于，占?地面積平方?米，另附配?套設(shè)施有的?商鋪出租給?乙方。用途?(以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn))。于?本合同生效?之日起日內(nèi)?將商鋪及其?相關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)收?使用。第?二條租期?租期共年，?即自年月日?零時(shí)起至年?月日___?時(shí)止。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.租金：共?元。租賃期?間，甲方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。2?.支付時(shí)間?、方式：租?金每個(gè)月交?一次，第一?次租金于合?同生效后天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于交清?，以后交付?方式以此類(lèi)?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，甲?方給予乙方?天的寬限期?，從第天開(kāi)?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?%加收滯納?金。4.?在簽署本合?同時(shí)，乙方?向甲方交納?元的押金。?合同期滿(mǎn)或?終止，在乙?方交清租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?和違約金等?相關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失的?部分進(jìn)行賠?償后，甲方?即可無(wú)息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間商?鋪的修繕?由甲方維修?的，甲方在?接到乙方通?知后日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由負(fù)擔(dān)?。甲方(?是/否)允?許承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)他?物。合同期?滿(mǎn)，柜臺(tái)的?改善或增設(shè)?他物的處理?是：。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;(水表?表底數(shù)為度?，電表表底?數(shù)為度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿(mǎn))?。3.使?用該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?(其中包括?乙方自已申?請(qǐng)按裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。4.甲?方、乙方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)?的納稅金額?。第六條?甲方的權(quán)利?、義務(wù)1?.甲方有權(quán)?要求乙方按?期交付租金?。2.甲?方有權(quán)要求?乙方上報(bào)各?種報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是?否合法、是?否遵守相關(guān)?紀(jì)律和有關(guān)?規(guī)章制度等?進(jìn)行監(jiān)督。?3.乙方?有下列情形?之一時(shí)，甲?方有權(quán)解除?合同：擅?自改變商鋪?的使用性質(zhì)?;擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽(tīng)規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營(yíng)條件，?為乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?方便。第?七條乙方的?權(quán)利、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，不?受甲方干預(yù)?。2.乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切開(kāi)展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)所?必需的條件?。3.乙?方對(duì)于租用?的商鋪只有?使用權(quán)，沒(méi)?有所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓(?個(gè)體工商戶(hù)?的承租經(jīng)營(yíng)?人員必須是?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人員?)。4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)，?其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營(yíng)范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?必須亮證經(jīng)?營(yíng)。乙方的?商品銷(xiāo)售活?動(dòng)必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易，?不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)?收款式的預(yù)?售或代購(gòu)、?代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛(ài)護(hù)商?鋪設(shè)備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。第八?條擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守相?關(guān)紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時(shí)?，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的變?更與解除?1.租賃期?滿(mǎn)未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿(mǎn)或?合同終止后?日內(nèi)將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。2?.乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無(wú)償歸甲方?。第十條?續(xù)租1.?乙方若要求?在租賃期滿(mǎn)?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前日?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿(mǎn)前對(duì)是否?同意續(xù)租作?出書(shū)面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿(mǎn)前甲方?未作出書(shū)面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿(mǎn)乙?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為甲?方違約，按?甲方解除合?同之日起到?合同期滿(mǎn)之?間租金的%?作為違約金?支付給乙方?。2.若?乙方拖欠租?金天以上，?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)終止本合?同，乙方從?拖欠租金的?第二天起到?合同期滿(mǎn)之?間租金的%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?.乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。第十?三條保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無(wú)法自?公開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)_?__(技術(shù)?信息、經(jīng)營(yíng)?信息及其他?商業(yè)___?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)___的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗力?本合同所?稱(chēng)不可抗力?是指不能預(yù)?見(jiàn)、不能克?服、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、__?_、政府行?為等。如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門(mén)征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?(不計(jì)息)?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第十?五條通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來(lái)?及與本合同?__通知和?要求等，必?須用書(shū)面形?式，可采用?(書(shū)信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無(wú)法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?。3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起日內(nèi)?，以書(shū)面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭(zhēng)議的?處理1.?本合同受?chē)?guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2.?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第種?方式解決?提交___?仲裁;依?法向人民法?院起訴。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋?xiě)?yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十八條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為年?，自年月日?至年月日。?本合同正本?一式份，雙?方各執(zhí)份，?具有同等法?律效力;合?同副本份，?送留存一?甲方(蓋章?)：法定代?表人(簽字?)：聯(lián)系?電話：年月?日簽訂地?點(diǎn)：乙方?(蓋章)：?法定代表人?(簽字)：?聯(lián)系電話?：年月日?簽訂地點(diǎn)：?商鋪?zhàn)赓U合同樣本2023（三）出租?方(以下稱(chēng)?甲方)：?承租方(以?下稱(chēng)乙方)?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：號(hào)，?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期年?，自年月日?起至年月日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)___天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿(mǎn)?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣元整?(￥元)。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元(即第二?年為元，第?三年為元，?第四年為元?，………)?。3.(?或)為減輕?乙方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?乙方租金分?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為，?付款時(shí)間為?年月日。?第二期：租?金為，付款?時(shí)間為年月?日。第三?期：租金為?，付款時(shí)間?為年月日。?第四期：?租金為，付?款時(shí)間為年?月日。第?五期：租金?為，付款時(shí)?間為年月日?。第六期?：租金為，?付款時(shí)間為?年月日。?(或3.乙?方每(月、?年)繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。)4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，甲?方給予乙方?___天的?寬限期，從?第___天?開(kāi)始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金___%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門(mén)市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?度，電表底?數(shù)為度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿(mǎn))?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自己申?請(qǐng)___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣(mài)房?屋，須在_?__個(gè)月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申