二手房購房合同模板3篇（3篇）

二手房購房合同模板3篇出賣?人：(以?下簡稱甲方?)身份證號?碼：詳細?住所：聯(lián)?系方式：固?定電話移?動電話買?受人：?(以下簡稱?乙方)身?份證號碼：?詳細住所?：聯(lián)系方?式：固定電?話移動電?話買賣雙?方就房屋買?賣相關(guān)事宜?，依照現(xiàn)行?法律法規(guī)，?本著平等、?自愿、公平?、公正的原?則，協(xié)商一?致，訂立本?合同如下條?款，供雙方?共同遵照執(zhí)?行：第一?條買受人?所購房屋基?本情況1?、房屋名稱?：2、房?產(chǎn)地點：?3、房屋所?有權(quán)證證號?：4、房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證。5?、出售范圍?：住宅房屋?一棟，屬?結(jié)構(gòu)，層高?為層，建?筑面積共?平方米;附?屬庭院一處?，面積__?__平方米?;附屬構(gòu)筑?物，面積?____平?方米;附屬?場地平方?米;附屬圍?墻、水、電?等配套設(shè)施?、設(shè)備;房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán);基于?房屋產(chǎn)生的?相關(guān)權(quán)益。?上述內(nèi)容以?下統(tǒng)稱“本?房產(chǎn)”。?第二條計?價方式與價?款本房產(chǎn)?采用整體一?次性計價方?式，房產(chǎn)總?價款為：人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(￥?元)。?第三條付?款方式及期?限買受人?按下列第?種方式按期?付款：1?、一次性付?款，即本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，買?受人向出賣?人一次性支?付房產(chǎn)總價?人民幣元?整。2、?分期付款，?即本合同簽?訂之日起，?買受人分期?向出賣人支?付房產(chǎn)價款?，第一期為?____年?____月?____日?前支付人民?幣元，第?二期為__?__年__?__月__?__日前支?付人民幣?元，第三期?為____?年____?月____?日前支付人?民幣元。?3、預(yù)交?定金，即本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?買受人支付?給出賣人履?約定金人民?幣萬元;?買受人支付?定金之日起?日內(nèi)，向出?賣人支付房?產(chǎn)價款人民?幣元(定?金可充作房?款);如出?賣人違約，?按定金雙倍?賠償給買受?人;如買受?人違約，定?金不退。?3、預(yù)留尾?款，即本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，買?受人向出賣?人支付房產(chǎn)?價款人民幣?元;剩余?尾款人民幣?元于房屋?交付之日付?清(或房屋?產(chǎn)權(quán)完成登?記之日付清?)。4、?其他方式，?出賣人收?到買受人的?房款時，應(yīng)?出具收款收?據(jù)。第四?條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同約?定的付款方?式及期限付?款的，按下?列第___?_種方式處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本合同?約定的應(yīng)付?款期限之第?二日起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?(一般不少?于萬分之十?)的違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、逾期超過?____日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應(yīng)付款?的百分之_?___(一?般____?%)向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二日?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?___(一?般不少于萬?分之十)(?該比率應(yīng)不?小于第__?__項中的?比率)的違?約金。3?、其他方式?，第五條?交付期限?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將本合同?約定的房產(chǎn)?交付買受人?使用。第?六條出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?出賣人如?未按本合同?約定的期限?將本房產(chǎn)交?付買受人使?用，按下列?第____?種方式處理?：1、逾?期不超過_?___日，?自本合同第?五條約定的?最后交付期?限的第二日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____(?一般不少于?萬分之十)?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?百分之__?__(一般?____%?)向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__(一般?不少于萬分?之十)(該?比率應(yīng)不小?于第___?_項中的比?率)的違約?金。第七?條房產(chǎn)交?接1、出?賣人應(yīng)在本?房產(chǎn)交付前?騰空房屋，?并繳清已產(chǎn)?生的水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費。2、?出賣人應(yīng)在?本房產(chǎn)交付?前將落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。3、在?本合同約定?的交付期限?內(nèi)，出賣人?應(yīng)通知買受?人辦理交付?手續(xù)。4?、雙方進行?驗收交接時?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本房?產(chǎn)的有關(guān)證?明文件和交?付房屋鑰匙?，并簽署房?屋交接單。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?或驗收時發(fā)?現(xiàn)房產(chǎn)不符?合本合同約?定的出售范?圍，以及存?在其他有礙?買受人接收?使用本房產(chǎn)?的情形，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。第八?條收益與?風(fēng)險1、?本房產(chǎn)交付?之日起，其?所有收益(?含征地拆遷?補償?shù)?均?歸買受人享?有，出賣人?不得以任何?理由追償任?何費用。?2、本房產(chǎn)?毀損、滅失?的風(fēng)險自產(chǎn)?權(quán)變更登記?之日起轉(zhuǎn)移?給買受人。?第九條?權(quán)屬糾紛排?除出賣人?應(yīng)保證本房?產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成本?房產(chǎn)不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條房產(chǎn)?質(zhì)量責(zé)任?1、出賣人?應(yīng)保證本房?產(chǎn)沒有任何?質(zhì)量問題，?并且不得擅?自改變房屋?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?的使用情況?。2、房?產(chǎn)交付之日?前存在的質(zhì)?量問題，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任;?因出賣人原?因造成本房?產(chǎn)損壞或出?賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題不向?買受人告知?的，維修費?用由出賣人?承擔(dān);因質(zhì)?量問題影響?房屋使用的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，出賣人?應(yīng)向買受人?支付房產(chǎn)總?價款百分之?____(?一般___?_%)的違?約金。3?、因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任。?第十一條?產(chǎn)權(quán)登記?出賣人應(yīng)當(dāng)?在本房產(chǎn)交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案，并積?極協(xié)助買受?人辦理本房?產(chǎn)的過戶手?續(xù)。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?項處理：?1、買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的_?___%(?一般___?_%)向買?受人支付違?約金。2?、買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?__%向買?受人支付違?約金。第?十二條補?充協(xié)議本?合同未盡事?宜，買賣雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。第十三?條爭議解?決辦法本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人本?著友好協(xié)商?的態(tài)度磋商?解決;若協(xié)?商不成，則?依法向合同?簽署地人民?法院起訴。?第十四條?其他約定?1、為進?一步體現(xiàn)公?正原則，本?合同的簽訂?邀請雙方親?屬作為見證?人員：(?1)出賣人?親屬：姓?名：關(guān)系?：身份證?號碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號碼：(?2)買受人?親屬：姓?名：關(guān)系?：身份證?號碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號碼：姓?名：關(guān)系?：身份證?號碼：以?上人員作為?見證成員共?同簽名確認?。2、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。3、本?合同一式?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份，均具?同等效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日二手房購房合同模板3篇（二）?甲方：乙?方：乙方?因到集鎮(zhèn)發(fā)?展無住房，?今與甲方協(xié)?議購買甲方?已修建完工?的樓房一套?，協(xié)議如下?：一、房?屋位于長赤?鎮(zhèn)玉池大道?南段___?_號，樓層?為三樓樓前?面一套，面?積為___?_平方米(?包括一切公?攤面積在內(nèi)?)，價格按?每平方米_?___元計?算，合計人?民幣壹拾柒?萬叁仟貳佰?伍拾元整(?____元?);乙方現(xiàn)?交付___?_元，下余?____元?于____?年春節(jié)前給?付三萬元，?____年?____月?底給付四萬?元，___?_年春節(jié)前?付清，逾期?按月息__?__%進行?計算利息。?二、如需?辦理房產(chǎn)手?續(xù)，所有費?用由乙方負?責(zé)支付，甲?方負責(zé)辦理?，所需費用?包括契稅和?各種稅費。?三、甲方?交付房屋現(xiàn)?門窗齊備(?外門外窗)?各種預(yù)埋管?件、室內(nèi)粗?粉齊備、室?內(nèi)裝修由乙?方自行負責(zé)?。四、甲?方負責(zé)安裝?水電到一樓?門口，乙方?需繳水上戶?費____?元，電上戶?費按20_?___元收?取，合計乙?方繳納水電?上戶費用_?___元，?乙方自行接?水電入戶。?五、乙方?除應(yīng)付上述?房屋款和水?電上戶費外?，不再付給?甲方任何費?用。上述?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字生效?，不得反悔?，如違約應(yīng)?由違約方承?擔(dān)違約金按?總額___?_%計算。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日二手房購房合同模板3篇（三）?甲方——賣?方乙方—?—買方關(guān)?于乙方向甲?方購房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達成協(xié)?議如下：?一甲方將?其擁有獨立?產(chǎn)權(quán)的位于?某市/區(qū)—?—的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號：_?___，建?筑面積__?__平方米?)以人民幣?——仟——?佰——拾—?—萬——仟?——佰——?拾——元整?(￥——_?___)出?售給乙方。?乙方愿意以?上述價格向?甲方認購該?房。二,?甲方承諾:?1向乙?方提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2?保證對出售?的房屋擁有?獨立產(chǎn)權(quán)。?3保證?該出售房屋?未予出租。?4自簽?訂本協(xié)議起?，保證將該?房屋按約定?價格售給乙?方，期間不?得反悔或?qū)?房屋出售給?第三人。?5按照前?述業(yè)務(wù)的需?要,及時簽?訂各項合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?6在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?時,應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構(gòu)持?有。三?乙方承諾:?1保證?按要求付清?房費，予以?貸款清還等?。2按?國家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?按照前述?業(yè)務(wù)需要,?及時簽訂各?項合同文件?