商品房買賣預(yù)售合同

第3頁(yè)共3頁(yè)商品房買賣預(yù)售合同?地址：__?_郵碼：?___電?話：___?購(gòu)買方（?乙方）：_?__姓名?：性別：?出生年月日?國(guó)藉：_?__號(hào)碼：?地址：?郵碼：電話?：協(xié)議書?第一條甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?取得位于_?_市用地面?積__㎡的?土地使用權(quán)?。地塊編?號(hào)：__使?用年期__?年，自__?年_月_日?起至__年?_月_日止?。甲方在上?述土地興建?樓宇，系_?_定名__?，由甲方預(yù)?售。第二?條乙方自愿?向甲方定購(gòu)?上述樓宇的?第__幢_?_號(hào)（第_?層）。建筑?面積__㎡?，土地面積?／㎡（其中?：基底分?jǐn)?__㎡、公?用分?jǐn)俖_?㎡、其他_?_㎡）。?第三條甲方?定于__年?_月_日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用，但不?得超過(guò)__?天：1.?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害；2.?施工中遇到?異常困難及?重大技術(shù)問(wèn)?題不能及時(shí)?解決；3?.其他非甲?方所能控制?的因素。?上述原因必?須憑__市?有關(guān)主管部?門的證明文?件為依據(jù)，?方能延期交?付使用。?第四條甲乙?雙方同意上?述訂購(gòu)之樓?宇售價(jià)為：?__單價(jià)元?／㎡，總金?額__幣_(tái)?_千__百?__十__?萬(wàn)__千_?_百__十?__元（小?寫___萬(wàn)?元）。付?款方式：乙?方按甲方指?定收款銀行?：帳戶名?稱：___?帳號(hào)：__?_分期（?一次）付款?（見附表一?）。第五?條乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方有權(quán)追?索違約利息?。如逾期_?_天以上，?仍未付所欠?款項(xiàng)和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人。?第六條甲?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的日期?交付給乙方?使用，應(yīng)按?合同規(guī)定交?付日第二天?起計(jì)算付款?利息，以補(bǔ)?償乙方的損?失。第七?條甲方出售?的樓宇須經(jīng)?___市建?筑質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審合?格，并負(fù)責(zé)?保修半年，?如質(zhì)量不合?格時(shí)，乙方?有權(quán)提出退?房，退房后?甲方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及全?部利息在_?__天內(nèi)退?回乙方。?第八條甲乙?雙方在樓宇?交付使用并?付清樓款后?，簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書》，經(jīng)?市府主管部?門辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?發(fā)給《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?乙方才能獲?得房地產(chǎn)權(quán)?。乙方在?使用期間，?有權(quán)享用與?該樓宇有關(guān)?聯(lián)的公共通?道、設(shè)施、?活動(dòng)場(chǎng)所，?同時(shí)必須遵?守___法?律、法令和?社會(huì)道德，?維護(hù)公共設(shè)?施和公共利?益。第九?條乙方所購(gòu)?樓宇只作_?_使用，在?使用期間不?得擅自改變?該樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，如?有損壞應(yīng)自?費(fèi)修繕。?乙方購(gòu)置的?樓宇所占用?的土地，按?有關(guān)土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費(fèi)?。第十條?預(yù)售的樓宇?，乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵押?，否則，后?果自負(fù)。?第十一條后?面的附表一?、二均為本?合同內(nèi)容的?組成部分。?第十二條?本合同自簽?訂蓋章之日?起生效，如?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?不能解決時(shí)?，按下列（?）項(xiàng)解決：?1.由仲?裁機(jī)關(guān)仲裁?；2.由?人民法院裁?判；第十?三條本合同?正本一式四?份