公司委托經(jīng)營協(xié)議書（3篇）

公司委托經(jīng)營協(xié)議書委托人?：受托人?：經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?委托人將本?公司業(yè)務(wù)委?托給受托人?經(jīng)營。為明?確委托人與?受托人的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?委托經(jīng)營范?圍受托人?必須在公司?經(jīng)營范圍內(nèi)?依據(jù)法律和?行業(yè)規(guī)定開?展業(yè)務(wù)，不?得做其它用?途，不得向?第三方轉(zhuǎn)包?。第二條?委托經(jīng)營?期限從簽?約之日起計?算，租期_?___年。?第三條?傭金采用?固定加浮動?傭金形式。?受托人第一?年交給委托?人租金__?__萬元，?于簽約之日?一次性付清?;以后年份?傭金均在上?一年基礎(chǔ)上?向上浮動_?___%，?并在每滿一?年期限時交?付下一年度?傭金。第?四條相關(guān)?費(fèi)用委托?經(jīng)營期間，?委托人承擔(dān)?____有?限責(zé)任公司?資質(zhì)方面的?費(fèi)用(包括?因公司資質(zhì)?原因需要的?資質(zhì)人員費(fèi)?用)。第?五條人員?聘用受托?人自聘人員?，其薪金、?福利及有關(guān)?費(fèi)用由受托?人負(fù)責(zé)并直?接支付。受?托人需按國?家法律規(guī)定?與自聘員工?簽訂勞動合?同。第六?條解約?委托經(jīng)營期?間，如受托?人超出公司?經(jīng)營范圍經(jīng)?營或嚴(yán)重違?法經(jīng)營，委?托人有權(quán)解?除協(xié)議，并?不承擔(dān)任何?與解除本協(xié)?議或不予續(xù)?約的責(zé)任。?委托經(jīng)營?期間，如委?托人嚴(yán)重違?反國家法律?、法規(guī)，受?托人有權(quán)終?止協(xié)議。?第七條其?他約定委?托人即有業(yè)?務(wù)聯(lián)系全部?交給受托人?，并積極向?受托人介紹?項目建議書?、可行性研?究報告、項?目資金申請?報告等咨詢?業(yè)務(wù)。為?保證公司資?質(zhì)驗審等需?要，如委托?方需要公司?咨詢成果，?受托方必須?及時提供。?第八條?生效及終止?本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日起生?效，委托期?限屆滿自行?終止，或根?據(jù)本協(xié)議約?定，有權(quán)單?方終止協(xié)議?的一方發(fā)出?的終止協(xié)議?通知書自送?達(dá)之日起生?效。第九?條本協(xié)議?正本一式貳?份，雙方各?持壹份。?鑒證意見：?鑒證機(jī)關(guān)?(章)_?___年_?___月_?___日公司委托經(jīng)營協(xié)議書（二）甲方(?委托方)：?____業(yè)?主管理委員?會乙方(?受委托方)?：____?物業(yè)管理公?司為加強(qiáng)?____小?區(qū)(大廈)?的物業(yè)管理?，保障房屋?和公用設(shè)施?的正常使用?，為業(yè)主創(chuàng)?造優(yōu)美、整?潔、安全、?方便、舒適?、文明的居?住環(huán)境，根?據(jù)____?市物業(yè)管理?方面的法規(guī)?和政策，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?便共同遵守?。第一條?物業(yè)管理?內(nèi)容1.?甲方將位于?____區(qū)?____路?的____?范圍內(nèi)的物?業(yè)委托給乙?方實行統(tǒng)一?管理，綜合?服務(wù)。2?.管理事項?包括：(?1)房屋的?使用、維修?、養(yǎng)護(hù);?(2)物業(yè)?范圍的公用?設(shè)施、設(shè)備?及場所(地?)(消防、?電梯、機(jī)電?設(shè)備、路燈?、走廊、自?行車、房、?棚、園林綠?化地、溝、?渠、池、井?、道路、停?車場等)的?使用、維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理;(3?)清潔衛(wèi)生?(不含垃圾?運(yùn)到中轉(zhuǎn)站?后的工作)?;(4)?公共生活秩?序;(5?)文娛活動?場所;(?6)便民服?務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物?業(yè)范圍內(nèi)所?有營業(yè)場所?;(7)?車輛行使及?停泊;(?8)物業(yè)檔?案管理;?(9)授權(quán)?由物業(yè)管理?公司管理的?其他事項。?第二條?委托物業(yè)管?理形式承?包經(jīng)營、自?負(fù)盈虧。?第三條物?業(yè)管理期限?委托管理?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日止。?第四條雙?方權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方權(quán)利、義?務(wù)：(1?)根據(jù)本合?同規(guī)定甲方?將住宅區(qū)委?托乙方實行?物業(yè)管理;?(2)監(jiān)?督乙方對公?用設(shè)施專用?基金的合理?使用，并按?公用設(shè)施專?用基金管理?辦法撥付給?乙方。(?3)按市政?府規(guī)定的比?例提供商業(yè)?用房(總建?設(shè)面積的_?___%)?____平?方米給乙方?，按月租金?____元?租用，并負(fù)?責(zé)辦理使用?手續(xù);(?4)給乙方?提供管理用?房____?平方米(其?中辦公用房?____平?方米，員工?宿舍___?_平方米)?，按月租金?____元?租用;(?5)負(fù)責(zé)向?乙方提供本?住宅區(qū)工程?建設(shè)竣工資?料一套并在?乙方管理期?滿時予以收?回;(6?)不得干涉?乙方依法或?依本合同規(guī)?定內(nèi)容所進(jìn)?行的管理和?經(jīng)營活動;?(7)對?乙方的管理?實施監(jiān)督檢?查，每半年?一次考核評?定，如因乙?方完不成第?六條規(guī)定的?目標(biāo)和指標(biāo)?或管理不善?造成重大經(jīng)?濟(jì)損失，有?權(quán)終止合同?;(8)?負(fù)責(zé)確定本?住宅區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn);(?9)委托乙?方對違反物?業(yè)管理法規(guī)?和規(guī)章制度?以及業(yè)主公?約的行為進(jìn)?行處理：包?括予以罰款?、責(zé)令停工?、責(zé)令賠償?經(jīng)濟(jì)損失，?以停水、停?電等措施對?無故不繳有?關(guān)費(fèi)用或拒?不改正違章?行業(yè)責(zé)任人?進(jìn)行催交、?催改;(?10)協(xié)助?乙方做好宣?傳教育、文?化活動，協(xié)?調(diào)乙方與行?政管理部門?、業(yè)主間的?關(guān)系;(?11)政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任。2?.乙方責(zé)任?、權(quán)利、義?務(wù)：(1?)根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，結(jié)合實際?情況，制訂?本住宅區(qū)物?業(yè)管理的各?項規(guī)章制度?;(2)?遵守各項管?理法規(guī)和合?同規(guī)定的責(zé)?任要求，根?據(jù)甲方授權(quán)?，對本住宅?區(qū)物業(yè)實施?綜合管理，?確保實現(xiàn)管?理目標(biāo)、經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺接?受甲方檢查?監(jiān)督;(?3)根據(jù)住?宅區(qū)內(nèi)大、?中修的需要?制訂維修方?案，報甲方?審議通過后?，從公用設(shè)?施專用基金?中領(lǐng)取所需?的維修經(jīng)費(fèi)?;(4)?接受甲方對?經(jīng)營管理過?程中財務(wù)帳?目的監(jiān)督并?報告工作，?每月向甲方?和住宅區(qū)管?理部門報送?一次財務(wù)報?表，每三個?月向全體業(yè)?主張榜公布?一次管理費(fèi)?收支帳目;?(5)對?住宅區(qū)的公?用設(shè)施不得?擅自占用和?改變其使用?功能，乙方?如在住宅區(qū)?內(nèi)改擴(kuò)建完?善配套項目?，須報甲方?和有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方可?實施;(?6)乙方須?本著高效、?精干的原則?在本住宅區(qū)?設(shè)置管理機(jī)?構(gòu)和人員;?(7)建?立本住宅區(qū)?物業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)及?時記載有關(guān)?變更情況;?(8)負(fù)?責(zé)測算住宅?區(qū)管理服務(wù)?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?并向甲方提?供測算標(biāo)準(zhǔn)?與依據(jù)，嚴(yán)?格按照甲方?審議通過的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取，不得擅?自加價;?(9)有權(quán)?依照甲方委?托和業(yè)主公?約的規(guī)定對?物業(yè)主公約?和物業(yè)管理?規(guī)章制度進(jìn)?行處理;?(10)在?管理期滿時?向甲方移交?全部專用房?屋及有關(guān)財?產(chǎn)、全部物?業(yè)管理檔案?及有關(guān)資料?;(11?)開展卓有?成效的社區(qū)?文化活動和?便民服務(wù)工?作;(1?2)有權(quán)選?聘專營公司?承擔(dān)住宅區(qū)?物業(yè)管理的?專項業(yè)務(wù)并?支付費(fèi)用，?但不得將住?宅區(qū)物業(yè)管?理的整體責(zé)?任及利益轉(zhuǎn)?讓給其他人?或單位。?第五條物?業(yè)管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?1.各項?管理指標(biāo)執(zhí)?行物業(yè)行政?主管部門規(guī)?定的各項標(biāo)?準(zhǔn)，要求住?宅區(qū)在乙方?接管后__?__年內(nèi)達(dá)?到____?標(biāo)準(zhǔn)。2?.確保年完?成各項收費(fèi)?指標(biāo)___?_萬元，合?理支出__?__萬元，?乙方可提成?所收取管理?費(fèi)的___?_%作為經(jīng)?營收入。?第六條風(fēng)?險抵押1?.乙方在合?同簽訂之日?起三日內(nèi)向?甲方一次性?支付人民幣?____元?，作為風(fēng)險?抵押金。?2.乙方完?成合同規(guī)定?的管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，甲方在合?同期滿后三?日內(nèi)退還全?部抵押金及?銀行活期存?款利息。?3.如由于?甲方過錯致?使本合同不?能履行，由?甲方雙倍返?還抵押金并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?4.如由于?乙方過錯致?使本合同不?能履行，乙?方無權(quán)要求?返還抵押金?，并應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟(jì)損?失。第七?條獎罰措?施1.在?各項管理目?標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)全面完成?的前提下，?管理費(fèi)如有?節(jié)余，甲方?按節(jié)余額_?___%獎?勵乙方。?2.如該住?宅區(qū)被評為?全國、省、?市文明住宅?小區(qū)，甲方?分別獎勵乙?方人民幣_?___元(?全國)、_?___元(?省)、__?__元(市?);獲得上?級部門單項?獎或有關(guān)榮?譽(yù)的獎金另?訂;如在乙?方管理期間?，由乙方獲?得的文明小?區(qū)稱號被上?級部門取消?，則乙方應(yīng)?全部返還上?述獎金及銀?行活期存款?利息。3?.如果甲方?不完成應(yīng)負(fù)?的合同責(zé)任?，由此而影?響乙方的承?包管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，或給乙方?造成直接經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)當(dāng)給予?補(bǔ)償或承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?4.如果?乙方?jīng)]有完?成合同責(zé)任?或管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，甲方應(yīng)當(dāng)?責(zé)成乙方限?期改正，情?節(jié)嚴(yán)重的處?以人民幣_?___至_?___元的?罰款，直至?終止合同，?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)。?5.由乙?方管理不善?或重大失誤?，造成住戶?經(jīng)濟(jì)損失或?生活嚴(yán)重不?便的，應(yīng)當(dāng)?賠償甲方或?業(yè)主及使用?人的經(jīng)濟(jì)損?失。第八?條合同更?改、補(bǔ)充與?終止1.?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可對?本合同條款?進(jìn)行修訂更?改或補(bǔ)充，?以書面合同?為準(zhǔn)。2?.合同規(guī)定?的管理期滿?，本合同自?然終止，各?方如欲續(xù)訂?合同，須于?期滿前三個?月向?qū)Ψ教?出書面意見?。3.合?同終止后，?乙方可參加?甲方的管理?招標(biāo)并在同?等條件下優(yōu)?先承包管理?。第九條?其他事項?____?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗拒的?自然災(zāi)害(?臺風(fēng)、洪水?、地震等)?，造成經(jīng)濟(jì)?損失的，雙?方應(yīng)相互體?諒，共同協(xié)?商，合理分?攤。__?__本合同?自簽訂之日?起生效;附?件1、2、?3、4為合?同的有效組?成部分。?____本?合同正式一?式三份，甲?、乙雙方和?物業(yè)管理部?門各執(zhí)一份?，具有同等?法律約束力?。4.雙?方如對合同?發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的?，可提請物?業(yè)管理部門?調(diào)解，或訴?至人民法院?。甲方(?蓋章)：_?___??乙方(?蓋章)：_?___代?表(簽名)?：____??代?表(簽名)?：____?時間：_?___年_?___月_?___日公司委托經(jīng)營協(xié)議書（三）委托方?：(以下?簡稱甲方)?受托方:?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，就甲方全?權(quán)委托乙方?經(jīng)營管理本?項目底商事?宜，為明確?雙方的權(quán)利?義務(wù)，達(dá)成?以下協(xié)議，?以資共同遵?守。第一?條合作目?標(biāo)乙方以?專業(yè)服務(wù)運(yùn)?作模式為基?礎(chǔ)，依托完?整的市場定?位體系，優(yōu)?勢資源，提?升商鋪的市?場形象，保?持良好的市?場競爭優(yōu)勢?，傳導(dǎo)先進(jìn)?商業(yè)管理理?念，保障本?商鋪整體運(yùn)?營的可持續(xù)?性發(fā)展，實?現(xiàn)項目升值?與保值，最?終達(dá)成甲、?乙雙方及小?商戶的共贏?局面。第?二條委托?經(jīng)營管理商?鋪概況。?2.1商?鋪名稱：?2.2商?鋪地理位置?：2.3?商鋪建筑?面積為平?方米。第?三條委托?經(jīng)營管理期?限。3.?1委托經(jīng)營?管理的期限?為年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條委托權(quán)?限4.1?委托期間?，乙方應(yīng)使?用甲方最終?確認(rèn)的《商?鋪?zhàn)赓U合同?》以甲方名?義與小商戶?簽訂租賃合?同。4.?2委托期?間，乙方負(fù)?責(zé)小商戶的?招商、續(xù)租?、管理等事?宜，并協(xié)調(diào)?處理各方之?間的關(guān)系。?4.3?委托期間，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?定期或不定?期的組織商?業(yè)促銷活動?。以提升商?鋪的整體市?場形象。?4.4委?托期間，在?符合相關(guān)部?門規(guī)定的前?提下，乙方?負(fù)責(zé)以自己?的名義對外?招攬廣告，?但收取的廣?告費(fèi)、促銷?費(fèi)用應(yīng)直接?匯入甲方指?定賬戶。?第五條商?鋪管理回報?1、乙方?按照以下第?種方式取?得管理回報?。1)乙?方的管理回?報采取差額?定率累進(jìn)制?方式計算。?自本協(xié)議簽?訂之日起，?每年租金、?廣告、促銷?等收入(含?稅)在萬?元以下時(?含本數(shù))，?乙方按照每?年全部收入?的%取得?管理回報;?在萬元以?上至萬元?部分(含本?數(shù))，按照?%取得管?理回報;在?萬元以上?部分時，按?照%取得?管理回報。?2)乙方?的管理回報?為固定回報?，即每年人?民幣元(?含稅)。?3)乙方的?管理回報按?照每年租金?、廣告、促?銷等全部收?入的%提?取管理回報?。4)其?他方式：_?_____?。2、管?理回報支付?方式：__?____。?3、自本?協(xié)議簽訂之?日起，乙方?每月日之前?(節(jié)假日順?延)將上月?該商鋪位的?租金、廣告?、促銷及其?它來源于本?商鋪的收益?存入甲方指?定帳號。甲?方指定賬戶?為：。4?、稅金由甲?乙雙方按照?法律、法規(guī)?的規(guī)定各自?承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)?的部分。?第六條甲?方權(quán)利義務(wù)?6.1?委托經(jīng)營管?理期間，甲?方有權(quán)將該?商鋪轉(zhuǎn)賣、?贈予或繼承?、但受讓方?必須接受并?繼續(xù)履行本?協(xié)議書約定?的條款內(nèi)容?。6.2?甲方應(yīng)積?極配合乙方?的經(jīng)營管理?活動，為乙?方提供經(jīng)營?活動所必須?的條件并及?時提供房屋?所有權(quán)證書?證明、身份?證明以及必?須的簽字、?蓋章之類的?手續(xù)。6?.3甲方?有權(quán)收取租?金、廣告費(fèi)?、促銷費(fèi)及?其它來源于?該商鋪的合?法、附屬收?益。6.?4甲方應(yīng)?按時向乙方?支付管理回?報。第七?條乙方權(quán)?利和義務(wù)?7.1乙?方運(yùn)用專業(yè)?的市場研究?體系，結(jié)合?本商鋪所在?地最新商業(yè)?市場信息及?相關(guān)政策支?持，制定合?理、有針對?性的品牌導(dǎo)?入操作策略?、提供運(yùn)營?決策支持，?最大程度上?保障本商鋪?的整體市場?競爭優(yōu)勢。?7.2?乙方對本商?鋪的業(yè)態(tài)劃?分、營業(yè)時?間、小商戶?的店名廣告?、促銷廣告?等進(jìn)行統(tǒng)一?規(guī)劃、統(tǒng)一?管理，建立?健康、有序?的運(yùn)營機(jī)制?。確保優(yōu)良?、健全的融?資、消費(fèi)環(huán)?境。7.?3乙方協(xié)?調(diào)解決小商?戶、消費(fèi)者?、管理公司?及其它各方?之間的沖突?、矛盾，與?甲方及時溝?通、反饋各?方信息。?7.4乙?方負(fù)責(zé)商業(yè)?市場調(diào)研、?商鋪定位、?業(yè)種業(yè)態(tài)劃?分、商品大?類結(jié)構(gòu)、布?局規(guī)劃、招?商組貨、商?業(yè)培訓(xùn)、機(jī)?構(gòu)設(shè)置、開?業(yè)籌備策劃?、商品陳列?布展、運(yùn)營?管理等全程?服務(wù)工作。?7.5?乙方負(fù)責(zé)審?核招商對象?的品牌，審?核包括對廠?商和產(chǎn)品的?審核，須具?有有效的營?業(yè)執(zhí)照、生?產(chǎn)許可證、?注冊商標(biāo)登?記證、產(chǎn)品?合格委托書?(適用于批?發(fā)代理商)?、品牌代理?委托書(適?用于專賣代?理商)、稅?務(wù)登記證、?法人授權(quán)委?托書等。?7.6經(jīng)?甲方同意后?，乙方可以?因第三方經(jīng)?營等的要求?，對商鋪進(jìn)?行重新分割?、布局。?7.7為?了提升商鋪?的整體人氣?，乙方負(fù)責(zé)?定期或不定?期的舉行促?銷、宣傳等?活動;7?.8在委?托管理期限?內(nèi)，有關(guān)商?鋪的房屋、?設(shè)備、設(shè)施?正常維護(hù)費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、空調(diào)使用?費(fèi)、車位使?用費(fèi)等由小?商戶直接向?物業(yè)公司繳?納。7.?9乙方與?第三方簽訂?的所有協(xié)議?都應(yīng)交一份?給甲方保留?備查。7?.10乙方?有義務(wù)要求?、監(jiān)督小商?戶進(jìn)行合法?經(jīng)營。7?.11乙?方有義務(wù)代?收或者督促?小商戶將租?金、廣告費(fèi)?、促銷費(fèi)等?費(fèi)用全部直?接匯入甲方?指定賬戶，?乙方不得私?自扣留上述?各項費(fèi)用。?7.12?乙方與乙?方內(nèi)部招聘?的職員發(fā)生?的勞動糾紛?由乙方自行?承擔(dān)全部責(zé)?任。第八?條合同的?解除與終止?8.1?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?8.2?若乙方在年?之內(nèi)，平均?每年招租的?租金金額低?于萬元以?下(含本數(shù)?)，將被視?為乙方無能?力再繼續(xù)經(jīng)?營管理該商?鋪，則甲方?有權(quán)單方解?除本合同。?8.3?未經(jīng)甲方同?意，乙方私?自扣留來源?于該商鋪的?任何收益，?則甲方有權(quán)?警告乙方，?并給予乙方?天的糾正?期。若乙方?出現(xiàn)兩次類?似情形，則?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。8?.4未經(jīng)?甲方同意，?乙方將本合?同項下權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓給?第三方的，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同。8.?5委托期?限內(nèi)，乙方?從事違法經(jīng)?營活動的，?則甲方有權(quán)?單方解除合?同。8.?6甲方未?按照本合同?約定向乙方?支付管理回?報的，乙方?同意自應(yīng)付?款之日起給?予甲方天?的寬限期，?寬限期滿后?，若甲方仍?未向乙方支?付管理回報?的，則乙方?有權(quán)單方解?除合同。?8.7本?合同期限屆?滿前一個月?，甲乙雙方?應(yīng)就續(xù)簽事?宜進(jìn)行協(xié)商?。未協(xié)商或?者未重新達(dá)?成協(xié)議的，?則本合同期?限屆滿后，?合同自動終?止。第九?條違約責(zé)?任9.1?委托期限?內(nèi)，若因小?商戶、消費(fèi)?者及其它第?三方因本商?鋪或者在本?商鋪范圍內(nèi)?發(fā)生的一切?糾紛，由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。若因?此而使甲方?受到追索的?，則甲方有?權(quán)向乙方追?償。9.?2未經(jīng)甲?方同意，乙?方私自扣留?收取的租金?、廣告費(fèi)、?促銷費(fèi)等來?源于該商鋪?的收益時，?則應(yīng)在甲方?催告后日內(nèi)?將扣留款項?匯入甲方指?定賬戶。同?時，乙方應(yīng)?向甲方支付?私自扣留總?額的%違?約金