房屋租賃（出租）合同書（通用版）

HR的春天里知識旗艦店第第頁房屋租賃（出租）合同書甲方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋坐落在、建筑面積平米、房屋質(zhì)量良好。第二條租賃期限從＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。第三條租金（大寫）：年租金：＿拾＿萬＿仟＿百＿拾＿元＿角第三條租金的支付期限與方式：簽約之日起實行上打租，乙方一次性以現(xiàn)金方式支付房租。如合同期滿需續(xù)租，要提前30日辦理續(xù)簽合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如拖欠達15日，本合同自動終止，甲方有權(quán)強行收回房屋，并扣下押金，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。如合同沒有到期，乙方提前終止合同，房租不退。第四條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、取暖費、電話費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等和承租人經(jīng)營有關(guān)的其他費用。第五條租賃房屋的用途：第六條租賃房屋的維修：甲方維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：合同期內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)性損壞大修、屋面防水維修。因屋面漏雨屬于不可預(yù)測事件，甲方只負(fù)責(zé)對屋面漏雨處進行維修，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（注明：水、電、暖公用部分由收費單位維修）。乙方維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：首先乙方應(yīng)該在簽定合同前，看好該房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，能否滿足自己所經(jīng)營項目的需要。合同生效后。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)墻面、棚面、地面、門窗、卷簾門、下水道疏通及水電采暖自用部分、電器等日常檢查和維護、維修，費用自理。乙方如使用較多電器。電力負(fù)荷較大，要自行進行電路改造，改造方案要先報甲方審批，以符合使用安全。經(jīng)甲方審批后的新屋改造項目的費用乙方自理，合同終止后乙方不得拆除。第七條甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)它物。裝修、改善增設(shè)它物的范圍是：服務(wù)于乙方合法的使用目的，但裝修要保證房屋的承重墻、柱子、樓板等完好，并符合國家的質(zhì)量要求。室內(nèi)增設(shè)或其它較大的改動和室外鑿墻掛物等，必須事先征求甲方的同意。在沒有火情的情況下，不允許動用消防設(shè)施和消防水，否則按消防管理條例重罰，造成經(jīng)濟損失的，由承租人負(fù)責(zé)。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)它物的處理：無償歸甲方所有。第八條甲方不允許乙方將所租的房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)兌、整體轉(zhuǎn)租和部分轉(zhuǎn)租。第九條抵押金（大寫）＿＿＿＿元（年租金的%），乙方在本合同簽訂之日交給出租人。合同終止時，如無欠費（如房租、水、電、暖等）和房屋、門窗玻璃、卷簾門等損壞，抵押金退還，否則從抵押金中扣除。第十條合同解除的條件有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方所租房屋合同到期，超15日不交房租者。2.乙方所欠各項費用（如水、電、暖等）達（大寫）壹仟元。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變出租房屋用途的；4.乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任質(zhì)房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌、轉(zhuǎn)借第三人的；6.乙方在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1.房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一條房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：合同期滿后三日內(nèi)，否則乙方要繳納雙倍房租。第十二條違約責(zé)任：1.乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交房租外，還應(yīng)支付滯納金（每天滯納金為年租金的‰）。2.乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十三條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項：1.乙方只能使用本合同所簽定的房屋不得占用其他房屋。2.因城市建設(shè)或其它政策調(diào)整以及自然災(zāi)害等致使合同不能正常履行時，自動解除合同，其雙方損失各自承擔(dān)。3.合同期滿后，乙方?jīng)]有違反本合同任何一款規(guī)定，在出租人繼續(xù)出租時，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽定房屋租賃合同。因特殊情況出租人無法繼續(xù)出租時，本租賃合同期滿即可終止。4.乙方要自行負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施，如因承租人管理不善，造成火災(zāi)等事故，給出租人造成經(jīng)濟損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方在租賃過程中，發(fā)生動遷，造成不能經(jīng)營，甲方應(yīng)按時間天數(shù)返還租金，并自行解除合同，動遷補償與乙