萬科地產(chǎn)施工合同書范本

萬科地產(chǎn)施工合同書施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建工程（工程名稱），并通過200年月日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價(jià)人民幣（大寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：①.補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）；②.施工合同協(xié)議書；③.施工合同文件；④.雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書；⑤.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件；⑥.承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）；⑦.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；⑧.施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；⑨.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；⑩.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對(duì)該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條：合同份數(shù)3.1.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。3.2.本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3.本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時(shí)間：200年月日合同訂立地點(diǎn)：市本合同雙方約定合同在雙方簽章且乙方交付履約保函后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：日期：日期：施工合同協(xié)議條款詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1.甲方：1.2.甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。1.3.乙方：1.4.項(xiàng)目經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5.設(shè)計(jì)單位：1.6.監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7.總監(jiān)：總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8.質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。1.9.安全監(jiān)督檢查單位：市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。1.10.工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項(xiàng)目。1.11.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。1.13.三方施工合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款）,并要求中標(biāo)單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件《三方施工合同樣本》。1.14.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見附件《三方訂貨合同樣本》。1.15.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17.小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.18.圖紙及樣板：甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。工程承包范圍承包范圍3.1.1.乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、陽臺(tái)欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及VANKELOGO制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所）。3.1.2.下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺(tái)遮陽推拉百葉工程、室外綠化。3.1.3.按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價(jià)費(fèi)用中所列的全部項(xiàng)目。（以上三項(xiàng)條款可根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況再做調(diào)整）乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對(duì)同一問題國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時(shí)，以國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套(包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙計(jì)劃。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程監(jiān)理甲方委托公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。甲方代表甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方生效。甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l理履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。乙方代表乙方委派為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方工作甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（5萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。開工前完成紅線以外的“三通”，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置（費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中）。開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)院向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時(shí)完成指令。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方工作10.1.執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。10.2.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。10.3.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。10.4.負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。10.5.負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。10.6.乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。10.7.乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。10.7.1本工程乙方駐工地管理人員：a.項(xiàng)目經(jīng)理:，項(xiàng)目副經(jīng)理：，技術(shù)負(fù)責(zé)人：，技術(shù)員：，水電安裝負(fù)責(zé)人：，施工員：、測量員為：，安全員：；預(yù)算員：，資料員：，質(zhì)檢員：。b.其他人員：模板工長：，鋼筋工長：，砼工長：，砌體工長：，裝修工長：，給排水工長：，電氣工長：。10.8.乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金2000元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金300元。a.甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本合同規(guī)定名冊不符者；f.與本工程施工無關(guān)的人員；g.高空拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者；乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人.次。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣2000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000~10000元，并向客戶賠禮道歉。乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)（各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方100-500元的經(jīng)濟(jì)處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。乙方辦理自己在施工場地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局，否則責(zé)任自負(fù)。如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。乙方負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場或社會(huì)宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。市政原有一條道路外，其它設(shè)施和場地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場地不足、在場外食宿、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。竣工后的場地，乙方有責(zé)任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場基材料全部清理干凈。乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時(shí)完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令，從乙方工程款中扣除1.2倍實(shí)際發(fā)生金額。工期管理開、竣工日期：200年日——200年日，總工期為日歷天。由于配合銷售需要，乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付3仟元/天的違約金；乙方如按以上控制工期節(jié)點(diǎn)提前完成相關(guān)分段工程，甲方應(yīng)給乙方3仟元/天的獎(jiǎng)勵(lì)。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）a.按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮）；b.甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c.因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；d.因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的，特殊情況另行商定；e.在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價(jià)的1％以上者；上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。工期控制時(shí)間表（）編號(hào)施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù)1工程開工2基礎(chǔ)完成至±0..003四層結(jié)構(gòu)頂板完成成4主體結(jié)構(gòu)封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面面找平完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、入戶門門窗、吊頂潔潔具、水電安安裝完成9室外水電完成210工程初驗(yàn)11竣工核驗(yàn)，拿到竣竣工驗(yàn)收單12取得政府工程竣工工備案證明書書13室外配套和環(huán)境綠綠化工程非上述11.5..條原因，乙方方未按以上控控制工期節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完成相關(guān)分分段工程，乙乙方應(yīng)向甲方方支付違約金金：每棟每項(xiàng)項(xiàng)每天為本工工程該棟合同同預(yù)算總價(jià)的的萬分之五（不不足一天的按按一天計(jì)算），并并在當(dāng)期進(jìn)度度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時(shí)返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。上述第3、4、6、11項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)5萬元；第5、7、8項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)2萬元（在當(dāng)期進(jìn)度款中發(fā)放）。以上分段工程項(xiàng)目目完成后由乙乙方提出驗(yàn)收收申請(qǐng)，由甲甲方、監(jiān)理公公司共同驗(yàn)收收確認(rèn)。合同總價(jià)已包括必必須的加班工工作以使本工工程能在竣工工之日前完成成。以后補(bǔ)償償加班費(fèi)的要要求將不獲考考慮。本合同規(guī)定的竣工工日期是指本本合同約定工工程承包內(nèi)容容全部完工,并通過甲方方組織的竣工工驗(yàn)收之日（即即完成工期控控制時(shí)間表中中的第11項(xiàng)），承包包內(nèi)容中任何何一項(xiàng)分部分分項(xiàng)工程未完完工或經(jīng)甲方方組織的驗(yàn)收收評(píng)定為不合合格，均視為為工期延誤。工工期延誤時(shí)，除除合同中工期期節(jié)點(diǎn)相關(guān)扣扣款不再歸還還外，且每延延期1天，乙方支支付工程合同同總價(jià)1‰的違約金（此此款在工程竣竣工結(jié)算時(shí)扣扣除）。工程若需提前竣工工，雙方協(xié)商商一致后簽訂訂提前竣工協(xié)協(xié)議，乙方按按提前竣工日日期修訂進(jìn)度度計(jì)劃，報(bào)甲甲方批準(zhǔn)，甲甲方在三天內(nèi)內(nèi)給予批準(zhǔn)，并并為趕工提供供方便條件；；提前竣工協(xié)協(xié)議內(nèi)容包括括：提前的時(shí)時(shí)間、乙方采采取趕工措施施費(fèi)用的承擔(dān)擔(dān)；除非甲方方另有要求，否否則工程提前前竣工，甲方方不支付提前前竣工的有關(guān)關(guān)費(fèi)用。工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國國家、地區(qū)、質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。乙方在施工過程中中，必須對(duì)各各分部分項(xiàng)工工程，如基礎(chǔ)礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修修、配套、環(huán)環(huán)境等進(jìn)行連連續(xù)拍照及錄錄像，竣工之之日應(yīng)交付配配音、配樂、配配字幕的錄像像帶及照片，片片長10－15分鐘，投標(biāo)標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤挥?jì)計(jì)劃（何時(shí)拍拍、何人拍等等）。注意：：錄像帶和照照片須包括竣竣工全貌、細(xì)細(xì)部施工過程程及中標(biāo)單位位對(duì)施工過程程中一些技術(shù)術(shù)處理的領(lǐng)先先做法等。本合同規(guī)定由乙方方總承包范圍圍及結(jié)算范圍圍內(nèi)的各分部部分項(xiàng)工程，按按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更、規(guī)規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以以及地方的有有關(guān)規(guī)定、甲甲方要求以及及《地產(chǎn)施工工及驗(yàn)收規(guī)范范》進(jìn)行施工工和驗(yàn)收（其其中裝飾工程程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)驗(yàn)收），工工程質(zhì)量必須須達(dá)到杯標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)各個(gè)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一一致之處，以以甲方選定的的較高標(biāo)準(zhǔn)為為準(zhǔn)。為增強(qiáng)客戶信心，本本次招標(biāo)工程程由乙方向住住戶出具質(zhì)量量保證卡（一一戶一卡），且且加蓋乙方公公章。自合同同簽章之日起起按所附樣本本制作，并在在兩個(gè)月內(nèi)完完成該項(xiàng)工作作。質(zhì)量保證證卡樣本（暫暫定）：（具具體內(nèi)容和材材質(zhì)根據(jù)甲方方要求）正面：正面：質(zhì)量保證卡施工單位（填寫名稱并蓋章）法定代表人：房號(hào)：業(yè)主編號(hào)：（施工單位名稱）在年月日到年月日承建住宅工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，除裝修人為損壞外，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏保修期為年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為年，在此期間若有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)賠償、維修。背面：施工單位簡介檢查和返工乙方在施工現(xiàn)場必必須配備合格格、齊全的管管理人員，建建立完善的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度保保證體系，并并按甲方提出出的要求進(jìn)行行整改。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范范、設(shè)計(jì)要求求及甲方代表表的指令進(jìn)行行施工，隨時(shí)時(shí)接受甲方的的檢查，為檢檢查提供便利利條件，及時(shí)時(shí)根據(jù)要求向向甲方提供與與工程質(zhì)量有有關(guān)的技術(shù)資資料；并按檢檢查結(jié)果進(jìn)行行整改。工程質(zhì)量達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)的部部分，甲方或或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求求乙方拆除和和重新施工，乙乙方應(yīng)按甲方方或監(jiān)理的要要求拆除和重重新施工，直直到符合約定定標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程和中間驗(yàn)驗(yàn)收14.1.工程程具備隱蔽條條件，乙方自自檢合格后，于于驗(yàn)收前24小時(shí)以書面面形式通知甲甲方和監(jiān)理，并并提供有關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收資料。經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格并并簽字后方可可進(jìn)行隱蔽。如如果發(fā)現(xiàn)乙方方在驗(yàn)收合格格后到隱蔽施施工前，對(duì)合合格部分做任任何改動(dòng)，應(yīng)應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收；重要的的工程隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)設(shè)計(jì)單位共同同參加驗(yàn)收。驗(yàn)驗(yàn)收不合格，乙乙方在甲方和和監(jiān)理限定的的時(shí)間內(nèi)修改改后重新驗(yàn)收收。14.2.關(guān)鍵鍵工序施工完完畢后，須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方方驗(yàn)收合格并并簽字后（乙乙方應(yīng)在驗(yàn)收收前向甲方提提交三檢記錄錄、施工交底底記錄等資料料），方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工，否則則每次乙方支支付違約金22000元，并并且暫停支付付該部分進(jìn)度度款，直至甲甲方確認(rèn)該部部分工程合格格為止；本合合同定義的關(guān)關(guān)鍵工序主要要包括：a.基礎(chǔ)工程：測測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；b.主體及裝飾工工程：測量放放線→鋼筋綁扎或或支模板→支模板或鋼筋筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層層驗(yàn)收）→油漆或其他他飾面c.樓地面工程：：樓地面測量量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層d.門窗工程：門門窗框初步固固定→塞縫→收口；e.屋面工程：面面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；f.設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮縮節(jié)、檢查口口設(shè)置→存水灣設(shè)置置g.有防水要求的的地方，均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行淋水或或閉水試驗(yàn)，并并經(jīng)驗(yàn)收后才才能進(jìn)行下道道工序14.3.無論論甲方和監(jiān)理理是否已經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收，當(dāng)其提提出對(duì)已隱蔽蔽工程重新檢檢驗(yàn)的要求時(shí)時(shí)乙方應(yīng)按要要求進(jìn)行剝露露或復(fù)測，并并在檢驗(yàn)后重重新進(jìn)行覆蓋蓋或修復(fù)。檢檢驗(yàn)合格，甲甲方承擔(dān)由此此發(fā)生的費(fèi)用用，賠償乙方方損失并相應(yīng)應(yīng)順延工期。檢檢驗(yàn)不合格，乙乙方承擔(dān)發(fā)生生的費(fèi)用，工工期不予順延延，并承擔(dān)不不合格工程造造成的責(zé)任。14.4.為方方便維修，乙乙方應(yīng)在工程程隱蔽前，按按照甲方的要要求建立每戶戶水電竣工圖圖，詳細(xì)各種種管線的具體體位置和詳細(xì)細(xì)尺寸。14.5.為保保證施工質(zhì)量量，施工難點(diǎn)點(diǎn)以及容易發(fā)發(fā)生質(zhì)量通病病的地方，乙乙方應(yīng)先報(bào)施施工方案經(jīng)甲甲方確認(rèn)，甲甲方可根據(jù)實(shí)實(shí)際情況要求求乙方做施工工樣板（包括括砌體、抹灰灰、涂料、門門窗安裝、防防水、瓷片、吊吊頂、石材裝裝修、陽臺(tái)欄欄桿、空調(diào)擋擋板或百頁等等等），樣板板經(jīng)甲方驗(yàn)收收合格后乙方方方可按樣板板進(jìn)行大面積積施工；砌體體工程開始后后，乙方應(yīng)按按甲方提供的的戶型圖完成成砌體和水電電定位施工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲甲方確認(rèn)后方方可大面積施施工。14.6.為保保證戶戶精品品，乙方應(yīng)按按照甲方要求求，組織有關(guān)關(guān)施工單位一一起在工程竣竣工前三個(gè)月月開始分戶百百分之百檢查查，發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)督促整整改，并且做做好每一戶的的檢查和整改改記錄。檢查查次數(shù)根據(jù)質(zhì)質(zhì)量情況由甲甲方確定以三三次為宜。保保證在房子移移交物業(yè)的時(shí)時(shí)候基本消除除戶內(nèi)滲漏、墻墻地面和天棚棚空鼓開裂、門門窗配件故障障、潔具和燈燈具故障等常常見質(zhì)量問題題。14.7.由于于乙方施工質(zhì)質(zhì)量原因，出出現(xiàn)以下質(zhì)量量問題，乙方方除按要求進(jìn)進(jìn)行整改外并并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任外，還應(yīng)應(yīng)向甲方支付付違約金：a.建筑保修期內(nèi)，屋屋面、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、地下下室、外墻（含含門窗框周圍圍）等地方出出現(xiàn)滲漏水，每每處每次支付付違約金10000元；樓樓地面、墻面面開裂如引起起投訴者，每每次每處支付付違約金500元。b.其他質(zhì)量事事故，每次支支付1-5萬元。14.8.如乙乙方不按合同同條款施工，或或違反正常施施工程序、施施工工藝進(jìn)行行野蠻施工，或或施工質(zhì)量、安安全、環(huán)保等等達(dá)不到有關(guān)關(guān)要求，或施施工用材料設(shè)設(shè)備不合規(guī)定定，甲方有權(quán)權(quán)勒令乙方暫暫停施工，乙乙方必須立即即停工整改，一一切責(zé)任由乙乙方負(fù)責(zé)。14.9.開工工前，乙方需需在現(xiàn)場放出出各建筑物的的邊線，并配配合專業(yè)測量量單位的復(fù)核核。為保證放放線準(zhǔn)確，甲甲方限定施工工單位放出的的建筑物角點(diǎn)點(diǎn)誤差≤2cm，并委委派專業(yè)測量量單位復(fù)核。如如放線準(zhǔn)確，復(fù)復(fù)核費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)，如如放線誤差超超出甲方要求求，復(fù)核費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)，乙方并承承擔(dān)因此而造造成的甲方全全部損失。乙乙方應(yīng)積極配配合專業(yè)測量量單位的復(fù)核核，并根據(jù)復(fù)復(fù)核結(jié)果校正正放線點(diǎn)位，并并對(duì)校正后點(diǎn)點(diǎn)位加強(qiáng)保護(hù)護(hù)。復(fù)核后出出現(xiàn)放線錯(cuò)誤誤，一切責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。14.10.甲甲方對(duì)乙方隱隱蔽的工程若若有質(zhì)量疑問問時(shí)，可委托托專業(yè)檢測機(jī)機(jī)構(gòu)檢測，如如檢測結(jié)果符符合質(zhì)量驗(yàn)收收要求，檢測測費(fèi)用由甲方方承擔(dān)。如檢檢測結(jié)果不能能滿足驗(yàn)收要要求，檢測費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，甲方保保留因此對(duì)乙乙方進(jìn)行索賠賠的權(quán)力?？⒐を?yàn)收竣工驗(yàn)收以施工及及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條條文、技術(shù)法法規(guī)、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、政府有有關(guān)規(guī)定及施施工圖紙、《地地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》等為依據(jù)據(jù)。乙方認(rèn)為工程具備備竣工驗(yàn)收條條件后，應(yīng)于于竣工驗(yàn)收前前十五天向甲甲方提供完整整的竣工驗(yàn)收收所需資料和和竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)。甲方收收到申請(qǐng)后立立即組織初步步驗(yàn)收，由甲甲方、監(jiān)理、物物業(yè)管理公司司組成初驗(yàn)小小組對(duì)本工程程進(jìn)行全面驗(yàn)驗(yàn)收，初驗(yàn)提提出的整改要要求全部完成成并經(jīng)初驗(yàn)小小組核實(shí)后，甲甲方在三天內(nèi)內(nèi)批復(fù)乙方工工程核驗(yàn)申請(qǐng)請(qǐng)，乙方協(xié)助助甲方邀請(qǐng)政政府有關(guān)部門門到場參加驗(yàn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改改意見修改完完成?？⒐を?yàn)收除檢查必必要的質(zhì)保資資料（包括項(xiàng)項(xiàng)目部自檢及及公司相關(guān)部部門組織檢查查的資料）外外，還要對(duì)使使用功能進(jìn)行行實(shí)測實(shí)量及及外部觀感質(zhì)質(zhì)量的評(píng)定。主主要內(nèi)容有：：外窗噴淋試試驗(yàn)、上水管管試壓、屋面面衛(wèi)生間盛水水試驗(yàn)、避雷雷電阻測定、電電路耦合、房房屋沉降、開開間尺寸及層層高等?？⒐を?yàn)收后二天以以內(nèi)，給予批批準(zhǔn)或提出修修改意見。如如初次驗(yàn)收未未通過，乙方方應(yīng)按質(zhì)檢站站及甲方所提提修改意見整整改并承擔(dān)整整改費(fèi)用，完完成后再次申申報(bào)組織驗(yàn)收收。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)認(rèn)為符合本合合同規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（金金陵杯按南京京當(dāng)?shù)卦u(píng)定日日期外），并并且通過質(zhì)檢檢站備案驗(yàn)收收簽字后為竣竣工驗(yàn)收通過過。乙方在竣工驗(yàn)收通通過后10日內(nèi)向甲方方移交完整的的工程竣工資資、竣工圖紙紙三套及相應(yīng)應(yīng)的電子磁盤盤資料（含每每戶水電竣工工圖，竣工資資料及竣工圖圖紙必須準(zhǔn)確確真實(shí)的反映映實(shí)際施工情情況，其中一一套用于檔案案館存檔、一一套用于甲方方存檔、一套套用于物業(yè)管管理處存檔），延延遲一天，乙乙方支付違約約金1萬元；屬于于甲方應(yīng)提供供的資料由甲甲方負(fù)責(zé)及時(shí)時(shí)提供給乙方方，由乙方匯匯總整理后移移交檔案館。乙方需在竣工驗(yàn)收收通過15日內(nèi)取得市建建設(shè)局為本工工程頒發(fā)的《市市建設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收備案案證明書》，否否則按竣工日日期遲延支付付違約金。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收收通過后10日內(nèi)撤出全全部臨建、施施工人員、機(jī)機(jī)械設(shè)備和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），然然后填寫工程程移交書，經(jīng)經(jīng)甲方及物業(yè)業(yè)公司簽字后后，視為工程程移交完畢；；乙方逾期未未向甲方移交交完畢，將會(huì)會(huì)造成甲方向向業(yè)主交樓時(shí)時(shí)間延誤，乙乙方按竣工日日期拖延支付付違約金。工程在未移交甲方方之前，乙方方負(fù)責(zé)維護(hù)；；如甲方提前前使用，因使使用損壞發(fā)生生的修理費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)。竣工交付使用的工工程必須符合合下列要求：：完成工程設(shè)計(jì)和施施工合同規(guī)定定的工作內(nèi)容容，達(dá)到國家家規(guī)定的竣工工條件。工程程質(zhì)量應(yīng)符合合國家現(xiàn)行的的有關(guān)法律、法法規(guī)、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文文件及合同規(guī)規(guī)定的要求，并并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)核定為為合格或優(yōu)良良。工程所用的設(shè)備和和主要建材、構(gòu)構(gòu)配件應(yīng)具有有產(chǎn)品質(zhì)量出出廠檢驗(yàn)合格格證明和技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的的必要的進(jìn)場場試驗(yàn)報(bào)告。具有完整的工程技技術(shù)檔案和竣竣工圖，已辦辦理工程竣工工交付使用的的有關(guān)手續(xù)。已簽署工程保修書書經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收收部門及技術(shù)術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地地驗(yàn)收通過。為辦好入住期間的的驗(yàn)收、維修修工作，乙方方須留部分維維修人員協(xié)助助甲方直到入入住結(jié)束或甲方認(rèn)定定可以撤走的的日期為止。竣工資料管理詳見見《施工合同同專項(xiàng)條款》有有關(guān)規(guī)定。工程款支付方式（此此項(xiàng)條款需根根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目目部的實(shí)際情情況做調(diào)整）中標(biāo)單位施工圖預(yù)預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單單位、審價(jià)機(jī)機(jī)構(gòu)審核確定定后，作為支支付進(jìn)度款的的依據(jù)。每月月按實(shí)際工程程進(jìn)度支付工工程款。合同簽訂后10天內(nèi)內(nèi)，甲方支付付給乙方占合合同總價(jià)10%的預(yù)付款。乙方應(yīng)于每月二十十五日將工程程進(jìn)度報(bào)表報(bào)報(bào)甲方及監(jiān)理理代表，甲方方接報(bào)表后先先由監(jiān)理、現(xiàn)現(xiàn)場工程師于于每月三十日日前完成實(shí)際際完成的合格格工程量核定定報(bào)表，再由由甲方于次月月五日前完成成工程費(fèi)用審審核，并根據(jù)據(jù)合同的各項(xiàng)項(xiàng)扣款確定應(yīng)應(yīng)支付的工程程進(jìn)度款。審核后的設(shè)計(jì)變更更及簽證費(fèi)用用累計(jì)超過拾拾伍萬元（包包括拾伍萬元元）時(shí)，在當(dāng)當(dāng)月進(jìn)度款中中支付，每項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)變更或或簽證的付款款數(shù)為審核價(jià)價(jià)的70％，另外30％在結(jié)算社社會(huì)審價(jià)后，工工程尾款清算算時(shí)支付。本工程工期按每月月進(jìn)度控制，每每月應(yīng)完成工工程量以招標(biāo)標(biāo)單位審定的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)為準(zhǔn)(工期節(jié)點(diǎn)必必須滿足施工工合同協(xié)議條條款中控制工工期時(shí)間表中中各項(xiàng)規(guī)定)。當(dāng)月進(jìn)度度按招標(biāo)單位位審定的施工工組織設(shè)計(jì)要要求完成時(shí)，付付款數(shù)額按以以下公式計(jì)算算：付款數(shù)額額＝80％×當(dāng)月完成工工程量經(jīng)甲方方審核后的相相應(yīng)造價(jià)（扣扣除甲材價(jià)）。當(dāng)當(dāng)月進(jìn)度未完完成時(shí)，付款款數(shù)額按以下下公式計(jì)算：：付款數(shù)額＝＝70％×當(dāng)月完成工工程量經(jīng)甲方方審核后的相相應(yīng)造價(jià)（扣扣除甲供材價(jià)價(jià)），扣除款款在后續(xù)工期期搶回來后支支付至80%，余款結(jié)算算時(shí)支付。從結(jié)構(gòu)封頂本月起起，分2次均額逐月月扣回預(yù)付款款。工程款撥付累計(jì)達(dá)達(dá)合同總造價(jià)價(jià)的85％時(shí)，甲方方暫停付款?？⒖⒐そY(jié)算且審審價(jià)完成后，扣扣除審定結(jié)算算總價(jià)的5%%工程保修金金和有關(guān)處罰罰、違約金和和合同規(guī)定的的扣款款項(xiàng)等等，余款在30天之內(nèi)支付付。工程保修修金返還詳見見工程合同中中相關(guān)條款。當(dāng)累計(jì)完成工程量量不足計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度的70％時(shí)，可認(rèn)認(rèn)為乙方無能能力按期履行行合同，甲方方有權(quán)終止合合同，并由乙乙方承擔(dān)一切切損失。施工中發(fā)現(xiàn)不合格格項(xiàng)目時(shí)，乙乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)進(jìn)行整改，同同時(shí)把整改措措施以書面形形式報(bào)甲方存存檔備查。不不合格項(xiàng)目整整改工作應(yīng)在在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)進(jìn)度款之前完完成，并請(qǐng)甲甲方復(fù)查通過過，否則相應(yīng)應(yīng)工程款順延延至下月?lián)芨陡?。不合格?xiàng)項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)當(dāng)月完成工作作總量內(nèi)，即即不能申報(bào)支支付進(jìn)度款。工程結(jié)算必須在乙乙方移交全部部竣工資料經(jīng)經(jīng)檔案館驗(yàn)收收合格，并填填寫《工程質(zhì)質(zhì)量保證書》后后進(jìn)行。本工程的進(jìn)度款只只能用于本工工程。工程保修工程保修條款詳見見后附“工程質(zhì)量保保修書”。保險(xiǎn)由于人力不可抗拒拒的自然災(zāi)害害原因造成的的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方向其其投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)公司索賠有有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失失,資料由乙方方負(fù)責(zé)整理,并保護(hù)好現(xiàn)現(xiàn)場,乙方應(yīng)接受受保險(xiǎn)公司的的承賠額不得得有異議。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方方在施工現(xiàn)場場人員生命財(cái)財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各各種施工用設(shè)設(shè)施、設(shè)備、材材料的保險(xiǎn)，并并支付相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用。由乙方原因造成的的財(cái)產(chǎn)損失，由由乙方承擔(dān)一一切經(jīng)濟(jì)及法法律責(zé)任。因乙方原因造成的的任何事故(包括第三方方人員在內(nèi))，所造成依依法應(yīng)該支付付的損失賠償償費(fèi),撫恤費(fèi)和法法律責(zé)任均應(yīng)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。不可抗力19.1.不可可抗力的認(rèn)定定標(biāo)準(zhǔn)：a：六級(jí)以上的地震震b：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空空中飛行物墜墜落c：非甲乙方責(zé)任造造成的爆炸19.2.上述述不可抗力因因素出現(xiàn)，乙乙方應(yīng)立即采采取措施并向向甲方通報(bào)受受災(zāi)情況，在在上述因素引引起的損害終終止后三日內(nèi)內(nèi)向甲方報(bào)告告損失情況和和清理、修復(fù)復(fù)的費(fèi)用。19.3.因不不可抗力災(zāi)害害發(fā)生的費(fèi)用用和責(zé)任由雙雙方分別承擔(dān)擔(dān)：a：建筑物本身的損損害由甲方承承擔(dān)。b：人員傷亡及各種種設(shè)施損失由由其所屬單位位承擔(dān)。爭議如果在甲方和乙方方之間因履行行合同而發(fā)生生爭端，包括括對(duì)甲方代表表的觀點(diǎn)、指指示、決定等等產(chǎn)生爭議時(shí)時(shí)，乙方首先先以書面形式式提交甲方代代表，并將此此件復(fù)印提交交甲方主管部部門。甲方代代表在收到信信件后的7天內(nèi)必須將將其決定通知知甲方主管部部門和乙方。甲乙雙方在履行合合同時(shí)發(fā)生爭爭議，可以和和解或者要求求有關(guān)主管部部門調(diào)解。仍仍不能達(dá)成一一致時(shí)，或者者任何一方不不愿和解、調(diào)調(diào)解的，可向向法院起訴。發(fā)生爭議后，除非非出現(xiàn)下列情情況的，雙方方都應(yīng)繼續(xù)履履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護(hù)好已已完工程：20.3.1.單單方違約導(dǎo)致致合同確已無無法履行，雙雙方協(xié)議停止止施工；20.3.2.調(diào)調(diào)解要求停止止施工，且為為雙方接受；；20.3.3.法法院要求停止止施工。合同解除甲方乙方協(xié)商一致致，可以解除除合同。乙方將其承包的全全部工程轉(zhuǎn)包包給他人或者者肢解以后以以分包的名義義分別轉(zhuǎn)包給給他人，甲方方有權(quán)解除合合同。有下列情形之一的的，甲方乙方方可以解除合合同：因不可抗力致使用用合同無法履履行，雙方均均可以解除合合同；因重大政策調(diào)整、人人力不可抗力力及甲方原因因?qū)е鹿こ掏Ｍ＝ā⒕徑?，使使合同不能繼繼續(xù)履行，雙雙方可以簽訂訂工程停工、緩緩建協(xié)議，或或終止本合同同。因一方違約致使合合同無法履行行另一方有權(quán)權(quán)解除合同；；其他符合合同規(guī)定定的可以解除除合同的情形形。因乙方原因終止合合同時(shí)，乙方方應(yīng)向甲方支支付合同價(jià)款款10%的違約金。一方依據(jù)約定要求求解除合同的的，應(yīng)以書面面形式向?qū)Ψ椒桨l(fā)出解除合合同的通知，并并在發(fā)出通知知前7天告知對(duì)方方，通知到達(dá)達(dá)對(duì)方時(shí)合同同解除。對(duì)解解除合同有爭爭議的，按本本合同關(guān)于爭爭議的約定處處理。因任何原因解除合合同的，合同同解除后，乙乙方均須妥善善做好已完工工程和已購材材料、設(shè)備的的保護(hù)和移交交工作，按甲甲方要求將自自有機(jī)械設(shè)備備和人員撤出出施工場地。甲甲方應(yīng)為乙方方撤出提供必必要條件，支支付以上所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，并并按合同約定定支付已完工工程價(jià)款。已已經(jīng)訂貨的材材料、設(shè)備由由訂貨方負(fù)責(zé)責(zé)退貨或解除除訂貨合同，不不能退還的貨貨款和因退貨貨、解除訂貨貨合同發(fā)生的的費(fèi)用，由甲甲方承擔(dān)，因因未及時(shí)退貨貨造成的損失失由責(zé)任方承承擔(dān)。除此之之外，有過錯(cuò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠償因合同同解除給對(duì)方方造成的損失失（包括按合合同規(guī)定支付付違約金）。合同解除后，不影影響雙方在合合同中約定的的結(jié)算和清理理?xiàng)l款的效力力。施工合同專項(xiàng)條款款竣工資料管理要求求及檔案押金金1.1.工程項(xiàng)項(xiàng)目竣工通過過驗(yàn)收后，乙乙方需按《市建設(shè)工程程竣工檔案的的編制及報(bào)送送規(guī)定》在15個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)向甲方報(bào)送送竣工檔案。1.2.竣工檔檔案資料三套套，竣工圖三三套。1.3.竣工檔檔案由乙方負(fù)負(fù)責(zé)主送，甲甲方檔案管理理員協(xié)同報(bào)檔檔案館驗(yàn)收。1.4.工程結(jié)結(jié)算必須在竣竣工檔案通過過甲方驗(yàn)收和和質(zhì)檢站備案案后方可進(jìn)行行。1.5.為保證證上述條款的的順利執(zhí)行，乙乙方須向甲方方交納竣工檔檔案保證金，數(shù)數(shù)額為20萬元，該款款項(xiàng)從第一個(gè)個(gè)月工程款中中扣除，直到到竣工檔案通通過檔案館驗(yàn)驗(yàn)收后歸還乙乙方。材料及設(shè)備2.1.工程要要求所使用的的材料設(shè)備均均應(yīng)達(dá)到優(yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)。2.2.所有材材料和設(shè)備必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及政府府有關(guān)規(guī)定，所所有材料和設(shè)設(shè)備均由乙方方負(fù)責(zé)送檢測測部門進(jìn)行檢檢測，材料的的送檢抽樣必必須在施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行，且且須由甲方或或監(jiān)理在場監(jiān)監(jiān)督，送檢合合格后方能使使用，檢驗(yàn)費(fèi)費(fèi)由供料方負(fù)負(fù)擔(dān)。2.3.甲方方供貨材料：：a.甲供材料包括括：。b.甲供材料設(shè)備備，應(yīng)提前48小時(shí)通知乙乙方，貨物運(yùn)運(yùn)到現(xiàn)場后，乙乙方應(yīng)安排適適當(dāng)卸貨位置置，并在6小時(shí)內(nèi)組織織驗(yàn)收。逾時(shí)時(shí)未驗(yàn)收，視視為乙方已驗(yàn)驗(yàn)收合格，相相應(yīng)的保管責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。2.4.三方訂訂貨合同a.三方訂貨合同同的材料及設(shè)設(shè)備，由甲方方組織招標(biāo)，由由甲乙雙方推推薦供應(yīng)商參參加投標(biāo)，甲甲方組織招投投標(biāo)小組評(píng)審審并確定中標(biāo)標(biāo)單位。b.以下材料采用用三方訂貨合合同進(jìn)行采購購：①：②：③：有需要，甲方有有權(quán)將以上三三方訂貨材料料轉(zhuǎn)為甲供或或?qū)崟r(shí)限價(jià)材材料。如乙方方不配合甲方方對(duì)以上材料料進(jìn)行招投標(biāo)標(biāo)、三方合同同簽訂工作，乙乙方須向甲方方支付5萬元違約金/次，該款在在當(dāng)月工程進(jìn)進(jìn)度款中扣除除，同時(shí)，該該材料轉(zhuǎn)為實(shí)實(shí)時(shí)限價(jià)材料料或甲供。=4\*GB3④：乙方須無條件接接受甲方集團(tuán)團(tuán)采購的材料料簽訂三方合同同。2.5.材料、設(shè)設(shè)備限價(jià)（限限價(jià)價(jià)格中已已含采購保管管費(fèi)）實(shí)時(shí)限價(jià)是指由甲甲方根據(jù)選定定的樣板、品品牌及市場情情況,在施工過程程中根據(jù)實(shí)際際需要進(jìn)行實(shí)實(shí)時(shí)限價(jià)，限限價(jià)中應(yīng)注明明限價(jià)材料價(jià)價(jià)格所包含的的范圍。除甲供、三方合同同、最高限價(jià)價(jià)、乙方投標(biāo)標(biāo)時(shí)自報(bào)價(jià)格格的材料和設(shè)設(shè)備外，均屬屬甲方實(shí)時(shí)限限價(jià)范圍。屬甲方限價(jià)的材料料設(shè)備，甲方方在接到乙方方的申請(qǐng)后在在10個(gè)日歷天內(nèi)內(nèi)完成限價(jià)工工作，乙方申申請(qǐng)不及時(shí)造造成的責(zé)任由由乙方承擔(dān)。對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料料，乙方如認(rèn)認(rèn)為限價(jià)不能能接受，應(yīng)在在接到甲方限限價(jià)后3日內(nèi)書面通通知甲方，否否則甲方按此此價(jià)格進(jìn)入結(jié)結(jié)算，乙方不不得提出價(jià)格格差異。如甲甲方證實(shí)（按按現(xiàn)金交易方方式）在市場場上能夠按甲甲方所限成本本價(jià)購買某種種材料，并將將有關(guān)信息通通知乙方，而而乙方仍拒絕絕購買，該種種材料改為甲甲方供貨（或或改為三方訂訂貨合同供貨貨），甲方向向乙方收取該該材料費(fèi)總價(jià)價(jià)的20%的違約金，并并且由此造成成的工期延誤誤由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。2.6.甲方限限價(jià)材料及乙乙供其他材料料如超過總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨貨時(shí)間10天仍不能供供貨到場，甲甲方即可按甲甲供方式另行行組織訂購該該種材料，并并向乙方收取取該材料費(fèi)總總價(jià)的20%的違約金。屬甲方供應(yīng)以及三三方訂貨合同同范圍內(nèi)的材材料、設(shè)備的的數(shù)量、規(guī)格格、到貨時(shí)間間，乙方應(yīng)在在圖紙會(huì)審后后30日內(nèi)編制計(jì)計(jì)劃并報(bào)甲方方采購（如乙乙方需要補(bǔ)充充或修改采購購計(jì)劃，應(yīng)在在該材料設(shè)備備甲方招標(biāo)前前10天提出），乙乙方不及時(shí)上上報(bào)，每拖延延一天乙方向向甲方支付1000元違約金，如如上報(bào)數(shù)量或或規(guī)格有誤，造造成供貨及施施工的損失，全全部由乙方承承擔(dān)；甲方供供應(yīng)以及三方方訂貨合同范范圍內(nèi)材料、設(shè)設(shè)備在結(jié)算時(shí)時(shí)，工程量按按圖紙計(jì)算，損損耗套用定額額及本合同規(guī)規(guī)定的理論用用量，屬乙方方超額訂購或或使用的工程程量由乙方負(fù)負(fù)責(zé)；由于設(shè)設(shè)計(jì)變更引起起甲供或三方方合同范圍內(nèi)內(nèi)的材料、設(shè)設(shè)備數(shù)量、規(guī)規(guī)格的變化，乙乙方應(yīng)在收到到變更通知5日內(nèi)書面通通知甲方。以以上資料上報(bào)報(bào)書面資料三三份，電子文文本一份。甲供材料、三方合合同材料、甲甲方指定品牌牌材料到貨后后，乙方應(yīng)進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收收，乙方驗(yàn)收收合格后，乙乙方就該產(chǎn)品品的質(zhì)量問題題向甲方負(fù)責(zé)責(zé)。在支付三方訂貨合合同的貨款時(shí)時(shí)，由供應(yīng)商商向乙方提出出付款申請(qǐng)以以及相應(yīng)資料料，乙方確認(rèn)認(rèn)并提交甲方方后，甲方才才能向供應(yīng)商商支付該批貨貨款；甲方供供貨合同的貨貨款，甲方只只有接到乙方方驗(yàn)收合格單單后才能向供供應(yīng)商支付（如如乙方未按合合同規(guī)定進(jìn)行行驗(yàn)收的除外外）；三方訂訂貨合同以及及甲方供貨合合同保修款的的支付，以及及乙方按三方方施工合同對(duì)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰罰時(shí)，亦參照照以上程序。乙方按照甲方或規(guī)規(guī)范要求采購購供工程需要要的材料設(shè)備備、成品、半半成品，并提提供產(chǎn)品合格格證明和質(zhì)量量保證書。在在材料設(shè)備到到貨前24小時(shí)通知甲甲方及監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收。乙方采購的材料設(shè)設(shè)備與設(shè)計(jì)或或標(biāo)準(zhǔn)要求不不符時(shí)，乙方方應(yīng)按甲方要要求的時(shí)間運(yùn)運(yùn)出施工場地地，重新采購購符合要求的的產(chǎn)品，承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用，由此此延誤的工期期不予順延。乙方采購的材料設(shè)設(shè)備的使用前前，乙方應(yīng)按按甲方的要求求進(jìn)行檢驗(yàn)或或試驗(yàn)，不合合格的不得使使用，檢驗(yàn)或或試驗(yàn)費(fèi)用由由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購購并使用不符符合設(shè)計(jì)、規(guī)規(guī)范或合同規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求求的材料設(shè)備備時(shí)，應(yīng)要求求由乙方負(fù)責(zé)責(zé)修復(fù)、拆除除或重新采購購，并承擔(dān)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，由由此延誤的工工期不予順延延。驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封封樣，以甲方方對(duì)已封樣材材料的技術(shù)要要求及國家有有關(guān)規(guī)范作為為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。除合同規(guī)定的甲供供材料外，甲甲方有權(quán)對(duì)任任何材料品牌牌、質(zhì)量、價(jià)價(jià)格等做出要要求，必要時(shí)時(shí)為確保質(zhì)量量甲方可指定定廠家，再由由乙方簽訂采采購合同。（甲甲方和廠方商商定價(jià)格+2%）將作為最最終的材料結(jié)結(jié)算價(jià)，乙方方不得以任何何理由拒絕，否否則此部分材材料改為三方方合同或甲供供的方式，同同時(shí)乙方向甲甲方支付此部部分材料合同同總價(jià)20%的違約金，該該款在當(dāng)月進(jìn)進(jìn)度款中扣除除。乙方負(fù)責(zé)甲供材料料（甲方指定定分包材料及及施工單位除除外）的驗(yàn)貨貨、發(fā)貨、搬搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安安裝及成品保保護(hù)。乙方應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)范范要求或供貨貨廠方技術(shù)要要求進(jìn)行安裝裝，并接受廠廠方技術(shù)人員員的指導(dǎo)。對(duì)于甲方指定分包包材料及施工工單位，乙方方應(yīng)提供水、電電源、施工通通道、施工操操作面等協(xié)助助，并為施工工人員進(jìn)出現(xiàn)現(xiàn)場提供方便便。如因工程程需要，乙方方對(duì)甲方另行行發(fā)包的零星星工程應(yīng)提供供上述同樣的的協(xié)助。該項(xiàng)項(xiàng)配合費(fèi)除另另有約定外原原則上不發(fā)生生費(fèi)用。乙方在甲供材料的的收貨、驗(yàn)貨貨、搬運(yùn)、倉倉儲(chǔ)、安裝、成成品保護(hù)過程程中損壞甲供供材料時(shí)，應(yīng)應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)賠償及工工期索賠等責(zé)責(zé)任。與施工單位清算甲甲供材料及三三方合同材料料：根據(jù)結(jié)算審核結(jié)果果和現(xiàn)場簽證證數(shù)量，確定定甲供材料（或或三方合同材材料）的合理理使用量。根據(jù)施工單位簽收收的材料供貨貨單，確定甲甲供材料（或或三方合同材材料）實(shí)際合合格產(chǎn)品的供供應(yīng)量。根據(jù)以上兩項(xiàng)的差差額，向乙方方開材料扣款款單。多供甲供料扣款==材料單價(jià)*（甲方供應(yīng)應(yīng)量-乙方使用量量）工程分包3.1.除甲方方同意外，本本工程嚴(yán)禁分分包、轉(zhuǎn)包，乙乙方不得將其其承包的全部部或部分工程程轉(zhuǎn)包給他人人，也不得將將其承包的全全部工程肢解解以后以分包包的名義分別別轉(zhuǎn)包給他人人。如現(xiàn)場發(fā)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方方代表同意的的第三方進(jìn)入入現(xiàn)場施工，甲甲方有權(quán)采取取勒令停工、驅(qū)驅(qū)逐出現(xiàn)場或或解除合同等等行動(dòng)，因此此造成的一切切損失均由乙乙方承擔(dān)，同同時(shí)由乙方向向甲方支付違違約金10萬元/每次。3.2.甲方同同意的，部分分工程可以分分包，但不能能解除乙方任任何責(zé)任和義義務(wù)，乙方負(fù)負(fù)責(zé)分包商管管理，承擔(dān)進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量責(zé)責(zé)任。3.3.在招標(biāo)標(biāo)書或甲方許許可范圍內(nèi)甲甲方同意的分分包，乙方需需事先將分包包商營業(yè)執(zhí)照照、稅務(wù)登記記證、施工資資質(zhì)、其他業(yè)業(yè)績介紹、進(jìn)進(jìn)退場時(shí)間等等資料報(bào)監(jiān)理理審核，甲方方審定，延遲遲申報(bào)的，視視為第一條。3.4.乙方分分包合同不得得與本合同發(fā)發(fā)生抵觸。3.5.乙方分分包合同不解解除乙方對(duì)該該分包工程的的任何義務(wù)與與責(zé)任，乙方方在分包現(xiàn)場場派駐監(jiān)督管管理人員，保保證合同的履履行。分包商商的任何違約約行為，均視視為乙方違約約。3.6.乙方應(yīng)應(yīng)在開工后220天內(nèi)（并并且不遲于分分包工程開工工前30天）提交交乙方分包工工程（包括三三方施工合同同工程）、甲甲方分包工程程的進(jìn)退場時(shí)時(shí)間，經(jīng)甲方方監(jiān)理確認(rèn)后后執(zhí)行；否則則，由此造成成的責(zé)任由乙乙方負(fù)責(zé)。3.7.三方施施工合同工程程：在投標(biāo)并并確定中標(biāo)單單位時(shí)，乙方方推薦單位享享有在同等條條件下優(yōu)先中中標(biāo)的權(quán)利；；在支付進(jìn)度度款時(shí)，分包包商向乙方提提供形象進(jìn)度度及付款申請(qǐng)請(qǐng)，乙方確認(rèn)認(rèn)本期應(yīng)付工工程款并提交交甲方，甲方方才能向分包包商支付該工工程款；結(jié)算算尾款和保修修款的支付，以以及乙方按三三方施工合同同對(duì)該分包商商進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或或處罰時(shí)，亦亦參照以上程程序。如乙方方不配合甲方方對(duì)三方施工工合同簽訂工工作，乙方須須向甲方支付付5萬元違約金/次，該款在在當(dāng)月工程進(jìn)進(jìn)度款中扣除除。3.8.三方施施工合同，有有關(guān)報(bào)建、驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)由分分包商負(fù)責(zé)辦辦理，乙方協(xié)協(xié)助，乙方就就完成時(shí)間向向甲方負(fù)責(zé)。3.9.三方施施工合同工程程，甲方可以以根據(jù)需要對(duì)對(duì)其方式調(diào)整整為以下三種種方式：（11）由乙方自自行完成或分分包；（2）僅對(duì)材料料部分采用三三方采購合同同方式進(jìn)行供供貨，施工部部分由乙方自自行完成或分分包（3）甲方分包包。3.10.甲方方分包工程如如在乙方開工工前已完成，或或者在乙方工工程竣工后進(jìn)進(jìn)場施工的，甲甲方不向乙方方支付配合費(fèi)費(fèi)。3.11.乙方方應(yīng)為三方施施工合同工程程及甲方分包包工程提供以以下配合服務(wù)務(wù)，如不按要要求內(nèi)容提供供配合的，或或配合不及時(shí)時(shí)，甲方可另另行處理，并并要求乙方支支付相當(dāng)于所所發(fā)生費(fèi)用的的2倍的違違約金，并且且由此影響該該項(xiàng)分包工程程施工的責(zé)任任由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。3.12.總包包配合內(nèi)容：：a：協(xié)調(diào)日常工作，按按月提供對(duì)各各分包工程的的進(jìn)度要求；；b：與分包商核對(duì)清清楚各分包工工程圖紙與總總包圖紙間相相關(guān)聯(lián)的尺寸寸、標(biāo)高等數(shù)數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一一，否則由此此造成的損失失由乙方負(fù)責(zé)責(zé)；c：及時(shí)提供分包人人員、材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)場、吊吊裝、堆放、保保管條件；d：提供工地現(xiàn)有的的垂直運(yùn)輸、塔塔吊、腳手架架供分包工程程使用，如需需拆除應(yīng)報(bào)甲甲方批準(zhǔn)；（腳腳手架拆除后后，外墻涂料料施工采用吊吊欄進(jìn)行）；；e：施工用水用電供供應(yīng)（施工用用水應(yīng)接至施施工現(xiàn)場），施施工用水電費(fèi)費(fèi)按照該工程程合同價(jià)（不不含設(shè)備費(fèi)）0.8％的標(biāo)準(zhǔn)向三方合同中的中標(biāo)單位（電梯安裝水電費(fèi)計(jì)取另有規(guī)定不按此條執(zhí)行）收取。f：設(shè)備堆放場地等等；e：提供必要測量定定位；g：按施工圖、圖紙紙會(huì)審、設(shè)計(jì)計(jì)變更及有關(guān)關(guān)規(guī)范等完成成全部分包工工程預(yù)留預(yù)埋埋，線管須穿穿鐵絲，完成成相關(guān)的電纜纜橋架和金屬屬線槽安裝；；h：修補(bǔ)分包工程施施工損壞內(nèi)外外墻瓷片（費(fèi)費(fèi)用套用定額額由分包商負(fù)負(fù)責(zé)支付），完完成所有分包包工程安裝后后的修補(bǔ)及塞塞填縫、掛鋼鋼絲網(wǎng)。i：在分包工程施工工前，按甲方方及分包商的的要求完成有有關(guān)的土建項(xiàng)項(xiàng)目施工，提提供具備各分包工程施工的的條件；j：電梯配合工作還還包括按要求求提供充足、穩(wěn)穩(wěn)定施工電源源到各電梯井井首層及中間間層，清理井井道，電梯門門套塞縫，分分包商進(jìn)場前前完成機(jī)房全全部土建工作作，提供各層層的標(biāo)高線到到電梯間，電電梯設(shè)備到貨貨時(shí)的吊裝、垂垂直運(yùn)輸、提提供堆貨場地地和工具間；；k：在電梯及強(qiáng)、弱弱電豎井開始始安裝前，在在每個(gè)電梯門門及強(qiáng)、弱電電豎井的門口口處，應(yīng)考慮慮臨時(shí)防水措措施，防止水水侵入電梯井井道及強(qiáng)、弱弱電豎井，否否則，造成的的損失由乙方方負(fù)責(zé)；l：清理分包工程施施工場地；m：負(fù)責(zé)在交叉施工工過程中，采采取措施保護(hù)護(hù)分包工程成成品，分包工工程的成品遭遭到破壞，（除除當(dāng)場抓住破破壞者外）全全部責(zé)任由分分包商承擔(dān)220%，乙方方承擔(dān)80%%；特別是浴浴缸和電梯廳廳地面必須有有切實(shí)可行的的保護(hù)措施，其其余類似鋁合合金門窗、陽陽臺(tái)欄桿等凡凡土建施工需需要跨、踩的的部位，乙方方均應(yīng)采取特特殊保護(hù)措施施（如用舊模模板訂制保護(hù)護(hù)盒等），并并在施工組織織設(shè)計(jì)中明確確。n：分包工程竣工后后，由分包商商和乙方辦理理移交手續(xù)，即即日起乙方負(fù)負(fù)責(zé)該分包工工程的成品保保護(hù)工作，由由于保護(hù)不周周造成損壞的的概由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。t：其他方便分包工工程施工的工工作。3.13.甲方方分包商進(jìn)場場后，乙方負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場場安全和文明明施工進(jìn)行管管理；分包工工程施工過程程中及完工后后，甲方負(fù)責(zé)責(zé)督促分包商商將易破壞部部分進(jìn)行包裹裹保護(hù)。新工藝、新技術(shù)、新新材料4.1.甲、乙乙雙方提出使使用新工藝、新新技術(shù)、新材材料，均由乙乙方負(fù)責(zé)辦理理相應(yīng)手續(xù)，并并負(fù)責(zé)按要求求試驗(yàn)等工作作；工程施工工過程中，乙乙方應(yīng)注意收收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，工程施工工完成后，乙乙方應(yīng)向甲方方提交完整的的施工總結(jié)報(bào)報(bào)告。4.2.甲方要要求采用新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新材料，經(jīng)經(jīng)乙方同意后后實(shí)施，由此此增減的費(fèi)用用和工期由甲甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)認(rèn)。4.3.乙方提提出使用新工工藝、新技術(shù)術(shù)、新材料，經(jīng)經(jīng)甲方及有關(guān)關(guān)單位同意實(shí)實(shí)施，由此增增減的費(fèi)用由由甲乙雙方協(xié)協(xié)商解決，質(zhì)質(zhì)量責(zé)任、縮縮短或延長的的工期由乙方方負(fù)擔(dān)。4.4.乙方如如果在施工中中使用專利技技術(shù)和特殊工工藝，需報(bào)甲甲方批準(zhǔn)，所所發(fā)生的一切切相關(guān)費(fèi)用由由乙方承擔(dān)；；如因此發(fā)生生經(jīng)濟(jì)和法律律糾紛，一切切責(zé)任及后果果由乙方負(fù)責(zé)責(zé)和承擔(dān)，與與甲方無關(guān)..工程造價(jià)（建議此此項(xiàng)條款根據(jù)據(jù)每個(gè)地方的的實(shí)際情況做做適當(dāng)調(diào)整）5.1.本合同同總價(jià)未含甲甲方分包工程程、三方施工工合同、三方方供貨合同的的總包配合費(fèi)費(fèi)用。5.2.現(xiàn)場簽簽證（含設(shè)計(jì)計(jì)變更簽證、增增加工程簽證證）：計(jì)價(jià)方方式按照招標(biāo)標(biāo)文件第八條條執(zhí)行。5.2.1.甲甲方增加工程程量，或者對(duì)對(duì)工程進(jìn)行變變更，如乙方方認(rèn)為按甲方方要求完成簽簽證工程的施施工，將引致致合同造價(jià)外外的金額而要要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)應(yīng)在接到甲方方聯(lián)系單或設(shè)設(shè)計(jì)變更單115日內(nèi)將簽簽證單（附相相對(duì)應(yīng)聯(lián)系單單或設(shè)計(jì)變更更單、詳細(xì)預(yù)預(yù)算及報(bào)價(jià),,否則視為無無效）報(bào)監(jiān)理理及甲方，逾逾期視為乙方方放棄補(bǔ)償要要求。所有聯(lián)聯(lián)系單在施工工前須得到甲甲方成本人員員的確認(rèn)，否否則不作為計(jì)計(jì)價(jià)的依據(jù)。5.2.2.甲甲方一般應(yīng)在在簽證工程施施工完成后330日內(nèi)將簽簽證簽認(rèn)完畢畢，簽證在結(jié)結(jié)算時(shí)不予調(diào)調(diào)整。乙方在在上報(bào)進(jìn)度款款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)將上月已簽簽認(rèn)的簽證（含含相關(guān)資料），一一起上報(bào)，簽簽證工程款隨隨進(jìn)度款一起起支付給乙方方（支付比例例同工程進(jìn)度度款支付方式式），逾期上上報(bào)或未上報(bào)報(bào)甲方的，視視為乙方放棄棄該項(xiàng)簽證權(quán)權(quán)益，結(jié)算時(shí)時(shí)不再計(jì)入。5.2.3.簽簽證造價(jià)確認(rèn)認(rèn)套用本補(bǔ)充充合同有關(guān)規(guī)規(guī)定，包括計(jì)計(jì)費(fèi)方式、施施工組織措施施費(fèi)等，全部部項(xiàng)目按定標(biāo)標(biāo)綜合單價(jià)計(jì)計(jì)費(fèi)，缺項(xiàng)部部分套用相應(yīng)應(yīng)或相近定額額項(xiàng)目計(jì)算，乙乙供材料設(shè)備備價(jià)格按甲方方限價(jià)為準(zhǔn)，工工程量以甲方方審定量為準(zhǔn)準(zhǔn)。5.2.4.甲甲方提出的對(duì)對(duì)已完成的分分項(xiàng)工程進(jìn)行行變更，乙方方應(yīng)在施工前前將施工方案案報(bào)甲方確認(rèn)認(rèn)；對(duì)于有可可能被重復(fù)利利用的材料設(shè)設(shè)備，乙方應(yīng)應(yīng)小心保護(hù)，屬屬乙方拆除時(shí)時(shí)未采取保護(hù)護(hù)措施或拆除除后保護(hù)不當(dāng)當(dāng)?shù)?，由乙方方?fù)責(zé)賠償。5.2.5.辦辦理簽證時(shí)，乙乙方應(yīng)提供經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)的的有關(guān)方案或或數(shù)據(jù)原件，簽簽證原件一式式四份，甲乙乙雙方各持二二份。5.2.6.現(xiàn)現(xiàn)場簽證統(tǒng)一一使用招標(biāo)單單位制定的現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證證單格式，此此單須由施工工單位填寫，甲甲方及監(jiān)理經(jīng)經(jīng)辦人審核工工程量和單價(jià)價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、甲甲方項(xiàng)目經(jīng)理理審定后方為為有效；違反反本要求的簽簽證為無效簽簽證。5.2.7.為為避免簽證出出現(xiàn)混亂、重重復(fù)結(jié)算，乙乙方在辦理簽簽證時(shí)必須明明確每份簽證證的具體原因因、施工部位位、施工時(shí)間間、簽證的編編號(hào)等，否則則不予辦理。5.2.8.乙乙方違約金、罰罰款等應(yīng)扣款款項(xiàng)，由甲方方辦理扣款單單，從當(dāng)期進(jìn)進(jìn)度款中扣回回。5.2.9.勞勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等等甲方代收費(fèi)費(fèi)用，從乙方方當(dāng)期進(jìn)度款款中扣回。5.3.按國家家規(guī)定由乙方方繳納的各種種稅收及其他他費(fèi)用已包含含在本工程造造價(jià)內(nèi)，由乙乙方向稅收等等部門交納。5.4.其它事事項(xiàng)按工程造造價(jià)計(jì)算規(guī)定定執(zhí)行。5.5.工程分分包：5.5.1.乙乙方負(fù)責(zé)對(duì)三三方施工合同同進(jìn)行總承包包管理并提供供總承包配合合，由甲方或或分包方支付付該工程合同同價(jià)（不含設(shè)設(shè)備費(fèi)）的22%作為乙方方總包管理配配合費(fèi)（含稅稅金），5.5.2.在在乙方對(duì)甲方方分包工程提提供了總承包包配合的情況況下，甲方支支付該工程合合同價(jià)（設(shè)備備費(fèi)除外）的的2%作為乙方方總包配合費(fèi)費(fèi)(含稅金)。5.5.3.以以上兩種情況況，乙方在收收取合同中規(guī)規(guī)定的總包配配合費(fèi)外，不不得向分包商商收取其他任任何費(fèi)用，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙乙方向甲方支支付5萬元違約金/次，并向分分包商支付多多收金額雙倍倍的違約金，此此部分費(fèi)用由由甲方在乙方方當(dāng)月進(jìn)度款款中扣除。5.6.材料、設(shè)設(shè)備：甲供材：此部分材材料價(jià)格按投投標(biāo)文件的附附件7計(jì)入預(yù)算，結(jié)結(jié)算須在稅前前扣除甲供材材價(jià)款，甲方方按照實(shí)際采采購成本價(jià)計(jì)計(jì)取1%保管費(fèi)用支支付給乙方。乙乙方不再收取取任何其它費(fèi)費(fèi)用。三方訂貨材料：此此部分材料價(jià)價(jià)格不計(jì)入綜綜合單價(jià)，甲甲方按照實(shí)際際采購成本價(jià)價(jià)計(jì)取2%保管費(fèi)用用支付給乙方方；并直接支支付材料款給給供貨單位。乙乙方不再收取取任何其它費(fèi)費(fèi)用。以上兩種情況，乙乙方在收取合合同中規(guī)定的的保管費(fèi)外，不不得向分包商商收取任何其其它費(fèi)用，否否則，一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)，乙方向向甲方支付5萬元違約金/次，并向分分包商支付多多收金額雙倍倍的違約金，此此部分費(fèi)用由由甲方在乙方方當(dāng)月進(jìn)度款款中扣除。材料最高限定價(jià)格格：此部分為為甲方要求使使用的特定品品牌、規(guī)格的的材料，乙方方已根據(jù)自行行詢價(jià)的結(jié)果果承認(rèn)此價(jià)格格或另行報(bào)價(jià)價(jià)，結(jié)算時(shí)不不論材料價(jià)格格如何變化，以以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)。（注：乙乙方報(bào)價(jià)不允允許超過甲方方限定的最高高價(jià)格，否則則該種材料按按照甲方限定定價(jià)格*0.8計(jì)入施工圖圖預(yù)算和竣工工結(jié)算中。）甲方未指定的常規(guī)規(guī)材料價(jià)格：：乙方已根據(jù)據(jù)市場情況編編制材料單價(jià)價(jià)，結(jié)算時(shí)以以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)。如使用未在合同及及附件中約定定的材料時(shí)，或或在施工中需需要更換材料料的種類，甲甲方有權(quán)重新新確認(rèn)此部分分材料采用何何種方式供應(yīng)應(yīng)，乙方無條條件接受，如如果采用限價(jià)價(jià)，以甲方審審定的材料限限定價(jià)格為結(jié)結(jié)算依據(jù)。5.7.三方施施工或供貨合合同工程的結(jié)結(jié)算（特殊工工程由甲方劃劃分）：5.7.1.甲甲方只根據(jù)圖圖紙、定額、限限價(jià)、簽證、設(shè)設(shè)計(jì)變更、三三方合同條款款與乙方對(duì)接接，而不直接接與分包方交交涉。如分包包方計(jì)算和結(jié)結(jié)算的工程量量與甲方、乙乙方核對(duì)的工工程量有出入入時(shí)，差量由由乙方負(fù)責(zé)；；即分包方的的結(jié)算工程款款以甲方、乙乙方核對(duì)的工工程量為準(zhǔn)。5.7.2.最最后乙方工程程總結(jié)算價(jià)款款須先減去甲甲方按照三方方合同中實(shí)際際支付給分包包方的工程款款或材料款。三三方合同中的的分包商和乙乙方之間的結(jié)結(jié)算由分包商商和乙方自行行結(jié)算。如因因乙方原因造造成分包商材材料、人工的的浪費(fèi)，乙方方不得以不正正當(dāng)理由任意意苛扣分包方方結(jié)算款，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙乙方向甲方支支付5萬元違約金/次，并向分分包商支付多多扣分包方結(jié)結(jié)算金額雙倍倍的違約金，此此部分費(fèi)用由由甲方在乙方方當(dāng)月進(jìn)度款款中扣除。5.7.3.在在沒有明顯證證據(jù)表明分包包商有違約現(xiàn)現(xiàn)象的情況下下，乙方應(yīng)該該在三方合同同中分包方工工程完工并經(jīng)經(jīng)乙方報(bào)請(qǐng)甲甲方、監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收合格后的的15天之內(nèi)完成成其與分包商商之間的結(jié)算算。5.8.甲供供材及三方訂訂貨材料的結(jié)結(jié)算：甲方按照定額及招招標(biāo)文件規(guī)定定的單方用量量支付材料款款，超出部分分從乙方結(jié)算算款中扣除。5.9.工程預(yù)預(yù)（結(jié)）算劃劃分細(xì)則施工圖拿到后，乙乙方必須按照照以下要求分分部位、分專專業(yè)編制施工工圖預(yù)算。A.土建：地下車車庫、地下室室、裙樓、架架空層、塔樓樓（住宅）⑴地下車庫：基礎(chǔ)：以地下車庫庫底板為界（含含底板）。包包括挖地槽、土土方回填、基基礎(chǔ)、承臺(tái)、地地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板板、砼及鋼筋筋砼、腳手架架的50%、垂直直運(yùn)輸?shù)?00%、地下車庫的的頂板鋼筋砼砼；建筑：腳手架的550%、垂直直運(yùn)輸?shù)?00%、門窗、外外墻涂料及墻墻磚、內(nèi)墻墻墻磚及涂料、室室內(nèi)地磚、吊吊頂、各類欄欄桿、金屬構(gòu)構(gòu)件、防水、樓樓地面找平及及墊層、內(nèi)外外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾、屋面隔熱及防水；⑵地下室：基礎(chǔ)：對(duì)于高層項(xiàng)項(xiàng)目，以地下下室底板為界界（含底板）；；對(duì)于多層項(xiàng)項(xiàng)目，以±0.00（首首層）處樓板板底為界。包包括挖地槽、土土方回填、基基礎(chǔ)、承臺(tái)、地地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板板、砼及鋼筋筋砼、腳手架架的50%、垂直直運(yùn)輸?shù)?00%、地下室的頂頂板鋼筋砼；；建筑：腳手架的550%、垂直直運(yùn)輸?shù)?00%、門窗、外外墻涂料及墻墻磚、內(nèi)墻墻墻磚