小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合同范本

編號(hào)：小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日發(fā)包方:（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本智能化系統(tǒng)工程建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。發(fā)包方:第一條工程概況：1.1工程名稱：“”智能化系統(tǒng)1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：“”弱電系統(tǒng)包括（具體內(nèi)容依據(jù)實(shí)際的報(bào)價(jià)單）弱電工程系統(tǒng)1）智能停車場收費(fèi)系統(tǒng)2）數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)3）樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)4）電話線、網(wǎng)線、閉路線的穿線5）電梯五方通話的布線第二條承包方式乙方按合同附件的材料清單包工包料，全面負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)上述各系統(tǒng)的材料設(shè)備供應(yīng)、線路施工及設(shè)備的安裝調(diào)試。第三條合同工期合同簽訂后，乙方在施工圖設(shè)計(jì)上將全程配合甲方進(jìn)度要求，根據(jù)甲方總體進(jìn)度需求進(jìn)駐施工現(xiàn)場，開始參加施工，工程進(jìn)度與小區(qū)整體建設(shè)協(xié)調(diào)同步，整個(gè)工程與小區(qū)交付使用同步結(jié)束。非乙方原因造成的工期遲延，則乙方工期相應(yīng)順延。第四條合同造價(jià)該工程智能化總價(jià)為：人民幣：萬元。大寫：元整第五條雙方的現(xiàn)場代表及其職責(zé)5.1甲方甲方委派為本工程駐施工現(xiàn)場的甲方代表，按照以下要求，行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責(zé)：甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。5.2乙方乙方委派為本工程駐施工現(xiàn)場的乙方代表，按以下要求行使合同約定權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)：乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。第六條雙方的工作責(zé)任6.1甲方工作1）提供該工程所需范圍內(nèi)的全套CAD電子文檔，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)；2）負(fù)責(zé)組織乙方和設(shè)計(jì)單位、土建施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；3）按工程進(jìn)度要求，負(fù)責(zé)土建室外智能化管路的材料供應(yīng)及施工并確保預(yù)埋管道的暢通，如管路不通由甲方協(xié)調(diào)土建進(jìn)行疏通，并確保不影響乙方施工進(jìn)度；4）確?，F(xiàn)場具備施工條件，包括施工場地平、通道清、在乙方設(shè)備進(jìn)場前機(jī)房裝修就緒，機(jī)房裝修要求由甲方提供；5）其它須甲方配合的工作，由乙方向甲方提出詳細(xì)書面要求，甲方負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)；6）協(xié)調(diào)總包方為施工提供必需條件，包括提供垂直運(yùn)輸、生活用水、用電和提供臨時(shí)辦公，、臨時(shí)倉庫以及必要的輔助工作等。7）按照合同約定的時(shí)間支付工程款。6.2乙方工作1）負(fù)責(zé)對(duì)本智能化工程系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)；2）負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)安防系統(tǒng)的評(píng)審及驗(yàn)收工作；3）負(fù)責(zé)對(duì)施工隊(duì)伍的管理、協(xié)調(diào)；4）負(fù)責(zé)對(duì)該工程全部設(shè)備及材料的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試；5）工程實(shí)施與甲方提供主體工程進(jìn)度相一致；6）負(fù)責(zé)提供該工程相關(guān)預(yù)埋管路鋪設(shè)的施工圖紙；貨物在運(yùn)輸過程中須有適當(dāng)之包裝及保護(hù)，因乙方采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。第七條工程質(zhì)量檢查7.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。7.2甲方代表的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，由此造成的追加合同價(jià)款以及乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。7.3因甲方原因造成的合同價(jià)款增加，由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的合同價(jià)款增加，由乙方承擔(dān)。7.4雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)各自的責(zé)任分別承擔(dān)。第八條工程款的支付8.1合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的10%；8.2乙方進(jìn)入工地施工7日內(nèi)甲方向乙方支付工程總價(jià)的20%；8.3主要設(shè)備進(jìn)場前經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的40%；8.4弱電工程安裝結(jié)束并經(jīng)技防驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方再向乙方支付工程總價(jià)的25%；8.5合同總價(jià)的5%為工程質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)第一年屆滿后7日內(nèi)，甲方向乙方支付3%，保修期內(nèi)第二年屆滿后7日內(nèi)，甲方向乙方付清余款。第九條變更9.1施工中甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)生變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。9.2乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。9.3甲方應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，甲方無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被甲方確認(rèn)。9.4甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。第十條竣工驗(yàn)收和結(jié)算10.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)向甲方提供完整竣工資料，即視為正式驗(yàn)收。10.2甲方收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后七內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第8天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。10.3工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。10.4乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收通過后十日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方自收到乙方結(jié)算報(bào)告之日起三十日內(nèi)予以結(jié)算。如自收到乙方結(jié)算報(bào)告之日起三十日內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由不予以結(jié)算的，視為認(rèn)可乙方的結(jié)算。第十一條售后服務(wù)11.1乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)非人為因素造成的系統(tǒng)故障承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期是甲方驗(yàn)收之日起一年，在工程竣工驗(yàn)收之前，甲方不能使用整個(gè)系統(tǒng)，如甲方堅(jiān)持使用，造成的損失及由此帶來的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，對(duì)于雷擊引起的本智能化系統(tǒng)設(shè)備損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方可以提供有償維修服務(wù)。11.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方售樓人員進(jìn)行本小區(qū)的各智能化系統(tǒng)介紹，讓銷售人員了解各系統(tǒng)的功能。11.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行本小區(qū)的各智能化系統(tǒng)培訓(xùn)，讓物業(yè)管理人員熟悉各系統(tǒng)的使用。11.4如果乙方承建的該智能化系統(tǒng)在保修期內(nèi)不能正常運(yùn)作，接到故障通知后，12小時(shí)之內(nèi)處理，保修期內(nèi)我公司對(duì)非人為因素及不可抗力造成的系統(tǒng)故障維修免人工費(fèi)及材料費(fèi)。12.5為與甲方建立良好的長期合作關(guān)系，乙方在保修期滿后將繼續(xù)向甲方提供優(yōu)惠的售后服務(wù)。第十二條違約、索賠和爭議12.1甲方發(fā)生下列情況時(shí)，構(gòu)成違約：（1）甲方不按時(shí)支付工程預(yù)付款；（2）甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行；（3）甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；以最后付款日的次日起計(jì)，每天按合同總價(jià)的萬分之一收取滯納金，并且工程期限按滯納天數(shù)順延。（4）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，最高不得超過本工程合同價(jià)款。12.2乙方發(fā)生下列情況時(shí)，構(gòu)成違約：（1）因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，最高不得超過本工程合同價(jià)款。12.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.4索賠：一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠的通知。12.5爭議甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方同意向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.6發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行；（2）雙方協(xié)議停止施工；（3）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（4）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（5）法院要求停止施工。第十三條安全施工13.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。13.2乙方應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。13.3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。13.4甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第十四條不可抗力14.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、雪、洪、震、雷擊等自然災(zāi)害。14.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害由甲方承擔(dān)；（2）甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；（4）停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（5）工程所需