華強廣場項目淺析課件

華強廣場淺析——從華強廣場公寓式樣板間開放及媒體見面會談起華強廣場淺析1項目簡介項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況12345項目簡介項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況123452

占地面積:42200平方米建筑面積:296031平方米開工時間:2011-03-11工程進度:2011-03-11開工，裙樓建設中投資商:深圳華強集團物業(yè)顧問公司:華強物業(yè)建筑設計單位:中建八局景觀設計單位:香港和華設計院有充足的停車位，機動車全部采用地下停

車方式總投資33億，總建筑面積29萬平方米，將打造一個集高端數(shù)碼商城、精品百貨、甲級寫字樓、精裝單元式辦公公寓于一體的城市綜合體項目。項目簡介—概況總投資33億，總建筑面積29萬平方米，將打造一個集高端數(shù)碼商3石家莊華強廣場項目位于民族路商業(yè)街西段北側，東鄰頤高數(shù)碼廣場，西側為金圓大廈。處于市區(qū)三大商圈（新百東購商圈、廣安大街商圈和北國商圈）之一的新百東購商圈，商圈匯聚了批發(fā)、電子、百貨等各類業(yè)態(tài)、產(chǎn)品檔次多樣，人流巨大，為目前石家莊人流最為集中的核心區(qū)域。項目簡介—區(qū)位項目簡介—區(qū)位4石家莊華強廣場，環(huán)渤海智慧產(chǎn)業(yè)集群，環(huán)渤海規(guī)模最大的電子信息產(chǎn)業(yè)綜合體，由深圳華強集團，石家莊華強廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，總占地面積60畝，總建筑面積30萬平米，預計總投資33億元，計劃將于2013年底前落成。項目簡介—規(guī)模石家莊華強廣場，環(huán)渤海智慧產(chǎn)業(yè)集群，環(huán)渤海規(guī)模5石家莊華強廣場為大型城市建筑綜合體，項目以高端電子信息展銷中心為依托，囊括電子專業(yè)賣場、5棟精品城市公寓和1棟38層5A國際智能寫字樓，是一座集科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、電子信息、現(xiàn)代商業(yè)、精英居住、數(shù)字智能娛樂等一體的大型產(chǎn)業(yè)綜合體。A座-寫字樓底商D座-公寓B座-公寓E座-公寓F座-公寓C座-公寓項目簡介—業(yè)態(tài)A座-寫字樓底商D座-公寓B座-公寓E座-公寓F座-公寓C座6華強電子專業(yè)賣場環(huán)渤海規(guī)模最大、種類最全、檔次最高的電子專業(yè)賣場，是涵蓋電子元器件、安防、電腦、通訊、數(shù)碼、動漫、游戲、軟件等全門類的全球電子信息產(chǎn)品展示、交易中心。將汲取國務院授譽“中國電子第一街”深圳華強北電子世界的先進經(jīng)驗精心打造，成為全球科電品牌展貿中心。同時，華強集團自持近70%的電子賣場，為賣場的成功運營保駕護航，有效抵御商家經(jīng)營風險，實現(xiàn)超高投資回報。產(chǎn)品簡介—電子世界華強電子世界分為東西兩部分，西部商業(yè)區(qū)總建筑面積共2.5萬平米，為華強電子產(chǎn)業(yè)旺鋪，東部商業(yè)區(qū)總建筑面積5萬平方米，為華強電子專業(yè)賣場。華強電子世界是以電子信息產(chǎn)品展示、交易服務為主，超大規(guī)模、超高檔次、專業(yè)服務的大型電子專業(yè)市場，是涵蓋電子元器件、安防、電腦、通訊、數(shù)碼、動漫、游戲、軟件等全門類的全球電子信息產(chǎn)品展示、交易中心。華強電子專業(yè)賣場產(chǎn)品簡介—電子世界華強電子7華強高端商務公寓高度融合了城市核心資源，以完美的流線打造高品質現(xiàn)代美學建筑。整合時間效率與空間構成，為周邊創(chuàng)業(yè)人士提供小型辦公場所，同時為綜合體項目內的商業(yè)人士提供完備的生活配套。石家莊首個商鋪化公寓，主力面積30-60平米，依托華強電子世界的產(chǎn)業(yè)拉動作用，不僅具備傳統(tǒng)公寓辦公、居住等功能，還具備商鋪的延伸功能——產(chǎn)品展示、交易、電子商務等，投資價值堪比商鋪。產(chǎn)品簡介—商務公寓華強高端商務公寓產(chǎn)品簡介—商務公寓8全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺，專為高科技、金融、創(chuàng)意類企業(yè)量身打造。高達150米的38層超高寫字樓，層高3.75米，總高170米。頂層另配置20米高的超大巨幅LED顯示屏，超豪華大堂、高規(guī)格國際會議中心、5A級硬件配套及眾多智能化設施等，成就頂尖寫字樓的世界標準。匯聚行業(yè)巨頭，以強大的凝聚力和影響力帶動區(qū)域的升級，提升產(chǎn)業(yè)品質形象。建成后將成為石家莊的標志性建筑以及電子信息、電子商務等高端企業(yè)的聚集地。產(chǎn)品簡介—頂級寫字樓全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺，專為高科技、金融、創(chuàng)意類企業(yè)量9項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1101建筑驅動力產(chǎn)業(yè)綜合體，筑就石家莊新地產(chǎn)，區(qū)別于普通以餐飲文娛為主的商業(yè)綜合體2城市驅動力商業(yè)正中心，城市新代言，主導城市經(jīng)濟運行命脈，新百東購商圈，集電子科技中心，中央商務區(qū)核心，金融中心，批發(fā)貿易中心等四大商業(yè)核心于一體3環(huán)渤海驅動力中國環(huán)渤海智慧產(chǎn)業(yè)集群，在石家莊“城市綜合體”日益泛濫的時代，華強開啟了了“電子產(chǎn)業(yè)綜合體時代”4商業(yè)驅動力全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營，打造石家莊“華強北”。將電子信息產(chǎn)業(yè)繼續(xù)擰有效整合使產(chǎn)業(yè)集群效應空前最大化5創(chuàng)新性公寓驅動力商鋪化公寓，多重財富空間在石家莊首次將公寓和商鋪的投資趨勢相結合，創(chuàng)造出超值投資空間。6商務驅動力全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺，頂級寫字樓，地標式建筑，引入生態(tài)辦公概念，創(chuàng)造激發(fā)智慧舒適辦公空間。7品牌驅動力電子信息產(chǎn)業(yè)龍頭，引領全新財富未來。依托深圳華強集團，面向渤海地區(qū)，前景廣闊項目核心定位產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目定位——華強廣場1建筑驅動力2城市驅動力3環(huán)渤海驅動力4商業(yè)驅動力5創(chuàng)新性11三大升值驅動力1、石家莊最火爆商圈驅動2、全球最具前景朝陽產(chǎn)業(yè)升值驅動3、國內最大電子產(chǎn)業(yè)品牌驅動

三大商鋪化使用功能1、柜臺商鋪營業(yè)2、旗艦展示洽談3、小型生產(chǎn)銷售四大出租價值1、做網(wǎng)店更可信2、做商務辦公更專業(yè)3、做研發(fā)創(chuàng)業(yè)更具平臺支持4、全天候營業(yè)公寓核心定位商鋪化公寓四大投資收益1、石家莊最火爆商圈2、最旺盛的求租需求3、最寸土寸金的地段4、最完善的生活配套項目定位——公寓產(chǎn)品三大升值驅動力三大商鋪化使用功能四大出租價值公寓核心定位四12項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1132012年3月17日，華強廣場1~5層800套商鋪低調開盤，當日完成96%的銷售，銷售額約5億。2012年4月28日，樣板間開放，公寓產(chǎn)品處于咨詢階段，預計價格1萬元/㎡以上。銷售情況2012年3月17日，華強廣場1~5層800套商鋪低調開盤，14項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1152011年4月11日[2011]001號被石家莊華強廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以43000萬元的起始價拿下，將建設新華集貿中心市場“三年上水平”的龍頭項目華強廣場。營銷節(jié)點——2011年節(jié)點2011年4月11日營銷節(jié)點——2011年節(jié)點162012年4月28日樣板間開放活動主題：華強廣場空運公寓樣板間開放及媒體見面會戶型區(qū)間：39-78㎡營銷節(jié)點——2012年節(jié)點2012年3月17日開盤慶典華強廣場1~5層800套商鋪低調開盤，當日完成96%的銷售，銷售額約5億。營銷節(jié)點——2012年節(jié)點17營銷節(jié)點——樣板間開放時間：2012年4月28日流程：1簽到：9:302介紹沙盤：9:30-503引至二樓休息：9：50-10：004參觀樣板間：10:00-10:305記者見面會：10:30-11:306進餐：12:00參加媒體：河北日報、燕趙都市報、河北青年報報紙；搜狐、搜房、銀河、騰訊、新浪等網(wǎng)絡媒體。營銷節(jié)點——樣板間開放時間：2012年4月28日流程：參加媒18樣板間開放——樣板間展示辦公功能展示居住功能展示樣板間開放——樣板間展示辦公功能展示居住功能展示19華強廣場項目淺析20華強廣場項目淺析21華強廣場項目淺析22華強廣場項目淺析23華強廣場項目淺析24樣板間開放——媒體見面會交流探討主題：一、深圳華強集團“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”、“文化+科技”新興發(fā)展模式探究；二、深圳華強集團地產(chǎn)系列之“華強廣場”布局全國，繼沈陽華強、濟南華強廣場之后，石家莊華強廣場與后續(xù)天津、青島形成環(huán)渤?！八氖∥宓亍碑a(chǎn)業(yè)強市聯(lián)動，對現(xiàn)有全國電子產(chǎn)業(yè)格局的影響如何？浙江如何提升北方重要商埠——石家莊的區(qū)域影響？及對民族路電子產(chǎn)業(yè)長遠發(fā)展的重要意義？三、華強廣場在其他城市引發(fā)“搶購”熱潮，它的核心價值是什么？石家莊華強廣場電子產(chǎn)業(yè)旺鋪為何能夠逆勢旺銷？為何石家莊華強廣場能夠實現(xiàn)公寓“商鋪化”而其他項目很難模仿？樣板間開放——媒體見面會交流探討主題：25項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1261、站牌媒體：1、站牌媒體：272、報紙媒體：燕趙都市報專刊3、網(wǎng)絡媒體：搜房網(wǎng)專題報道及網(wǎng)絡通欄4、雜志：置家雜志、銳地產(chǎn)2、報紙媒體：燕趙都市報專刊3、網(wǎng)絡媒體：搜房網(wǎng)專題報道及網(wǎng)285、圍擋：5、圍擋：296、樓掛：6、樓掛：30謝謝！2012.5.11謝謝！2012.5.1131華強廣場淺析——從華強廣場公寓式樣板間開放及媒體見面會談起華強廣場淺析32項目簡介項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況12345項目簡介項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況1234533

占地面積:42200平方米建筑面積:296031平方米開工時間:2011-03-11工程進度:2011-03-11開工，裙樓建設中投資商:深圳華強集團物業(yè)顧問公司:華強物業(yè)建筑設計單位:中建八局景觀設計單位:香港和華設計院有充足的停車位，機動車全部采用地下停

車方式總投資33億，總建筑面積29萬平方米，將打造一個集高端數(shù)碼商城、精品百貨、甲級寫字樓、精裝單元式辦公公寓于一體的城市綜合體項目。項目簡介—概況總投資33億，總建筑面積29萬平方米，將打造一個集高端數(shù)碼商34石家莊華強廣場項目位于民族路商業(yè)街西段北側，東鄰頤高數(shù)碼廣場，西側為金圓大廈。處于市區(qū)三大商圈（新百東購商圈、廣安大街商圈和北國商圈）之一的新百東購商圈，商圈匯聚了批發(fā)、電子、百貨等各類業(yè)態(tài)、產(chǎn)品檔次多樣，人流巨大，為目前石家莊人流最為集中的核心區(qū)域。項目簡介—區(qū)位項目簡介—區(qū)位35石家莊華強廣場，環(huán)渤海智慧產(chǎn)業(yè)集群，環(huán)渤海規(guī)模最大的電子信息產(chǎn)業(yè)綜合體，由深圳華強集團，石家莊華強廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，總占地面積60畝，總建筑面積30萬平米，預計總投資33億元，計劃將于2013年底前落成。項目簡介—規(guī)模石家莊華強廣場，環(huán)渤海智慧產(chǎn)業(yè)集群，環(huán)渤海規(guī)模36石家莊華強廣場為大型城市建筑綜合體，項目以高端電子信息展銷中心為依托，囊括電子專業(yè)賣場、5棟精品城市公寓和1棟38層5A國際智能寫字樓，是一座集科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、電子信息、現(xiàn)代商業(yè)、精英居住、數(shù)字智能娛樂等一體的大型產(chǎn)業(yè)綜合體。A座-寫字樓底商D座-公寓B座-公寓E座-公寓F座-公寓C座-公寓項目簡介—業(yè)態(tài)A座-寫字樓底商D座-公寓B座-公寓E座-公寓F座-公寓C座37華強電子專業(yè)賣場環(huán)渤海規(guī)模最大、種類最全、檔次最高的電子專業(yè)賣場，是涵蓋電子元器件、安防、電腦、通訊、數(shù)碼、動漫、游戲、軟件等全門類的全球電子信息產(chǎn)品展示、交易中心。將汲取國務院授譽“中國電子第一街”深圳華強北電子世界的先進經(jīng)驗精心打造，成為全球科電品牌展貿中心。同時，華強集團自持近70%的電子賣場，為賣場的成功運營保駕護航，有效抵御商家經(jīng)營風險，實現(xiàn)超高投資回報。產(chǎn)品簡介—電子世界華強電子世界分為東西兩部分，西部商業(yè)區(qū)總建筑面積共2.5萬平米，為華強電子產(chǎn)業(yè)旺鋪，東部商業(yè)區(qū)總建筑面積5萬平方米，為華強電子專業(yè)賣場。華強電子世界是以電子信息產(chǎn)品展示、交易服務為主，超大規(guī)模、超高檔次、專業(yè)服務的大型電子專業(yè)市場，是涵蓋電子元器件、安防、電腦、通訊、數(shù)碼、動漫、游戲、軟件等全門類的全球電子信息產(chǎn)品展示、交易中心。華強電子專業(yè)賣場產(chǎn)品簡介—電子世界華強電子38華強高端商務公寓高度融合了城市核心資源，以完美的流線打造高品質現(xiàn)代美學建筑。整合時間效率與空間構成，為周邊創(chuàng)業(yè)人士提供小型辦公場所，同時為綜合體項目內的商業(yè)人士提供完備的生活配套。石家莊首個商鋪化公寓，主力面積30-60平米，依托華強電子世界的產(chǎn)業(yè)拉動作用，不僅具備傳統(tǒng)公寓辦公、居住等功能，還具備商鋪的延伸功能——產(chǎn)品展示、交易、電子商務等，投資價值堪比商鋪。產(chǎn)品簡介—商務公寓華強高端商務公寓產(chǎn)品簡介—商務公寓39全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺，專為高科技、金融、創(chuàng)意類企業(yè)量身打造。高達150米的38層超高寫字樓，層高3.75米，總高170米。頂層另配置20米高的超大巨幅LED顯示屏，超豪華大堂、高規(guī)格國際會議中心、5A級硬件配套及眾多智能化設施等，成就頂尖寫字樓的世界標準。匯聚行業(yè)巨頭，以強大的凝聚力和影響力帶動區(qū)域的升級，提升產(chǎn)業(yè)品質形象。建成后將成為石家莊的標志性建筑以及電子信息、電子商務等高端企業(yè)的聚集地。產(chǎn)品簡介—頂級寫字樓全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺，專為高科技、金融、創(chuàng)意類企業(yè)量40項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1411建筑驅動力產(chǎn)業(yè)綜合體，筑就石家莊新地產(chǎn)，區(qū)別于普通以餐飲文娛為主的商業(yè)綜合體2城市驅動力商業(yè)正中心，城市新代言，主導城市經(jīng)濟運行命脈，新百東購商圈，集電子科技中心，中央商務區(qū)核心，金融中心，批發(fā)貿易中心等四大商業(yè)核心于一體3環(huán)渤海驅動力中國環(huán)渤海智慧產(chǎn)業(yè)集群，在石家莊“城市綜合體”日益泛濫的時代，華強開啟了了“電子產(chǎn)業(yè)綜合體時代”4商業(yè)驅動力全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營，打造石家莊“華強北”。將電子信息產(chǎn)業(yè)繼續(xù)擰有效整合使產(chǎn)業(yè)集群效應空前最大化5創(chuàng)新性公寓驅動力商鋪化公寓，多重財富空間在石家莊首次將公寓和商鋪的投資趨勢相結合，創(chuàng)造出超值投資空間。6商務驅動力全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺，頂級寫字樓，地標式建筑，引入生態(tài)辦公概念，創(chuàng)造激發(fā)智慧舒適辦公空間。7品牌驅動力電子信息產(chǎn)業(yè)龍頭，引領全新財富未來。依托深圳華強集團，面向渤海地區(qū)，前景廣闊項目核心定位產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目定位——華強廣場1建筑驅動力2城市驅動力3環(huán)渤海驅動力4商業(yè)驅動力5創(chuàng)新性42三大升值驅動力1、石家莊最火爆商圈驅動2、全球最具前景朝陽產(chǎn)業(yè)升值驅動3、國內最大電子產(chǎn)業(yè)品牌驅動

三大商鋪化使用功能1、柜臺商鋪營業(yè)2、旗艦展示洽談3、小型生產(chǎn)銷售四大出租價值1、做網(wǎng)店更可信2、做商務辦公更專業(yè)3、做研發(fā)創(chuàng)業(yè)更具平臺支持4、全天候營業(yè)公寓核心定位商鋪化公寓四大投資收益1、石家莊最火爆商圈2、最旺盛的求租需求3、最寸土寸金的地段4、最完善的生活配套項目定位——公寓產(chǎn)品三大升值驅動力三大商鋪化使用功能四大出租價值公寓核心定位四43項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1442012年3月17日，華強廣場1~5層800套商鋪低調開盤，當日完成96%的銷售，銷售額約5億。2012年4月28日，樣板間開放，公寓產(chǎn)品處于咨詢階段，預計價格1萬元/㎡以上。銷售情況2012年3月17日，華強廣場1~5層800套商鋪低調開盤，45項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1項目定位銷售情況營銷節(jié)點推廣情況2345項目簡介1462011年4月11日[2011]001號被石家莊華強廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以43000萬元的起始價拿下，將建設新華集貿中心市場“三年上水平”的龍頭項目華強廣場。營銷節(jié)點——2011年節(jié)點2011年4月11日營銷節(jié)點——2011年節(jié)點472012年4月28日樣板間開放活動主題：華強廣場空運公寓樣板間開放及媒體見面會戶型區(qū)間：39-78㎡營銷節(jié)點——2012年節(jié)點2012年3月17日開盤慶典華強廣場1~5層800套商鋪低調開盤，當日完成96%的銷售，銷售額約5億。營銷節(jié)點——2012年節(jié)點48營銷節(jié)點——樣板間開放時間：2012年4月28日流程：1簽到：9:302介紹沙盤：