北京市房產(chǎn)證圖片樣本觀賞

北京市房產(chǎn)證圖片樣本觀賞北京市房產(chǎn)證的圖片

房產(chǎn)證辨別方法

(一)看產(chǎn)權(quán)證外觀，包括封皮和紙張。

真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是接受（專業(yè)）水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產(chǎn)權(quán)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就簡潔觀看。

(二)看防偽底紋。

真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字"房屋全部權(quán)證'六個字，立體感強，字跡清晰，簡潔識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、顏色的統(tǒng)一。

(三)看蓋章。

一個地方是首頁蓋章，真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產(chǎn)管理部門的行政公章。假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，由于紙張較薄，在其反面很簡潔看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

(四)看細節(jié)。

真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般紙。

識別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚募记?/p>

一、從房屋全部權(quán)證的基本特點上辨別

1、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色明麗(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

2、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是接受專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光滑、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、松軟。

3、看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字"房屋全部權(quán)證'字樣，立體感強，字跡清晰，簡潔識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、顏色的統(tǒng)一。

4、看發(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的"某某市房產(chǎn)管理局'行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，由于紙張較薄，在其反面很簡潔看到透過來的印章痕跡。

5、看注冊號。真證封皮反面下方的的`建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

6、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

二、從房屋全部權(quán)證的填制過程和內(nèi)容上辨別

1、看證上加蓋的房屋土地登記事務(wù)所、國土資源和房屋管理局的公章，是否與發(fā)證機關(guān)的相符。另外，不同階段填發(fā)機關(guān)單位名稱不同，所加蓋的公章也是不同的。

2、首頁的條形章注明該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有"經(jīng)濟適用住宅'、"房改房'還有"標準價出售住宅'、"成本價出售住宅'、"優(yōu)待價出售住宅'等。

3、房屋登記表、房地平面圖、是否加蓋了"房產(chǎn)全部證騎縫章'以及圖表的樣式、填表人、測繪單位，也要認真辨認、核實。

三、從房屋的各種信息上進行辨別

1、先看產(chǎn)權(quán)人是否精確?????，必要時還要核實原產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的信息。

2、再看坐落是否正確，從坐落查房屋的具體信息，從產(chǎn)權(quán)證號反查產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。

3、看產(chǎn)權(quán)證號是否相符，從產(chǎn)權(quán)證號查房屋的具體信息，從坐落反查產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。然后看產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)與實際是否相符，由于，在實際工作中發(fā)覺的假證有的與實際不符，有的甚至仍在原產(chǎn)權(quán)單位手中，與住戶只是租賃關(guān)系，并未辦理過個人的房屋全部權(quán)證書。

4、核實一下有無抵押、司法查封等信息，也可作為辨別真?zhèn)蔚闹匾罁?jù)。

總之，要利用多種手段和方法進行核實，可人工查詢，也可利用已有的辦公信息系統(tǒng)進行檢索查詢。但最主要的是與發(fā)證機關(guān)及其檔案管