別墅租賃合同范本

第5頁共5頁別墅租賃合同范本一?、乙方租用?甲方坐落在?___的房?屋，建筑面?積為___?平方米，租?用期___?年，自本合?同生效之日?開始計算。?二、租用?期限內(nèi)房屋?租金為__?_人民幣(?含建筑稅)?。乙方分_?__次支付?。本合同生?效后的__?_天內(nèi)，乙?方支付房屋?租金的__?_%(__?_元)，房?屋驗收合格?后的___?天內(nèi)，乙方?支付房屋租?金的剩余款?額。三、?租用期內(nèi)，?房屋由乙方?使用管理，?房屋的__?_、土地使?用稅和其他?合理稅費由?乙方承擔。?四、租用?期內(nèi)，乙方?所用的水、?暖、電、熱?水、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕、?綠化維護等?由甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)生?的費用由乙?方承擔。?五、第三、?四條所發(fā)生?的費用，甲?方憑單據(jù)、?___和有?關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結(jié)算。?六、乙方所?租用的房屋?，在乙方驗?收合格并付?清房屋租金?后，歸乙方?使用。七?、在房屋保?修期內(nèi)(水?電設施半年?、土建一年?、采暖設施?一年采暖期?，自乙方使?用之日算起?)甲方對房?屋質(zhì)量問題?保修。八?、乙方服務?人員的臨時?戶口等生活?上所需辦理?的手續(xù)，由?甲方幫助與?當?shù)赜嘘P(guān)單?位聯(lián)系解決?。九、違?約責任:?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金___元?人民幣(自?違約之日起?三十天內(nèi)付?清)。2?.本合同生?效后，如果?甲方違約，?甲方向乙方?退還剩余租?金(即本合?同房屋租金?的1/30?乘以剩余租?期年數(shù))，?并一次性支?付違約罰金?___元人?民幣(自違?約之日起三?十天內(nèi)付清?)。3.?不滿半年的?租期按半年?計算，超過?半年不滿一?年的租期按?一年計算。?十、在租?用期內(nèi)，甲?方不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者，如果?甲方出售乙?方租用的房?屋，乙方應?享受優(yōu)先購?置權(quán)，并無?需另行支付?購房款，同?時甲方應協(xié)?助乙方辦理?正式過戶手?續(xù)，由此發(fā)?生的有關(guān)費?用由乙方承?擔。十一?、乙方需要?___電話?，由甲方解?決，費用由?乙方承擔。?十二、在?租用期內(nèi)，?如遇不可抗?拒的災害，?房屋遭到毀?壞，按照房?屋建設程序?，乙方重新?建造房屋。?十三、甲?方已聲明本?合同所標的?___樓房?是符合國家?有關(guān)政策和?法令而建造?和經(jīng)營的，?甲乙雙方是?在符合國家?現(xiàn)行的有關(guān)?政策和法令?的基礎(chǔ)上簽?定本合同的?。在租賃期?限內(nèi)如遇同?國家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時?，甲方每年?按房租總金?額的___?%乘以乙方?實際租用年?數(shù)計扣房租?。十四、?甲乙雙方如?在執(zhí)行本合?同過程中發(fā)?生爭執(zhí)，應?首先通過友?好協(xié)商解決?，如雙方不?能達成一致?意見時，應?提交有關(guān)仲?裁機關(guān)進行?仲裁。十?五、本合同?一式___?份。正本_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份;副本?___份，?雙方各執(zhí)_?__份。正?副本具有同?等法律約束?力。十六?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行商定?。十七、?本合同附件?(由甲方提?供)。1?.房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?(略)2?.度假村別?墅暫行管理?辦法(略)?甲方(簽?章):__?_乙方(簽?章):__?_地址:?___地址?:___?電話:__?_電話:_?__開戶?銀行:__?_開戶銀行?:___?賬號:__?_賬號:_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日簽?訂地點:_?__簽訂地?點:___?第號立?契約人:_?__鑫鑫輝?房地產(chǎn)經(jīng)紀?有限責任公?司出租人?:___以?下簡稱甲方?承租人:?___以下?簡稱乙方?根據(jù)___?有關(guān)房屋租?賃的法律及?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利和義務，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，特簽?定本合同如?下:一、?租賃范圍及?用途:甲?方同意將其?所有的位于?___的房?屋及其設施?(包括家私?和器具)，?在良好及可?租賃的狀態(tài)?下租給乙方?為___使?用，出租房?的面積總計?約___平?方米。二?、租賃期:?2.1租?賃期為__?_年，自_?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止。2.?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋及其?設施，乙方?應如期交還?，乙方如要?求續(xù)租，須?在本合同期?滿___個?月前向甲方?提出書面申?請，再由雙?方另議續(xù)租?事宜。三?、租金:?3.1雙方?談定的租金?為每月__?_元。3?.2乙方支?付甲方每月?的租金，應?在每月的_?__號以前?:(1)?匯至甲方指?定的銀行帳?號;(2)?以現(xiàn)金方式?支付甲方。?四、保證?金:4.?1為確保出?租房屋及其?設施之安全?并完好及租?賃期內(nèi)相關(guān)?費用之如期?結(jié)算，乙方?同意于簽訂?合同后，_?__日內(nèi)支?付給甲方的?租賃押金計?___作為?乙方確保合?同履行之保?證金。4?.2除本合?同另有規(guī)定?之外，乙方?應于租賃期?滿之日與甲?方點清室內(nèi)?設施并付清?所有應付費?用后，甲方?當天將保證?金全額無息?退還乙方。?五、室內(nèi)?設施及費用?承擔:5?.1租賃期?房屋有關(guān)物?業(yè)費由__?_承擔;?5.2電話?費按實際費?用由乙方承?擔;5.?3房屋的水?、電、天然?氣消耗按每?月查表實數(shù)?由乙方交付?;5.4?排污費、收?視費、車位?費按有關(guān)規(guī)?定由乙方支?付。六、?出租人的責?任:6.?1甲方須按?時將出租房?屋及其設施?以良好狀態(tài)?交乙方使用?;6.2?租賃期內(nèi)甲?方不得收回?出租房屋(?除非本合同?另有規(guī)定)?;6.3?在乙方遵守?本合同的條?款及交付租?金的前提下?，乙方有權(quán)?于租賃期內(nèi)?拒絕甲方或?其他人騷擾?而安靜享用?出租房屋。?6.4房?屋基本設施?和結(jié)構(gòu)(不?包括家私和?器具)損壞?時，甲方有?修繕的責任?并承擔有關(guān)?的費用，并?對其作定期?修繕。6?.5甲方謹?在此聲明及?保證甲方為?出租房屋的?合法擁有人?并有合法地?位出租此房?屋于乙方。?七、承租?人的責任:?7.1乙?方應按合同?的規(guī)定，按?時支付租金?，保證金及?其他各項應?付費用。?7.2乙方?須經(jīng)甲方事?先同意，方?可在承租用?房內(nèi)進行裝?修及添置設