會所及樣板房項目工程合同范本20121.2-

項目樣板房工程施工合同合同編號:甲方:乙方:簽訂日期:簽訂地點:項目樣板房裝飾工程施工合同發(fā)包方(以下簡稱甲方:承包方(以下簡稱乙方:甲方因開發(fā)建設(shè)需要,確定由乙方為工程的施工承包方。為進(jìn)一步明確責(zé)任,保障甲方、乙方的利益,保證工程順利進(jìn)行,現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商,在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,以及佳兆業(yè)集團(tuán)有限公司與簽訂的《》編號:(以下簡稱《戰(zhàn)略合作協(xié)議》,根據(jù)本工程的具體情況,簽訂本合同。一、工程概況及定義1.1工程名稱:(以下簡稱本工程1.2工程地點:1.3設(shè)計單位:1.4質(zhì)檢單位:1.5監(jiān)理單位:_________1.6工程:_________1.7合同價款:指雙方在本合同中約定,甲方用以支付乙方按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.8圖紙:由甲方提供滿足乙方施工所需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料。1.9書面形式:合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。1.10通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定:除另有規(guī)定之外,合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的,任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.11施工工期:會所裝飾施工工期為個日歷天,交樓樣板房裝飾施工工期為日歷天。會所裝飾施工計劃開工日期為。具體開工日期由甲方向乙方遞送《開工通知單》日期為準(zhǔn)。乙方在接到甲方開工通知后三天內(nèi)進(jìn)場施工。1.12構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋,互為說明。除合同條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下:1、合同履行中,甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件2、本工程合同3、工程質(zhì)量保修書4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙和(或樣板6、項目工程量報價清單1.13本項目為展示區(qū)會所、交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房、展示區(qū)電梯大堂、公共部分工程,合同價格已分考慮項目展示區(qū)工期的緊迫性,項目實施中乙方應(yīng)配合甲方項目因展示與銷售需求的工期要求。二、工程內(nèi)容、承包范圍及承包形式2.1.工程內(nèi)容:根據(jù)雙方所確認(rèn)的由提供的會所內(nèi)外、樣板房及公共大堂部分圖紙,合同約定技術(shù)要求與雙方確認(rèn)的價格清單提供材料及工程施工,為包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包稅金的總價包干,本工程不得轉(zhuǎn)包或分包。2.2.承包范圍承包范圍包括但并不限于以下項目:(1精裝樣板房裝飾承包范圍:樣板房裝飾工程包括:天花工程、地面鋪裝、墻面涂裝、潔具五金安裝、廚衛(wèi)防水、石材安裝、水電隱蔽、燈具電工安裝工程(2首層公共大堂\樓梯間裝飾承包范圍:電梯廳裝飾工程天棚工程、地面鋪裝、石材安裝、電梯門套、電梯廳鋼化玻璃入戶彈簧門、墻柱面裝飾、消防栓門安裝等;電氣工程包括:照明、燈具、開關(guān)安裝及相應(yīng)的配管配線路改造、開槽修補(bǔ)及調(diào)試工程(含配電箱。具體范圍參見附件1《項目工程量報價清單》三、工程造價及付款方式3.1.本項目合同清單內(nèi)各施工項目,參照甲乙雙方簽訂的《戰(zhàn)略協(xié)議》中項目清單為主要計價依據(jù)。本合同范圍內(nèi)與“戰(zhàn)略協(xié)議”相同的施工項目,參照“戰(zhàn)略協(xié)議”價格清單定價。在本工程施工圖紙確定后,15日歷天內(nèi)由甲乙雙方根據(jù)施工圖紙確定工程預(yù)算總價,作為工程款支付的依據(jù)。3.2.工程造價:本工程的合同暫定總價為:(小寫￥元整(大寫:元整,各項綜合單價詳見合同附件1項目工程量報價清單。其中:電梯大堂及公共過道暫定總價為(小寫￥元整(大寫:元整;精裝標(biāo)準(zhǔn)樣板房暫定總價為(小寫￥元整(大寫:元整;上述總承包造價包括材料費、運輸裝卸費、施工費、甲供材料的保管、卸車與安裝費用、保險、稅金等所有費用,及相關(guān)的服務(wù)費用(包括技術(shù)支持、培訓(xùn)。此報價清單內(nèi)所含價格,為在本合同簽訂后至工程結(jié)束前,合同承包范圍內(nèi)的所有項目,除設(shè)計變更并有書面材料給予確認(rèn)外,甲乙雙方不得以任何理由調(diào)整總承包造價。3.3.承包方/供方(乙方同意甲方(發(fā)包方/業(yè)主以本項目在建房屋抵付本合同工程/材料款項,抵付的款項額度不低于本合同總金額的%。3.4.抵付方式為雙方互開發(fā)票的方式抵付,價款應(yīng)與《商品房買賣合同》中規(guī)定的房款一致,該發(fā)票僅供乙方指定的購房者辦理房屋所有權(quán)證書使用。3.5.其他約定詳見附件《材料款/工程款抵扣房價款合同》。3.6合同價格中包含的材料,若日后轉(zhuǎn)為甲供材,僅針對主材費從附件清單中扣除,其余人工、輔材、相關(guān)取費等不再進(jìn)行調(diào)整;若有甲方分包工程的,則將甲方分包工程相關(guān)價款從總價中相應(yīng)扣除;遇有因設(shè)計變更需調(diào)整主材的,只對主材價格進(jìn)行調(diào)整,其余人工、輔材、稅費、相關(guān)取費等不再進(jìn)行調(diào)整。如發(fā)生涉及調(diào)整,清單中有相同或相似材料的,參照清單中報價,沒有相同或相似材料的雙方友好協(xié)商。3.7屬乙方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料與設(shè)備須按合同約定的品牌、型號范圍購買,不能確定品牌型號的,以乙方開工前提供的樣板材質(zhì)、等級購買。所有乙方提供的樣板在批量采購使用前須經(jīng)由甲乙雙方共同確定,并有甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽板確認(rèn)。嚴(yán)禁乙方未經(jīng)甲方許變更品牌、型號或使用和樣板款型、等級不符的產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方許可,私自更換材料,須無條件更換至指定材料,并承擔(dān)子項目綜合總價40%的違約金,并承擔(dān)由此帶來的連帶責(zé)任。如因甲方原因更換材料品牌或種類,對應(yīng)單項的主材價由雙方協(xié)商確定,但對應(yīng)的施工價不變。3.8甲指乙購材料,即在項目實施中由乙方按甲方指定供應(yīng)商的指定品牌型號,由乙方自行采購的產(chǎn)品。遇有屬于甲方戰(zhàn)略采購產(chǎn)品在內(nèi),甲方提供戰(zhàn)略供方,以不高于甲方戰(zhàn)略采購價格對乙方進(jìn)行供貨。乙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行采購,戰(zhàn)略合同價格中已包含相應(yīng)的采保費。3.9在合同期及施工期內(nèi)材料上漲/下調(diào)等風(fēng)險因素均已包含在綜合單價中,決算不因材料上漲/下調(diào)因素而調(diào)整。3.10對于新增減的變更工程,合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款。合同中沒有適用于變更工程的價格,按照雙方確認(rèn)的價格計價。3.11付款進(jìn)度控制方式:(1本項目無預(yù)付款(2公共大堂及樣板房裝飾付款方式:隱蔽水電工程完工,須組織一次驗收,驗收合格后方能進(jìn)行下一步工程。公共大堂樣板房裝飾完成,公共大堂手腳架拆除、樣板房各項裝飾工程及須乙方配合的甲分包工程完工,廢料廢渣清運完畢。乙方通知甲方進(jìn)行驗收,甲方在接到乙方通知后72小時內(nèi)組織驗收。經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格,付款資料(付款報告、發(fā)票、施工進(jìn)度確認(rèn)表齊全后,結(jié)合工程驗收標(biāo)準(zhǔn),對工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的乙方,甲方付款至合同暫定價80%的工程進(jìn)度款。工程竣工,對存在問題的部分整改完畢后,經(jīng)有關(guān)部門和甲方驗收合格,雙方辦理項目結(jié)算。甲方向乙方支付至實際結(jié)算總價的95%。如最終結(jié)算貨款總額發(fā)生增減,以最終確定的總結(jié)算金額作為計算基數(shù)。乙方須在甲方支付結(jié)算總價95%的合同款時一并將保修金發(fā)票提供給甲方。乙方不得使用委托付款方式要求甲方將合同款支付給第三方。(3按實際結(jié)算總價5%的余款作為質(zhì)保金,滿兩年保修期后且無任何質(zhì)量問題,甲方向乙方一次性支付(不計利息。(4在本項目確定施工圖紙后,雙方根據(jù)施工圖紙核定的合同預(yù)算總價將作為工程款支付的依據(jù),若實際施工中發(fā)生工程變更,材料品種、規(guī)格、數(shù)量減少,減少量達(dá)到工程造價總額10%以上的。工程款支付將以實際完成工程量計算應(yīng)付款,而不再以合同暫定價為付款基準(zhǔn)。乙方每次申請付款前,應(yīng)向甲方提供付款申請和正規(guī)的發(fā)票;發(fā)票項目名稱或貨品名稱要與實際相符。3.12工程驗收評分方式(1驗收評分時間節(jié)點電梯大堂及樣板房驗收評分時間節(jié)點:清單及變更清單內(nèi)含裝飾項目全部完成,手腳架拆除,廢料廢渣搬運完畢,基本清潔工作完成。(2驗收評分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)驗收評分分為兩個部分,A為工程質(zhì)量評分標(biāo)準(zhǔn),滿分80分;B為設(shè)計效果(3驗收評分計分方式總分計算方式=A類得分+B類得分3.13結(jié)算(1乙方報甲方的結(jié)算書結(jié)算金額與最終審定結(jié)算金額的差額,不得超出最終審定結(jié)算金額的5%,否則,甲方有權(quán)收取超出最終審定結(jié)算金額部分20%的違約金,并直接在結(jié)算工程總價款中扣除。(2結(jié)算原則及結(jié)算比例①驗收評分總分低于80分,對會所外立面、內(nèi)部裝飾剩余工程款,電梯大堂及樣板房暫定總價0—80%部分的工程款暫不予支付,對驗收中暴露的問題進(jìn)行整改。整改完畢后甲乙雙方組織第二次驗收,驗收通過后,按結(jié)算原則給予結(jié)算相應(yīng)部分貨款,不予獎勵。②驗收總評分等于或大于80分,小于85分,支付至80%部分工程款,在規(guī)定的時間內(nèi)對存在問題部分進(jìn)行整改,不予獎勵。③驗收總評分等于或大于85分,小于90分,支付至80%部分工程款,在規(guī)定的時間內(nèi)對存在問題部分進(jìn)行整改,整改完畢移交結(jié)算后,給予最終結(jié)算總價2%的獎勵。④驗收總評分等于或大于90分,小于或等于95分,支付至80%部分工程款,在規(guī)定的時間內(nèi)對存在問題部分進(jìn)行整改,整改完畢移交結(jié)算后,給予最終結(jié)算總價3%的獎勵。⑤驗收總評分大于95分,支付至80%部分工程款,在規(guī)定的時間內(nèi)對存在問題部分進(jìn)行整改,整改完畢移交結(jié)算后,給予最終結(jié)算總價5%的獎勵。⑥總評分低于80分,在規(guī)定的時間內(nèi)仍不能完成二次整改,甲方暫停支付乙方工程款,有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修整改。進(jìn)行整改所產(chǎn)生的費用在乙方工程款內(nèi)進(jìn)行支付,乙方不得提出異議,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1.本工程的使用材料要求必須按滿足合同要求,質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或現(xiàn)行行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.2.乙方保證本項目工程施工必須符合設(shè)計要求和技術(shù)要求以及國家或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方的人員、設(shè)備5.1甲方駐工地總代表為先生。甲方委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理公司駐工地總代表先生。5.2乙方派駐人員乙方必須按本合同和甲方要求派遣足額人員組織施工,乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段,均須專職在崗,不得兼任其他項目任何職務(wù);如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更,必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。(1本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為先生(2乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù)。(3如甲方有要求,則乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會,因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。(4乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證和年審證等證件。(5以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員,經(jīng)甲方要求,必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程項目,同時,乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。(1對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員;(2專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員;(3不能積極配合甲方正常工作(包括銷售者;(4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;(5無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證;(6與本合同規(guī)定名冊不符者;(7與本工程施工無關(guān)的人員等。六、雙方的責(zé)任6.1.甲方的責(zé)任(1按合同規(guī)定支付工程款。(2協(xié)助提供主體管線隱蔽資料。(3協(xié)助提供施工用水、用電接點,其水電費用由乙方承擔(dān)。(4提供確認(rèn)后施工圖及材料樣板。甲方有權(quán)進(jìn)行變更設(shè)計,但應(yīng)提前辦理工程變更和修改設(shè)計手續(xù)。(5為趕工期,甲方有權(quán)自行購買部分主材作為甲供材料(購買時提前通知乙方。(6為保證良好的景觀效果,甲方有權(quán)現(xiàn)場對設(shè)計進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整前與乙方充分溝通并向乙方出具變更通知單。(7協(xié)調(diào)好工程總承包及各專項施工隊之間的關(guān)系。(8甲方駐現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)工程施工過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作,組織甲、乙方及有關(guān)各方參加的工程會議。(9由于乙方原因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的,甲方通知乙方后可解除合同,合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。(10由于乙方原因?qū)е鹿こ涛窗春贤s定的時間完成的,甲方通知乙方后可解除合同,合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。(11由于乙方過錯造成工程質(zhì)量不合格(包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格,甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建;甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的,甲方可另行請求其他施工單位對該工程進(jìn)行修復(fù)或返工、改建,乙方按該修復(fù)或返工、改建費用的雙倍承擔(dān)違約金。6.2.乙方的責(zé)任(1乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù),并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。(2乙方必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的資質(zhì),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(3負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管。保證所采購的材料、設(shè)備等的規(guī)格、質(zhì)量達(dá)到圖紙和甲方設(shè)計要求,并按照程序進(jìn)場前報甲方項目部審批獲得甲方現(xiàn)場主管工程師和監(jiān)理單位書面確認(rèn)后方可進(jìn)場,并做好材料進(jìn)場記錄表。(4乙方必須嚴(yán)格管理本方工作人員,嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場管理制度,服從甲方工作人員的管理,不得從事與本工程施工無關(guān)的活動,否則造成一切后果由乙方全部承擔(dān)。(5根據(jù)甲方要求,完成項目施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計,經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。(6項目合同簽訂后7日內(nèi),乙方提交圖紙會審問題和現(xiàn)場不明確問題以及是否滿足施工條件等問題,上報甲方和監(jiān)理公司。乙方審圖時對圖紙中明顯的錯誤或不合理處(因現(xiàn)場建筑或結(jié)構(gòu)原因?qū)ρb修產(chǎn)生的影響除外應(yīng)及時向甲方提出。圖紙未完善的部分,乙方必須無條件按甲方要求配合完成施工,費用甲乙雙方另行協(xié)商。(7工程施工過程及保養(yǎng)期所需的水、電費及由乙方負(fù)責(zé)并按時繳納,生活及住宿由乙方自理。(8乙方在接到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令后3日內(nèi),必須向甲方和監(jiān)理公司提交2份乙方蓋章確認(rèn)的本項目施工管理人員名單的通訊錄,同時以授權(quán)委托書的形式指定人員并附其通訊聯(lián)絡(luò)方式在通訊錄中到甲方和監(jiān)理公司領(lǐng)取或送達(dá)往來文件。(9在施工過程中必須配合甲方銷售需要,積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。(10合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等,如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排其他單位完成,所發(fā)生的費用(另加20%的管理費從乙方當(dāng)期工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。(11已完工工程未交付甲方之前,負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作,如保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)。(12工程竣工后,須向甲方提供兩套符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工檔案,并呈送驗收單及結(jié)算單據(jù),移交現(xiàn)場及鑰匙。(13施工期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將施工現(xiàn)場私自開放給甲方客戶進(jìn)行現(xiàn)場參觀、拍照。(14乙方負(fù)責(zé)交納水泥基金、勞動管理費、定額測定費、勞動保險等按規(guī)定應(yīng)由乙方交納的費用;墻改、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納,乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的,由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。(15遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負(fù)責(zé)。(16乙方必須每月按時發(fā)放工人工資,否則甲方有權(quán)采取下列措施:(1甲方從承包方工程款中代扣代付工人工資;(2若工人出現(xiàn)聚眾鬧事等現(xiàn)象時,甲方除代扣代付工人工資外,并按照總合同價的30%進(jìn)行相應(yīng)處罰。七、工程組織、實施7.1.甲方委托的每個展示區(qū)會所及樣板房工程項目,乙方必須配備以下4名管理人員(1項目經(jīng)理一名(選用人員必須在框架協(xié)議名單內(nèi)(2會所幕墻、裝飾圖紙及樣板房圖紙深化設(shè)計師一名(3材料工程師一名(4水電工程師一名乙方必須在收到甲方項目工程施工指令后7個工作日內(nèi),按合同約定人員組織架構(gòu)安排人員進(jìn)駐現(xiàn)場。上述四名核心成員每遲到一天處以3000元/天罰款。7.2.工程驗收(1樣板房工程施工完畢后,乙方驗收前48小時報送驗收申請至監(jiān)理公司及佳兆業(yè)項目部。甲方負(fù)責(zé)召集監(jiān)理公司,會同乙方到現(xiàn)場進(jìn)行驗收,施工質(zhì)量達(dá)不到甲方驗收要求的,乙方須按照甲方要求進(jìn)行整改,乙方實際完工時間以乙方最終整改完畢的時間為準(zhǔn),參與驗收的單位在驗收文件上共同簽字,此驗收合格證明為乙方竣工的憑證,也是乙方申請付款的必要依據(jù);(2在竣工驗收合格前產(chǎn)品所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,滅失、損壞的風(fēng)險由乙方承擔(dān);八、材料設(shè)備8.1.乙方包工包料范圍內(nèi)材料:(1屬乙方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料與設(shè)備須按合同約定的品牌購買,如乙方私自變更品牌的,所有材料乙方在批量訂貨前,必須提供樣品供甲方確認(rèn),取得甲方同意后方可定購,如因乙方擅自定購而引起任何退貨返工等損失均由乙方承擔(dān)。(2乙方包工包料的材料和設(shè)備,由乙方自行采購自行保管,甲方不在額外計算乙方的采保費。(3乙方包工包料的材料和設(shè)備,損耗由乙方自行承擔(dān)。甲方在決算時根據(jù)現(xiàn)場實際用量情況,按實結(jié)算。8.2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備(1甲供材料設(shè)備:詳見本合同承包范圍。(2甲方在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時通知乙方,貨物運到現(xiàn)場后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置,乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下:①乙方須負(fù)責(zé)按實地所需加合理的損耗計算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量,具體損耗數(shù)量。②乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應(yīng)。③甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場地,則由中轉(zhuǎn)場地運到工地的工作及費用由乙方負(fù)責(zé)。④乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時內(nèi)開箱驗收完畢,乙方可采用抽樣開箱驗收的方法,破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。驗收完成,視為乙方已認(rèn)可驗收結(jié)果,如以后材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。⑤乙方應(yīng)在收到施工圖紙(包括部分圖紙后7天內(nèi)結(jié)合編制屬甲方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間,并報甲方審核,乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。⑥材料設(shè)備量由甲乙雙方按照具體項目圖紙計算的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用戰(zhàn)略協(xié)議價格清單有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用,損耗率沒有規(guī)定的,雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。⑦除非甲方另行通知,超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng),乙方應(yīng)向甲方提出采購委托,由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。⑧經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意,乙方可使用代用材料、設(shè)備;因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加,由乙方承擔(dān),減少的費用歸甲方所有;因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加,由甲方承擔(dān)。⑨所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備(包括甲供材料設(shè)備到貨后,乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。九、工程變更9.1.甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更,乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更,必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方才能按設(shè)計變更進(jìn)行施工。9.2.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處,應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位,由設(shè)計單位(或甲方提供設(shè)計變更文件,經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。9.3.乙方提出的合理化建議如被甲方采用,或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤,甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。9.4.因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失,由乙方承擔(dān),工期不予順延。9.5.因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。9.6.如圖紙(或施工方案由乙方進(jìn)行設(shè)計,因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.7.甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更,乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn);對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備,乙方應(yīng)小心保護(hù),屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?由乙方負(fù)責(zé)。9.8.合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更,由雙方協(xié)商解決。十、轉(zhuǎn)讓與分包10.1.轉(zhuǎn)讓:乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。10.2.乙方分包(1分包須經(jīng)監(jiān)理、甲方書面批準(zhǔn),并向監(jiān)理、甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案;本合同規(guī)定的工程項目,如有未經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場,甲方有權(quán)中止該分包合同,同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金;分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。(2乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任,乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。分包單位的任何違約行為,均視為乙方違約。(3乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)(并且不遲于分包工程開工前30天提交乙方分包工程的進(jìn)退場時間,經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行;否則,由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、質(zhì)量檢查11.1.施工過程中,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方代表有權(quán)做出停工處理,待問題解決后,并經(jīng)甲方同意,方可繼續(xù)施工;對于經(jīng)常重復(fù)出現(xiàn)的問題,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處理。11.2.工程質(zhì)量不符合施工設(shè)計要求,質(zhì)量不合格,甲方可要求乙方返工,返工費用由乙方承擔(dān)。11.3.檢查和返工(1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗,為檢查、檢驗提供便利條件,并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。(2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用,工期不予順延。11.4.乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況,以免破壞已隱蔽的其他工程;否則,乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。十二、驗收條款12.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格。12.2.乙方必須按國家施工規(guī)范、規(guī)程與合同技術(shù)要求施工,國家規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)與我司要求的合格標(biāo)準(zhǔn)有沖突時,應(yīng)以我司的為準(zhǔn)。12.3.隱蔽工程和中間交工驗收:工程具有履蓋、掩蓋條件或中間交工驗收的,乙方應(yīng)在隱蔽工程和中間交工部位驗收前進(jìn)行自檢,填寫檢查記錄后提前2天書面通知甲方驗收,經(jīng)驗收報合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。12.4.施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度問題時,甲方以書面通知乙方,乙方須24小時內(nèi)給予答復(fù)意見并在2天內(nèi)采取有效措施,整改達(dá)標(biāo)后交甲方驗收;否則甲方有權(quán)責(zé)令停工(甚至終止合同,調(diào)換隊伍,整改費用及甲方直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),工期不得順延。12.5.乙方應(yīng)保證工程所用原材料的質(zhì)量符合合同約定,產(chǎn)品標(biāo)志齊全并具有驗收合格證明。如原材料中有假冒、偽劣材料、殘次品或未經(jīng)甲方同意擅自更換合同約定及甲方確認(rèn)的材料,乙方應(yīng)無條件更換,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。甲、乙雙方對工程質(zhì)量有爭議時,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時,由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。12.6.工程竣工驗收,應(yīng)由甲方、設(shè)計、監(jiān)理及施工單位共同完成。若對質(zhì)量有爭議,由相關(guān)質(zhì)檢部門裁決,裁決費及因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延,由敗訴方承擔(dān)。12.7.工程竣工后,乙方應(yīng)立即清理工程現(xiàn)場,并以書面形式通知甲方驗收。由雙方派代表到現(xiàn)場驗收。驗收以設(shè)計圖、修改附圖、隱蔽工程記錄單、合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗收合格則由甲方簽發(fā)驗收合格證明給乙方,乙方將工程交付甲方使用。驗收不合格則由乙方負(fù)責(zé)立即修正、更換或重做,直到驗收達(dá)到合格為止,增加的一切費用及因工期延誤造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。12.8.在竣工驗收合格前產(chǎn)品所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,滅失、損壞的風(fēng)險由乙方承擔(dān);十三、現(xiàn)場管理13.1.安全施工與檢查(1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由乙方承擔(dān)。(2乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。13.2.安全防護(hù)(1乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施。(2實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù),并提前14天書面通知監(jiān)理,提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施,該項費用已包含在合同價款中。13.3.事故處理(1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。(2甲乙雙方對事故責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,或參照爭議解決條款。13.4.文明施工(1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例,遵守甲方和管理單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。(2如甲方有要求,乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備,包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng)、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。(3乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝,全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。(4施工期間,乙方應(yīng)及時整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場清,工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?嚴(yán)禁從高空直接向下拋物,否則,乙方每次向甲方支付違約金1000元;以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。(5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù),發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。十四、銷售配合14.1.因銷售包裝需要,乙方需按規(guī)定時間完成以下工作(銷售配合時間由甲方另行提前通知:________________。14.2.甲方將根據(jù)銷售需要,安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放,乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理,并作好相應(yīng)的安全措施。14.3.為配合銷售而提前需要施工的項目,乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。14.4.乙方不能按合同要求完成上述工作,每延期一天,乙方向甲方支付違約金10000元。十五、與管理單位(總包的配合15.1.管理單位提供通道與場地(如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等,負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間,負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。15.2.現(xiàn)場用水用電管理:(1管理單位提供施工用照明用電、施工用水接口,并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。水電費用自行掛表計量,直接向總包單位繳納。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。(2乙方的生活用水用電費用由乙方自行承擔(dān)。(3乙方應(yīng)按管理單位要求提供用水用電計劃,配置必要的計量裝置。15.3.提供標(biāo)高、定位點線等。15.4.管理單位設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械或人貨電梯,乙方可以在管理單位的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位,如管理單位現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要,而需另外制訂方案,原則上由乙方自行承擔(dān),或者由其再委托管理單位。15.5.乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運到管理單位在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點,管理單位負(fù)責(zé)清運指定堆放點的垃圾,管理單位設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作,如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放,作業(yè)面清理不到位,則管理15.5.乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運到管理單位在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，管理單位負(fù)責(zé)清運指定堆放點的垃圾，管理單位設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則管理單位作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機(jī)械費將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至罰款。15.6.管理單位主持每周1~3次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運等要求。15.7.乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后由乙方照價賠償。15.8.15.9.乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。乙方應(yīng)向管理單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。15.10.乙方在各分項工程施工前須與管理單位聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合管理單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。15.11.與管理單位核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。15.12.乙方應(yīng)服從管理單位對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。十六、十六、違約責(zé)任16.1.本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或分包，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)無條件退還甲方已付工程款，同時應(yīng)按合同總額的50%向甲方支付違約金。16.2.乙方必須按合同約定的工期完成。若無故延誤或停止施工（除人力不可抗拒的原因外），自開工日期起算，直至工程竣工驗收為止，乙方每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價千分之一的違約金，違約金從工程款中扣除。若因甲方問題或其它非乙方問題引起的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)延誤工期，施工期順延。16.3.因為施工質(zhì)量問題致使沒有一次性通過工程竣工驗收的，乙方應(yīng)立即無償整改并在7天內(nèi)向甲方整改完畢。逾期每天向甲方支付未通過驗收部分產(chǎn)品價款的千分之三違約金，賠償因此給甲方或第三人造成的損失；-16-16.4.乙方逾期10天未整改完畢的，或者因為施工問題致使第二次沒有通過驗收的，甲方有權(quán)單方解除項目合同，并委托第三方進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。乙方同時應(yīng)承擔(dān)項目合同總價20%的違約金。16.5.乙方按進(jìn)度完工，單證齊全，甲方有責(zé)任按照合同約定的付款時間節(jié)點按時付款。若乙方不按合同規(guī)定的質(zhì)量要求施工，或所提供的材料不符合合同約定的，經(jīng)甲方催促仍無法按質(zhì)量要求完成的，甲方有權(quán)單方終止本合同并清退乙方，乙方應(yīng)無條件退場，已竣工部分經(jīng)驗收合格的工程量將按80%結(jié)算。16.6.由于乙方原因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。16.7.由于乙方原因?qū)е鹿こ涛窗春贤s定的時間完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。16.8.由于乙方過錯造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行請求其他施工單位對該工程進(jìn)行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費用的雙倍承擔(dān)違約金。十七、產(chǎn)品保修、十七、產(chǎn)品保修、維修約定17.1.保修期自項目竣工驗收合格之日起開始計算，免費保修期為貳年。17.2.甲乙雙方同意從乙方項目合同結(jié)算款中扣留5%作為保修金，保修期滿后，在乙方已完