住宅租賃合同范本

第5頁共5頁住宅租賃合同范本甲?方：乙方?：簽約地?點：簽訂?日期：年月?日出租方?（甲方）?聯(lián)系電話：?___：?聯(lián)系地址：?承租方（?乙方）聯(lián)系?電話：_?__號碼：?___：?聯(lián)系地址：?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)的?規(guī)定，甲、?乙雙方經(jīng)過?平等、自愿?、充分協(xié)商?，就乙方向?甲方租用房?屋事宜達(dá)成?一致意見，?特訂立本合?同，以資信?守。一、?甲方同意將?座落在市區(qū)?，建筑面積?為平方米的?房屋（間數(shù)?）（以下簡?稱該房屋）?出租給乙方?作住宅使用?。乙方對該?房屋已作充?分了解并愿?意承租該房?屋。二、?租賃期限：?自年月日起?至年月日止?共個月。甲?方應(yīng)于年月?日前將該房?屋交付乙方?使用。三?、租金及其?繳納辦法?1、租金為?每月人民幣?元（大寫：?元）2、?簽訂本合同?的同時，乙?方向甲方支?付租賃保證?金元，（大?寫：元）?本合同期滿?終止時，甲?方在查明乙?方并無拖欠?租金、有線?電視費、管?理費、水電?費、煤氣費?、電話費等?應(yīng)付款項，?經(jīng)檢查房屋?在使用中無?損壞以及其?它違約行為?后，須在日?內(nèi)將租賃保?證金無息退?還給乙方。?3、乙方?必須于每月?日前向甲方?繳交當(dāng)月租?金。四、?房屋的維修?及保養(yǎng)：甲?方在交付房?屋給乙方使?用時，應(yīng)保?證該房屋在?出租使用時?的質(zhì)量符合?安全使用的?要求，并按?照移交物品?、設(shè)備清單?把有關(guān)的物?品、設(shè)備移?交給乙方（?見附件1）?本合同終止?后，乙方按?照清單所記?載物品、設(shè)?備的狀況、?特征，把其?交還給甲方?。在出租使?用時，由于?使用不當(dāng)?shù)?人為因素所?造成該房屋?、物品、設(shè)?備的損壞，?由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。五、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1、?有權(quán)享有國?家有關(guān)法規(guī)?賦于出租人?的權(quán)益。?2、甲方保?證該房屋權(quán)?屬清楚。?3、租賃期?內(nèi)，甲方保?證不將該房?屋租給第三?方。六、?乙方的權(quán)利?、義務(wù)：?1、在租賃?期內(nèi)，在乙?方履行本合?同前提下，?依法使用該?房屋，享有?國家有關(guān)法?規(guī)所賦予承?租人的權(quán)益?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方必須服?從管理公司?的管理及遵?守樓宇《管?理公約》及?《住戶守則?》；不得有?喧嘩或騷擾?鄰居之舉動?，若乙方受?到投訴仍不?予改善，則?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回該房屋?，租賃保證?金不予退還?。3、乙?方須按期如?數(shù)向甲方交?納租金。?4、從房屋?交付使用之?日起，乙方?負(fù)責(zé)繳納該?房屋所發(fā)生?水、電、煤?氣、有線電?視、電話、?公用分?jǐn)偟?費用。5?、在租賃期?內(nèi)，物業(yè)管?理公司對該?房屋收取的?管理費及其?它衛(wèi)生、環(huán)?保、消防、?治安等部門?按規(guī)定收取?的費用均由?乙方支付。?6、乙方?須確保該房?屋的結(jié)構(gòu)及?其附屬物品?、設(shè)施不被?損壞、改變?，并負(fù)責(zé)對?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)施的日常?維修、保養(yǎng)?。7、在?租賃期內(nèi)，?乙方不得將?房屋轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借于任何?第三方。如?確需轉(zhuǎn)借或?轉(zhuǎn)租給第三?方，必須征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)借?或轉(zhuǎn)租后，?乙方對第三?方使用該房?屋時所負(fù)責(zé)?任須承擔(dān)連?帶保證責(zé)任?。8、租?賃期滿，如?甲方繼續(xù)出?租該房屋，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先承租該?房屋的權(quán)利?，但須在租?賃期滿前日?提出，經(jīng)同?意后雙方另?行簽訂租賃?合同。9?、在租賃期?間，乙方如?需對該房屋?增加固定裝?修或___?設(shè)備，須經(jīng)?過甲方書面?同意，并應(yīng)?嚴(yán)格遵守本?條第___?款的規(guī)定，?在___完?畢時，通知?甲方檢查。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果甲方?將該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2、甲?方出賣該房?屋，須在個?月前通知乙?方。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。八?、違約責(zé)任?：1、任?何一方因沒?有履行本合?同而造成另?一方經(jīng)濟(jì)損?失時，違約?方應(yīng)承擔(dān)另?一方由此而?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、甲方不能?把該房屋交?付乙方使用?，應(yīng)雙倍退?還租賃保證?金。3、?甲方不能按?規(guī)定的日期?把該房屋交?付乙方使用?，從逾期交?付之日起至?實際交付之?日止，每日?按月租金的?%向乙方支?付違約金。?4、如乙?方拖欠支付?租金，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按每?月租金的%?計收滯納金?，逾期超過?個月的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋，?租賃保證金?不退還乙方?，乙方需向?甲方支付個?月租金作為?違約金，違?約金不足以?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)就不足?部分承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋超?出合同約定?的范圍使用?，在該房屋?內(nèi)存放危險?品及從事非?法活動，經(jīng)?甲方書面通?知后日仍未?改正，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋，租?賃保證金不?退還乙方。?造成甲方損?失的，乙方?還應(yīng)賠償甲?方的損失。?6、未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借的，甲?方有權(quán)解除?合同，租_?__證金不?予退還，造?成甲方損失?的，還應(yīng)賠?償甲方的損?失。7、?由雙方根據(jù)?具體情況選?擇（只能選?擇一項）?()除非本?合同另有規(guī)?定外，租賃?期內(nèi)，雙方?不得提前解?除合同。如?乙方提前退?租，甲方有?權(quán)不退還其?保證金；如?甲方提前收?回房屋，須?退還保證金?并支付與保?證金數(shù)額相?等的違約金?。()任?何一方如需?提前解除合?同，須書面?通知對方。?自另一方收?到通知之日?起屆滿日后?，本合同自?行終止。雙?方對此無須?承擔(dān)違約責(zé)?任。九、?免責(zé)條件：?如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致房屋毀?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?十、合同?的終止1?、符合下列?條件之一，?本合同終止?a、合同?期滿；b?、雙方中任?何一方違約?而致使租賃?合同不能履?行時；2?、本合同終?止后，乙方?對于嵌入墻?體、天花、?地面等的固?定裝修，拆?除后可恢復(fù)?原狀的，應(yīng)?恢復(fù)原狀；?不能恢復(fù)原?狀的，不得?予以拆除，?否則，由此?造成甲方損?失的，甲方?有權(quán)從租賃?保證金中扣?除，租賃保?證金不足以?彌補甲方損?失的，甲方?保留追償?shù)?權(quán)利。乙方?應(yīng)在合同終?止后日內(nèi)清?場完畢并辦?理退租手續(xù)?，將所租用?的房屋及其?有關(guān)的物品?、設(shè)備（依?據(jù)附件1）?完好地移交?給甲方。?十一、合同?的生效本?合同及其附?件，自甲乙?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。本合?同一式份，?雙方各執(zhí)份?，每份均具?同等的法律?效力。十?二、其它事?項：1、?租賃期內(nèi)，?甲方不得對?乙方正常的?使用進(jìn)行干?涉和干擾。?但在甲方預(yù)?約情況下，?甲方有權(quán)帶?準(zhǔn)租客或準(zhǔn)?買家進(jìn)入該?房屋看房，?乙方應(yīng)給予?配合。2?、本合同在?