辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：_?___(出?租方)乙?方：___?_(承租方?)甲方：?____乙?方____?：根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，就乙方租?憑甲方__?__事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租憑場(chǎng)地及?用途乙方?租用甲方_?___等，?用于辦公用?途.二、?租憑時(shí)間?乙方租憑甲?方____?時(shí)間自__?__年__?__月__?__日起，?租憑時(shí)間?自____?年____?月____?日起，所租?憑____?等地終止日?期至年__?__月__?__日。?三、租憑費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式1?、____?2、__?__3、?____?四、雙方權(quán)?利及義務(wù)?(一)在專(zhuān)?用期間，甲?方應(yīng)確保場(chǎng)?地設(shè)施安全?(二)在?租用期間，?甲方不得將?租憑場(chǎng)地重?復(fù)租憑給第?三方。(?三)乙方因?辦公需要所?產(chǎn)生的電費(fèi)?按表計(jì)費(fèi)，?按電業(yè)部門(mén)?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)核收。?五、合同?的解除及續(xù)?簽(一)?乙方不得利?用租憑場(chǎng)地?進(jìn)行租憑用?途以外的違?法活動(dòng)。?(二)甲乙?雙方因政策?性因素不能?繼續(xù)履行協(xié)?議，需提前?____日?書(shū)面通知對(duì)?方。甲方?：乙方?日期：???????日期：?辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租人?：____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)承?租人：__?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《___?_》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場(chǎng)?地從事__?__的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：辦公?場(chǎng)地租賃合?同范本：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租甲?方____?(層/廳)?____號(hào)?場(chǎng)地作為辦?公用途，面?積____?平方米，用?于____?。第二條?租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月;?免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條續(xù)?租本協(xié)議?續(xù)租適用以?下第___?_種方式：?1.乙方?有意在租賃?期滿(mǎn)后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書(shū)面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃協(xié)議。?租賃期滿(mǎn)前?甲方未做出?書(shū)面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本協(xié)議?。2.租?賃期滿(mǎn)乙方?如無(wú)違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無(wú)意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)前__?__日內(nèi)書(shū)?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第四條?租金租金?共____?元，實(shí)行_?___(一?年/半年/?季/月)支?付制，以_?___(現(xiàn)?金/支票/?匯票)為租?金支付方式?;簽協(xié)議_?___日內(nèi)?乙方交__?__元，_?___年后?再交租金_?___元，?然后依次交?納。第五?條保證金?是否收取?保證金由雙?方協(xié)商約定?。第六條?保險(xiǎn)1?.甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、___?_。2.?乙方自行投?保的范圍為?：____?。第七條?甲方權(quán)利?義務(wù)1.?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2.協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3.應(yīng)按約?定為乙方提?供場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙方?正常使用。?4.除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?5.__?__。第?八條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?協(xié)議約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2.自覺(jué)?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。3?.應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)?。4.應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合理?使用場(chǎng)地內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。5.將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶(hù)交?換場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得甲?方的書(shū)面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。6?.應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?7.建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場(chǎng)地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式在上?述范圍內(nèi)進(jìn)?行廣告宣傳?。8.租?賃期間，乙?方不得改變?租賃物的用?途。9.?____。?第九條?協(xié)議的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1.未按照?約定的用途?使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方__?__次書(shū)面?通知未改正?的。2.?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。3.?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶(hù)交?換場(chǎng)地的。?4.逾期?____日?未支付租金?或水電、_?___等費(fèi)?用的。5?.違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?6.未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的。?7.__?__。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除協(xié)?議的，應(yīng)提?前____?日書(shū)面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，并按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金。因甲方?自身原因提?前解除協(xié)議?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?十條其他?違約責(zé)任?1.甲方未?按約定提供?場(chǎng)地或用水?、用電等設(shè)?施或條件致?使乙方不能?正常使用的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行協(xié)議或解?除協(xié)議，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2.?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無(wú)法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3.乙方?未按照約定?支付租金或?水電等費(fèi)用?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金或?費(fèi)用___?_%的違約?金。4.?____。?第十一條?免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場(chǎng)地不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。如?果場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的，本?協(xié)議自動(dòng)解?除，應(yīng)退還?乙方保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?專(zhuān)用設(shè)施?、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?1.乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專(zhuān)?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本協(xié)議終止?時(shí)專(zhuān)用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。2?.乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?3.乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門(mén)申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶(hù)影響的，?甲方可對(duì)該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5.如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意后?方能進(jìn)行。?第十三條?租賃場(chǎng)地?的交還租?賃期滿(mǎn)未能?續(xù)約或協(xié)議?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿(mǎn)?或協(xié)議終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十四條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?.甲方簽署?和履行本協(xié)?議所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?協(xié)議時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本協(xié)議?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?協(xié)議的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本協(xié)議?生效后即對(duì)?協(xié)議雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本協(xié)議?。2.乙?方簽署和履?行本協(xié)議所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本協(xié)議?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?協(xié)議產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本協(xié)議所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本協(xié)議?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本協(xié)議生效?后即對(duì)協(xié)議?雙方具有法?律約束力。?第十五條?保密雙?方保證對(duì)從?另一方取得?且無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲得?的商業(yè)秘密?(技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十六條?不可抗力?本協(xié)議所?稱(chēng)不可抗力?是指不能預(yù)?見(jiàn)、不能克?服、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致協(xié)議無(wú)法?履行時(shí)，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書(shū)面告知另?一方，并應(yīng)?在____?天內(nèi)，提供?事故詳情及?協(xié)議不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料，?雙方認(rèn)可后?協(xié)商終止協(xié)?議或暫時(shí)延?遲協(xié)議的履?行。第十?七條通知?1.根據(jù)?本協(xié)議需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來(lái)及與本協(xié)?議有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書(shū)面形?式，可采用?____(?書(shū)信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?___。?3.一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書(shū)?面形式通知?對(duì)方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十八條?爭(zhēng)議的處理?____?本協(xié)議受_?___國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。___?_本協(xié)議在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決?(1)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十九?條解釋?本協(xié)議的理?解與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)協(xié)議目?的和文本原?義進(jìn)行，本?協(xié)議的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本協(xié)議的解?釋。第二?十條補(bǔ)充?與附件本?協(xié)議未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和補(bǔ)充協(xié)?議均為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，與本協(xié)議?具有同等的?法律效力。?第二十一?條協(xié)議效?力本協(xié)議?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?協(xié)議正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;協(xié)議副本?____份?，送___?_留存一份?。甲方(?蓋章)：_?___授?權(quán)代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?____?乙方(蓋章?)：___?_授權(quán)代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?__辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）?根據(jù)《房屋?租賃條例》?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。合同內(nèi)?容如下：?第一條甲?方將座落于?市大廈?室房屋出?租乙方使用?。建筑面積?共計(jì)平方?米。第二?條乙方租?用房屋的期?限為貳年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?乙方向甲方?一次性支付?的租金為?元整(含一?個(gè)月押金、?物業(yè)管理費(fèi)?、有線(xiàn)電視?費(fèi))，乙方?需另行負(fù)責(zé)?支付出租房?屋的水電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、停?車(chē)費(fèi)。第?三條付款?方式：年付?。提前一個(gè)?月支付第二?年租金。?第四條甲?方給乙方結(jié)?算費(fèi)時(shí)，應(yīng)?當(dāng)出具憑證?。第五條?甲方將房?屋出租給乙?方作辦公用?途使用，并?保證符合國(guó)?家有關(guān)消防?安全規(guī)定。?乙方將出租?房屋用于其?他用途的，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途的?報(bào)批手續(xù)。?第六條?甲方保證第?五條所列出?租房的用途?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?，并為乙方?出具產(chǎn)權(quán)作?用證明(乙?方辦理工商?執(zhí)照用)?第七條乙?方保證在出?租房屋使用?過(guò)程中的行?為符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章制度?的規(guī)定，甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?出租房屋交?付乙方使用?。第八條?甲方應(yīng)保?證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的?安全。符合?有關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應(yīng)正?常使用并愛(ài)?護(hù)房屋內(nèi)部?的各項(xiàng)設(shè)施?，防止不正?常損壞。合?同終止時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)交回房屋?，并保證房?屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好(?屬正常損耗?的除外)。?第九條?乙方在出租?房屋使用過(guò)?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)或生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并采取?有效措施：?甲方應(yīng)接到?乙方通知后?叁日內(nèi)進(jìn)行?維修;乙方?無(wú)法通知甲?方或甲方拒?絕不維修的?，乙方可經(jīng)?物業(yè)管理部?門(mén)鑒證后代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)(從房租?中扣除)。?第十條?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，出?租房屋及其?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經(jīng)?物業(yè)管理部?門(mén)鑒證后，?由甲方代為?維修，維修?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第十?一條本合?同有效期內(nèi)?，甲方確因?需要對(duì)出租?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?維修的，經(jīng)?乙方同意，?并報(bào)請(qǐng)政府?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后方可進(jìn)?行，甲、乙?雙方就此另?行簽訂書(shū)面?協(xié)議。本?合同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)政?府有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，乙方?可對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝修?。甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書(shū)面?協(xié)議。第?十二條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，本合同?自動(dòng)解除：?(一)發(fā)?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無(wú)法履行;?(二)政?府決定征用?出租房屋所?在土地面需?拆除出租房?屋;(三?)乙方提前?三個(gè)月通知?甲方解除合?同。解除?合同時(shí)，乙?方預(yù)交款有?結(jié)余的，應(yīng)?當(dāng)將余款退?還乙方。?(四)甲方?提前三個(gè)月?通知乙方解?除合同，解?除合同時(shí)應(yīng)?結(jié)清房租，?多余部分退?乙方。第?十三條因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?：(一)?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的;(?二)乙方違?反本合同第?十條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，?致使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的;(?三)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?及有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，乙方?將出租房屋?進(jìn)行裝修;?第十四條?因下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?本合同，由?此造成乙?