東坡書畫城招商策劃方案

東坡書畫城招商推薦書第一部分關(guān)于我們－－“東坡金城”企業(yè)概況

“東坡金城”是由眉山市政府招商引資，由法資美侖集團(tuán)下屬東坡城置業(yè)有限公司具體實(shí)施開發(fā)，“東坡書畫城”項(xiàng)目位于響譽(yù)中外的旅游勝地蘇東坡故居“三蘇祠”對面，前期投資（RMB）1.5個(gè)億，占地108畝，建筑面積79000平方米，主體工程已完成是眉山市委、市政府“十一五”期間的重點(diǎn)文化開發(fā)基地，建成后的書畫城將以一個(gè)“功能更加完善、經(jīng)營更賦特色”的嶄新形象活躍在世界文化交流的舞臺(tái)上！公司在法國成功投資經(jīng)營長達(dá)31年，在國內(nèi)現(xiàn)有投資達(dá)８億元人民幣，主要集中在東南沿海，主要包括“上海美侖國際大酒店”“奴威特制造集團(tuán)”等投資和實(shí)業(yè)項(xiàng)目“四川美侖”全稱“四川美侖旅游文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司”在四川注冊資金1500萬美元，以旅游與文化產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè)，廣泛涉獵旅游酒店管理與教育、旅游文化產(chǎn)業(yè)、分時(shí)度假及旅游房地產(chǎn)等領(lǐng)域，獲得“聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織”的全力支持，目前投資項(xiàng)目有通過“聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織”與荷蘭ＣＨＮ大學(xué)合作的“美侖國際酒店管理學(xué)院及配套四星級教學(xué)酒店”、獨(dú)立運(yùn)作的“青城山高爾夫球場”、“五星級高爾夫酒店”、眉山“東坡金城書畫城”；接下來是都江堰龍池旅游產(chǎn)業(yè)的全面開發(fā)！“美侖集團(tuán)”在旅游文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)作上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，一直立志于中國文化的弘揚(yáng)發(fā)展，相信在“東坡金城”項(xiàng)目上一定能與我們的合作伙伴共同贏利、共創(chuàng)輝煌！第二部分東坡金城成立的事實(shí)依據(jù)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在我國藝術(shù)品收藏投資者人數(shù)已超過7000萬人，占全國人口的6‰，藝術(shù)品的年交易額在200億左右。有理論認(rèn)為：

鑒于發(fā)達(dá)國家的經(jīng)歷，在人均GDP超過800美元時(shí)，藝術(shù)品市場將進(jìn)入高速發(fā)展期，而我國藝術(shù)從業(yè)者的人均GDP以超過1000美元，有些地方的GDP都超過2000-3000美元，這意味著藝術(shù)品的黃金時(shí)代即將到來。2004年，成交金額竟然達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的96億元據(jù)報(bào)刊資料反映，中國書畫作品與外國油畫一樣，年增值率在30%至50%之間。同時(shí)伴隨著房地產(chǎn)和股票市場的投資回報(bào)率降低，大量用于炒作投資的資金從原有市場撤出，如北京、南京等老牌書畫市場“江浙”炒團(tuán)就頻頻現(xiàn)身。如徐悲鴻的一幅“貓”畫就以35萬元的高價(jià)被有背景的浙江財(cái)團(tuán)委托人搶購。此人前后共花了100萬元買了大名頭字畫。中國書畫是世界藝術(shù)之林中的奇葩，其藝術(shù)價(jià)值不遜于國外任何藝術(shù)品種，價(jià)格應(yīng)與國際市場接軌，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，孕育著極大的上升空間。他甚至肯定地預(yù)測，不僅今年書畫市場肯定會(huì)創(chuàng)下新的紀(jì)錄，而且這種牛市會(huì)持續(xù)兩三年。同時(shí)，部分國際熱錢潛入也助推書畫行情。這部分投資人大部分沖著人民幣增值來的，人民幣一旦升值，以人民幣標(biāo)價(jià)的收藏品必定水漲船高。同時(shí)人民幣的升值還會(huì)帶動(dòng)收藏品的價(jià)格上漲，又可賺到價(jià)差，在雙重獲利的驅(qū)使下，必會(huì)有大量熱錢流入藝術(shù)品市場。中國市場有多大？數(shù)據(jù)來源：中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)我國人均ＧＤＰ數(shù)據(jù)表明我國大部分地區(qū)已達(dá)到刺激藝術(shù)品行業(yè)高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)條件書畫消費(fèi)行為分類投資型：包括投機(jī)型，主要是以贏利為目的，根據(jù)投資類型的不同對流通頻率的要求也有所不同

收藏型：主要表現(xiàn)為資金轉(zhuǎn)移，以流通貨幣向固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)變；也包括書畫狂熱愛好者，但數(shù)量極少

禮品：以饋贈(zèng)為目的，要求作品具備很高的價(jià)值穩(wěn)定和透明度

裝飾品：體現(xiàn)文化修養(yǎng)為目的

紀(jì)念品：旅游產(chǎn)業(yè)的附帶產(chǎn)業(yè)作品來源：畫家賣畫“一視同仁”，誰來都賣；多數(shù)畫廊對名家書畫作品的來源十分不穩(wěn)定，且很難以優(yōu)勢價(jià)格從畫家處獲取。潛力作品：多數(shù)畫廊難以辨別、發(fā)現(xiàn)和接洽真正有潛力的畫家，畫家的作品流通渠道不公開，且目前畫廊與畫家之間缺少應(yīng)有的信用制度。使得畫廊對推出潛力畫家有所顧忌，缺少積極性或者有心無力，制約了畫廊專業(yè)經(jīng)營的發(fā)展。信息流通：目前市場缺乏可信度高的權(quán)威價(jià)值評估及信息披露的機(jī)構(gòu)和媒體。作品流通：拍賣行、各種形式的交易會(huì)是作品流通的主要環(huán)節(jié)，但拍賣行作品失真嚴(yán)重；任意哄抬價(jià)格；肆意炒作；舉辦次數(shù)多，沒有公信力作品價(jià)格：由于目前市場很多作品的價(jià)值未被權(quán)威鑒定和價(jià)值擔(dān)保，導(dǎo)致了畫價(jià)十分不穩(wěn)定，流通能力局限性很大。組織機(jī)構(gòu)：交易市場職能單一，僅作為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，沒有發(fā)展到領(lǐng)導(dǎo)市場的高度，目前僅拍賣行有一定的組織能力！購買風(fēng)險(xiǎn)：新人入市毫無鑒定能力，耳聽為主，靠經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行投資；專家、經(jīng)紀(jì)人惟利是圖真假不辨，假畫大量高價(jià)流通；藝術(shù)含量低的作品在市場的混亂的前提下大量涌入，只圖眼前利益，不計(jì)后果，經(jīng)過惡意炒作帶來巨大收益，進(jìn)一擾亂行業(yè)發(fā)展，加大購買風(fēng)險(xiǎn)！品牌意識(shí)：現(xiàn)有交易市場缺乏品牌意識(shí)，沒有進(jìn)行必要的品牌推廣；經(jīng)營概念模糊，即使像北京“榮寶”、“潘家園”等市場也全憑消費(fèi)者長時(shí)間的感性認(rèn)識(shí)總體來說，市場經(jīng)營者沒有對市場進(jìn)行必要的監(jiān)控，從業(yè)人員追求眼前利益，導(dǎo)致市場體系混亂、假畫泛濫、暗箱操作、價(jià)格混亂；市場缺乏公平、公正、公開的運(yùn)作體系！行業(yè)矛盾日漸突出傳統(tǒng)經(jīng)營無法改變混亂現(xiàn)狀現(xiàn)有交易市場：

沒有危機(jī)感就沒有發(fā)展的眼光對待行業(yè)發(fā)展的需求經(jīng)營傳統(tǒng)，市場管理方不參與行業(yè)矛盾，因?yàn)樗麄冎皇杖偽还芾碣M(fèi)和攤位租金藝術(shù)品交易市場較少，處于場少于市的狀態(tài)地方交易容量很大，因此他們可以考慮多建市場也不會(huì)考慮參與行業(yè)的矛盾市場管理者基本屬于官方機(jī)構(gòu)，他們更清楚平庸比英雄更平穩(wěn)的道理現(xiàn)有經(jīng)營品牌：

雖然有品牌形象，但沒有充分利用，只是消費(fèi)者感性的認(rèn)識(shí)體制（集體）制約員工積極性，我們看到員工在看管作品而不是銷售作品體制制約創(chuàng)新和發(fā)展；如北京“全聚德”從93年5月“全聚德烤鴨集團(tuán)”成立為改制做準(zhǔn)備，到97年成立“北京全聚德集團(tuán)有限責(zé)任公司”標(biāo)志著改制成功，途經(jīng)４年．針對市場我們?nèi)绾螒?yīng)對

加強(qiáng)品牌推廣，提高市場核心競爭力加強(qiáng)畫家推廣，以獲取畫家信心和增加利潤

以畫廊經(jīng)營為中心提高畫廊利潤增強(qiáng)信息交流，解決現(xiàn)有信息渠道存在的面狹窄、不準(zhǔn)確、不及時(shí)及獲取渠道不明確的問題建立可信的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對作品真?zhèn)?、藝術(shù)含量、價(jià)格走勢等方面進(jìn)行評估，對作品流通全面監(jiān)控組織、引導(dǎo)作用，健全市場結(jié)構(gòu)，增加推廣、投資風(fēng)險(xiǎn)控制和拓展銷售渠道等相關(guān)部門增強(qiáng)投資者信心，做市場最大的投資方，與投資者共同面對市場矛盾！針對可能出現(xiàn)的威脅，從執(zhí)行力上主動(dòng)迎擊，在時(shí)間上搶占先機(jī)，同時(shí)商業(yè)運(yùn)做是我們的優(yōu)勢，要有效利用，充分體現(xiàn)品牌建設(shè)和市場整合能力！利用眉山政府急于提升眉山形象，打造‘詩書城“的心理，爭取政府實(shí)際支持如果東坡坡金城只只是一個(gè)個(gè)傳統(tǒng)的的藝術(shù)品品交易市市場，這這并不是是我們項(xiàng)項(xiàng)目定位位的初衷衷;也無法回回避市場場與其他他藝術(shù)品品交易市市場的競競爭以及及無法改改變市場場矛盾;我們的市市場定位位是：終端市場場地位：：書畫投資資者（前前期）公共關(guān)系系定位：：政府領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下的服服務(wù)于社社會(huì)的文文化產(chǎn)業(yè)業(yè)商業(yè)模式式定位：：一級經(jīng)銷銷市場畫家引入入定位：：有一定實(shí)實(shí)力的名名家（前前期）銷售商品品定位：：不同層次次、風(fēng)格格的中高高書畫作作品我們的職職能定位位是：組織者：：提供完整整的作品品流通渠渠道，回回避矛盾盾、凝聚聚利益經(jīng)營者：：經(jīng)紀(jì)人、、策劃人人，擴(kuò)大大市場占占有率合伙人：：和所有利利益人形形成合作作關(guān)系東坡金城城價(jià)值概概括五層意義義：國內(nèi)最信信賴的書書畫交易易基地最值得信信任的理理財(cái)專家家優(yōu)化現(xiàn)有有市場機(jī)機(jī)制信息交流流實(shí)現(xiàn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)優(yōu)化指出行業(yè)業(yè)價(jià)值體體現(xiàn)，引引導(dǎo)市場場走向可以為投投資者提提供什么么？投資者是是誰？投資者是是我們東東坡城、、經(jīng)營者者、收藏藏者和廣廣大藝術(shù)術(shù)家為投資者者提供廣廣闊的書書畫作品品交易平平臺(tái)是東坡金金城最核核心的功功能；其次我們們是行業(yè)業(yè)最信賴賴的經(jīng)紀(jì)紀(jì)機(jī)構(gòu)；；再次我們們保障合合作伙伴伴的投資資風(fēng)險(xiǎn)東坡金城城實(shí)現(xiàn)交交易交易平臺(tái)現(xiàn)實(shí)網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場交易交流、拍賣會(huì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易實(shí)現(xiàn)信息交流產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?，專業(yè)的推廣計(jì)劃，有效策動(dòng)市場需求；高質(zhì)量的交易購買者通過網(wǎng)絡(luò)信息化交易，實(shí)現(xiàn)更快、更多更有效的交易。購買者不僅完成了交易過程，更重要是交流到了信息。推廣交易不只是交交易這么么簡單交易平臺(tái)帶動(dòng)交流衍生產(chǎn)業(yè)形態(tài)作品信息行業(yè)狀況旅游產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)高密度的信息傳播，開闊我們的視野，便于我們對市場作出正確的判斷，始終掌握市場變化，作出適合市場的決策多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)并存，適合當(dāng)今產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元化趨勢，有利于項(xiàng)目環(huán)境的優(yōu)化，影響著項(xiàng)目的地位，拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，政府支持力度會(huì)得到更多的體現(xiàn)！人際關(guān)系拓展基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)政府保障障投資環(huán)環(huán)境本著“環(huán)環(huán)境是基基礎(chǔ)；服服務(wù)是中中心；項(xiàng)項(xiàng)目是主主體；特特色是靈靈魂；觀觀念突破破是關(guān)鍵鍵”的引引資指導(dǎo)導(dǎo)思想，，眉山市市委、市市政府把把該項(xiàng)目目作為打打造“中中國詩書書城”、、“十一一五”期期間重點(diǎn)點(diǎn)文化項(xiàng)項(xiàng)目；并并成立““東坡政政府辦公公室”協(xié)協(xié)調(diào)東坡坡城公共共關(guān)系問問題！在未來的的經(jīng)營中中，我們們將通過過“聯(lián)合合過工業(yè)業(yè)發(fā)展組組織”和和眉山市市委、市市政府一一道廣泛泛與其他他各地、、各級政政府達(dá)成成合作與與交流，，促進(jìn)政政府間的的文化交交流，共共同為中中國傳統(tǒng)統(tǒng)文化健健康、快快速發(fā)展展而努力力！一間完全全屬于自自己的畫畫廊一個(gè)依附附于強(qiáng)大大銷售網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)經(jīng)營平臺(tái)臺(tái)一個(gè)簡單單的高回回報(bào)投資資項(xiàng)目一個(gè)你自自由選擇擇的經(jīng)營營方式一個(gè)零風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的投投資保障障體系一個(gè)倡導(dǎo)導(dǎo)新投資資理念的的合作伙伙伴一個(gè)為您您勾畫事事業(yè)藍(lán)圖圖的專業(yè)業(yè)機(jī)構(gòu)一個(gè)為您您的財(cái)富富、地位位增值的的理想平平臺(tái)重要的是是，我們們都能看看到市場場有多大大、潛力力有多大大項(xiàng)目核心心價(jià)值定定位：一個(gè)真正正屬于你你的投資資平臺(tái)??！一個(gè)投資資型市場場而不是是消費(fèi)型型市場??！我們不只只要追求求財(cái)富,還要有:l享受經(jīng)營營的樂趣趣；l享受高附附加值帶帶來的成成功喜悅悅;今天去我我的畫廊廊，賣出出幾幅字字畫，看看看現(xiàn)存存的字畫畫又增值值了多少少？或是是拿著書書畫城貴貴賓卡和和朋友去去打打高高爾夫．．．．．．．第三部分分東坡金城城的具體體作業(yè)流流程市場架構(gòu)構(gòu)東坡金城業(yè)主委員會(huì)藝術(shù)委員會(huì)拍賣行鑒定中心書畫家協(xié)會(huì)畫廊經(jīng)營者其他經(jīng)營者物業(yè)管理推廣部網(wǎng)站雜志書畫交易中心書畫示范園書畫紀(jì)念館旅游書畫裝飾展廳書畫交流會(huì)外聯(lián)機(jī)構(gòu)回收機(jī)構(gòu)作品來源源渠道藝術(shù)委員員會(huì)組成成：由藝術(shù)界界代表人人物:XX、XX等組成東坡書畫畫協(xié)會(huì)會(huì)會(huì)員組成成：由藝術(shù)委委員會(huì)邀邀請和地地方藝術(shù)術(shù)家組成成的獨(dú)立立組織，，名單（（略）作品來源源由東坡坡書畫協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)員員提供，，必須在在一定時(shí)時(shí)間提供供一定數(shù)數(shù)量的作作品作品流通通渠道作品畫廊自主銷售售藝術(shù)委員員會(huì)東坡交易易中心作品推廣廣字畫銀行行畫展書刊網(wǎng)站交流會(huì)字畫銀行行項(xiàng)目交易易廳網(wǎng)上交易易廳地方交易易所淘寶博客拍賣會(huì)預(yù)展交流會(huì)期貨市場場紀(jì)念館收收藏有價(jià)證券券作品租賃賃外聯(lián)機(jī)構(gòu)構(gòu)作品流通通渠道作品畫廊運(yùn)做東坡交易中心東坡藝術(shù)委員會(huì)下級市場地區(qū)性炒作全國性平臺(tái)作品發(fā)表拍賣會(huì)展覽數(shù)據(jù)資料推廣宣傳作品增值值渠道東坡金城城如何面面向整個(gè)個(gè)市場？？北京西安東坡金城上海深圳只有切實(shí)實(shí)可行的的解決行行業(yè)矛盾盾，樹立立市場亮亮點(diǎn)，才才能使全全國的書書畫需求求者關(guān)注注眉山，，繼而向向眉山聚聚集，達(dá)達(dá)到以作作品流通通的方式式向他們們擴(kuò)散的的目的！！虛擬網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)信信息交流流和展示示！銷售網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)交易易和展示示！網(wǎng)點(diǎn)選擇擇在傳統(tǒng)統(tǒng)藝術(shù)品品交易成成熟的地地區(qū)，作作為作品品銷售通通路的重重要環(huán)節(jié)節(jié)和宣傳傳推廣的的現(xiàn)實(shí)展展示！第四部分分東坡金城城的成長長階段東坡金城城以品牌牌建設(shè)為為目的品牌是市市場競爭爭力的核核心體現(xiàn)現(xiàn)，目標(biāo)標(biāo)人群（（現(xiàn)有和和潛在））對品牌牌產(chǎn)生的的反應(yīng)是是對項(xiàng)目目整體感感覺的總總和！品牌基本本訴求堅(jiān)堅(jiān)持“我我們是書書畫市場場信賴的的運(yùn)營商商”不變變！在不不同時(shí)期期的訴求求點(diǎn)不同同，但是是不允許許同一時(shí)時(shí)期的訴訴求產(chǎn)生生不同的的訴求點(diǎn)點(diǎn)，就是是我們項(xiàng)項(xiàng)目和市市場的每每一次接接觸都圍圍繞一個(gè)個(gè)中心，，整體貫貫徹訴求求指導(dǎo)思思想！品牌對內(nèi)內(nèi)產(chǎn)生凝凝聚力，，使項(xiàng)目目合作商商和工作作人員思思想保持持統(tǒng)一、、力量保保證集中中！它作作用于企企業(yè)形象象．品牌對外外產(chǎn)生推推動(dòng)力，，它作用用于目標(biāo)標(biāo)人群的的意識(shí)，，感受、、感知、、信賴、、忠誠！！它作用用于交易易行為．．東坡金城城注重信信息交流流信息交流流推進(jìn)作作品快速速交易，，交易促促進(jìn)交流流；從而而更好的的帶動(dòng)行行業(yè)發(fā)展展，資源源優(yōu)化、、需求優(yōu)優(yōu)化、渠渠道優(yōu)化化；一個(gè)個(gè)成熟的的產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)可以以帶動(dòng)更更多的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)形態(tài)態(tài)，多元元化經(jīng)濟(jì)濟(jì)是競爭爭力增強(qiáng)強(qiáng)的顯著著體現(xiàn)！！交流首先先是方便便的電子子交流，，如專業(yè)業(yè)網(wǎng)站、、電子交交易大廳廳數(shù)字信信息等；；其次是是組織大大型現(xiàn)場場交流會(huì)會(huì)．我們們始終面面向中國國市場，，讓您聽聽到更多多、看到到更多、、得到更更多，同同時(shí)有我我們對信信息的分分析讓您您參考．．．．．．．．東坡金城城的核心心機(jī)構(gòu)－－藝術(shù)術(shù)委員會(huì)會(huì)東坡城選擇藝術(shù)機(jī)構(gòu)發(fā)起人組建機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)成立后面對全國范圍組建東坡藝術(shù)協(xié)會(huì)（會(huì)員要求行業(yè)認(rèn)可的名家至少150人）機(jī)構(gòu)成員配合東坡城宣傳推廣活動(dòng)?xùn)|坡城無償提供辦公場地及推廣服務(wù)藝術(shù)機(jī)構(gòu)的組建藝術(shù)機(jī)構(gòu)的作用對作品的價(jià)值評估是其核心作用同時(shí)他是經(jīng)營者和購買者共同信賴的團(tuán)體東坡金城城改變環(huán)環(huán)境實(shí)現(xiàn)現(xiàn)價(jià)值關(guān)注前期新聞點(diǎn)媒介宣傳認(rèn)識(shí)后期媒介影響配送基地之初銷售網(wǎng)點(diǎn)交易中心兩年后……我們將經(jīng)歷適應(yīng)市場到引導(dǎo)市場的轉(zhuǎn)變；用特色和理念去改變觀念用觀念去改變環(huán)境環(huán)境實(shí)現(xiàn)價(jià)值現(xiàn)階段概概況東坡金城城目前主主題工程程已基本本竣工．．東坡金城城目前的的管理公公司是東東坡置業(yè)業(yè)有限公公司，負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)建設(shè)．．目前實(shí)現(xiàn)現(xiàn)銷售707套，占已已建成套套數(shù)的57%，其中包包租返租71套，余404套；即可可支配數(shù)數(shù)量為475套．目前藝術(shù)術(shù)家引進(jìn)進(jìn)，作品品來源工工作基本本完成；；政府合合作關(guān)系方面面進(jìn)展順順利．眉山市重重點(diǎn)引資資項(xiàng)目，，亮點(diǎn)工工程．現(xiàn)階段計(jì)計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目配套套工程在在項(xiàng)目營營業(yè)前基基本完成成東坡金城城由房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型為文文化經(jīng)營營公司達(dá)成政府府文化交交流禮品品供應(yīng)商商目標(biāo)完成畫廊廊招商100家左右，，確保銷銷售量在在3~5幅/月/間的銷售售量（單單價(jià)5000元以上藝藝術(shù)類作作品）畫廊投資資回報(bào)率率達(dá)50%以上通過媒介介表現(xiàn)推推廣策略略，達(dá)到到全國知知曉程度度品牌訴求求“最值值得信任任的理財(cái)財(cái)專家””100萬團(tuán)隊(duì)工資及其他經(jīng)費(fèi)支出員工支出1000萬持續(xù)品牌建設(shè)，藝術(shù)家推廣，作品拍賣等媒介支出及活動(dòng)支出推廣及市場500萬交易平臺(tái)二期建設(shè)交易平臺(tái)2600萬元1000萬園林、景觀、及內(nèi)外裝修二期建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)第二年

70萬管理、銷售、推廣及其他機(jī)構(gòu)員工支出600萬招商活動(dòng)、品牌建設(shè)、拍賣等銷售活動(dòng)推廣、影響離推廣等推廣及市場500萬網(wǎng)站、交易大廳、中間流通機(jī)構(gòu)等交易平臺(tái)1970萬元500萬園林、景觀、及內(nèi)外裝修一期建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)合計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)名細(xì)支出項(xiàng)目第一年現(xiàn)階段計(jì)計(jì)劃投入入資金第五部分分東坡金城城的未來來計(jì)劃堅(jiān)持品牌牌發(fā)展之之道公關(guān)邀請一位位政界風(fēng)風(fēng)云人物物加盟；；成立政府府交流發(fā)發(fā)展委員員會(huì)，把把我們的的書畫作作品作為為重要的的文化交交流紀(jì)念念品。推廣行業(yè)雜志志信息發(fā)發(fā)布；網(wǎng)站建設(shè)完成成，并對網(wǎng)站站進(jìn)行媒介推推廣；電視專題節(jié)目目《東坡書畫城給給行業(yè)帶來了了什么》；策劃一檔書畫畫鑒賞類節(jié)目目，增強(qiáng)互動(dòng)動(dòng)性；如《書畫擂臺(tái)》、《現(xiàn)代書畫賞析析》等代售作品信息息發(fā)布文化基礎(chǔ)教育，邀邀請藝術(shù)院校校參觀；成立“東坡文文化書畫教育育基地”；提倡藝術(shù)消費(fèi)費(fèi)．旅游用消費(fèi)者的口口去傳播我們們的優(yōu)勢；如策劃“東坡坡藝術(shù)節(jié)”、、“1月8日尋找東坡足足跡大型參與與活動(dòng)”、““東坡文化化之旅．讓心心靈感受生活活”等加強(qiáng)與與旅行社的合合作，借道眉眉山游大佛登登峨眉．堅(jiān)持項(xiàng)目運(yùn)營營商身份不動(dòng)動(dòng)搖始終和畫廊經(jīng)經(jīng)營者利益保保持一致．始終立志于拓拓展銷售渠道道和提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)作品我們的職責(zé)和和東坡城一樣樣永久存在堅(jiān)持合作商利利益整體原則則，即作品交交易按各自持持有該作品股股份進(jìn)行利益益分配項(xiàng)目本身身目前的的概念是是書畫基基地，通通過銷售售渠道的的建設(shè)，，利用網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)彌補(bǔ)補(bǔ)地理、、交易氣氣氛等方方面的不不足．渠道拓展展之路線上銷售售：即以東坡坡金城為為中心，，利用設(shè)設(shè)置在各各主要城城市的銷銷售網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)向目標(biāo)標(biāo)集中的的地方銷銷售，形形成渠道道網(wǎng)絡(luò)．．同時(shí)舉辦辦各類交交易會(huì)、、拍賣會(huì)會(huì)、展覽覽等大型型銷售活活動(dòng)，開開展全國國巡展，，舉辦地地點(diǎn)變更更的方式式擴(kuò)大影影響，規(guī)規(guī)?；N銷售線下銷售售：即經(jīng)紀(jì)人人形式銷銷售，向向政府間間文化交交流（互互贈(zèng)禮品品等）、、奢侈裝裝飾行業(yè)業(yè)（如酒酒店、別別墅、會(huì)會(huì)議等））、社社會(huì)基金金（投資資風(fēng)險(xiǎn)基基金等形形式的資資金轉(zhuǎn)移移），整整合需求求市場，，形成多多行業(yè)領(lǐng)領(lǐng)域合作作！東坡金城城后期展展望藝術(shù)作品投資、交易中心流動(dòng)人口增加，文化交流中心畫家面向全國的最佳展示平臺(tái)東坡城整合供求體系社會(huì)基金投資購買行業(yè)消費(fèi)市場禮文化市場裝飾消費(fèi)市場保值性收藏兩年的市市場培養(yǎng)養(yǎng)，東坡坡城將實(shí)實(shí)現(xiàn)從基基地到中中心的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變第六部分分我們?nèi)绾魏魏献魑覀冃枰叨群虾献鳟?dāng)今市場場，無論論什么行行業(yè)都存存在這樣樣一個(gè)共共同的現(xiàn)現(xiàn)象：同同類產(chǎn)品品80%的市場份份額被生生產(chǎn)該類類產(chǎn)品的的不到20%的企業(yè)瓜瓜分！這這少數(shù)的的企業(yè)利利用品牌牌等優(yōu)勢勢資源，，對其他他公司進(jìn)進(jìn)行合并并或是其其他渠道道的融資資，迅速速壯大，，近似于于壟斷的的姿態(tài)排排擠其他他小規(guī)模模公司，，市場競競爭力明明顯，這這樣的企企業(yè)具備備更強(qiáng)大大的抗風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)能力力！全球化經(jīng)經(jīng)濟(jì)給給給中國企企業(yè)帶來來了巨大大的沖擊擊，中國國的小農(nóng)農(nóng)經(jīng)濟(jì)經(jīng)經(jīng)不起市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)的沖擊擊．其他他熱門行行業(yè)早已已經(jīng)歷了了全球化化經(jīng)濟(jì)的的洗禮，，走向市市場化、、集團(tuán)化化；藝術(shù)術(shù)是民族族文化的的產(chǎn)物，，尤其是是現(xiàn)代作作品，卻卻也難逃逃洗禮，，中國的的西方油油畫走勢勢就好于于國畫，，因?yàn)橛陀彤嬙趪鴩獾氖惺袌龊芤?guī)規(guī)范熱烈烈，在國國外藝術(shù)術(shù)投資和和股票、、房地產(chǎn)產(chǎn)并列為為三大投投資項(xiàng)目目，當(dāng)國國畫市場場逐漸萎萎縮，誰誰還能堅(jiān)堅(jiān)持學(xué)國國畫，中中國的民民族文化化會(huì)怎樣樣？會(huì)和和其他國國產(chǎn)產(chǎn)品品一樣消消失嗎？？我們需要要提前一一些讓國國畫的競競爭力得得到市場場的保障障，但該該行業(yè)競競爭激烈烈、管理理混亂、、矛盾突突出、體體制不健健全等，，在這樣樣的環(huán)境境中，要要求發(fā)展展，只能能站得更更高，先先回避再再改變的的方式對對待這種種不正常常的競爭爭狀態(tài)！！我們需要要一個(gè)龐龐大的建建設(shè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)，用共共同的信信念，實(shí)實(shí)現(xiàn)資源源共享的的利益共共同體，，而不是是現(xiàn)在的的相互爭爭斗！個(gè)人的力力量是有有限的，，但是我我們這樣樣一個(gè)合合作團(tuán)隊(duì)隊(duì)的力量量是無限限的，一一個(gè)人一一種渠道道，每一一種渠道道都圍繞繞同一個(gè)個(gè)利益點(diǎn)點(diǎn)展開，，那么我我們就能能實(shí)現(xiàn)那那些個(gè)人人認(rèn)為是是遙不可可及的目目標(biāo)！合作模式式畫家提供作品變現(xiàn)返款的代理方式畫廊作品銷售押金擔(dān)保的代理方式東坡城作品中間商平臺(tái)、渠道、推廣身份職能方式－－凝聚聚產(chǎn)生力力量合作流程程合作協(xié)議的簽訂畫家向東坡金城提供作品；經(jīng)營者向東坡金城代理作品或自代作品．藝術(shù)機(jī)構(gòu)藝術(shù)價(jià)值評定畫廊提供風(fēng)險(xiǎn)保證金畫廊陳列銷售東坡城組織推廣作品成功銷售作品東坡城統(tǒng)一收銀月底結(jié)算藝術(shù)家東坡金城畫廊銷售前投資者一次性交納押金15萬元（一年后歸還作品，押金可退），可獲得20幅評估總價(jià)達(dá)30萬元的名作，另外每月可獲得與銷售數(shù)量相等的作品補(bǔ)給，并享受畫廊免租一年的優(yōu)惠。一年免租期結(jié)束后，可選擇退出經(jīng)營或者繼續(xù)經(jīng)營；繼續(xù)經(jīng)營可選擇５年計(jì)劃、１５年計(jì)劃或產(chǎn)權(quán)購買三種方式．東坡金城保證高質(zhì)量的畫源，并提供品牌推廣、銷售促進(jìn)、交易系統(tǒng)、安全保衛(wèi)等相關(guān)配套服務(wù)。具體合作作投資選擇投資評估時(shí)間一年，免租金第二年免租期結(jié)束５年經(jīng)營權(quán)15年經(jīng)營權(quán)購買產(chǎn)權(quán)選擇離開可以10萬元購買畫廊五年經(jīng)營權(quán)（其中一年免租期包含在內(nèi)）可以30萬元購買畫廊十五年經(jīng)營權(quán)（免租期不包含在內(nèi)）35萬元購買產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)可是同一人或不同人，產(chǎn)權(quán)銷售不受時(shí)間限制返還全部押金，或根據(jù)市場價(jià)格購買作品，擁有作品全部產(chǎn)權(quán)合作方式式作品銷售售產(chǎn)生的的利益分分配畫家提供作品品作品成交交價(jià)格50%藝術(shù)機(jī)構(gòu)構(gòu)市場評定定成交價(jià)格格2%的傭金經(jīng)營者銷售、推推廣剩余部分分資金對象職能利益分配配利益分配配原則作品交易易產(chǎn)生共共同利益益！以作品為為單位，，實(shí)行股股權(quán)制；；以項(xiàng)目目為單位位，認(rèn)購購股權(quán)！！項(xiàng)目單位位：產(chǎn)權(quán)，獲獲10%經(jīng)營權(quán)，，獲40%著作權(quán)，，獲50%作品鑒定定，獲2%(由購買方方單獨(dú)支支付）上述分配配方案限限于每幅幅作品的的第一次次交易，，在第一一次交易易發(fā)生以以后，畫畫家不再再享受利利益，利利潤部分分（交易易金額－－成本））由經(jīng)營營者獲得得！注：經(jīng)營營者包括括畫廊經(jīng)經(jīng)營者和和東坡金金城項(xiàng)目目；畫廊廊作為直直接銷售售者，東東坡金金城作作為間接接銷售者者！我們作為為經(jīng)營者者的事實(shí)實(shí)依據(jù)投入：傳統(tǒng)的市市場建設(shè)設(shè)只局限限于商鋪鋪建設(shè)，，我們在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上發(fā)展展配套產(chǎn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)設(shè)、文化化產(chǎn)業(yè)建建設(shè)及無無形品牌牌建設(shè)等等，未來來兩年內(nèi)內(nèi)投入資資金達(dá)5000余萬元?。∑脚_(tái)：傳統(tǒng)意義義的平臺(tái)臺(tái)就是一一個(gè)交易易場所，，我們更更注重交交易的品品質(zhì)，從從場所延延伸到網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，從從網(wǎng)絡(luò)到到信息的的全面交交流，是是以以項(xiàng)項(xiàng)目為中中心的全全國性交交易平臺(tái)臺(tái)，準(zhǔn)確確的說是是形成一一個(gè)交易易網(wǎng)絡(luò)??！職能：傳統(tǒng)的市市場收取取管理費(fèi)費(fèi)，因?yàn)闉樗麄冎恢荒芄芾砝硎袌鲋戎刃颍椅覀兪窃谠诠芾硎惺袌鲋刃蛐?、?guī)范范行業(yè)秩秩序的基基礎(chǔ)上，，解決銷銷售問題題；我們們在組織織推廣和和作品來來源方面面投入了了大量的的資金，，因此說說我們是是項(xiàng)目最最大的經(jīng)經(jīng)營者，，我們的的職能從從市場經(jīng)經(jīng)營才真真正開始始！贏利目標(biāo)標(biāo)備注：交易金額按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃；交易次數(shù)根據(jù)成都同等價(jià)值作品流通情況3次/月左右預(yù)計(jì).施行作品買斷制，在二次交易過程中可以自由選擇，自主銷售或由項(xiàng)目代理銷售（項(xiàng)目傭金20%）作品全產(chǎn)權(quán)人6萬10%產(chǎn)權(quán)人12萬20%項(xiàng)目經(jīng)營者12萬20%一年１間10次/月5000元/次畫廊經(jīng)營者第二年施行作品買斷制，在二次交易過程中可以自由選擇，自主銷售或由項(xiàng)目代理銷售（項(xiàng)目傭金20%）作品全產(chǎn)權(quán)人3萬10%產(chǎn)權(quán)人6萬20%項(xiàng)目經(jīng)營者6萬20%一年１間5次/月5000元/次畫廊經(jīng)營者合計(jì)收入比例統(tǒng)計(jì)時(shí)間統(tǒng)計(jì)畫廊交易次數(shù)交易金額贏利對象第一年贏利補(bǔ)充充表格中產(chǎn)產(chǎn)生的利利益點(diǎn)僅僅是作品品第一次次流通產(chǎn)產(chǎn)生的利利益，作作品在重重復(fù)流通通的過程程中產(chǎn)生生的利益益分配原原則如下下利潤：成成交金額額－購買買成本分配：商商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)所有人人10%；項(xiàng)目20%；作品投投資者70%類別投入名細(xì)投入合計(jì)收入年回報(bào)率5年期作品押金15萬

經(jīng)營代理10萬

物業(yè)管理

15年期作品押金15萬

經(jīng)營代理10萬

物業(yè)管理

產(chǎn)權(quán)購買

年回報(bào)率率第七部分分東坡金城城的經(jīng)營營計(jì)劃成功組建建符合要要求的藝藝術(shù)委員員機(jī)構(gòu)解決作品品來源問問題成功實(shí)現(xiàn)現(xiàn)招商銷售網(wǎng)絡(luò)絡(luò)建設(shè)（（網(wǎng)站和和分場館館）項(xiàng)目整合合銷售啟啟動(dòng)，運(yùn)運(yùn)營商作作用體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)運(yùn)營，拍拍賣、交交流、作作品流通通等市場場功能全全面作用用于銷售售潛力二線線畫家包包裝推廣廣，追求求更大價(jià)價(jià)值認(rèn)可的全全國書畫畫交易中中心，其其他衍生生行業(yè)產(chǎn)產(chǎn)生新的的經(jīng)濟(jì)增增長點(diǎn)注：每一一時(shí)期目目標(biāo)都伴伴隨著強(qiáng)強(qiáng)有力的的宣傳，，保障最最快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)感謝9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。22:19:0022:19:0022:1912/20/202210:19:00PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2222:19:0022:19Dec-2220-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。22:19:0022:19:0022:19Tuesday,December20,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2222:19:0022:19:00December20,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。20十十二二月月202210:19:00下下午午22:19:0012月月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2210:19下午12月-2222:19December20,202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/2022:19:0022:19:0020December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。10:19:00下下午10:19下下午22:19:0012月-229、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。22:19:0022:19:0022:1912/20/202210:19:00PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2222:19:0022:19Dec-2220-Dec-2212