設備租賃合同補充協(xié)議

第8頁共8頁設備租賃合同補充協(xié)議js50?0攪拌機_?__臺:上?料斗爬軌加?長;螺旋?輸送機__?_臺(含水?泥稱):水?泥直接輸送?到攪拌筒里?。要求以上?設備狀況良?好，砼拌合?能力達到3?5立方/小?時以上，并?必須能滿足?乙方的其它?施工要求。?第二條:?改造設備的?所有權(quán)和使?用權(quán):⒈?甲方擁有對?改造設備的?所有權(quán)。?⒉乙方在本?合同規(guī)定的?范圍內(nèi)擁有?以上設備的?使用權(quán)。?第三條:租?金結(jié)算方式?:在原租?賃合同綜合?單價___?元/立方的?基礎上上浮?___元/?立方，合計?為___元?/立方(貳?拾陸元每立?方)。第?四條:違約?責任:甲?乙雙方必須?嚴格履行本?補充協(xié)議的?各項條款，?未經(jīng)對方書?面同意，任?何一方不得?中途變更或?解除本協(xié)議?。第五條?:本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)二分?，雙方簽字?蓋章后生效?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?出租方(?甲方):?通信地址:?聯(lián)系電話?:法定代?表人:承?租方(乙方?):通信?地址:聯(lián)?系電話:?法定代表人?:根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定及雙?方簽訂的《?租賃合同》?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，并達成?一致意見，?甲、乙雙方?共同訂立了?本補充協(xié)議?。第一條?:甲方將其?位于(以下?稱出租屋)?出租給乙方?(租賃范圍?見附圖)，?出租屋建筑?面積為。?第二條:乙?方租用出租?屋的期限為?。即從年月?日至年月日?止。乙方?承租甲方出?租屋作用途?，并保證在?其經(jīng)營及用?途范圍內(nèi)合?法經(jīng)營。?第三條:?1、在本協(xié)?議生效之日?，乙方應向?甲方交納租?賃定金人民?幣元及交納?一個月租金?，甲方在合?同期滿后(?包括提前終?止)及乙方?沒有違約的?情況下，并?在乙方返還?甲方租賃物?時，出租屋?主體結(jié)構(gòu)設?施完好(屬?正常損耗外?)，同時結(jié)?清應交納的?各項費用后?，甲方將無?息退還房屋?租賃定金;?如乙方違約?導致甲方提?前解除或終?止合同，甲?方有權(quán)沒收?租賃定金;?2、甲方?在本協(xié)議生?效之日，并?在收到乙方?的租賃定金?及一個月租?金后交付出?租屋。甲方?僅按出租屋?現(xiàn)有的場地?、設施、設?備狀況提供?予乙方使用?，任何增加?設施、設備?均由乙方自?行負責，并?承擔相關(guān)費?用;3、?如乙方有轉(zhuǎn)?租、分租或?承包等經(jīng)營?情況，須事?先向甲方提?出書面申請?，在征得書?面甲方同意?的情況下，?由轉(zhuǎn)承租人?、分租人、?承包人等聲?明與乙方承?擔他所營業(yè)?部分的連帶?責任。如本?協(xié)議提前解?除、終止或?合同期滿，?乙方應自己?撤場外，還?應擔保上述?他營方及時?撤場，否則?甲方有權(quán)按?本協(xié)議最后?一年租金的?雙倍向乙方?收取合同外?占用期間的?使用費。如?乙方或他營?方不及時撤?場，其留放?于出租屋內(nèi)?的所有財產(chǎn)?均視為放棄?處理，且同?意甲方強行?拆除和搬遷?。第四條?:租金及管?理費的支付?1、租金?按建筑面積?計算，前兩?年租金以元?/月/㎡計?算，第三年?起租金按_?__%逐年?遞增，但不?包括乙方的?日常水電費?、物業(yè)本體?維修基金(?元/月/㎡?)和物業(yè)管?理費(元/?月/㎡)。?乙方的水電?費按實際計?量計費。乙?方___獨?立空調(diào)系統(tǒng)?，該空調(diào)系?統(tǒng)所產(chǎn)生的?一切費用由?乙方自行承?擔。2、?租金標準:?(1)免?租期為兩個?月，從年月?日至年月日?止。免租期?內(nèi)乙方需正?常向甲方繳?納物業(yè)管理?費、本體維?修基金及水?電費等。?(2)租金?標準:從?第三年開始?，在原來租?金的基礎上?按___%?的標準逐年?遞增。即:?①年月日?至年月日，?每月人民幣?元;②年?月日至年月?日，每月人?民幣元;?③年月日至?年月日，每?月人民幣元?;④年月?日至年月日?，每月人民?幣元;⑤?年月日至年?月日，每月?人民幣元;?⑥年月日?至年月日，?每月人民幣?元;3、?乙方應按上?述約定于每?月五日前向?甲方支付當?月租金，如?乙方拖欠租?金超過兩個?月(含兩個?月)或乙方?所拖欠的水?電費等其它?費用累計等?于或超過甲?方應收的兩?個月租金金?額，甲方有?權(quán)向乙方追?收欠款及所?欠款項按每?月千份之五?計收滯納金?，并有權(quán)單?方面終止租?賃合同及本?協(xié)議的履行?。4、在?租賃期間，?乙方如須開?具正式租賃?___，則?由此所產(chǎn)生?的所有稅金?全部由乙方?自行承擔。?第五條:?裝修1、?乙方有權(quán)在?出租場地內(nèi)?獨立經(jīng)營，?自行負責裝?修，但乙方?應向物業(yè)管?理公司申請?裝修，裝修?方案(包括?施工圖紙)?須經(jīng)物業(yè)管?理公司書面?同意后，方?可進行施工?。乙方在裝?修過程中必?須嚴格遵守?物業(yè)管理公?司的有關(guān)裝?修管理規(guī)定?。在裝修過?程中的一切?風險和責任?均由乙方自?行承擔，乙?方不得擅自?改動租賃物?的地面、主?體結(jié)構(gòu)及相?關(guān)的電路線?等。在合同?有效期內(nèi)，?如因乙方的?原因提前解?除合同或合?同期滿后，?甲方不補償?乙方任何裝?修費用。?2、乙方裝?修過程中，?裝修圖紙須?自行向消防?部門報批，?并根據(jù)消防?部門批準的?圖紙進行施?工，竣工使?用前須經(jīng)過?消防部門驗?收合格后才?能使用，報?批材料、竣?工證明及各?竣工圖紙須?同時送物業(yè)?管理公司備?案。乙方裝?修施工對原?消防設施改?動、移位必?須聘請具有?專業(yè)資質(zhì)的?施工單位負?責施工。改?動或移位后?，應保證整?個消防系統(tǒng)?的正常運行?要求。經(jīng)營?期間，乙方?經(jīng)營范圍內(nèi)?如發(fā)生警報?、消防故障?等現(xiàn)象，乙?方應在當天?內(nèi)給予及時?維修處理，?并提供經(jīng)消?防專業(yè)公司?維修處理好?的故障分析?報告復印件?，交物業(yè)管?理公司存檔?。每月提供?該樓層系統(tǒng)?月檢記錄，?每年提供年?終檢查報告?，并符合地?方消防部門?對美容保健?等經(jīng)營場所?的消防年檢?規(guī)定。3?、乙方在裝?修過程中所?___的排?水、排氣通?道必須按甲?方指定的地?點設置，并?由乙方自行?負責施工費?用(包括隔?油池施工)?，同時保證?各項設施符?合政府有關(guān)?部門的要求?，和保證不?對產(chǎn)生滲漏?水影響。否?則，相關(guān)責?任由乙方自?行處理解決?。4、根?據(jù)乙方經(jīng)營?需要，甲方?在大廈配電?系統(tǒng)允許負?荷范圍內(nèi)提?供乙方用電?需求，如乙?方需增加用?電量，在報?請甲方同意?后自行負責?施工并承擔?其風險。所?有新增系統(tǒng)?的用水用電?，由乙方_?__計量裝?置，費用由?乙方自理，?物業(yè)管理公?司指定__?_位置及_?__地點。?第六條:?物業(yè)管理?1、出租屋?所在負責管?理;乙方在?進場施工前?須與物業(yè)管?理公司簽訂?有關(guān)的管理?協(xié)議。2?、乙方應于?每月五日前?向物業(yè)管理?公司交納日?常的水電費?、本體維修?基金及物業(yè)?管理費等。?3、大廈?電梯系統(tǒng)、?供電配電系?統(tǒng)、消防等?共用設備由?物業(yè)管理公?司進行日常?運作及維護?工作，乙方?應配合管理?。4、物?業(yè)管理公司?只負責整棟?大廈的外部?保安、清潔?工作，出租?屋范圍內(nèi)的?保安、清潔?工作由乙方?自行負責。?5、在乙?方租賃范圍?內(nèi)，乙方根?據(jù)自身需要?購買保險，?所涉及的風?險及費用由?乙方自行負?責。第七?條:違約責?任1、除?上述各條款?相應的違約?責任外，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)單?方解除租賃?合同及本協(xié)?議的履行，?且乙方應承?擔違約責任?并賠償甲方?所有損失:?由于乙方其?它違法行為?的原因，侵?犯甲方的合?法權(quán)益的。?2、乙方?在使用租賃?物業(yè)期間，?保證依照有?關(guān)的法律法?規(guī)進行經(jīng)營?管理，不做?違___律?、法規(guī)等的?經(jīng)營。乙方?保證租賃物?消防方面的?安全，并獨?立承擔消防?安全責任。?第八條:?乙方的權(quán)利?和義務1?、在有效租?賃期間內(nèi)，?如因本出租?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?，甲方保證?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。2、甲?方同意提供?相應位置給?乙方制作店?面招牌，各?相關(guān)手續(xù)由?乙方自行向?物業(yè)管理公?司、政府各?主管部門申?請報批，施?工圖紙須經(jīng)?甲方批準。?3、甲方?按現(xiàn)有場地?移交，其他?所有改造或?新增加的設?備、設施所?需費用由乙?方承擔。?4、在合同?生效之后，?甲方可向乙?方提供現(xiàn)有?的相關(guān)證件?，以便乙方?向政府部門?申領相關(guān)證?件。第九?條:其它條?款1、甲?、乙雙方須?對本協(xié)議合?作條款保密?，___一?方應承擔違?約責任，并?向?qū)Ψ劫r償?所有的損失?。2、本?協(xié)議履行期?間，因乙方?自己或乙方?與第三人引?起的糾紛，?一切責任均?由乙方自行?承擔。如糾?紛是由乙方?所引起、乙?方是主要責?任人或是法?律承擔者而?造成甲方損?失，乙方應?承擔全部責?任并向甲方?賠償所有的?損失，并承?擔對方的全?部損失。?3、合同期?滿后，乙方?有意續(xù)租，?續(xù)租條件另?行約定，在?同等條件下?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但須?于合同期滿?前三個月向?甲方提出書?面申請，否?則，本協(xié)議?期滿后自行?終止。乙方?在本協(xié)議期?滿后五天內(nèi)?清退出場，?并把租賃物?完好返還給?甲方，須經(jīng)?甲方驗收后?沒任何異議?，否則，乙?方應承擔賠?償責任。如?未按時退場?，甲方有權(quán)?扣留乙方出?租房屋內(nèi)的?貨物，如造?成甲方損失?。乙方應承?擔全部責任?并向甲方賠?償所有損失?。4、在?本協(xié)議履行?期間，如因?不可抗力因?素(如地震?、臺風、水?災、戰(zhàn)爭)?及國家政策?、法律、法?規(guī)原因等(?如禁止本合?同經(jīng)營方式?)致使該出?租屋不能正?常經(jīng)營或暫?停營業(yè)連續(xù)?八天以上，?免除雙方在?該時期內(nèi)相?關(guān)責任，不?可抗力事件?消除后，合?同雙方應立?即恢復對合?同的履行;?如上述因素?導致出租屋?無法繼續(xù)營?業(yè)，本協(xié)議?即告終止，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。5、?附圖作為本?協(xié)議的附件?，與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?6、本協(xié)議?作為租賃合?同不可分割?一部分，與?租賃合同具?有同等法律?效力;如在?履行本協(xié)議?過程中與租?賃合同發(fā)生?沖突，即以?本協(xié)議為準?。第十條?:本協(xié)議一?式肆份，經(jīng)?甲、乙雙方?簽字、蓋章?后生效，甲?方執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹份?，租賃機關(guān)?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。獨?立條款:本?合同系雙方?真實意愿的?反映，雙方?均放棄因合?同效力問題?向?qū)Ψ教岢?異議的權(quán)利?，雙方均以?合同條款作?為處理爭議?的唯一依據(jù)?。甲方:?(以下簡稱?“甲方”)?乙方(以?下簡稱“乙?方”)根?據(jù)本項目的?工作需要，?在雙方__?_年___?月___日?簽訂的《設?備租賃合同?(合同編號?:12__?_LA05?4-01)?》的基礎上?簽訂如下補?充協(xié)議，并?互相遵照執(zhí)?行。一、?設備名稱、?數(shù)量、型號?、用途:?1、甲方租?用乙方機