上海市住宅房屋租賃合同（3篇）

上海市住宅房屋租賃合同?出租方：_?___承?租方：__?__甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?市____?街道___?_小區(qū)__?__號(hào)樓_?___號(hào)的?房屋出租給?乙方居住使?用，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，計(jì)?____個(gè)?月。二、?本房屋月租?金為人民幣?____元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月月初?/每季季初?/每年年初?向甲方支付?租金。三?、乙方租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙方同?意預(yù)交_?___元作?為保證金，?合同終止時(shí)?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期為，從?____年?____?月___?_日至__?__年_?___月?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個(gè)月通知?對(duì)方，并償?付對(duì)方總租?金的違約?金;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方因?經(jīng)營(yíng)需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向__?__(城市?)人民法院?提起訴訟，?請(qǐng)求司法解?決。十、?本合同連一?式X份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?_??????乙方：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日上海市住宅房屋租賃合同（二）甲方：?____?乙方：__?__乙方?承租甲方管?理的上列房?屋作為__?__使用，?雙方議定遵?守事項(xiàng)如下?：房屋座?落：___?_區(qū)___?_樓___?_單元__?__號(hào)房?屋使用面積?：____?平方米。?一、本租約?為乙方取得?承租房屋使?用權(quán)的憑證?。甲、乙雙?方均有遵守?國(guó)家有關(guān)住?宅法律和本?市房屋政策?、法令的義?務(wù)。二、?房屋租金數(shù)?額因房屋條?件或租金標(biāo)?準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，?其租額得予?調(diào)整，每月?租金，乙方?應(yīng)于___?_日前交清?。三、乙?方有下列情?況之一時(shí)，?甲方可以終?止租約，收?回房屋：?(1)把承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借或?私自交換使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方同意私自?改變承租用?途的;(?3)無故拖?欠租金三個(gè)?月以上的。?四、甲方?根據(jù)修繕標(biāo)?準(zhǔn)檢查，維?修房屋和設(shè)?備，保障安?全、正常使?用。甲方維?修房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻礙施工。?在正常情況?下，如因檢?查不周，維?修不及時(shí)，?以致房屋倒?塌，使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。五、甲?方鑒定房屋?危險(xiǎn)，不能?繼續(xù)使用，?必須騰出時(shí)?，乙方應(yīng)按?期遷出，其?居住房由甲?方解決。如?乙方籍故拖?延不遷造成?的一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)。六、?甲方對(duì)乙方?承租的房屋?進(jìn)行翻建大?修后，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)，但事先?應(yīng)簽訂協(xié)議?。七、乙?方對(duì)承租的?房屋及室內(nèi)?裝修設(shè)備，?應(yīng)負(fù)責(zé)保管?，愛護(hù)使用?，注意防火?、防凍。如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?樓梯間、門?道、走廊等?公用房屋和?設(shè)施，乙方?應(yīng)愛護(hù)使用?，注意照管?，防止損壞?。八、乙?方不得私自?拆改、增添?房屋或設(shè)備?。如屬必需?時(shí)，應(yīng)事先?取得甲方同?意或另行簽?訂協(xié)議后方?可動(dòng)工。否?則，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。九、?乙方退租房?屋時(shí)，應(yīng)于?七日前通知?甲方，并辦?清以下手續(xù)?：(1)?交清租金和?應(yīng)交納的賠?償費(fèi)。(?2)按照租?約負(fù)責(zé)保管?的房屋及裝?修設(shè)備。?(3)撤銷?租約。十?、乙方承租?甲方代管、?托管的房屋?在發(fā)還原主?時(shí)，甲方得?終止租約。?十一、乙?方承租的房?屋因國(guó)家建?設(shè)，特殊需?要必須騰讓?時(shí)，甲方得?終止租約。?乙方所需房?屋按有關(guān)規(guī)?定辦理。?十二、本租?約自立約日?起至___?_年___?_月___?_日止有效?。一或__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，如有未盡?事宜，雙方?協(xié)議解決。?十三、其?他____?甲方(蓋?章)___?_乙方(蓋?章)___?_代表人?(簽字)_?___代表?人(簽字)?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日上海市住宅房屋租賃合同（三）出租方?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?___身份?證號(hào)：__?__承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?____身?份證號(hào)：_?___為?維護(hù)雙方的?合法權(quán)益，?甲、乙雙方?本著平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一條?甲方將__?__出租給?乙方。建筑?面積___?_平方米，?租金___?_元/月。?第二條?租賃期限為?____年?____月?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方應(yīng)按?照合同規(guī)定?時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租的?房屋及時(shí)交?給乙方使用?。第三條?付款方式?為____?付一次。在?本合同正式?生效當(dāng)日內(nèi)?一次性交清?第一次租金?共計(jì)人民幣?____元?。另一次性?交押金__?__元整。?租賃期內(nèi)，?每季度租金?需提前七天?支付。第?四條其它?費(fèi)用：合同?期間內(nèi)，乙?方承擔(dān)水、?電、閉路電?視、寬帶及?煤氣物業(yè)管?理等租賃期?間產(chǎn)生的費(fèi)?用。第五?條甲方的?責(zé)任1.?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租?金的___?_%計(jì)算，?向乙方償付?違約金。?2.租賃期?間，出租房?屋的維修由?甲方負(fù)責(zé)，?如租賃房發(fā)?生重大自然?損壞或有傾?倒危險(xiǎn)而甲?方又不修繕?時(shí)，乙方可?以退租或代?甲方修繕，?并可以用修?繕費(fèi)用收據(jù)?抵消租金。?3.租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自主，?必須提前_?___個(gè)月?書面通知乙?方，解除合?同，甲方應(yīng)?付給乙方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計(jì)?算。第六?條乙方的?責(zé)任1.?乙方依約交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任;乙方如?果拖欠租金?，應(yīng)按延遲?期間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金的?____%?計(jì)算向甲方?償付違約金?。乙方如拖?欠租金達(dá)_?___月以?上，甲方可?以從乙方押?金中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋，并追究?違約責(zé)任。?3.租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?個(gè)月書面通?知甲方，解?除合同，應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計(jì)?算。4.?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方如?因故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意。5?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)搬出全?部物件。搬?遷后___?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。6?.租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時(shí)甲方?可以向人民?法院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行。?第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租或出?賣，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?第八條?房屋如因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條本?合同如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?條屋內(nèi)設(shè)?備空調(diào)掛?機(jī)____?臺(tái)，洗衣機(jī)?____臺(tái)?，彩電__?__臺(tái)，油?煙機(jī)___?_臺(tái)，燃?xì)?灶____?臺(tái)，電熱水?器____?臺(tái)，冰箱_?___臺(tái)，?微波爐__?__臺(tái)，寫?字桌___?_，沙發(fā)_?___，餐?桌____?，椅___?_，床__?__，衣柜?____，?電視柜__?__，茶幾?____，?鞋柜___?_等設(shè)施。?第十一條?備注：(?合同期滿